immobilie1-ID: 31411867 | Anbieter-ID: 5119-WHNG.04
Eigene Garten-Oase zwischen Main und Stadtwald
955.750 €
Kaufpreis
145,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
*** Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Beratungstermine zur Verfügung.
Für Terminvereinbarungen erreichen Sie uns bevorzugt per Email (Kontaktformular). ***
*** Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) KfW 40! Günstige KfW-Darlehen und... mehr lesen
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*** Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) KfW 40! Günstige KfW-Darlehen und Tilgungszuschuss sichern!
In ruhiger, grüner und zentraler Lage von Niederrad entstehen in diesem Neubauprojekt zwischen dem Main und dem Stadtwald gelegen, 10 Reihenhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Dabei bieten die Häuser ca. 150 m² und die Eigentumswohnungen rund 145 m² Wohnfläche.
Bei der Realisierung wurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit und viele Grünflächen gelegt. Aus diesem Grund entstehen die Gebäude überwiegend in einer ökologischen, atmungsaktiven Holzbauweise.
Langlebig, Sicher, Stark! Diese Ansprüche wurden mit der Planungsphase beginnend an die Konstruktion gestellt, teils ergänzt mit Metall sowie Stahlbeton für Fundamente und Kellerbereiche.
Viel Platz für ihre Familie! Sowohl Häuser als auch die 3 Wohnungen überzeugen jeweils mit einem sehr großzügigen Raumangebot, tollen Grundrissaufteilungen und mit lichtdurchfluteten Räumen.
Freuen Sie sich auf die Details, schlüsselfertige Übernahme und exklusives, gehobenes Niveau:
Wohltuende Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden, 2 vollwertige Badezimmer (plus Gäste-WC in den Häusern), großformatige Fliesen, Balkone, Wintergärten, Garten-Terrassen sowie in den Häusern 7-13 einzigartige Galeriebereiche.
Ein eigenes, gemauertes Kellerabteil und ein Parkplatz auf einem Parksystem (teilweise auch für SUVs geeignet) runden das Angebot ab.
Gerne unterstützen wir bei der Finanzierung und führen für Sie einen individuellen Bankenvergleich durch. Sprechen Sie uns gerne an.
Terminabsprache für Beratung und Besichtigungen erforderlich und ausschließlich über UK-Immobilien durchzuführen.
Für Terminvereinbarungen erreichen Sie uns bevorzugt per Email (Kontaktformular). ***
*** Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) KfW 40! Günstige KfW-Darlehen und Tilgungszuschuss sichern!
In ruhiger, grüner und zentraler Lage von Niederrad entstehen in diesem Neubauprojekt zwischen dem Main und dem Stadtwald gelegen, 10 Reihenhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Dabei bieten die Häuser ca. 150 m² und die Eigentumswohnungen rund 145 m² Wohnfläche.
Bei der Realisierung wurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit und viele Grünflächen gelegt. Aus diesem Grund entstehen die Gebäude überwiegend in einer ökologischen, atmungsaktiven Holzbauweise.
Langlebig, Sicher, Stark! Diese Ansprüche wurden mit der Planungsphase beginnend an die Konstruktion gestellt, teils ergänzt mit Metall sowie Stahlbeton für Fundamente und Kellerbereiche.
Viel Platz für ihre Familie! Sowohl Häuser als auch die 3 Wohnungen überzeugen jeweils mit einem sehr großzügigen Raumangebot, tollen Grundrissaufteilungen und mit lichtdurchfluteten Räumen.
Freuen Sie sich auf die Details, schlüsselfertige Übernahme und exklusives, gehobenes Niveau:
Wohltuende Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettboden, 2 vollwertige Badezimmer (plus Gäste-WC in den Häusern), großformatige Fliesen, Balkone, Wintergärten, Garten-Terrassen sowie in den Häusern 7-13 einzigartige Galeriebereiche.
Ein eigenes, gemauertes Kellerabteil und ein Parkplatz auf einem Parksystem (teilweise auch für SUVs geeignet) runden das Angebot ab.
Gerne unterstützen wir bei der Finanzierung und führen für Sie einen individuellen Bankenvergleich durch. Sprechen Sie uns gerne an.
Terminabsprache für Beratung und Besichtigungen erforderlich und ausschließlich über UK-Immobilien durchzuführen.
Kosten
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Kaufpreis955.750 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig nach notarieller Beurkundung vom Käufer an UK Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen. (M
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig nach notarieller Beurkundung vom Käufer an UK Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig nach notarieller Beurkundung vom Käufer an UK Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)145,5 m²
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Gartenfläche (ca.)88 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
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TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab 14.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
DIE AUSSTATTUNG:
+ Energieeffizientes KfW 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
+ KfW-Fördermöglichkeit gegeben
+ ökologische Luftwärmepumpe
+ Photovoltaikanlage
+ Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster
+... mehr lesen
+ Energieeffizientes KfW 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
+ KfW-Fördermöglichkeit gegeben
+ ökologische Luftwärmepumpe
+ Photovoltaikanlage
+ Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster
+... mehr lesen
DIE AUSSTATTUNG:
+ Energieeffizientes KfW 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
+ KfW-Fördermöglichkeit gegeben
+ ökologische Luftwärmepumpe
+ Photovoltaikanlage
+ Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster
+ Schlüsselfertige Übernahme
+ Privatgärten (Häuser und EG-Wohnung)
+ Fußbodenheizung
+ Großformatiger Echtholz-Parkettboden
+ Zwei vollwertige Badezimmer
(Endhäuser 2x mit Tageslicht, Wohnungen 1x Tageslicht)
+ Inkl. Handtuchheizkörper, Downlights, Echtglas-Duschkabine
+ XL-Dusche im Format 1 x 1 Meter, Unterputz-Armaturen
+ Waschtisch mit Schubladen
+ Gäste-WC in allen Reihenhäusern und mit Fenster
+ Garten-Terrasse, Balkone und/oder Wintergarten
+ Einzigartige Galeriebereiche (Häuser 7-13)
+ Downlights nach Wahl ohne Aufpreis in den Wohnräumen
+ Moderne, glatte, weiße Wände
+ Zeitlose, großformatige Fliesen
+ bodentiefe Fenster für viel Licht
+ Elektr. Rollläden
+ Video-Gegensprechanlage
+ teilw. Abstellraum
+ Aufzug (bei den Wohnungen) + barrierefreier Zugang
+ Eigener, gemauerter Kellerraum
+ Parkplatz
+ Bezugsfertig in 2025
+ Renommierter Bauträger
+ 5 Jahre Gewährleistung
+ Baugenehmigung ist erteilt
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+ KfW-Fördermöglichkeit gegeben
+ ökologische Luftwärmepumpe
+ Photovoltaikanlage
+ Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
+ 3fach verglaste Fenster
+ Schlüsselfertige Übernahme
+ Privatgärten (Häuser und EG-Wohnung)
+ Fußbodenheizung
+ Großformatiger Echtholz-Parkettboden
+ Zwei vollwertige Badezimmer
(Endhäuser 2x mit Tageslicht, Wohnungen 1x Tageslicht)
+ Inkl. Handtuchheizkörper, Downlights, Echtglas-Duschkabine
+ XL-Dusche im Format 1 x 1 Meter, Unterputz-Armaturen
+ Waschtisch mit Schubladen
+ Gäste-WC in allen Reihenhäusern und mit Fenster
+ Garten-Terrasse, Balkone und/oder Wintergarten
+ Einzigartige Galeriebereiche (Häuser 7-13)
+ Downlights nach Wahl ohne Aufpreis in den Wohnräumen
+ Moderne, glatte, weiße Wände
+ Zeitlose, großformatige Fliesen
+ bodentiefe Fenster für viel Licht
+ Elektr. Rollläden
+ Video-Gegensprechanlage
+ teilw. Abstellraum
+ Aufzug (bei den Wohnungen) + barrierefreier Zugang
+ Eigener, gemauerter Kellerraum
+ Parkplatz
+ Bezugsfertig in 2025
+ Renommierter Bauträger
+ 5 Jahre Gewährleistung
+ Baugenehmigung ist erteilt
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- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Dieses Neubauprojekt befindet sich in Frankfurt am Main, im Stadtteil Niederrad, Kelsterbacher Straße. Hier ist es ruhig und es sind gepflegte Mehrfamilienhäuser zu sehen.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie KITAS, Schulen, Sportplätze, Post, Banken,... mehr lesen
Alle Dinge des täglichen Lebens wie KITAS, Schulen, Sportplätze, Post, Banken,... mehr lesen
Dieses Neubauprojekt befindet sich in Frankfurt am Main, im Stadtteil Niederrad, Kelsterbacher Straße. Hier ist es ruhig und es sind gepflegte Mehrfamilienhäuser zu sehen.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie KITAS, Schulen, Sportplätze, Post, Banken, Apotheke, Getränke- sowie Supermarkt sind innerhalb von 300 m fußläufig zu erreichen.
Perfekte Anschlussmöglichkeit des ÖPNV (Bus Linien 48+51; Straßenbahn 15, S-Bahn-Linien S7, S8 und S9, Regio RE2+RE70) sowie mit der Autobahn-Anbindung Süd / Frankfurter Kreuz via A5!
Zu beachten ist die neue DFB-Akademie in unmittelbarer Nähe! Hierdurch wird Süd-Niederrad eine besonders hohe Aufwertung erfahren.
Der Stadtwald sowie das Mainufer sind nur einen Katzensprung entfernt.
Alle Dinge des täglichen Lebens wie KITAS, Schulen, Sportplätze, Post, Banken, Apotheke, Getränke- sowie Supermarkt sind innerhalb von 300 m fußläufig zu erreichen.
Perfekte Anschlussmöglichkeit des ÖPNV (Bus Linien 48+51; Straßenbahn 15, S-Bahn-Linien S7, S8 und S9, Regio RE2+RE70) sowie mit der Autobahn-Anbindung Süd / Frankfurter Kreuz via A5!
Zu beachten ist die neue DFB-Akademie in unmittelbarer Nähe! Hierdurch wird Süd-Niederrad eine besonders hohe Aufwertung erfahren.
Der Stadtwald sowie das Mainufer sind nur einen Katzensprung entfernt.
60528 Frankfurt am Main · Frankfurt-Süd - Niederrad · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
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Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis,... mehr lesen
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Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf der Immobilien zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor. Der Energieausweis wird bei Fertigstellung vom Bauträger ausgehändigt.
Copyright der Gebäudeanimationen Marktplaats B.V. 2005-2024
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Links
Ansprechpartner
Uwe Kirsten
UK Immobilien
Auf der Kuhr 38,
60435 Frankfurt am Main
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60435 Frankfurt
60435 Frankfurt
069544477
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