immobilie1-ID: 31550365 | Anbieter-ID: 24131125
++Charmante & Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung im begehrten Stadtteil Niederrad++
330.000 €
Kaufpreis
68,87 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand.
Nach dem... mehr lesen
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Sie zum großzügigen Wohnzimmer führt. Das helle Wohnzimmer wird von viel Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, der sich auch vom Schlafzimmer aus betreten lässt – der perfekte Ort, um an sommerlichen Morgen bei einer Tasse Kaffee zu entspannen.
Die angrenzende Küche ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Sie zum großzügigen Wohnzimmer führt. Das helle Wohnzimmer wird von viel Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, der sich auch vom Schlafzimmer aus betreten lässt – der perfekte Ort, um an sommerlichen Morgen bei einer Tasse Kaffee zu entspannen.
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand.
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Kosten
-
Kaufpreis330.000 €
-
Nebenkosten255 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1999
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68,87 m²
-
Kellerfläche (ca.)4 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Duplex
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis25.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
• 2 Obergeschoss, Aufzug
• Zentrale Lage in Frankfurt-Niederrad
• Gepflegtes Wohnhaus
• Großzügiges Wohnzimmer
• Separate Küche mit Einbauten (ohne Geräte)
• Tageslicht-Wannenbad
• Laminatböden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Pflegeleichte... mehr lesen
• Zentrale Lage in Frankfurt-Niederrad
• Gepflegtes Wohnhaus
• Großzügiges Wohnzimmer
• Separate Küche mit Einbauten (ohne Geräte)
• Tageslicht-Wannenbad
• Laminatböden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
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• 2 Obergeschoss, Aufzug
• Zentrale Lage in Frankfurt-Niederrad
• Gepflegtes Wohnhaus
• Großzügiges Wohnzimmer
• Separate Küche mit Einbauten (ohne Geräte)
• Tageslicht-Wannenbad
• Laminatböden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Pflegeleichte Fliesenböden in Küche und Badezimmer
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Gas-Zentralheizung
• Kellerraum für praktischen Stauraum
• Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 15.000,00 Euro)
• Tramhaltestelle „Schwarzwaldstraße“ (Linie 15) in nur ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar
• Sehr gute Anbindung mit dem Auto: nur wenige Minuten zur A3 und B44
• Nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen
• Sofort bezugsfrei
• Besichtigung bequem von zu Hause aus mit innovativem 3D-Rundgang möglich
• Zentrale Lage in Frankfurt-Niederrad
• Gepflegtes Wohnhaus
• Großzügiges Wohnzimmer
• Separate Küche mit Einbauten (ohne Geräte)
• Tageslicht-Wannenbad
• Laminatböden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Pflegeleichte Fliesenböden in Küche und Badezimmer
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Gas-Zentralheizung
• Kellerraum für praktischen Stauraum
• Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 15.000,00 Euro)
• Tramhaltestelle „Schwarzwaldstraße“ (Linie 15) in nur ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar
• Sehr gute Anbindung mit dem Auto: nur wenige Minuten zur A3 und B44
• Nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen
• Sofort bezugsfrei
• Besichtigung bequem von zu Hause aus mit innovativem 3D-Rundgang möglich
• 2 Obergeschoss, Aufzug
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• Separate Küche mit Einbauten (ohne Geräte)
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• Laminatböden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Pflegeleichte Fliesenböden in Küche und Badezimmer
• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Gas-Zentralheizung
• Kellerraum für praktischen Stauraum
• Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 15.000,00 Euro)
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• Nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen
• Sofort bezugsfrei
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• Doppelverglaste Kunststofffenster
• Gas-Zentralheizung
• Kellerraum für praktischen Stauraum
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• Sehr gute Anbindung mit dem Auto: nur wenige Minuten zur A3 und B44
• Nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen
• Sofort bezugsfrei
• Besichtigung bequem von zu Hause aus mit innovativem 3D-Rundgang möglich
- Barrierefrei
- Keller
- Stellplatz
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Frankfurt-Niederrad, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Geschäfts- und Freizeitbereichen.
Dank... mehr lesen
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Diese Immobilie befindet sich in Frankfurt-Niederrad, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Geschäfts- und Freizeitbereichen.
Dank der Nähe zur Frankfurter Innenstadt und dem Flughafen ist die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler und Geschäftsreisende. Die Autobahnen B44 und A3 sind schnell erreichbar, und die Tram-Station "Schwarzwaldstraße" ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar, mit einer direkten Verbindung zum Hauptbahnhof. Auch der Flughafen ist nur ca. 11 Minuten mit dem Auto entfernt.
Das Viertel ist lebendig und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. In direkter Umgebung...
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Dank der Nähe zur Frankfurter Innenstadt und dem Flughafen ist die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler und Geschäftsreisende. Die Autobahnen B44 und A3 sind schnell erreichbar, und die Tram-Station "Schwarzwaldstraße" ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar, mit einer direkten Verbindung zum Hauptbahnhof. Auch der Flughafen ist nur ca. 11 Minuten mit dem Auto entfernt.
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Das Viertel ist lebendig und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. In direkter Umgebung...
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Frankfurt am Main Niederrad Deutschland (60528)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 25.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
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Ansprechpartner
Frau Susanne Horn
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
069 9200250
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
069 9200250
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