immobilie1-ID: 31094867 | Anbieter-ID: F-JG0148
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage
357.500 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot in einem äußerst gefragten Stadtteil präsentieren zu können.
Die Immobilie liegt in einer erstklassigen Gegend, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre, hervorragende Infrastruktur und ein freundliches... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer erstklassigen Gegend, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre, hervorragende Infrastruktur und ein freundliches... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot in einem äußerst gefragten Stadtteil präsentieren zu können.
Die Immobilie liegt in einer erstklassigen Gegend, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre, hervorragende Infrastruktur und ein freundliches Nachbarschaftsumfeld bekannt ist.
Diese geschmackvoll gestaltete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage in Niederrad, eingebettet in ein 4-stöckiges Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und einladenden Grundriss. Beim Betreten begrüßt Sie ein lichtdurchfluteter Flur, der separaten Zugang zu jedem Zimmer bietet. Dies macht die Wohnung auch als Kapitalanlage attraktiv, da die Möglichkeit besteht, einzelne Zimmer zu vermieten.
Neben der Nutzung als Kapitalanlage bietet die Wohnung auch ideale Voraussetzungen für den Eigenbedarf. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines vielseitig genutzt werden kann – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Atelier oder Gästezimmer. Von einem der Zimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia.
Die geräumige Küche ist mit modernen Möbeln und Geräten ausgestattet und bildet einen gemütlichen Mittelpunkt für familiäres Beisammensein.
Das Badezimmer ist bis zur Decke gefliest, verfügt über eine Badewanne und ist zudem mit einem Fenster ausgestattet.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume: ein ca. 8 m² großer Raum auf dem Dachboden und ein weiterer im Keller mit 13 m².
Die gesamte Wohnung ist mit moderner, integrierter Beleuchtung und abgehängten Decken ausgestattet. Eine separate Gastherme ist vorhanden. Diese wunderschöne Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert.
Die Immobilie liegt in einer erstklassigen Gegend, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre, hervorragende Infrastruktur und ein freundliches Nachbarschaftsumfeld bekannt ist.
Diese geschmackvoll gestaltete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage in Niederrad, eingebettet in ein 4-stöckiges Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und einladenden Grundriss. Beim Betreten begrüßt Sie ein lichtdurchfluteter Flur, der separaten Zugang zu jedem Zimmer bietet. Dies macht die Wohnung auch als Kapitalanlage attraktiv, da die Möglichkeit besteht, einzelne Zimmer zu vermieten.
Neben der Nutzung als Kapitalanlage bietet die Wohnung auch ideale Voraussetzungen für den Eigenbedarf. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines vielseitig genutzt werden kann – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Atelier oder Gästezimmer. Von einem der Zimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia.
Die geräumige Küche ist mit modernen Möbeln und Geräten ausgestattet und bildet einen gemütlichen Mittelpunkt für familiäres Beisammensein.
Das Badezimmer ist bis zur Decke gefliest, verfügt über eine Badewanne und ist zudem mit einem Fenster ausgestattet.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume: ein ca. 8 m² großer Raum auf dem Dachboden und ein weiterer im Keller mit 13 m².
Die gesamte Wohnung ist mit moderner, integrierter Beleuchtung und abgehängten Decken ausgestattet. Eine separate Gastherme ist vorhanden. Diese wunderschöne Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot in einem äußerst gefragten Stadtteil präsentieren zu können.
Die Immobilie liegt in einer erstklassigen Gegend, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre, hervorragende Infrastruktur und ein freundliches Nachbarschaftsumfeld bekannt ist.
Diese geschmackvoll gestaltete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage in Niederrad, eingebettet in ein 4-stöckiges Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und einladenden Grundriss. Beim Betreten begrüßt Sie ein lichtdurchfluteter Flur, der separaten Zugang zu jedem Zimmer bietet. Dies macht die Wohnung auch als Kapitalanlage attraktiv, da die Möglichkeit besteht, einzelne Zimmer zu vermieten.
Neben der Nutzung als Kapitalanlage bietet die Wohnung auch ideale Voraussetzungen für den Eigenbedarf. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines vielseitig genutzt werden kann – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Atelier oder Gästezimmer. Von einem der Zimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia.
Die geräumige Küche ist mit modernen Möbeln und Geräten ausgestattet und bildet einen gemütlichen Mittelpunkt für familiäres Beisammensein.
Das Badezimmer ist bis zur Decke gefliest, verfügt über eine Badewanne und ist zudem mit einem Fenster ausgestattet.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume: ein ca. 8 m² großer Raum auf dem Dachboden und ein weiterer im Keller mit 13 m².
Die gesamte Wohnung ist mit moderner, integrierter Beleuchtung und abgehängten Decken ausgestattet. Eine separate Gastherme ist vorhanden. Diese wunderschöne Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert.
Die Immobilie liegt in einer erstklassigen Gegend, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre, hervorragende Infrastruktur und ein freundliches Nachbarschaftsumfeld bekannt ist.
Diese geschmackvoll gestaltete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage in Niederrad, eingebettet in ein 4-stöckiges Gebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und einladenden Grundriss. Beim Betreten begrüßt Sie ein lichtdurchfluteter Flur, der separaten Zugang zu jedem Zimmer bietet. Dies macht die Wohnung auch als Kapitalanlage attraktiv, da die Möglichkeit besteht, einzelne Zimmer zu vermieten.
Neben der Nutzung als Kapitalanlage bietet die Wohnung auch ideale Voraussetzungen für den Eigenbedarf. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines vielseitig genutzt werden kann – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Atelier oder Gästezimmer. Von einem der Zimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia.
Die geräumige Küche ist mit modernen Möbeln und Geräten ausgestattet und bildet einen gemütlichen Mittelpunkt für familiäres Beisammensein.
Das Badezimmer ist bis zur Decke gefliest, verfügt über eine Badewanne und ist zudem mit einem Fenster ausgestattet.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume: ein ca. 8 m² großer Raum auf dem Dachboden und ein weiterer im Keller mit 13 m².
Die gesamte Wohnung ist mit moderner, integrierter Beleuchtung und abgehängten Decken ausgestattet. Eine separate Gastherme ist vorhanden. Diese wunderschöne Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert.
Kosten
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Kaufpreis357.500 €
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Hausgeld pro Monat350 €
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Käuferprovision2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis20.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Moderne Einbauküche mit Markengeräten
+ Hochwertige Gasetagenheizung
+ Gas-Brennwerttherme
+ Zweifach verglaste Fenster
+ Kellerraum ( Kelledecke ist gedämpft)
+ Waschküche
+ Fahrradraum
+ Hochwertige Gasetagenheizung
+ Gas-Brennwerttherme
+ Zweifach verglaste Fenster
+ Kellerraum ( Kelledecke ist gedämpft)
+ Waschküche
+ Fahrradraum
+ Moderne Einbauküche mit Markengeräten
+ Hochwertige Gasetagenheizung
+ Gas-Brennwerttherme
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+ Kellerraum ( Kelledecke ist gedämpft)
+ Waschküche
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+ Zweifach verglaste Fenster
+ Kellerraum ( Kelledecke ist gedämpft)
+ Waschküche
+ Fahrradraum
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Niederrad, ein charmanter Stadtteil Frankfurts am Main, besticht durch seine südliche Lage unweit des Flusses, nur rund 2,7 Kilometer von der belebten Frankfurter Hauptwache entfernt. Das Quartier zeichnet sich durch eine Vielzahl an...
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Niederrad, ein charmanter Stadtteil Frankfurts am Main, besticht durch seine südliche Lage unweit des Flusses, nur rund 2,7 Kilometer von der belebten Frankfurter Hauptwache entfernt. Das Quartier zeichnet sich durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten aus, die bequem zu erreichen sind.
Die Wohnung ist zentral und praktisch für Verkehrsanbindungen, ideal für Autofahrer, Radfahrer und Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel.
Nur ein kurzer Spaziergang trennt Sie von den S-Bahn-Stationen der Linien S8 und S9, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum, zur Autobahn und zum Flughafen bieten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Universitätsklinik, diverse Sportanlagen, darunter Einrichtungen für Fußball, Golf und Tennis, sowie der Stadtwald und der Weinbergspark, die reichlich Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
Die Wohnung ist zentral und praktisch für Verkehrsanbindungen, ideal für Autofahrer, Radfahrer und Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel.
Nur ein kurzer Spaziergang trennt Sie von den S-Bahn-Stationen der Linien S8 und S9, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum, zur Autobahn und zum Flughafen bieten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Universitätsklinik, diverse Sportanlagen, darunter Einrichtungen für Fußball, Golf und Tennis, sowie der Stadtwald und der Weinbergspark, die reichlich Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
Niederrad, ein charmanter Stadtteil Frankfurts am Main, besticht durch seine südliche Lage unweit des Flusses, nur rund 2,7 Kilometer von der belebten Frankfurter Hauptwache entfernt. Das Quartier zeichnet sich durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten aus, die bequem zu erreichen sind.
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60528 Frankfurt am Main / Niederrad · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Frau Judit Günther
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kurmarktstraße 30, 60437 Frankfurt am Main
Tel.: 0171 8524008
Email:... mehr lesen
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Kurmarktstraße 30, 60437 Frankfurt am Main
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Email: j.guenther@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Frankfurt am Main, Der Magistrat,
Stadtverwaltung (Amt 32), Postfach 111731, 60052 Frankfurt am Main
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Ansprechpartner
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