immobilie1-ID: 31340231 | Anbieter-ID: 44320104-080771
Stadthaus mit viel Charme & Eleganz!
2.625.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
665 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ihr Traum von einem hochwertigen Zuhause mit zeitlosem Ambiente kann jetzt wahr werden! Dieses charmante, im klassischen Stil gehaltene Stadthaus aus dem Jahr 1928 wurde 2001kernsaniert und 2014 umfangreich saniert. Es bietet auf ca. 250 m²...
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Ihr Traum von einem hochwertigen Zuhause mit zeitlosem Ambiente kann jetzt wahr werden! Dieses charmante, im klassischen Stil gehaltene Stadthaus aus dem Jahr 1928 wurde 2001kernsaniert und 2014 umfangreich saniert. Es bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche und 120m² Nutzfläche höchsten Wohnkomfort für Familien oder Paare.
Ihr Traum von einem hochwertigen Zuhause mit zeitlosem Ambiente kann jetzt wahr werden! Dieses charmante, im klassischen Stil gehaltene Stadthaus aus dem Jahr 1928 wurde 2001kernsaniert und 2014 umfangreich saniert. Es bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche und 120m² Nutzfläche höchsten Wohnkomfort für Familien oder Paare.
Kosten
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Kaufpreis2.625.000 €
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Kaufpreis pro m²10.714,29 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1928
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)245 m²
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Grundstücksfläche (ca.)665 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
DachformMANSARDDACH
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FußbodenFliesen, Stein, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928 Bestandserhaltung
-
Energiepass gültig bis16.09.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Feinputz, feines Malerflies gestrichen mit Farrow and Ball Farben und Tapeten
- Parkett Fischgrät Eiche massiv (EG/1.OG original, DG neu verlegt 2014
- Bäder und Küche mit stilgerechten Bodenfliesen
- Keller gefliest u.z.T.... mehr lesen
- Parkett Fischgrät Eiche massiv (EG/1.OG original, DG neu verlegt 2014
- Bäder und Küche mit stilgerechten Bodenfliesen
- Keller gefliest u.z.T.... mehr lesen
- Feinputz, feines Malerflies gestrichen mit Farrow and Ball Farben und Tapeten
- Parkett Fischgrät Eiche massiv (EG/1.OG original, DG neu verlegt 2014
- Bäder und Küche mit stilgerechten Bodenfliesen
- Keller gefliest u.z.T. Naturschiefer
- Geschosstreppen: Massivholz
- Heizung: Gaszentralheizung Vaillant mit App-Überwachung und Steuerung (Bj. 12/2018)
- Bäder mit Fußbodenheizung - Radiatoren mit elektronischer Steuerung (Tado)
- stilgerechte Holz Sprossenfenster mit 3-Scheiben Verglasung
- elektrische Kunststoffrollläden
- Elektroinstallation: reichhaltige Ausstattung, teils BUS-System, Ethernetverkabelung Schalterprogramm von Berker „Glasserie“ und „1930“
- maßgefertigte Küche mit Geräten von Gaggenau und Miele
- maßgefertigte Badezimmerschränke
- Alarmanlage mit Raumüberwachung
- Klimaanlage in 3 Schlafzimmern im DG, im Wintergarten im 1.OG und im Weinkeller
2000/2001 (Kernsanierung)
- Sämtliche Installationen neu (Rohre, Kabel, Ethernetverkabelung)
- Heizkörper neu
- Klimaanlage, Alarmanlage
- Originalböden und Treppenhaus aufgearbeitet
- Dach neu mit Klimagauben, Neudeckung mit Naturschiefer
- Keller vollständig saniert
- Kanalanbindung zur Straße neu 2012
2014
-Küche. Bäder, Gäste WC komplett neu
-Fenster und Dachfenster neu
-Elektro umfangreich angepasst, einschließlich Unterverteilung im 1. OG
-Fußbodenheizung in Bädern neu
-neues Parkett im DG verlegt
-neue Türen zur Küche
-Flügeltüren zum Bad und im Eingangsbereich
-Heizkörperverkleidungen, Fußbodenleisten
-sämtliche Wände geglättet, Malerflies + mit Farrow & Ball Farben gestrichen
-Holzverkleidung im EG
-viele Einbauten in Schlafzimmern und Bädern
-Terrassengestaltung und neue Gartengestaltung sowie umfangreiche Bepflanzung
- Heizung und Kaminzug neu 2018
- Parkett Fischgrät Eiche massiv (EG/1.OG original, DG neu verlegt 2014
- Bäder und Küche mit stilgerechten Bodenfliesen
- Keller gefliest u.z.T. Naturschiefer
- Geschosstreppen: Massivholz
- Heizung: Gaszentralheizung Vaillant mit App-Überwachung und Steuerung (Bj. 12/2018)
- Bäder mit Fußbodenheizung - Radiatoren mit elektronischer Steuerung (Tado)
- stilgerechte Holz Sprossenfenster mit 3-Scheiben Verglasung
- elektrische Kunststoffrollläden
- Elektroinstallation: reichhaltige Ausstattung, teils BUS-System, Ethernetverkabelung Schalterprogramm von Berker „Glasserie“ und „1930“
- maßgefertigte Küche mit Geräten von Gaggenau und Miele
- maßgefertigte Badezimmerschränke
- Alarmanlage mit Raumüberwachung
- Klimaanlage in 3 Schlafzimmern im DG, im Wintergarten im 1.OG und im Weinkeller
2000/2001 (Kernsanierung)
- Sämtliche Installationen neu (Rohre, Kabel, Ethernetverkabelung)
- Heizkörper neu
- Klimaanlage, Alarmanlage
- Originalböden und Treppenhaus aufgearbeitet
- Dach neu mit Klimagauben, Neudeckung mit Naturschiefer
- Keller vollständig saniert
- Kanalanbindung zur Straße neu 2012
2014
-Küche. Bäder, Gäste WC komplett neu
-Fenster und Dachfenster neu
-Elektro umfangreich angepasst, einschließlich Unterverteilung im 1. OG
-Fußbodenheizung in Bädern neu
-neues Parkett im DG verlegt
-neue Türen zur Küche
-Flügeltüren zum Bad und im Eingangsbereich
-Heizkörperverkleidungen, Fußbodenleisten
-sämtliche Wände geglättet, Malerflies + mit Farrow & Ball Farben gestrichen
-Holzverkleidung im EG
-viele Einbauten in Schlafzimmern und Bädern
-Terrassengestaltung und neue Gartengestaltung sowie umfangreiche Bepflanzung
- Heizung und Kaminzug neu 2018
- Feinputz, feines Malerflies gestrichen mit Farrow and Ball Farben und Tapeten
- Parkett Fischgrät Eiche massiv (EG/1.OG original, DG neu verlegt 2014
- Bäder und Küche mit stilgerechten Bodenfliesen
- Keller gefliest u.z.T. Naturschiefer
- Geschosstreppen: Massivholz
- Heizung: Gaszentralheizung Vaillant mit App-Überwachung und Steuerung (Bj. 12/2018)
- Bäder mit Fußbodenheizung - Radiatoren mit elektronischer Steuerung (Tado)
- stilgerechte Holz Sprossenfenster mit 3-Scheiben Verglasung
- elektrische Kunststoffrollläden
- Elektroinstallation: reichhaltige Ausstattung, teils BUS-System, Ethernetverkabelung Schalterprogramm von Berker „Glasserie“ und „1930“
- maßgefertigte Küche mit Geräten von Gaggenau und Miele
- maßgefertigte Badezimmerschränke
- Alarmanlage mit Raumüberwachung
- Klimaanlage in 3 Schlafzimmern im DG, im Wintergarten im 1.OG und im Weinkeller
2000/2001 (Kernsanierung)
- Sämtliche Installationen neu (Rohre, Kabel, Ethernetverkabelung)
- Heizkörper neu
- Klimaanlage, Alarmanlage
- Originalböden und Treppenhaus aufgearbeitet
- Dach neu mit Klimagauben, Neudeckung mit Naturschiefer
- Keller vollständig saniert
- Kanalanbindung zur Straße neu 2012
2014
-Küche. Bäder, Gäste WC komplett neu
-Fenster und Dachfenster neu
-Elektro umfangreich angepasst, einschließlich Unterverteilung im 1. OG
-Fußbodenheizung in Bädern neu
-neues Parkett im DG verlegt
-neue Türen zur Küche
-Flügeltüren zum Bad und im Eingangsbereich
-Heizkörperverkleidungen, Fußbodenleisten
-sämtliche Wände geglättet, Malerflies + mit Farrow & Ball Farben gestrichen
-Holzverkleidung im EG
-viele Einbauten in Schlafzimmern und Bädern
-Terrassengestaltung und neue Gartengestaltung sowie umfangreiche Bepflanzung
- Heizung und Kaminzug neu 2018
- Parkett Fischgrät Eiche massiv (EG/1.OG original, DG neu verlegt 2014
- Bäder und Küche mit stilgerechten Bodenfliesen
- Keller gefliest u.z.T. Naturschiefer
- Geschosstreppen: Massivholz
- Heizung: Gaszentralheizung Vaillant mit App-Überwachung und Steuerung (Bj. 12/2018)
- Bäder mit Fußbodenheizung - Radiatoren mit elektronischer Steuerung (Tado)
- stilgerechte Holz Sprossenfenster mit 3-Scheiben Verglasung
- elektrische Kunststoffrollläden
- Elektroinstallation: reichhaltige Ausstattung, teils BUS-System, Ethernetverkabelung Schalterprogramm von Berker „Glasserie“ und „1930“
- maßgefertigte Küche mit Geräten von Gaggenau und Miele
- maßgefertigte Badezimmerschränke
- Alarmanlage mit Raumüberwachung
- Klimaanlage in 3 Schlafzimmern im DG, im Wintergarten im 1.OG und im Weinkeller
2000/2001 (Kernsanierung)
- Sämtliche Installationen neu (Rohre, Kabel, Ethernetverkabelung)
- Heizkörper neu
- Klimaanlage, Alarmanlage
- Originalböden und Treppenhaus aufgearbeitet
- Dach neu mit Klimagauben, Neudeckung mit Naturschiefer
- Keller vollständig saniert
- Kanalanbindung zur Straße neu 2012
2014
-Küche. Bäder, Gäste WC komplett neu
-Fenster und Dachfenster neu
-Elektro umfangreich angepasst, einschließlich Unterverteilung im 1. OG
-Fußbodenheizung in Bädern neu
-neues Parkett im DG verlegt
-neue Türen zur Küche
-Flügeltüren zum Bad und im Eingangsbereich
-Heizkörperverkleidungen, Fußbodenleisten
-sämtliche Wände geglättet, Malerflies + mit Farrow & Ball Farben gestrichen
-Holzverkleidung im EG
-viele Einbauten in Schlafzimmern und Bädern
-Terrassengestaltung und neue Gartengestaltung sowie umfangreiche Bepflanzung
- Heizung und Kaminzug neu 2018
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnen (z. B. Linie 12, 15, 19).
- Nahe Autobahn (A5, A3).
- Flughafen in ca. 15 Minuten erreichbar.
Freizeit:
- Nahe der grünen Oase Frankfurter Stadtwald.
- Golfplätze und... mehr lesen
- Straßenbahnen (z. B. Linie 12, 15, 19).
- Nahe Autobahn (A5, A3).
- Flughafen in ca. 15 Minuten erreichbar.
Freizeit:
- Nahe der grünen Oase Frankfurter Stadtwald.
- Golfplätze und... mehr lesen
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnen (z. B. Linie 12, 15, 19).
- Nahe Autobahn (A5, A3).
- Flughafen in ca. 15 Minuten erreichbar.
Freizeit:
- Nahe der grünen Oase Frankfurter Stadtwald.
- Golfplätze und Tennisvereine in der Umgebung.
- Gemütliche Restaurants und Cafés.
Bildung:
- Internationale Schulen und Kindergärten in der Nähe.
- Straßenbahnen (z. B. Linie 12, 15, 19).
- Nahe Autobahn (A5, A3).
- Flughafen in ca. 15 Minuten erreichbar.
Freizeit:
- Nahe der grünen Oase Frankfurter Stadtwald.
- Golfplätze und Tennisvereine in der Umgebung.
- Gemütliche Restaurants und Cafés.
Bildung:
- Internationale Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnen (z. B. Linie 12, 15, 19).
- Nahe Autobahn (A5, A3).
- Flughafen in ca. 15 Minuten erreichbar.
Freizeit:
- Nahe der grünen Oase Frankfurter Stadtwald.
- Golfplätze und Tennisvereine in der Umgebung.
- Gemütliche Restaurants und Cafés.
Bildung:
- Internationale Schulen und Kindergärten in der Nähe.
- Straßenbahnen (z. B. Linie 12, 15, 19).
- Nahe Autobahn (A5, A3).
- Flughafen in ca. 15 Minuten erreichbar.
Freizeit:
- Nahe der grünen Oase Frankfurter Stadtwald.
- Golfplätze und Tennisvereine in der Umgebung.
- Gemütliche Restaurants und Cafés.
Bildung:
- Internationale Schulen und Kindergärten in der Nähe.
60528 Frankfurt · Niederrad · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zögern Sie nicht, dieses besondere Schmuckstück zu besichtigen! Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.
Zögern Sie nicht, dieses besondere Schmuckstück zu besichtigen! Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.
Ansprechpartner
Herr Frank Gehrsitz
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Taunusanlage 12,
60325 Frankfurt am Main
60325 Frankfurt am Main
Goetheplatz 4,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
069 663789130
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Goetheplatz 4,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
15788855454
frank-rudolf.gehrsitz@postbank.de
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