immobilie1-ID: 31184353 | Anbieter-ID: 3683
Neubau-Praxisflächen auf zwei Etagen in F-Schwanheim
4.810 €
Miete zzgl. NK
255 m²
Büro-/Praxisfläche
Moderne Praxisflächen im Neubau: Ihr neues Ärztehaus in Frankfurt-Schwanheim, ab 01.02.2025.
Vogesenstraße 29, 60529 Frankfurt am Main
Willkommen in Ihren neuen Praxisräumen. Diese modernen, lichtdurchfluteten Praxisflächen erstrecken sich über zwei... mehr lesen
Vogesenstraße 29, 60529 Frankfurt am Main
Willkommen in Ihren neuen Praxisräumen. Diese modernen, lichtdurchfluteten Praxisflächen erstrecken sich über zwei... mehr lesen
Moderne Praxisflächen im Neubau: Ihr neues Ärztehaus in Frankfurt-Schwanheim, ab 01.02.2025.
Vogesenstraße 29, 60529 Frankfurt am Main
Willkommen in Ihren neuen Praxisräumen. Diese modernen, lichtdurchfluteten Praxisflächen erstrecken sich über zwei Etagen eines stilvollen Neubaus und bieten auf insgesamt rund 255 m² höchste Flexibilität und Komfort für Ärzte, eine Gemeinschaftspraxis/Berufsausübungsgemeinschaft (BAG) oder ein medizinisches Versorgungszentrum (MVZ).
Ein besonderer Vorteil: Sie können Ihre individuellen Anforderungen und Vorstellungen in die Gestaltung der Räume und des Innenausbaus aktiv einbringen, um eine Praxis zu schaffen, die optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Geplante Fertigstellung: Februar 2025.
• ca. 210 m² reine Praxisfläche/n
• 1. Etage und Penthouse
• Großzügige, flexibel nutzbare Räume: variable Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen
• Barrierefreiheit und großer Personenaufzug
• Getrennte Sanitäreinrichtungen für Patienten, Personal und Ärzte
• ca. 30 m² Dachterrasse: Entspannende Pausen oder Warten im Freien, mit Blick über Schwanheim
• Moderne Haustechnik: Fußbodenheizung und energieeffiziente Wärmepumpe
• 2 PKW-Stellplätze mit Wallbox-Anschluss für Elektrofahrzeuge
• Kellerräume
• Reinigungsservice der Gemeinschaftsflächen und Sanitäreinrichtungen
• Apotheke im Erdgeschoss mit Nachtschalter und 24/7-Pickup-Terminal
Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Frankfurter Stadtteil Schwanheim, zentral und dennoch ruhig gelegen im Ortskern, nur wenige Meter von der Haupteinkaufsstraße und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die Anbindung an den Nahverkehr gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit sowohl des Frankfurter Stadtzentrums als auch umliegender Stadtteile. Zudem ermöglicht das nahegelegene Frankfurter Kreuz eine optimale regionale und überregionale Anbindung an die Autobahnen A3, A5 und A66.
Darüber hinaus bietet der Standort schnelle Verbindungen zum Frankfurter Flughafen, dem Businessviertel Gateway Gardens, dem Universitätsklinikum, dem Lyoner Quartier und dem Industriepark Höchst.
Profitieren Sie von der attraktiven Kombination aus moderner Architektur, flexiblen Raumlösungen und einer verkehrsgünstigen Lage im Herzen von Frankfurt-Schwanheim.
Vogesenstraße 29, 60529 Frankfurt am Main
Willkommen in Ihren neuen Praxisräumen. Diese modernen, lichtdurchfluteten Praxisflächen erstrecken sich über zwei Etagen eines stilvollen Neubaus und bieten auf insgesamt rund 255 m² höchste Flexibilität und Komfort für Ärzte, eine Gemeinschaftspraxis/Berufsausübungsgemeinschaft (BAG) oder ein medizinisches Versorgungszentrum (MVZ).
Ein besonderer Vorteil: Sie können Ihre individuellen Anforderungen und Vorstellungen in die Gestaltung der Räume und des Innenausbaus aktiv einbringen, um eine Praxis zu schaffen, die optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Geplante Fertigstellung: Februar 2025.
• ca. 210 m² reine Praxisfläche/n
• 1. Etage und Penthouse
• Großzügige, flexibel nutzbare Räume: variable Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen
• Barrierefreiheit und großer Personenaufzug
• Getrennte Sanitäreinrichtungen für Patienten, Personal und Ärzte
• ca. 30 m² Dachterrasse: Entspannende Pausen oder Warten im Freien, mit Blick über Schwanheim
• Moderne Haustechnik: Fußbodenheizung und energieeffiziente Wärmepumpe
• 2 PKW-Stellplätze mit Wallbox-Anschluss für Elektrofahrzeuge
• Kellerräume
• Reinigungsservice der Gemeinschaftsflächen und Sanitäreinrichtungen
• Apotheke im Erdgeschoss mit Nachtschalter und 24/7-Pickup-Terminal
Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Frankfurter Stadtteil Schwanheim, zentral und dennoch ruhig gelegen im Ortskern, nur wenige Meter von der Haupteinkaufsstraße und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die Anbindung an den Nahverkehr gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit sowohl des Frankfurter Stadtzentrums als auch umliegender Stadtteile. Zudem ermöglicht das nahegelegene Frankfurter Kreuz eine optimale regionale und überregionale Anbindung an die Autobahnen A3, A5 und A66.
Darüber hinaus bietet der Standort schnelle Verbindungen zum Frankfurter Flughafen, dem Businessviertel Gateway Gardens, dem Universitätsklinikum, dem Lyoner Quartier und dem Industriepark Höchst.
Profitieren Sie von der attraktiven Kombination aus moderner Architektur, flexiblen Raumlösungen und einer verkehrsgünstigen Lage im Herzen von Frankfurt-Schwanheim.
Moderne Praxisflächen im Neubau: Ihr neues Ärztehaus in Frankfurt-Schwanheim, ab 01.02.2025.
Vogesenstraße 29, 60529 Frankfurt am Main
Willkommen in Ihren neuen Praxisräumen. Diese modernen, lichtdurchfluteten Praxisflächen erstrecken sich über zwei Etagen eines stilvollen Neubaus und bieten auf insgesamt rund 255 m² höchste Flexibilität und Komfort für Ärzte, eine Gemeinschaftspraxis/Berufsausübungsgemeinschaft (BAG) oder ein medizinisches Versorgungszentrum (MVZ).
Ein besonderer Vorteil: Sie können Ihre individuellen Anforderungen und Vorstellungen in die Gestaltung der Räume und des Innenausbaus aktiv einbringen, um eine Praxis zu schaffen, die optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Geplante Fertigstellung: Februar 2025.
• ca. 210 m² reine Praxisfläche/n
• 1. Etage und Penthouse
• Großzügige, flexibel nutzbare Räume: variable Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen
• Barrierefreiheit und großer Personenaufzug
• Getrennte Sanitäreinrichtungen für Patienten, Personal und Ärzte
• ca. 30 m² Dachterrasse: Entspannende Pausen oder Warten im Freien, mit Blick über Schwanheim
• Moderne Haustechnik: Fußbodenheizung und energieeffiziente Wärmepumpe
• 2 PKW-Stellplätze mit Wallbox-Anschluss für Elektrofahrzeuge
• Kellerräume
• Reinigungsservice der Gemeinschaftsflächen und Sanitäreinrichtungen
• Apotheke im Erdgeschoss mit Nachtschalter und 24/7-Pickup-Terminal
Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Frankfurter Stadtteil Schwanheim, zentral und dennoch ruhig gelegen im Ortskern, nur wenige Meter von der Haupteinkaufsstraße und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die Anbindung an den Nahverkehr gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit sowohl des Frankfurter Stadtzentrums als auch umliegender Stadtteile. Zudem ermöglicht das nahegelegene Frankfurter Kreuz eine optimale regionale und überregionale Anbindung an die Autobahnen A3, A5 und A66.
Darüber hinaus bietet der Standort schnelle Verbindungen zum Frankfurter Flughafen, dem Businessviertel Gateway Gardens, dem Universitätsklinikum, dem Lyoner Quartier und dem Industriepark Höchst.
Profitieren Sie von der attraktiven Kombination aus moderner Architektur, flexiblen Raumlösungen und einer verkehrsgünstigen Lage im Herzen von Frankfurt-Schwanheim.
Vogesenstraße 29, 60529 Frankfurt am Main
Willkommen in Ihren neuen Praxisräumen. Diese modernen, lichtdurchfluteten Praxisflächen erstrecken sich über zwei Etagen eines stilvollen Neubaus und bieten auf insgesamt rund 255 m² höchste Flexibilität und Komfort für Ärzte, eine Gemeinschaftspraxis/Berufsausübungsgemeinschaft (BAG) oder ein medizinisches Versorgungszentrum (MVZ).
Ein besonderer Vorteil: Sie können Ihre individuellen Anforderungen und Vorstellungen in die Gestaltung der Räume und des Innenausbaus aktiv einbringen, um eine Praxis zu schaffen, die optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Geplante Fertigstellung: Februar 2025.
• ca. 210 m² reine Praxisfläche/n
• 1. Etage und Penthouse
• Großzügige, flexibel nutzbare Räume: variable Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen
• Barrierefreiheit und großer Personenaufzug
• Getrennte Sanitäreinrichtungen für Patienten, Personal und Ärzte
• ca. 30 m² Dachterrasse: Entspannende Pausen oder Warten im Freien, mit Blick über Schwanheim
• Moderne Haustechnik: Fußbodenheizung und energieeffiziente Wärmepumpe
• 2 PKW-Stellplätze mit Wallbox-Anschluss für Elektrofahrzeuge
• Kellerräume
• Reinigungsservice der Gemeinschaftsflächen und Sanitäreinrichtungen
• Apotheke im Erdgeschoss mit Nachtschalter und 24/7-Pickup-Terminal
Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Frankfurter Stadtteil Schwanheim, zentral und dennoch ruhig gelegen im Ortskern, nur wenige Meter von der Haupteinkaufsstraße und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die Anbindung an den Nahverkehr gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit sowohl des Frankfurter Stadtzentrums als auch umliegender Stadtteile. Zudem ermöglicht das nahegelegene Frankfurter Kreuz eine optimale regionale und überregionale Anbindung an die Autobahnen A3, A5 und A66.
Darüber hinaus bietet der Standort schnelle Verbindungen zum Frankfurter Flughafen, dem Businessviertel Gateway Gardens, dem Universitätsklinikum, dem Lyoner Quartier und dem Industriepark Höchst.
Profitieren Sie von der attraktiven Kombination aus moderner Architektur, flexiblen Raumlösungen und einer verkehrsgünstigen Lage im Herzen von Frankfurt-Schwanheim.
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.810 €
-
Miete inkl. Nebenkosten5.800 €
-
Kautionshinweis14.430 €
-
Nebenkosten990 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)255 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
-
Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
-
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Vogesenstraße 29 · 60529 Frankfurt am Main · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Thomas Schmitt
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 260106-602
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 26010660
thomas.schmitt@schmitt-immo.de
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