immobilie1-ID: 30566625 | Anbieter-ID: F-JG0062
***Kapitalanlage***Hervorragend vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und eigenem Stellplatz
257.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (2 ZKB) befindet sich im zweiten Stock eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses mit fünf Stockwerken und insgesamt sieben Wohneinheiten.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 47 Quadratmetern und... mehr lesen
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad (2 ZKB) befindet sich im zweiten Stock eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses mit fünf Stockwerken und insgesamt sieben Wohneinheiten.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 47 Quadratmetern und zeichnet sich durch einen offenen Grundriss sowie einen großzügigen Balkon aus, der Ihnen die Möglichkeit bietet, abends in Ruhe zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig modernisiert, und auch der Wohnzimmerboden erhielt eine neue Laminatausstattung. Das Herzstück der hellen Wohnung ist der offene Wohnbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben und die idyllische Aussicht genießen können. Die moderne Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Schlafzimmer und ein komplett renoviertes, modernes Badezimmer. Ein Kellerabteil, ein Stellplatz und ein Fahrradraum gehören ebenfalls zum Angebot.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, und der Mieter würde gerne weiterhin dort wohnen. Sie eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Aktuell beträgt die Warmmiete 840 Euro pro Monat, und seit 2021 gab es keine Mieterhöhung.
Wenn dieses Objekt Ihr Interesse weckt, zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können.
*Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 47 Quadratmetern und zeichnet sich durch einen offenen Grundriss sowie einen großzügigen Balkon aus, der Ihnen die Möglichkeit bietet, abends in Ruhe zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig modernisiert, und auch der Wohnzimmerboden erhielt eine neue Laminatausstattung. Das Herzstück der hellen Wohnung ist der offene Wohnbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben und die idyllische Aussicht genießen können. Die moderne Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Schlafzimmer und ein komplett renoviertes, modernes Badezimmer. Ein Kellerabteil, ein Stellplatz und ein Fahrradraum gehören ebenfalls zum Angebot.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, und der Mieter würde gerne weiterhin dort wohnen. Sie eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Aktuell beträgt die Warmmiete 840 Euro pro Monat, und seit 2021 gab es keine Mieterhöhung.
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Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können.
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Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 47 Quadratmetern und zeichnet sich durch einen offenen Grundriss sowie einen großzügigen Balkon aus, der Ihnen die Möglichkeit bietet, abends in Ruhe zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig modernisiert, und auch der Wohnzimmerboden erhielt eine neue Laminatausstattung. Das Herzstück der hellen Wohnung ist der offene Wohnbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben und die idyllische Aussicht genießen können. Die moderne Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Schlafzimmer und ein komplett renoviertes, modernes Badezimmer. Ein Kellerabteil, ein Stellplatz und ein Fahrradraum gehören ebenfalls zum Angebot.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, und der Mieter würde gerne weiterhin dort wohnen. Sie eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Aktuell beträgt die Warmmiete 840 Euro pro Monat, und seit 2021 gab es keine Mieterhöhung.
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*Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 47 Quadratmetern und zeichnet sich durch einen offenen Grundriss sowie einen großzügigen Balkon aus, der Ihnen die Möglichkeit bietet, abends in Ruhe zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig modernisiert, und auch der Wohnzimmerboden erhielt eine neue Laminatausstattung. Das Herzstück der hellen Wohnung ist der offene Wohnbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben und die idyllische Aussicht genießen können. Die moderne Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen, und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Schlafzimmer und ein komplett renoviertes, modernes Badezimmer. Ein Kellerabteil, ein Stellplatz und ein Fahrradraum gehören ebenfalls zum Angebot.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, und der Mieter würde gerne weiterhin dort wohnen. Sie eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Aktuell beträgt die Warmmiete 840 Euro pro Monat, und seit 2021 gab es keine Mieterhöhung.
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*Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Kosten
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Kaufpreis257.000 €
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Hausgeld pro Monat280 €
-
Käuferprovision2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)47 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
+ Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad (2 ZKB)
+ 47 m² an nutzbarer Wohnfläche
+ Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
+ Aktualisiert und modernisiert im Jahr 2022
+ Eigenständiger Kellerraum
+ Raum zur Fahrradaufbewahrung
+ Fenster mit... mehr lesen
+ 47 m² an nutzbarer Wohnfläche
+ Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
+ Aktualisiert und modernisiert im Jahr 2022
+ Eigenständiger Kellerraum
+ Raum zur Fahrradaufbewahrung
+ Fenster mit... mehr lesen
+ Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad (2 ZKB)
+ 47 m² an nutzbarer Wohnfläche
+ Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
+ Aktualisiert und modernisiert im Jahr 2022
+ Eigenständiger Kellerraum
+ Raum zur Fahrradaufbewahrung
+ Fenster mit Doppelverglasung
+ Voll ausgestattete Einbauküche
+ Bodenbelag aus Laminat
+ Großzügig dimensionierter Balkon
+ Personenaufzug
+ 47 m² an nutzbarer Wohnfläche
+ Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
+ Aktualisiert und modernisiert im Jahr 2022
+ Eigenständiger Kellerraum
+ Raum zur Fahrradaufbewahrung
+ Fenster mit Doppelverglasung
+ Voll ausgestattete Einbauküche
+ Bodenbelag aus Laminat
+ Großzügig dimensionierter Balkon
+ Personenaufzug
+ Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad (2 ZKB)
+ 47 m² an nutzbarer Wohnfläche
+ Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
+ Aktualisiert und modernisiert im Jahr 2022
+ Eigenständiger Kellerraum
+ Raum zur Fahrradaufbewahrung
+ Fenster mit Doppelverglasung
+ Voll ausgestattete Einbauküche
+ Bodenbelag aus Laminat
+ Großzügig dimensionierter Balkon
+ Personenaufzug
+ 47 m² an nutzbarer Wohnfläche
+ Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
+ Aktualisiert und modernisiert im Jahr 2022
+ Eigenständiger Kellerraum
+ Raum zur Fahrradaufbewahrung
+ Fenster mit Doppelverglasung
+ Voll ausgestattete Einbauküche
+ Bodenbelag aus Laminat
+ Großzügig dimensionierter Balkon
+ Personenaufzug
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Schwanheim ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main und gehört zum Ortsbezirk 6, der auch die Stadtteile Goldstein und Griesheim umfasst. Der Stadtteil ist bekannt für seine Nähe zum Frankfurter Flughafen, was ihn für Berufspendler attraktiv macht,...
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Schwanheim ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main und gehört zum Ortsbezirk 6, der auch die Stadtteile Goldstein und Griesheim umfasst. Der Stadtteil ist bekannt für seine Nähe zum Frankfurter Flughafen, was ihn für Berufspendler attraktiv macht, die häufig reisen müssen. Die Buslinien 51, 62 und 68 sind fußläufig erreichbar. In Laufnähe befinden sich mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und ein Café.
Schwanheim ist auch für seine natürlichen Sehenswürdigkeiten bekannt, darunter der Schwanheimer Dünen, ein Naturschutzgebiet, das eine der letzten Binnendünen in Hessen ist.
In Schwanheim gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der Immobilienmarkt in Schwanheim ist vielfältig, von älteren Wohngebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen. Die Nähe zum Flughafen und die gute Verkehrsanbindung machen den Stadtteil für eine breite Zielgruppe attraktiv, von Familien bis hin zu Berufspendlern.
Schwanheim ist auch für seine natürlichen Sehenswürdigkeiten bekannt, darunter der Schwanheimer Dünen, ein Naturschutzgebiet, das eine der letzten Binnendünen in Hessen ist.
In Schwanheim gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der Immobilienmarkt in Schwanheim ist vielfältig, von älteren Wohngebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen. Die Nähe zum Flughafen und die gute Verkehrsanbindung machen den Stadtteil für eine breite Zielgruppe attraktiv, von Familien bis hin zu Berufspendlern.
Schwanheim ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main und gehört zum Ortsbezirk 6, der auch die Stadtteile Goldstein und Griesheim umfasst. Der Stadtteil ist bekannt für seine Nähe zum Frankfurter Flughafen, was ihn für Berufspendler attraktiv macht, die häufig reisen müssen. Die Buslinien 51, 62 und 68 sind fußläufig erreichbar. In Laufnähe befinden sich mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und ein Café.
Schwanheim ist auch für seine natürlichen Sehenswürdigkeiten bekannt, darunter der Schwanheimer Dünen, ein Naturschutzgebiet, das eine der letzten Binnendünen in Hessen ist.
In Schwanheim gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der Immobilienmarkt in Schwanheim ist vielfältig, von älteren Wohngebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen. Die Nähe zum Flughafen und die gute Verkehrsanbindung machen den Stadtteil für eine breite Zielgruppe attraktiv, von Familien bis hin zu Berufspendlern.
Schwanheim ist auch für seine natürlichen Sehenswürdigkeiten bekannt, darunter der Schwanheimer Dünen, ein Naturschutzgebiet, das eine der letzten Binnendünen in Hessen ist.
In Schwanheim gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der Immobilienmarkt in Schwanheim ist vielfältig, von älteren Wohngebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen. Die Nähe zum Flughafen und die gute Verkehrsanbindung machen den Stadtteil für eine breite Zielgruppe attraktiv, von Familien bis hin zu Berufspendlern.
60529 Frankfurt am Main / Schwanheim · Deutschland
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Sonstiges
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Frau Judit Günther
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kurmarktstraße 30, 60437 Frankfurt am Main
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Email: j.guenther@iad-immobilien.de
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Stadt Frankfurt am Main, Der Magistrat,
Stadtverwaltung (Amt 32), Postfach 111731, 60052 Frankfurt am Main
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Ansprechpartner
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