immobilie1-ID: 31018755 | Anbieter-ID: F65935
4,5-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Frankfurt-Schwanheim!
399.000 €
Kaufpreis
106,63 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Familien willkommen! In ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Schwanheim, nur wenige Schritte vom idyllischen Frankfurter Stadtwald entfernt, erwartet Sie diese großzügig geschnittene und sehr helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss einer...
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Familien willkommen! In ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Schwanheim, nur wenige Schritte vom idyllischen Frankfurter Stadtwald entfernt, erwartet Sie diese großzügig geschnittene und sehr helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von 106 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Komfort für Familien.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Angrenzend daran befindet sich die praktische Essdiele, die ideal für gemeinsame Mahlzeiten ist. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia ist ein Highlight der Wohnung und bietet Ihnen viele Sonnenstunden sowie einen schönen Ausblick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört zudem ein 20 qm großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt über ein modernisiertes Badezimmer. Somit kann die Wohnung mit nur geringem Aufwand bezogen werden.
Eine Einzelgaarage ist ebenfalls vorhanden und kann bei Bedarf optional für EUR 20.000 erworben werden.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen Ihnen die Berater von Adler Immobilien gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses wundervolle Zuhause in Frankfurt-Schwanheim vorstellen zu dürfen.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 85 kWh
Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme
Baujahr: 1978
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Angrenzend daran befindet sich die praktische Essdiele, die ideal für gemeinsame Mahlzeiten ist. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia ist ein Highlight der Wohnung und bietet Ihnen viele Sonnenstunden sowie einen schönen Ausblick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört zudem ein 20 qm großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt über ein modernisiertes Badezimmer. Somit kann die Wohnung mit nur geringem Aufwand bezogen werden.
Eine Einzelgaarage ist ebenfalls vorhanden und kann bei Bedarf optional für EUR 20.000 erworben werden.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen Ihnen die Berater von Adler Immobilien gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses wundervolle Zuhause in Frankfurt-Schwanheim vorstellen zu dürfen.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 85 kWh
Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme
Baujahr: 1978
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Familien willkommen! In ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Schwanheim, nur wenige Schritte vom idyllischen Frankfurter Stadtwald entfernt, erwartet Sie diese großzügig geschnittene und sehr helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von 106 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz und Komfort für Familien.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Angrenzend daran befindet sich die praktische Essdiele, die ideal für gemeinsame Mahlzeiten ist. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia ist ein Highlight der Wohnung und bietet Ihnen viele Sonnenstunden sowie einen schönen Ausblick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört zudem ein 20 qm großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt über ein modernisiertes Badezimmer. Somit kann die Wohnung mit nur geringem Aufwand bezogen werden.
Eine Einzelgaarage ist ebenfalls vorhanden und kann bei Bedarf optional für EUR 20.000 erworben werden.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen Ihnen die Berater von Adler Immobilien gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses wundervolle Zuhause in Frankfurt-Schwanheim vorstellen zu dürfen.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 85 kWh
Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme
Baujahr: 1978
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht. Die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Angrenzend daran befindet sich die praktische Essdiele, die ideal für gemeinsame Mahlzeiten ist. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia ist ein Highlight der Wohnung und bietet Ihnen viele Sonnenstunden sowie einen schönen Ausblick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört zudem ein 20 qm großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügt über ein modernisiertes Badezimmer. Somit kann die Wohnung mit nur geringem Aufwand bezogen werden.
Eine Einzelgaarage ist ebenfalls vorhanden und kann bei Bedarf optional für EUR 20.000 erworben werden.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen Ihnen die Berater von Adler Immobilien gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses wundervolle Zuhause in Frankfurt-Schwanheim vorstellen zu dürfen.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 85 kWh
Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme
Baujahr: 1978
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat442 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)106,63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis26.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Balkon
Markise
Einzelgarage (optional, Kaufpreis EUR 20.000)
Markise
Einzelgarage (optional, Kaufpreis EUR 20.000)
Balkon
Markise
Einzelgarage (optional, Kaufpreis EUR 20.000)
Markise
Einzelgarage (optional, Kaufpreis EUR 20.000)
- Gäste-WC
Lage
Frankfurt-Schwanheim - der grüne Stadtteil mit dem dörflichen Charme - liegt im Südwesten Frankfurts. Das 1928 eingemeindete Schwanheim wird in dem
verkehrsberuhigten Kern durch wunderschöne Fachwerkhäuser geprägt. Der Wohn- und Freizeitwert erhöht... mehr lesen
verkehrsberuhigten Kern durch wunderschöne Fachwerkhäuser geprägt. Der Wohn- und Freizeitwert erhöht... mehr lesen
Frankfurt-Schwanheim - der grüne Stadtteil mit dem dörflichen Charme - liegt im Südwesten Frankfurts. Das 1928 eingemeindete Schwanheim wird in dem
verkehrsberuhigten Kern durch wunderschöne Fachwerkhäuser geprägt. Der Wohn- und Freizeitwert erhöht sich zudem noch durch den Ruhe und Erholung spendenden Stadtwald, den schönen privaten Streichelzoo, die umfangreiche Bibliothek und einige lehrreiche Museen. Auch die unter Naturschutz stehenden "Schwanheimer Dünen" stellen eine Besonderheit dar. Abseits vom Stadtstress verfügt Schwanheim trotzdem über eine gute Anbindung an die Innenstadt!
verkehrsberuhigten Kern durch wunderschöne Fachwerkhäuser geprägt. Der Wohn- und Freizeitwert erhöht sich zudem noch durch den Ruhe und Erholung spendenden Stadtwald, den schönen privaten Streichelzoo, die umfangreiche Bibliothek und einige lehrreiche Museen. Auch die unter Naturschutz stehenden "Schwanheimer Dünen" stellen eine Besonderheit dar. Abseits vom Stadtstress verfügt Schwanheim trotzdem über eine gute Anbindung an die Innenstadt!
Frankfurt-Schwanheim - der grüne Stadtteil mit dem dörflichen Charme - liegt im Südwesten Frankfurts. Das 1928 eingemeindete Schwanheim wird in dem
verkehrsberuhigten Kern durch wunderschöne Fachwerkhäuser geprägt. Der Wohn- und Freizeitwert erhöht sich zudem noch durch den Ruhe und Erholung spendenden Stadtwald, den schönen privaten Streichelzoo, die umfangreiche Bibliothek und einige lehrreiche Museen. Auch die unter Naturschutz stehenden "Schwanheimer Dünen" stellen eine Besonderheit dar. Abseits vom Stadtstress verfügt Schwanheim trotzdem über eine gute Anbindung an die Innenstadt!
verkehrsberuhigten Kern durch wunderschöne Fachwerkhäuser geprägt. Der Wohn- und Freizeitwert erhöht sich zudem noch durch den Ruhe und Erholung spendenden Stadtwald, den schönen privaten Streichelzoo, die umfangreiche Bibliothek und einige lehrreiche Museen. Auch die unter Naturschutz stehenden "Schwanheimer Dünen" stellen eine Besonderheit dar. Abseits vom Stadtstress verfügt Schwanheim trotzdem über eine gute Anbindung an die Innenstadt!
60529 Frankfurt am Main · Deutschland
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Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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Ansprechpartner
Frankfurt GmbH
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Eschersheimer Landstr. 160,
60322 Frankfurt
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