NEU
immobilie1-ID: 31339069 | Anbieter-ID: AB730
Investoren aufgepasst! 6,6 % Rendite Wohnung direkt in Rüsselsheim
91.000 €
Kaufpreis
28 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Helle und freundliche 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Diese attraktive, gut ausgestattete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet idealen Komfort für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über eine Kochnische,... mehr lesen
Diese attraktive, gut ausgestattete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet idealen Komfort für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über eine Kochnische,... mehr lesen
Helle und freundliche 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Diese attraktive, gut ausgestattete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet idealen Komfort für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über eine Kochnische, einen Flur sowie ein Badezimmer mit WC.
Ausstattung und Lage:
•1,5 Zimmer inkl. Kochnische und Bad/WC
•Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
•Sehr gute Anbindung: Der Frankfurter Flughafen ist in nur 15 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar
Kosten:
•Jahreskaltmiete: 6000,00 Euro
•Hausgeld: 243,76 Euro monatlich (inkl. Rücklagen)
Diese attraktive, gut ausgestattete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet idealen Komfort für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über eine Kochnische, einen Flur sowie ein Badezimmer mit WC.
Ausstattung und Lage:
•1,5 Zimmer inkl. Kochnische und Bad/WC
•Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
•Sehr gute Anbindung: Der Frankfurter Flughafen ist in nur 15 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar
Kosten:
•Jahreskaltmiete: 6000,00 Euro
•Hausgeld: 243,76 Euro monatlich (inkl. Rücklagen)
Helle und freundliche 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Diese attraktive, gut ausgestattete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet idealen Komfort für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über eine Kochnische, einen Flur sowie ein Badezimmer mit WC.
Ausstattung und Lage:
•1,5 Zimmer inkl. Kochnische und Bad/WC
•Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
•Sehr gute Anbindung: Der Frankfurter Flughafen ist in nur 15 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar
Kosten:
•Jahreskaltmiete: 6000,00 Euro
•Hausgeld: 243,76 Euro monatlich (inkl. Rücklagen)
Diese attraktive, gut ausgestattete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet idealen Komfort für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über eine Kochnische, einen Flur sowie ein Badezimmer mit WC.
Ausstattung und Lage:
•1,5 Zimmer inkl. Kochnische und Bad/WC
•Zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
•Sehr gute Anbindung: Der Frankfurter Flughafen ist in nur 15 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn erreichbar
Kosten:
•Jahreskaltmiete: 6000,00 Euro
•Hausgeld: 243,76 Euro monatlich (inkl. Rücklagen)
Kosten
-
Kaufpreis91.000 €
-
Hausgeld pro Monat243 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl.19 % MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)1,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)28 m²
-
Kellerfläche (ca.)2 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis10.04.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Hans-Sachs-Straße 5 befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohngegend von Rüsselsheim, Hessen. Diese ruhige und dennoch gut erreichbare Straße ist ein idealer Ort für Familien und Pendler. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung...
mehr lesen
Die Hans-Sachs-Straße 5 befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohngegend von Rüsselsheim, Hessen. Diese ruhige und dennoch gut erreichbare Straße ist ein idealer Ort für Familien und Pendler. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Freiflächen aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einfachem Zugang zur Autobahn A60 und A67. Der Rüsselsheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt am Main macht internationale Reisen äußerst bequem. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Geschäfte und Restaurants.
Das Stadtzentrum von Rüsselsheim mit seinen charmanten Straßencafés und Boutiquen ist bequem erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Bildungseinrichtungen: Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Dies macht die Hans-Sachs-Straße 5 zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern. Freizeitmöglichkeiten: Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Der nahegelegene Opel-Zoo und das Rüsselsheimer Theater bieten Unterhaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einfachem Zugang zur Autobahn A60 und A67. Der Rüsselsheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt am Main macht internationale Reisen äußerst bequem. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Geschäfte und Restaurants.
Das Stadtzentrum von Rüsselsheim mit seinen charmanten Straßencafés und Boutiquen ist bequem erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Bildungseinrichtungen: Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Dies macht die Hans-Sachs-Straße 5 zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern. Freizeitmöglichkeiten: Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Der nahegelegene Opel-Zoo und das Rüsselsheimer Theater bieten Unterhaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt
Die Hans-Sachs-Straße 5 befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohngegend von Rüsselsheim, Hessen. Diese ruhige und dennoch gut erreichbare Straße ist ein idealer Ort für Familien und Pendler. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Freiflächen aus und bietet eine hohe Lebensqualität. Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einfachem Zugang zur Autobahn A60 und A67. Der Rüsselsheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt am Main macht internationale Reisen äußerst bequem. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Geschäfte und Restaurants.
Das Stadtzentrum von Rüsselsheim mit seinen charmanten Straßencafés und Boutiquen ist bequem erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Bildungseinrichtungen: Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Dies macht die Hans-Sachs-Straße 5 zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern. Freizeitmöglichkeiten: Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Der nahegelegene Opel-Zoo und das Rüsselsheimer Theater bieten Unterhaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einfachem Zugang zur Autobahn A60 und A67. Der Rüsselsheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt am Main macht internationale Reisen äußerst bequem. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Geschäfte und Restaurants.
Das Stadtzentrum von Rüsselsheim mit seinen charmanten Straßencafés und Boutiquen ist bequem erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Bildungseinrichtungen: Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Dies macht die Hans-Sachs-Straße 5 zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern. Freizeitmöglichkeiten: Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Der nahegelegene Opel-Zoo und das Rüsselsheimer Theater bieten Unterhaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt
60547 Rüsselsheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 128.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Maklercourtage:
Das vom... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 128.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Maklercourtage:
Das vom... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 128.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind von uns überwiegend nicht überprüft - eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Dieser ist gültig bis 10.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 128.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind von uns überwiegend nicht überprüft - eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 128.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind von uns überwiegend nicht überprüft - eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Dieser ist gültig bis 10.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 128.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind von uns überwiegend nicht überprüft - eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.
Schlussbemerkung:
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Ansprechpartner
Herr Uwe Zahn
PSM Real Estate Immobilienservice
Dachbergstraße 90,
65812 Bad Soden
65812 Bad Soden
Dachbergstraße 90,
65812 Bad Soden
65812 Bad Soden
0177 6448369
PSM Real Estate Immobilienservice
Dachbergstraße 90,
65812 Bad Soden
65812 Bad Soden
06196 644836
zahn@psm-immoservice.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail