immobilie1-ID: 31305937 | Anbieter-ID: 37989
Kleines, aber feines Büroprojekt am Frankfurter Flughafen
Auf Anfrage
Preis
783 m²
Büro-/Praxisfläche
Das schicke Bürosolitär mit einer Gesamtnutzfläche von rund 5.100 m² kann in Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung durch den Mieter mitbeeinflußt werden. Das attraktive Gebäude verfügt über eine Dachterrasse mit einmaligem Ausblick. Eine...
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Das schicke Bürosolitär mit einer Gesamtnutzfläche von rund 5.100 m² kann in Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung durch den Mieter mitbeeinflußt werden. Das attraktive Gebäude verfügt über eine Dachterrasse mit einmaligem Ausblick. Eine flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist problemlos darstellbar. Vom Flughafen selbst fahren zahlreiche Buslinien ins nahegelegen Umland. Viel grüne Natur rundet das gelungene Ensemble harmonisch ab.
Das schicke Bürosolitär mit einer Gesamtnutzfläche von rund 5.100 m² kann in Architektur, Raumaufteilung und Ausstattung durch den Mieter mitbeeinflußt werden. Das attraktive Gebäude verfügt über eine Dachterrasse mit einmaligem Ausblick. Eine flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist problemlos darstellbar. Vom Flughafen selbst fahren zahlreiche Buslinien ins nahegelegen Umland. Viel grüne Natur rundet das gelungene Ensemble harmonisch ab.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten5,5 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²19,5 €
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MieterprovisionDer guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen:
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.
Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung.
Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig.
Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2018
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Gesamtfläche (ca.)5.137 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)783 m²
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Fläche teilbar ab360 m²
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Anzahl Etagen7
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FußbodenTeppich
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf Strom24 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme103 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2018
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PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
• Lagerflächen sind auf Anfrage anmietbar.
• geschliffener Natursteinboden in Allgemeinflächen
• Betonkernaktivierung mit Zonenregelung sowie in regelmäßigen Abständen Heiz-/Kühlsegel
• geschliffener Natursteinboden in Allgemeinflächen
• Betonkernaktivierung mit Zonenregelung sowie in regelmäßigen Abständen Heiz-/Kühlsegel
• Lagerflächen sind auf Anfrage anmietbar.
• geschliffener Natursteinboden in Allgemeinflächen
• Betonkernaktivierung mit Zonenregelung sowie in regelmäßigen Abständen Heiz-/Kühlsegel
• geschliffener Natursteinboden in Allgemeinflächen
• Betonkernaktivierung mit Zonenregelung sowie in regelmäßigen Abständen Heiz-/Kühlsegel
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Kantine/Cafeteria
Lage
Direkt vis-a-vis des Flughafens und am Schnittpunkt der A3 und A5 wächst derzeit der zukunftsweisende Stadtteil Gateway Gardens. Der Standort entwickelt sich zur Zeit prächtig: Neben der Konzernzentrale des Weltkonzerns Schenker hat sich auch das...
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Direkt vis-a-vis des Flughafens und am Schnittpunkt der A3 und A5 wächst derzeit der zukunftsweisende Stadtteil Gateway Gardens. Der Standort entwickelt sich zur Zeit prächtig: Neben der Konzernzentrale des Weltkonzerns Schenker hat sich auch das Headquarter von Condor bereits für diesen Standort entschieden. Auch das House of Logistics and Mobility wird sich hier seinen Sitz errichten lassen. Erfolgreich angesiedelt wurden außerdem bereits mehrere Hotels: Park Inn Hotel, Meininger Hotel und Alpha Hotel. Neben dem perfekten Flughafen- und Autobahnanschluss wird auch der öffentliche Nahverkehr hervorragend erschlossen: Die Buslinie OF-67 verkehrt zwischen Dreieich-Sprendlingen - Neu-Isenburg - Gateway Gardens und Flughafen und stellt somit eine ideale Verbindung an den ÖPNV sicher. Außerdem wird ein Shuttle zum Flughafen eingerichtet was zusammen mit einer guten S-Bahn-Anbindung am Flughafen den optimalen Anschluss an den ÖPNV unterstreicht.
Direkt vis-a-vis des Flughafens und am Schnittpunkt der A3 und A5 wächst derzeit der zukunftsweisende Stadtteil Gateway Gardens. Der Standort entwickelt sich zur Zeit prächtig: Neben der Konzernzentrale des Weltkonzerns Schenker hat sich auch das Headquarter von Condor bereits für diesen Standort entschieden. Auch das House of Logistics and Mobility wird sich hier seinen Sitz errichten lassen. Erfolgreich angesiedelt wurden außerdem bereits mehrere Hotels: Park Inn Hotel, Meininger Hotel und Alpha Hotel. Neben dem perfekten Flughafen- und Autobahnanschluss wird auch der öffentliche Nahverkehr hervorragend erschlossen: Die Buslinie OF-67 verkehrt zwischen Dreieich-Sprendlingen - Neu-Isenburg - Gateway Gardens und Flughafen und stellt somit eine ideale Verbindung an den ÖPNV sicher. Außerdem wird ein Shuttle zum Flughafen eingerichtet was zusammen mit einer guten S-Bahn-Anbindung am Flughafen den optimalen Anschluss an den ÖPNV unterstreicht.
60549 Frankfurt am Main · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Jennifer Weber
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Große Gallusstraße 9,
60311 Frankfurt am Main
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 69 92103-311
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