immobilie1-ID: 31386231 | Anbieter-ID: 645062
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Frankfurt-Sachsenhausen
298.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine leerstehende 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1972, die bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung und bietet...
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Zum Verkauf steht eine leerstehende 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1972, die bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Das Highlight der Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch die große Fensterfront nicht nur lichtdurchflutet ist, sondern auch direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon bietet. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen weiten Ausblick. Der zentrale Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ein angenehmes Ambiente. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist vollständig ausgestattet.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Stellplatz im Parkhaus direkt gegenüber, der bequemes Parken garantiert. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 299€ monatlich.
Die Wohnanlage befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das Highlight der Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch die große Fensterfront nicht nur lichtdurchflutet ist, sondern auch direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon bietet. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen weiten Ausblick. Der zentrale Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ein angenehmes Ambiente. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist vollständig ausgestattet.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Stellplatz im Parkhaus direkt gegenüber, der bequemes Parken garantiert. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 299€ monatlich.
Die Wohnanlage befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht eine leerstehende 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1972, die bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Das Highlight der Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch die große Fensterfront nicht nur lichtdurchflutet ist, sondern auch direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon bietet. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen weiten Ausblick. Der zentrale Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ein angenehmes Ambiente. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist vollständig ausgestattet.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Stellplatz im Parkhaus direkt gegenüber, der bequemes Parken garantiert. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 299€ monatlich.
Die Wohnanlage befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das Highlight der Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch die große Fensterfront nicht nur lichtdurchflutet ist, sondern auch direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon bietet. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen weiten Ausblick. Der zentrale Flur ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ein angenehmes Ambiente. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist vollständig ausgestattet.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Stellplatz im Parkhaus direkt gegenüber, der bequemes Parken garantiert. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 299€ monatlich.
Die Wohnanlage befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Hausgeld pro Monat299 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Anzahl Etagen20
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis15.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
Lage
Sachsenhausen-Süd gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Frankfurts und besticht durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Gelegen direkt am Frankfurter Stadtwald, einem der größten innerstädtischen Erholungsgebiete...
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Sachsenhausen-Süd gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Frankfurts und besticht durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Gelegen direkt am Frankfurter Stadtwald, einem der größten innerstädtischen Erholungsgebiete Deutschlands, bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport im Grünen. Die Bebauung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Villen, modernen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern, eingebettet in ruhige, von altem Baumbestand gesäumte Straßen.
Neben seiner naturnahen Lage punktet Sachsenhausen-Süd mit einer hervorragenden Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Apfelweinlokale prägen die Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die meist bequem erreichbar sind. Zudem liegt das Museumsufer mit seinen renommierten kulturellen Einrichtungen in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit Straßenbahnen, Bussen und der S-Bahn ist das Frankfurter Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bieten die Autobahnen A 3 und A 5 sowie die Bundesstraße B 3 schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls nur etwa 15 Minuten entfernt, was den Stadtteil besonders für Pendler und Vielreisende attraktiv macht. Die Mischung aus hochwertigem Wohnraum, grüner Umgebung und optimaler Anbindung macht Sachsenhausen-Süd zu einer der begehrtesten Adressen in Frankfurt.
Neben seiner naturnahen Lage punktet Sachsenhausen-Süd mit einer hervorragenden Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Apfelweinlokale prägen die Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die meist bequem erreichbar sind. Zudem liegt das Museumsufer mit seinen renommierten kulturellen Einrichtungen in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit Straßenbahnen, Bussen und der S-Bahn ist das Frankfurter Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bieten die Autobahnen A 3 und A 5 sowie die Bundesstraße B 3 schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls nur etwa 15 Minuten entfernt, was den Stadtteil besonders für Pendler und Vielreisende attraktiv macht. Die Mischung aus hochwertigem Wohnraum, grüner Umgebung und optimaler Anbindung macht Sachsenhausen-Süd zu einer der begehrtesten Adressen in Frankfurt.
Sachsenhausen-Süd gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Frankfurts und besticht durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Gelegen direkt am Frankfurter Stadtwald, einem der größten innerstädtischen Erholungsgebiete Deutschlands, bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport im Grünen. Die Bebauung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Villen, modernen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern, eingebettet in ruhige, von altem Baumbestand gesäumte Straßen.
Neben seiner naturnahen Lage punktet Sachsenhausen-Süd mit einer hervorragenden Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Apfelweinlokale prägen die Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die meist bequem erreichbar sind. Zudem liegt das Museumsufer mit seinen renommierten kulturellen Einrichtungen in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit Straßenbahnen, Bussen und der S-Bahn ist das Frankfurter Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bieten die Autobahnen A 3 und A 5 sowie die Bundesstraße B 3 schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls nur etwa 15 Minuten entfernt, was den Stadtteil besonders für Pendler und Vielreisende attraktiv macht. Die Mischung aus hochwertigem Wohnraum, grüner Umgebung und optimaler Anbindung macht Sachsenhausen-Süd zu einer der begehrtesten Adressen in Frankfurt.
Neben seiner naturnahen Lage punktet Sachsenhausen-Süd mit einer hervorragenden Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Apfelweinlokale prägen die Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die meist bequem erreichbar sind. Zudem liegt das Museumsufer mit seinen renommierten kulturellen Einrichtungen in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit Straßenbahnen, Bussen und der S-Bahn ist das Frankfurter Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bieten die Autobahnen A 3 und A 5 sowie die Bundesstraße B 3 schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls nur etwa 15 Minuten entfernt, was den Stadtteil besonders für Pendler und Vielreisende attraktiv macht. Die Mischung aus hochwertigem Wohnraum, grüner Umgebung und optimaler Anbindung macht Sachsenhausen-Süd zu einer der begehrtesten Adressen in Frankfurt.
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Ansprechpartner
Ann Sophie Preikschat
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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