immobilie1-ID: 31590809 | Anbieter-ID: 653666
Kapitalanlage oder Eigennutzung - attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Frankfurt-Sachsenhausen
290.000 €
Kaufpreis
60,9 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Frankfurt-Sachsenhausen – einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Mainmetropole. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, das...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Frankfurt-Sachsenhausen – einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Mainmetropole. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1973 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,9 m² bietet sie eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensgefühl.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen in beiden Zimmern für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional geschnitten – ideal für Singles oder Paare, die gerne selbst den Kochlöffel schwingen.
Ein weiteres praktisches Highlight ist der innenliegende Abstellraum, der sich hervorragend als Vorratskammer, Hauswirtschaftsraum oder auch als kompakter begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt – zusätzlicher Stauraum ist in einer Stadtwohnung immer ein Plus. Das innenliegende Badezimmer ist neutral gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Blick zur ruhigen Straßenseite – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklingen des Tages mit einem Glas Wein.
Die Wohnung ist unvermietet, was sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern maximale Flexibilität bietet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung komfortabel erreichbar ist – ein klarer Vorteil für Jung und Alt.
Die Lage in Frankfurt-Sachsenhausen verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit hohem Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie grüne Rückzugsorte wie der Stadtwald oder das Museumsufer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – in wenigen Minuten erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof oder den Flughafen.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, sich ein Stück Frankfurt in bester Lage zu sichern. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem charmanten Wohnangebot!
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen in beiden Zimmern für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional geschnitten – ideal für Singles oder Paare, die gerne selbst den Kochlöffel schwingen.
Ein weiteres praktisches Highlight ist der innenliegende Abstellraum, der sich hervorragend als Vorratskammer, Hauswirtschaftsraum oder auch als kompakter begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt – zusätzlicher Stauraum ist in einer Stadtwohnung immer ein Plus. Das innenliegende Badezimmer ist neutral gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Blick zur ruhigen Straßenseite – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklingen des Tages mit einem Glas Wein.
Die Wohnung ist unvermietet, was sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern maximale Flexibilität bietet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung komfortabel erreichbar ist – ein klarer Vorteil für Jung und Alt.
Die Lage in Frankfurt-Sachsenhausen verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit hohem Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie grüne Rückzugsorte wie der Stadtwald oder das Museumsufer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – in wenigen Minuten erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof oder den Flughafen.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, sich ein Stück Frankfurt in bester Lage zu sichern. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem charmanten Wohnangebot!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Frankfurt-Sachsenhausen – einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Mainmetropole. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 1973 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,9 m² bietet sie eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensgefühl.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen in beiden Zimmern für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional geschnitten – ideal für Singles oder Paare, die gerne selbst den Kochlöffel schwingen.
Ein weiteres praktisches Highlight ist der innenliegende Abstellraum, der sich hervorragend als Vorratskammer, Hauswirtschaftsraum oder auch als kompakter begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt – zusätzlicher Stauraum ist in einer Stadtwohnung immer ein Plus. Das innenliegende Badezimmer ist neutral gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Blick zur ruhigen Straßenseite – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklingen des Tages mit einem Glas Wein.
Die Wohnung ist unvermietet, was sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern maximale Flexibilität bietet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung komfortabel erreichbar ist – ein klarer Vorteil für Jung und Alt.
Die Lage in Frankfurt-Sachsenhausen verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit hohem Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie grüne Rückzugsorte wie der Stadtwald oder das Museumsufer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – in wenigen Minuten erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof oder den Flughafen.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, sich ein Stück Frankfurt in bester Lage zu sichern. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem charmanten Wohnangebot!
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen in beiden Zimmern für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional geschnitten – ideal für Singles oder Paare, die gerne selbst den Kochlöffel schwingen.
Ein weiteres praktisches Highlight ist der innenliegende Abstellraum, der sich hervorragend als Vorratskammer, Hauswirtschaftsraum oder auch als kompakter begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt – zusätzlicher Stauraum ist in einer Stadtwohnung immer ein Plus. Das innenliegende Badezimmer ist neutral gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Blick zur ruhigen Straßenseite – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklingen des Tages mit einem Glas Wein.
Die Wohnung ist unvermietet, was sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern maximale Flexibilität bietet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung komfortabel erreichbar ist – ein klarer Vorteil für Jung und Alt.
Die Lage in Frankfurt-Sachsenhausen verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit hohem Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie grüne Rückzugsorte wie der Stadtwald oder das Museumsufer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – in wenigen Minuten erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof oder den Flughafen.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, sich ein Stück Frankfurt in bester Lage zu sichern. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem charmanten Wohnangebot!
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
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Hausgeld pro Monat224 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
Baujahr1973
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)60,9 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,54 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis16.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- Balkon
Lage
Sachsenhausen-Süd zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Frankfurts und kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Direkt am Frankfurter Stadtwald gelegen, bietet der Stadtteil zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Bebauung umfasst...
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Sachsenhausen-Süd zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Frankfurts und kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Direkt am Frankfurter Stadtwald gelegen, bietet der Stadtteil zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Bebauung umfasst historische Villen, moderne Wohnanlagen und Einfamilienhäuser in ruhigen, baumbestandenen Straßen.
Neben seiner naturnahen Lage punktet Sachsenhausen-Süd mit einer hervorragenden Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Apfelweinlokale prägen die Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die meist bequem erreichbar sind. Zudem liegt das Museumsufer mit seinen renommierten kulturellen Einrichtungen in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit Straßenbahnen, Bussen und der S-Bahn ist das Frankfurter Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bieten die Autobahnen A3 und A5 sowie die Bundesstraße B3 schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls nur etwa 15 Minuten entfernt, was den Stadtteil besonders für Pendler und Vielreisende attraktiv macht. Die Mischung aus hochwertigem Wohnraum, grüner Umgebung und optimaler Anbindung macht Sachsenhausen-Süd zu einer der begehrtesten Adressen in Frankfurt.
Neben seiner naturnahen Lage punktet Sachsenhausen-Süd mit einer hervorragenden Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Apfelweinlokale prägen die Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die meist bequem erreichbar sind. Zudem liegt das Museumsufer mit seinen renommierten kulturellen Einrichtungen in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit Straßenbahnen, Bussen und der S-Bahn ist das Frankfurter Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bieten die Autobahnen A3 und A5 sowie die Bundesstraße B3 schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls nur etwa 15 Minuten entfernt, was den Stadtteil besonders für Pendler und Vielreisende attraktiv macht. Die Mischung aus hochwertigem Wohnraum, grüner Umgebung und optimaler Anbindung macht Sachsenhausen-Süd zu einer der begehrtesten Adressen in Frankfurt.
Sachsenhausen-Süd zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Frankfurts und kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Direkt am Frankfurter Stadtwald gelegen, bietet der Stadtteil zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Bebauung umfasst historische Villen, moderne Wohnanlagen und Einfamilienhäuser in ruhigen, baumbestandenen Straßen.
Neben seiner naturnahen Lage punktet Sachsenhausen-Süd mit einer hervorragenden Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Apfelweinlokale prägen die Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die meist bequem erreichbar sind. Zudem liegt das Museumsufer mit seinen renommierten kulturellen Einrichtungen in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit Straßenbahnen, Bussen und der S-Bahn ist das Frankfurter Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bieten die Autobahnen A3 und A5 sowie die Bundesstraße B3 schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls nur etwa 15 Minuten entfernt, was den Stadtteil besonders für Pendler und Vielreisende attraktiv macht. Die Mischung aus hochwertigem Wohnraum, grüner Umgebung und optimaler Anbindung macht Sachsenhausen-Süd zu einer der begehrtesten Adressen in Frankfurt.
Neben seiner naturnahen Lage punktet Sachsenhausen-Süd mit einer hervorragenden Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Apfelweinlokale prägen die Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die meist bequem erreichbar sind. Zudem liegt das Museumsufer mit seinen renommierten kulturellen Einrichtungen in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit Straßenbahnen, Bussen und der S-Bahn ist das Frankfurter Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bieten die Autobahnen A3 und A5 sowie die Bundesstraße B3 schnellen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls nur etwa 15 Minuten entfernt, was den Stadtteil besonders für Pendler und Vielreisende attraktiv macht. Die Mischung aus hochwertigem Wohnraum, grüner Umgebung und optimaler Anbindung macht Sachsenhausen-Süd zu einer der begehrtesten Adressen in Frankfurt.
Frankfurt am Main Deutschland (60598)
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Ansprechpartner
Ann Sophie Preikschat
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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