immobilie1-ID: 31267975 | Anbieter-ID: 2399-000076
Wohnen mit Flair: Charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Frankfurt-Sachsenhausen
295.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Erdgeschoßwohnung eignet sich perfekt für Menschen, die das Leben in einem lebendigen, aber gleichzeitig naturnahen Stadtteil genießen möchten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
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Diese charmante Erdgeschoßwohnung eignet sich perfekt für Menschen, die das Leben in einem lebendigen, aber gleichzeitig naturnahen Stadtteil genießen möchten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, gut geschnittene Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Frankfurt-Sachsenhausen Süd. Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 50 m² eine moderne und behagliche Wohnatmosphäre. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Räume sind praktisch aufgeteilt und bieten trotz der kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die perfekte Bedingungen bietet, um entspannte Abende beim Sonnenuntergang zu genießen.
Parkmöglichkeiten:
Die Wohnung verfügt über einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der platzsparendes und sicheres Parken ermöglicht.
Besonderheiten:
_ Traumhafte Loggia mit Blick auf den Sonnenuntergang
_ Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage
_ Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Waschraum mit Bezahlmöglichkeit
_ Exklusive Lage in Frankfurt-Sachsenhausen Süd, einem der beliebtesten Viertel der Stadt
_ Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zu Grünflächen
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, gut geschnittene Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Frankfurt-Sachsenhausen Süd. Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 50 m² eine moderne und behagliche Wohnatmosphäre. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Räume sind praktisch aufgeteilt und bieten trotz der kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die perfekte Bedingungen bietet, um entspannte Abende beim Sonnenuntergang zu genießen.
Parkmöglichkeiten:
Die Wohnung verfügt über einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der platzsparendes und sicheres Parken ermöglicht.
Besonderheiten:
_ Traumhafte Loggia mit Blick auf den Sonnenuntergang
_ Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage
_ Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Waschraum mit Bezahlmöglichkeit
_ Exklusive Lage in Frankfurt-Sachsenhausen Süd, einem der beliebtesten Viertel der Stadt
_ Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zu Grünflächen
Diese charmante Erdgeschoßwohnung eignet sich perfekt für Menschen, die das Leben in einem lebendigen, aber gleichzeitig naturnahen Stadtteil genießen möchten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, gut geschnittene Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Frankfurt-Sachsenhausen Süd. Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 50 m² eine moderne und behagliche Wohnatmosphäre. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Räume sind praktisch aufgeteilt und bieten trotz der kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die perfekte Bedingungen bietet, um entspannte Abende beim Sonnenuntergang zu genießen.
Parkmöglichkeiten:
Die Wohnung verfügt über einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der platzsparendes und sicheres Parken ermöglicht.
Besonderheiten:
_ Traumhafte Loggia mit Blick auf den Sonnenuntergang
_ Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage
_ Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Waschraum mit Bezahlmöglichkeit
_ Exklusive Lage in Frankfurt-Sachsenhausen Süd, einem der beliebtesten Viertel der Stadt
_ Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zu Grünflächen
Zum Verkauf steht eine wunderschöne, gut geschnittene Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Frankfurt-Sachsenhausen Süd. Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 50 m² eine moderne und behagliche Wohnatmosphäre. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Räume sind praktisch aufgeteilt und bieten trotz der kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die perfekte Bedingungen bietet, um entspannte Abende beim Sonnenuntergang zu genießen.
Parkmöglichkeiten:
Die Wohnung verfügt über einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der platzsparendes und sicheres Parken ermöglicht.
Besonderheiten:
_ Traumhafte Loggia mit Blick auf den Sonnenuntergang
_ Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage
_ Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Waschraum mit Bezahlmöglichkeit
_ Exklusive Lage in Frankfurt-Sachsenhausen Süd, einem der beliebtesten Viertel der Stadt
_ Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zu Grünflächen
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Hausgeld pro Monat275 €
-
Nettorendite3,05 %
-
Kaufpreisfaktor32,78-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,7 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis06.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung:
_ Wohnfläche: 50 m²
_ Zimmer: 2 (Schlafzimmer, Wohnzimmer)
_ Küche: Separate Küche, gut geschnitten (2019)
_ Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche/Badewanne
_ Loggia: Wunderschöne, nach Westen ausgerichtete Loggia... mehr lesen
_ Wohnfläche: 50 m²
_ Zimmer: 2 (Schlafzimmer, Wohnzimmer)
_ Küche: Separate Küche, gut geschnitten (2019)
_ Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche/Badewanne
_ Loggia: Wunderschöne, nach Westen ausgerichtete Loggia... mehr lesen
Ausstattung:
_ Wohnfläche: 50 m²
_ Zimmer: 2 (Schlafzimmer, Wohnzimmer)
_ Küche: Separate Küche, gut geschnitten (2019)
_ Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche/Badewanne
_ Loggia: Wunderschöne, nach Westen ausgerichtete Loggia mit traumhaftem Blick auf den
Sonnenuntergang
_ Heizung: Zentralheizung
_ Keller: Eigenes Kellerabteil
_ Fahrradkeller: Gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum
_ Waschraum: Im Gebäude gibt es einen Waschraum mit
Waschmaschine, die gegen Bezahlung genutzt werden kann
_ Parken: eigener Tiefgaragenstellplatz
_ Fenster: 3fach verglaste Sicherheitsfenster mit 7 facher
Zapfenverriegelung
_ Wohnfläche: 50 m²
_ Zimmer: 2 (Schlafzimmer, Wohnzimmer)
_ Küche: Separate Küche, gut geschnitten (2019)
_ Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche/Badewanne
_ Loggia: Wunderschöne, nach Westen ausgerichtete Loggia mit traumhaftem Blick auf den
Sonnenuntergang
_ Heizung: Zentralheizung
_ Keller: Eigenes Kellerabteil
_ Fahrradkeller: Gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum
_ Waschraum: Im Gebäude gibt es einen Waschraum mit
Waschmaschine, die gegen Bezahlung genutzt werden kann
_ Parken: eigener Tiefgaragenstellplatz
_ Fenster: 3fach verglaste Sicherheitsfenster mit 7 facher
Zapfenverriegelung
Ausstattung:
_ Wohnfläche: 50 m²
_ Zimmer: 2 (Schlafzimmer, Wohnzimmer)
_ Küche: Separate Küche, gut geschnitten (2019)
_ Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche/Badewanne
_ Loggia: Wunderschöne, nach Westen ausgerichtete Loggia mit traumhaftem Blick auf den
Sonnenuntergang
_ Heizung: Zentralheizung
_ Keller: Eigenes Kellerabteil
_ Fahrradkeller: Gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum
_ Waschraum: Im Gebäude gibt es einen Waschraum mit
Waschmaschine, die gegen Bezahlung genutzt werden kann
_ Parken: eigener Tiefgaragenstellplatz
_ Fenster: 3fach verglaste Sicherheitsfenster mit 7 facher
Zapfenverriegelung
_ Wohnfläche: 50 m²
_ Zimmer: 2 (Schlafzimmer, Wohnzimmer)
_ Küche: Separate Küche, gut geschnitten (2019)
_ Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche/Badewanne
_ Loggia: Wunderschöne, nach Westen ausgerichtete Loggia mit traumhaftem Blick auf den
Sonnenuntergang
_ Heizung: Zentralheizung
_ Keller: Eigenes Kellerabteil
_ Fahrradkeller: Gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum
_ Waschraum: Im Gebäude gibt es einen Waschraum mit
Waschmaschine, die gegen Bezahlung genutzt werden kann
_ Parken: eigener Tiefgaragenstellplatz
_ Fenster: 3fach verglaste Sicherheitsfenster mit 7 facher
Zapfenverriegelung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts, im Stadtteil Sachsenhausen Süd. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine charmante Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Der Frankfurter Stadtwald sowie die...
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts, im Stadtteil Sachsenhausen Süd. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine charmante Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Der Frankfurter Stadtwald sowie die berühmte Museumsufer-Meile sind in unmittelbarer Nähe und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Schulen und Kindergärten.
Allgemeiner Charakter:
Sachsenhausen, am südlichen Mainufer gelegen, ist ein Innenstadtviertel mit viel Flair. Gründerzeitliche Wohnviertel rund um die Schweizer Straße kontrastieren mit den Straßenzügen mit pittoreskem Fachwerk oder dem Villenviertel im Süden. Von der "Arme-Leute-Gegend", die Sachsenhausen bis ins 19. Jahrhundert gewesen ist, hat es sich heute zu einer bevorzugten Wohngegend, begehrt bei Werbern und Anwälten, entwickelt. Die Preise, insbesondere in den sanierten Altbauten, sind entsprechend hoch.
Sehenswürdigkeiten:
Sachsenhausen hat keine nennenswerten Parkanlagen. Doch wird die Mainfront mit dem Tiefkai und dem Blick auf die Frankfurter Skyline zu einem mehr als adäquaten Ersatz für diesen Mangel. Mit seinen Spaziergängern, den meist jugendlichen Inline-Skatern, den Familien auf den Restaurantbooten und den Sonnenhungrigen auf den Rasenflecken bietet sich hier ein buntes Bild städtischen Lebens. Unmittelbar oberhalb des Mainkais liegt wie an einer Perlenkette die größte Sehenswürdigkeit Sachsenhausens: Ein Band von zum Teil erstrangigen Museen, vom bedeutenden Städel (Gemäldegalerie) über das Filmmuseum bis zum Museum für angewandte Kunst.
Einkauf und Ausgehen:
Als Einkaufsparcour präsentiert sich die Schweizer Straße zwischen Main und Textorstraße. Es dominieren kleinere Boutiquen, Gourmetläden und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ausgesprochen interessant ist Sachsenhausen für Kneipengänger und Liebhaber guten Essens. Die Altstadt rund um die Klappergasse ist Anziehungspunkt für Touristen und Auswärtige. Der Bereich rund um die Schweizer Straße beherbergt zahlreiche Orte gehobener Gastronomie, aber auch Szenetreffs und trendige Cafés.
Infrastruktur:
In 10 Minuten zu Fuß ist Sachsenhausen von der City aus erreichbar. Durch den öffentlichen Nahverkehr mit U- und S-Bahn ist der Stadtteil gut an das Stadtgebiet angeschlossen
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Schulen und Kindergärten.
Allgemeiner Charakter:
Sachsenhausen, am südlichen Mainufer gelegen, ist ein Innenstadtviertel mit viel Flair. Gründerzeitliche Wohnviertel rund um die Schweizer Straße kontrastieren mit den Straßenzügen mit pittoreskem Fachwerk oder dem Villenviertel im Süden. Von der "Arme-Leute-Gegend", die Sachsenhausen bis ins 19. Jahrhundert gewesen ist, hat es sich heute zu einer bevorzugten Wohngegend, begehrt bei Werbern und Anwälten, entwickelt. Die Preise, insbesondere in den sanierten Altbauten, sind entsprechend hoch.
Sehenswürdigkeiten:
Sachsenhausen hat keine nennenswerten Parkanlagen. Doch wird die Mainfront mit dem Tiefkai und dem Blick auf die Frankfurter Skyline zu einem mehr als adäquaten Ersatz für diesen Mangel. Mit seinen Spaziergängern, den meist jugendlichen Inline-Skatern, den Familien auf den Restaurantbooten und den Sonnenhungrigen auf den Rasenflecken bietet sich hier ein buntes Bild städtischen Lebens. Unmittelbar oberhalb des Mainkais liegt wie an einer Perlenkette die größte Sehenswürdigkeit Sachsenhausens: Ein Band von zum Teil erstrangigen Museen, vom bedeutenden Städel (Gemäldegalerie) über das Filmmuseum bis zum Museum für angewandte Kunst.
Einkauf und Ausgehen:
Als Einkaufsparcour präsentiert sich die Schweizer Straße zwischen Main und Textorstraße. Es dominieren kleinere Boutiquen, Gourmetläden und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ausgesprochen interessant ist Sachsenhausen für Kneipengänger und Liebhaber guten Essens. Die Altstadt rund um die Klappergasse ist Anziehungspunkt für Touristen und Auswärtige. Der Bereich rund um die Schweizer Straße beherbergt zahlreiche Orte gehobener Gastronomie, aber auch Szenetreffs und trendige Cafés.
Infrastruktur:
In 10 Minuten zu Fuß ist Sachsenhausen von der City aus erreichbar. Durch den öffentlichen Nahverkehr mit U- und S-Bahn ist der Stadtteil gut an das Stadtgebiet angeschlossen
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts, im Stadtteil Sachsenhausen Süd. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine charmante Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Der Frankfurter Stadtwald sowie die berühmte Museumsufer-Meile sind in unmittelbarer Nähe und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Schulen und Kindergärten.
Allgemeiner Charakter:
Sachsenhausen, am südlichen Mainufer gelegen, ist ein Innenstadtviertel mit viel Flair. Gründerzeitliche Wohnviertel rund um die Schweizer Straße kontrastieren mit den Straßenzügen mit pittoreskem Fachwerk oder dem Villenviertel im Süden. Von der "Arme-Leute-Gegend", die Sachsenhausen bis ins 19. Jahrhundert gewesen ist, hat es sich heute zu einer bevorzugten Wohngegend, begehrt bei Werbern und Anwälten, entwickelt. Die Preise, insbesondere in den sanierten Altbauten, sind entsprechend hoch.
Sehenswürdigkeiten:
Sachsenhausen hat keine nennenswerten Parkanlagen. Doch wird die Mainfront mit dem Tiefkai und dem Blick auf die Frankfurter Skyline zu einem mehr als adäquaten Ersatz für diesen Mangel. Mit seinen Spaziergängern, den meist jugendlichen Inline-Skatern, den Familien auf den Restaurantbooten und den Sonnenhungrigen auf den Rasenflecken bietet sich hier ein buntes Bild städtischen Lebens. Unmittelbar oberhalb des Mainkais liegt wie an einer Perlenkette die größte Sehenswürdigkeit Sachsenhausens: Ein Band von zum Teil erstrangigen Museen, vom bedeutenden Städel (Gemäldegalerie) über das Filmmuseum bis zum Museum für angewandte Kunst.
Einkauf und Ausgehen:
Als Einkaufsparcour präsentiert sich die Schweizer Straße zwischen Main und Textorstraße. Es dominieren kleinere Boutiquen, Gourmetläden und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ausgesprochen interessant ist Sachsenhausen für Kneipengänger und Liebhaber guten Essens. Die Altstadt rund um die Klappergasse ist Anziehungspunkt für Touristen und Auswärtige. Der Bereich rund um die Schweizer Straße beherbergt zahlreiche Orte gehobener Gastronomie, aber auch Szenetreffs und trendige Cafés.
Infrastruktur:
In 10 Minuten zu Fuß ist Sachsenhausen von der City aus erreichbar. Durch den öffentlichen Nahverkehr mit U- und S-Bahn ist der Stadtteil gut an das Stadtgebiet angeschlossen
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Schulen und Kindergärten.
Allgemeiner Charakter:
Sachsenhausen, am südlichen Mainufer gelegen, ist ein Innenstadtviertel mit viel Flair. Gründerzeitliche Wohnviertel rund um die Schweizer Straße kontrastieren mit den Straßenzügen mit pittoreskem Fachwerk oder dem Villenviertel im Süden. Von der "Arme-Leute-Gegend", die Sachsenhausen bis ins 19. Jahrhundert gewesen ist, hat es sich heute zu einer bevorzugten Wohngegend, begehrt bei Werbern und Anwälten, entwickelt. Die Preise, insbesondere in den sanierten Altbauten, sind entsprechend hoch.
Sehenswürdigkeiten:
Sachsenhausen hat keine nennenswerten Parkanlagen. Doch wird die Mainfront mit dem Tiefkai und dem Blick auf die Frankfurter Skyline zu einem mehr als adäquaten Ersatz für diesen Mangel. Mit seinen Spaziergängern, den meist jugendlichen Inline-Skatern, den Familien auf den Restaurantbooten und den Sonnenhungrigen auf den Rasenflecken bietet sich hier ein buntes Bild städtischen Lebens. Unmittelbar oberhalb des Mainkais liegt wie an einer Perlenkette die größte Sehenswürdigkeit Sachsenhausens: Ein Band von zum Teil erstrangigen Museen, vom bedeutenden Städel (Gemäldegalerie) über das Filmmuseum bis zum Museum für angewandte Kunst.
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60598 Frankfurt · Sachsenhausen · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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63452 Hanau
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