immobilie1-ID: 31088007 | Anbieter-ID: 1581
5Zi-Luxus-Wohnschiff + Erstbezug direkt am Henninger Turm
3.500 €
Miete zzgl. NK
157 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Hochwertige Materialien und Ausstattung bestimmen das Erscheinungsbild Ihrer neuen Wohnung. Sanft schimmerndes Parkett, wohltuende Fußbodenheizung, komfortable Wohnraum-Belüftungsanlage, zeitlose großformatige Fliesen und einfache Bedienbarkeit - auf...
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Hochwertige Materialien und Ausstattung bestimmen das Erscheinungsbild Ihrer neuen Wohnung. Sanft schimmerndes Parkett, wohltuende Fußbodenheizung, komfortable Wohnraum-Belüftungsanlage, zeitlose großformatige Fliesen und einfache Bedienbarkeit - auf all das freuen Sie sich, wenn Sie nach Hause kommen. Große Fenster geben viel Licht und können bei Bedarf mit elektr. Außen-Jalousien verdunkelt werden. Wer mag, kann sogar noch auf Klimaanlage/Aircon upgraden!
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Sie leben bequem auf rund 157 m² Wohnfläche – diese wurde vom Eigentümer sehr geschickt verteilt. Betreten wird die Wohnung über eine große Diele, welche Besuch gebührend empfangen lässt und Platz für einen Garderobenschrank bietet. Praktisch und immer gut, wenn es da ist: ein Gäste-WC.
Der Wohnbereich bietet mit dem Kochbereich rd. sagenhafte 50 m² und vielfältige Möblierungsmöglichkeiten, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster. Schaut man aus dem Fenster oder geht auf den Balkon, liegt der beeindruckende Henninger Turm vor einem.
Etwas separiert, fügt sich die Küche harmonisch mit ein. Der Eigentümer wird hier eine hochwertige Premium-Einbauküche einbauen lassen. Alle technischen...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
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Kosten
-
Miete zzgl. NK3.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.000 €
-
Kautionshinweis10.860 €
-
Nebenkosten500 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)157 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage7
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen8
-
FußbodenParkett
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf26,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis04.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Neubau-Erstbezug ab 10.2024
- Energieeffizienzhaus mit A+ Wert für wenig Heizkosten
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung für angenehmes Raumklima
- Balkon mit Blick zum Henniger Turm
- Hochwertige Premium-Einbauküche inkl. techn. Geräte
- Sehr... mehr lesen
- Energieeffizienzhaus mit A+ Wert für wenig Heizkosten
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- Sehr hochwertiger Echtholz-Parkett in Landhausdielenoptik
- Fußbodenheizung
- Malervlies (glatte weiße Wände)
- en-suite-Masterbad mit ebenerdiger, gefliester XL-Dusche, Echtglas-Duschabtrennung, Rainshower-Duschkopf, extra-breiter Waschtisch mit Schubladen, beleuchteter XL-Spiegel, XL-Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm, Badewanne, Downlights
PRIVATTRAKT
- Privatflur mit Nische
- 2 Kinderzimmer á 14 m² + Kind 3 mit 10 m² mit Skylineblick
- Duschbad mit ebenerdiger, gefliester XL-Dusche, Echtglas-Duschabtrennung, Rainshower-Duschkopf, breiter Waschtisch mit Schubladen, beleuchteter XL-Spiegel, XL-Feinsteinzeug-Fliesen im Format 60 x 60 cm, Downlights
- 2x Handtuchheizkörper
- bodentiefe Fenster für viel Licht
- elektr. Außen-Jalousien
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- geräumige Diele
- Gäste-WC
- Videogegensprechanlage mit Smartphonezugang für unterwegs
- Vorbereitung für Klimaanlage/Aircon zur Temperierung der gesamten Wohnung (Option)
- Elektroverkabelung 5-Adrig
- digitale Schließanlage mit elektronischer Zutrittskontrolle
- alle Geschosse stufenlos erreichbar
- eigener Kellerraum ca. 8 m2
- gemeinschaftl. XXL-Fahrradkeller im UG
- gemeinschaftl. Kinderwagenraum
- PKW-Tiefgaragen-Parkplatz (beliebter Einzelparker) zzgl. 120 Euro (zugehörig)
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Lage
Frankfurt Sachsenhausen Süd zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Frankfurt. Dieser Stadtteil ist wegen seiner Apfelweinlokale und seiner vielseitigen Gastronomie weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Eine gewachsene Infrastruktur ist...
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Frankfurt Sachsenhausen Süd zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Frankfurt. Dieser Stadtteil ist wegen seiner Apfelweinlokale und seiner vielseitigen Gastronomie weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Eine gewachsene Infrastruktur ist vorhanden und steht für eine hohe Lebensqualität. Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Lage zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Fernverkehrsstraßennetz und die optimale Anbindung an den Flughafen. Alle Schul- und Kindergartenangebote findet man in diesem Stadtteil sowie eine optimale Infrastruktur wie beispielsweise: viele Restaurants, Apotheke, Lebensmittelmarkt, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel. Alles einen Steinwurf entfernt.
Frankfurt Sachsenhausen Süd zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Frankfurt. Dieser Stadtteil ist wegen seiner Apfelweinlokale und seiner vielseitigen Gastronomie weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Eine gewachsene Infrastruktur ist vorhanden und steht für eine hohe Lebensqualität. Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Lage zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Fernverkehrsstraßennetz und die optimale Anbindung an den Flughafen. Alle Schul- und Kindergartenangebote findet man in diesem Stadtteil sowie eine optimale Infrastruktur wie beispielsweise: viele Restaurants, Apotheke, Lebensmittelmarkt, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel. Alles einen Steinwurf entfernt.
60599 Frankfurt am Main · Frankfurt-Süd - Sachsenhausen · Hessen · Deutschland
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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
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Ansprechpartner
Petra Siebold
UK Immobilien
Auf der Kuhr 38,
60435 Frankfurt
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069 544477
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