immobilie1-ID: 30981935 | Anbieter-ID: 24 001 106
Wohnung mit individuellem Gestaltungspotenzial
225.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 68 Quadratmeter befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, dass im Jahr 1976 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über 2,5 Zimmer, darunter einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein kleines...
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Die geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 68 Quadratmeter befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, dass im Jahr 1976 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über 2,5 Zimmer, darunter einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten an.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt und verfügt über eine normale Ausstattung. Die Räume sind funktional aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und für Abwechslung sorgen.
Interessenten, die auf der Suche nach einer renovierungsbedürftigen Immobilie sind, sollten diese Wohnung in Betracht ziehen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt und verfügt über eine normale Ausstattung. Die Räume sind funktional aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und für Abwechslung sorgen.
Interessenten, die auf der Suche nach einer renovierungsbedürftigen Immobilie sind, sollten diese Wohnung in Betracht ziehen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 68 Quadratmeter befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, dass im Jahr 1976 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über 2,5 Zimmer, darunter einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten an.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt und verfügt über eine normale Ausstattung. Die Räume sind funktional aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und für Abwechslung sorgen.
Interessenten, die auf der Suche nach einer renovierungsbedürftigen Immobilie sind, sollten diese Wohnung in Betracht ziehen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt und verfügt über eine normale Ausstattung. Die Räume sind funktional aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und für Abwechslung sorgen.
Interessenten, die auf der Suche nach einer renovierungsbedürftigen Immobilie sind, sollten diese Wohnung in Betracht ziehen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Hausgeld pro Monat161,41 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,1 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis21.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Laminat
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon
- Außenstellplatz
- Laminat
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon
- Außenstellplatz
- Einbauküche
- Laminat
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon
- Außenstellplatz
- Laminat
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon
- Außenstellplatz
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
Lage
Oberrad liegt im Südosten Frankfurts an der Verbindungsstraße zwischen Sachsenhausen und Offenbach.
Bekannt ist Oberrad wegen der zahlreichen Gärtnereien, die die heimischen Märkte mit Gemüse und Salaten versorgen. In der Nähe des Stadtwaldes finde... mehr lesen
Bekannt ist Oberrad wegen der zahlreichen Gärtnereien, die die heimischen Märkte mit Gemüse und Salaten versorgen. In der Nähe des Stadtwaldes finde... mehr lesen
Oberrad liegt im Südosten Frankfurts an der Verbindungsstraße zwischen Sachsenhausen und Offenbach.
Bekannt ist Oberrad wegen der zahlreichen Gärtnereien, die die heimischen Märkte mit Gemüse und Salaten versorgen. In der Nähe des Stadtwaldes finde Sie auch exklusive Villenbebauungen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. An der Offenbacher Landstraße finden Sie viele kleine Geschäfte und für den großen Einkauf muss man sich in die Innenstadt begeben.
Sie erhalten Anschluss an die die Straßenbahn-Linien 15, 16 und 18 oder durch die Buslinien 81 und 82.
Die Autobahnzufahrten „Offenbach Kaiserlei“ und „Frankfurt Ost“ ermöglichen Ihnen schnell auf die Autobahn 661 zu gelangen.
Bekannt ist Oberrad wegen der zahlreichen Gärtnereien, die die heimischen Märkte mit Gemüse und Salaten versorgen. In der Nähe des Stadtwaldes finde Sie auch exklusive Villenbebauungen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. An der Offenbacher Landstraße finden Sie viele kleine Geschäfte und für den großen Einkauf muss man sich in die Innenstadt begeben.
Sie erhalten Anschluss an die die Straßenbahn-Linien 15, 16 und 18 oder durch die Buslinien 81 und 82.
Die Autobahnzufahrten „Offenbach Kaiserlei“ und „Frankfurt Ost“ ermöglichen Ihnen schnell auf die Autobahn 661 zu gelangen.
Oberrad liegt im Südosten Frankfurts an der Verbindungsstraße zwischen Sachsenhausen und Offenbach.
Bekannt ist Oberrad wegen der zahlreichen Gärtnereien, die die heimischen Märkte mit Gemüse und Salaten versorgen. In der Nähe des Stadtwaldes finde Sie auch exklusive Villenbebauungen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. An der Offenbacher Landstraße finden Sie viele kleine Geschäfte und für den großen Einkauf muss man sich in die Innenstadt begeben.
Sie erhalten Anschluss an die die Straßenbahn-Linien 15, 16 und 18 oder durch die Buslinien 81 und 82.
Die Autobahnzufahrten „Offenbach Kaiserlei“ und „Frankfurt Ost“ ermöglichen Ihnen schnell auf die Autobahn 661 zu gelangen.
Bekannt ist Oberrad wegen der zahlreichen Gärtnereien, die die heimischen Märkte mit Gemüse und Salaten versorgen. In der Nähe des Stadtwaldes finde Sie auch exklusive Villenbebauungen.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. An der Offenbacher Landstraße finden Sie viele kleine Geschäfte und für den großen Einkauf muss man sich in die Innenstadt begeben.
Sie erhalten Anschluss an die die Straßenbahn-Linien 15, 16 und 18 oder durch die Buslinien 81 und 82.
Die Autobahnzufahrten „Offenbach Kaiserlei“ und „Frankfurt Ost“ ermöglichen Ihnen schnell auf die Autobahn 661 zu gelangen.
60599 Frankfurt am Main · Oberrad · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 21.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 21.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
von Poll Immobilien GmbH
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Feldbergstraße 35,
60323 Frankfurt
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