immobilie1-ID: 31193821 | Anbieter-ID: 24130890
++Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer Wohnung nahe des Henninger Turms++
493.000 €
Kaufpreis
77,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss in einem modernen Mehrfamilienhaus, Baujahr 2008, überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und viel natürliches Licht. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 Quadratmetern erstreckt sich die Immobilie über...
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Diese attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss in einem modernen Mehrfamilienhaus, Baujahr 2008, überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und viel natürliches Licht. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 Quadratmetern erstreckt sich die Immobilie über drei gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden oder attraktiv neu vermietet werden!
Die südlich ausgerichtete, großzügige Loggia erreichen Sie vom Wohnbereich und vom Arbeitszimmer aus. Sie lädt zum Entspannen ein und bietet einen wundervollen Rückzugsort an sonnigen Tagen. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie viel Tageslicht in allen Zimmern.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht, vor Bezug aber abgeschliffen werden sollte.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen....
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
Die südlich ausgerichtete, großzügige Loggia erreichen Sie vom Wohnbereich und vom Arbeitszimmer aus. Sie lädt zum Entspannen ein und bietet einen wundervollen Rückzugsort an sonnigen Tagen. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie viel Tageslicht in allen Zimmern.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht, vor Bezug aber abgeschliffen werden sollte.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen....
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Diese attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss in einem modernen Mehrfamilienhaus, Baujahr 2008, überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und viel natürliches Licht. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 Quadratmetern erstreckt sich die Immobilie über drei gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung kann zeitnah bezogen werden oder attraktiv neu vermietet werden!
Die südlich ausgerichtete, großzügige Loggia erreichen Sie vom Wohnbereich und vom Arbeitszimmer aus. Sie lädt zum Entspannen ein und bietet einen wundervollen Rückzugsort an sonnigen Tagen. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie viel Tageslicht in allen Zimmern.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht, vor Bezug aber abgeschliffen werden sollte.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen....
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Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht, vor Bezug aber abgeschliffen werden sollte.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen....
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Kosten
-
Kaufpreis493.000 €
-
Nebenkosten440 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2007
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis29.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ zeitnaher Bezug möglich
+ Baujahr 2008
+ Erste Etage
+ Ca. 78 Quadratmeter Wohnfläche
+ Gute Raumaufteilung auf 3 Zimmer
+ Viel Licht
+ Große Loggia mit südlicher Ausrichtung
+ Parkettboden
+ Rollladen
+ Anschluss für Waschmaschine im Bad
+ Neue Heizung
+... mehr lesen
+ Baujahr 2008
+ Erste Etage
+ Ca. 78 Quadratmeter Wohnfläche
+ Gute Raumaufteilung auf 3 Zimmer
+ Viel Licht
+ Große Loggia mit südlicher Ausrichtung
+ Parkettboden
+ Rollladen
+ Anschluss für Waschmaschine im Bad
+ Neue Heizung
+... mehr lesen
+ zeitnaher Bezug möglich
+ Baujahr 2008
+ Erste Etage
+ Ca. 78 Quadratmeter Wohnfläche
+ Gute Raumaufteilung auf 3 Zimmer
+ Viel Licht
+ Große Loggia mit südlicher Ausrichtung
+ Parkettboden
+ Rollladen
+ Anschluss für Waschmaschine im Bad
+ Neue Heizung
+ Stellplatz Tiefgarage zzgl. 22.000 Euro
+ Eigener Kellerraum
- Renovierungsbedarf
+ Baujahr 2008
+ Erste Etage
+ Ca. 78 Quadratmeter Wohnfläche
+ Gute Raumaufteilung auf 3 Zimmer
+ Viel Licht
+ Große Loggia mit südlicher Ausrichtung
+ Parkettboden
+ Rollladen
+ Anschluss für Waschmaschine im Bad
+ Neue Heizung
+ Stellplatz Tiefgarage zzgl. 22.000 Euro
+ Eigener Kellerraum
- Renovierungsbedarf
+ zeitnaher Bezug möglich
+ Baujahr 2008
+ Erste Etage
+ Ca. 78 Quadratmeter Wohnfläche
+ Gute Raumaufteilung auf 3 Zimmer
+ Viel Licht
+ Große Loggia mit südlicher Ausrichtung
+ Parkettboden
+ Rollladen
+ Anschluss für Waschmaschine im Bad
+ Neue Heizung
+ Stellplatz Tiefgarage zzgl. 22.000 Euro
+ Eigener Kellerraum
- Renovierungsbedarf
+ Baujahr 2008
+ Erste Etage
+ Ca. 78 Quadratmeter Wohnfläche
+ Gute Raumaufteilung auf 3 Zimmer
+ Viel Licht
+ Große Loggia mit südlicher Ausrichtung
+ Parkettboden
+ Rollladen
+ Anschluss für Waschmaschine im Bad
+ Neue Heizung
+ Stellplatz Tiefgarage zzgl. 22.000 Euro
+ Eigener Kellerraum
- Renovierungsbedarf
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Etwas abseits des städtischen Trubels und dennoch zentrumsnah gelegen, bietet der Sachsenhäuser Berg seinen Bewohnern viele Vorteile!
Zu Fuß erreichen Sie die Geschäfte am Henninger Turm, wie Drogerie, Supermarkt und Apotheke.
Gute Restaurants, Cafés... mehr lesen
Zu Fuß erreichen Sie die Geschäfte am Henninger Turm, wie Drogerie, Supermarkt und Apotheke.
Gute Restaurants, Cafés... mehr lesen
Etwas abseits des städtischen Trubels und dennoch zentrumsnah gelegen, bietet der Sachsenhäuser Berg seinen Bewohnern viele Vorteile!
Zu Fuß erreichen Sie die Geschäfte am Henninger Turm, wie Drogerie, Supermarkt und Apotheke.
Gute Restaurants, Cafés und Bäckereien sind in Vielzahl vorhanden.
Es sind nur wenige Schritte bis zur Bushaltestelle, so gelangen Sie direkt in die Innenstadt. Den Südbahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 20 Minuten, er bietet Anschluss zu S- und U-Bahnen.
Der südlich des Hainer Wegs gelegene Stadtwald ist eines der größten Naherholungsgebiete der Region und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Mit zahlreichen Wegen, Teichen und Grillplätzen bietet der Stadtwald Entspannung im Grünen direkt vor der Haustür.
Sachsenhausen zeichnet sich also durch seine hervorragende Mischung aus urbanem Leben, traditionellen Apfelweinkneipen, kulturellen Angeboten und weitläufigen Grünflächen aus.
Zu Fuß erreichen Sie die Geschäfte am Henninger Turm, wie Drogerie, Supermarkt und Apotheke.
Gute Restaurants, Cafés und Bäckereien sind in Vielzahl vorhanden.
Es sind nur wenige Schritte bis zur Bushaltestelle, so gelangen Sie direkt in die Innenstadt. Den Südbahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 20 Minuten, er bietet Anschluss zu S- und U-Bahnen.
Der südlich des Hainer Wegs gelegene Stadtwald ist eines der größten Naherholungsgebiete der Region und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Mit zahlreichen Wegen, Teichen und Grillplätzen bietet der Stadtwald Entspannung im Grünen direkt vor der Haustür.
Sachsenhausen zeichnet sich also durch seine hervorragende Mischung aus urbanem Leben, traditionellen Apfelweinkneipen, kulturellen Angeboten und weitläufigen Grünflächen aus.
Etwas abseits des städtischen Trubels und dennoch zentrumsnah gelegen, bietet der Sachsenhäuser Berg seinen Bewohnern viele Vorteile!
Zu Fuß erreichen Sie die Geschäfte am Henninger Turm, wie Drogerie, Supermarkt und Apotheke.
Gute Restaurants, Cafés und Bäckereien sind in Vielzahl vorhanden.
Es sind nur wenige Schritte bis zur Bushaltestelle, so gelangen Sie direkt in die Innenstadt. Den Südbahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 20 Minuten, er bietet Anschluss zu S- und U-Bahnen.
Der südlich des Hainer Wegs gelegene Stadtwald ist eines der größten Naherholungsgebiete der Region und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Mit zahlreichen Wegen, Teichen und Grillplätzen bietet der Stadtwald Entspannung im Grünen direkt vor der Haustür.
Sachsenhausen zeichnet sich also durch seine hervorragende Mischung aus urbanem Leben, traditionellen Apfelweinkneipen, kulturellen Angeboten und weitläufigen Grünflächen aus.
Zu Fuß erreichen Sie die Geschäfte am Henninger Turm, wie Drogerie, Supermarkt und Apotheke.
Gute Restaurants, Cafés und Bäckereien sind in Vielzahl vorhanden.
Es sind nur wenige Schritte bis zur Bushaltestelle, so gelangen Sie direkt in die Innenstadt. Den Südbahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 20 Minuten, er bietet Anschluss zu S- und U-Bahnen.
Der südlich des Hainer Wegs gelegene Stadtwald ist eines der größten Naherholungsgebiete der Region und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Mit zahlreichen Wegen, Teichen und Grillplätzen bietet der Stadtwald Entspannung im Grünen direkt vor der Haustür.
Sachsenhausen zeichnet sich also durch seine hervorragende Mischung aus urbanem Leben, traditionellen Apfelweinkneipen, kulturellen Angeboten und weitläufigen Grünflächen aus.
60599 Frankfurt am Main · Sachsenhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 29.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2030.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Frau Susanne Horn
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
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069 9200 250
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