immobilie1-ID: 30984705 | Anbieter-ID: I-00Y3Z7-W-02V0LT
Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Skylineblick
355.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten Terrassenwohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Betreten Sie durch das Entrée den offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkett. Von hier...
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Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten Terrassenwohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Betreten Sie durch das Entrée den offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkett. Von hier gelangen Sie auf die Dachterrasse, die das Highlight dieser Immobilie ist. Einem spektakulären Ausblick, reichlich Platz zum Entspannen und gemütlichen Abenden unter freiem Himmel steht nichts mehr im Wege. Außerdem genießen Sie von hier einen herrlichen Ausblick auf die Frankfurter Skyline. Das Schlafzimmer sowie das vor wenigen Jahren sanierte Tageslichtbad mit geräumiger, bodengleicher Dusche und die voll ausgestattete Küche vervollständigen dieses Angebot. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem Duplex-Tiefgaragenstellplatz abstellen, der für 14.000,- EUR zusätzlich zu erwerben ist. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separater Waschkeller sowie Abstellplätze für Ihre Fahrräder runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten Terrassenwohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Betreten Sie durch das Entrée den offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkett. Von hier gelangen Sie auf die Dachterrasse, die das Highlight dieser Immobilie ist. Einem spektakulären Ausblick, reichlich Platz zum Entspannen und gemütlichen Abenden unter freiem Himmel steht nichts mehr im Wege. Außerdem genießen Sie von hier einen herrlichen Ausblick auf die Frankfurter Skyline. Das Schlafzimmer sowie das vor wenigen Jahren sanierte Tageslichtbad mit geräumiger, bodengleicher Dusche und die voll ausgestattete Küche vervollständigen dieses Angebot. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem Duplex-Tiefgaragenstellplatz abstellen, der für 14.000,- EUR zusätzlich zu erwerben ist. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separater Waschkeller sowie Abstellplätze für Ihre Fahrräder runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis355.000 €
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Hausgeld pro Monat264 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)75 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)28 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 04.01.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Einbauküche
verbaute Sicht
verbaute Sicht
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral im schönen Stadtteil Oberrad, in leichter Hanglage und nur wenige Gehminuten vom Buchrainplatz entfernt. Von dort aus haben Sie eine perfekte Anbindung zur Frankfurter Innenstadt durch Straßenbahn- und...
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Die Wohnung befindet sich zentral im schönen Stadtteil Oberrad, in leichter Hanglage und nur wenige Gehminuten vom Buchrainplatz entfernt. Von dort aus haben Sie eine perfekte Anbindung zur Frankfurter Innenstadt durch Straßenbahn- und Busverbindungen, was einen schnellen Zugang zur Urbanität der pulsierenden Metropole ermöglicht. Ebenso leicht zu erreichen sind der angrenzende Stadtwald und das Mainufer, während auch die Autobahn nicht weit entfernt ist. Flughafen und Hauptbahnhof sind ebenfalls gut erreichbar. Aufgrund der Nähe zum Main und der reizvollen, ländlichen Umgebung ist der Stadtteil Oberrad ein beliebtes Ausflugsziel. Außerdem liegt das belebte Sachsenhausen in direkter Nachbarschaft. Die berühmte Gerbermühle erstrahlt seit einigen Jahren in neuem Glanz und trägt zur lebensfrohen Atmosphäre in den Gebieten rund um den Main bei. Im Norden durch den Main begrenzt, gelangen Sie über die neue Brücke schnell zur EZB, die seit ein paar Jahren das Mainufer schmückt und einen weiteren wirtschaftlichen Hotspot in der Bankenmetropole bildet.
Die Wohnung befindet sich zentral im schönen Stadtteil Oberrad, in leichter Hanglage und nur wenige Gehminuten vom Buchrainplatz entfernt. Von dort aus haben Sie eine perfekte Anbindung zur Frankfurter Innenstadt durch Straßenbahn- und Busverbindungen, was einen schnellen Zugang zur Urbanität der pulsierenden Metropole ermöglicht. Ebenso leicht zu erreichen sind der angrenzende Stadtwald und das Mainufer, während auch die Autobahn nicht weit entfernt ist. Flughafen und Hauptbahnhof sind ebenfalls gut erreichbar. Aufgrund der Nähe zum Main und der reizvollen, ländlichen Umgebung ist der Stadtteil Oberrad ein beliebtes Ausflugsziel. Außerdem liegt das belebte Sachsenhausen in direkter Nachbarschaft. Die berühmte Gerbermühle erstrahlt seit einigen Jahren in neuem Glanz und trägt zur lebensfrohen Atmosphäre in den Gebieten rund um den Main bei. Im Norden durch den Main begrenzt, gelangen Sie über die neue Brücke schnell zur EZB, die seit ein paar Jahren das Mainufer schmückt und einen weiteren wirtschaftlichen Hotspot in der Bankenmetropole bildet.
60599 Frankfurt · Oberrad · Hessen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
An der Hauptwache 7 7,
60313 Frankfurt am Main
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60313 Frankfurt
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+49 69 24444-949
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