immobilie1-ID: 30735455 | Anbieter-ID: 5423-005257
Bad-Vilbel: Wohnbaugrundstück in hervorragender Lage am Heilsberg!
2.200.000 €
Kaufpreis
2.812 m²
Grundstücksfläche
Das aus zwei aneinandergrenzenden Baugrundstücken bestehende Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 2812 m² und befindet sich in begehrter Wohnlage am Bad Vilbeler Heilsberg.
Aktuell ist das größere Grundstück ( ca. 1826 m²... mehr lesen
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Das aus zwei aneinandergrenzenden Baugrundstücken bestehende Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 2812 m² und befindet sich in begehrter Wohnlage am Bad Vilbeler Heilsberg.
Aktuell ist das größere Grundstück ( ca. 1826 m² Fläche) mit zwei Wohnhäusern bebaut, diese befinden sich gemäß vorliegendem Gutachten in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und können zugunsten einer Neubebauung abgerissen werden. Für das entsprechende Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor, sodass die Nachbarschaftsbebauung maßgebend für die bauliche Nutzung ist.
Das zweite Grundstück mit 986 m² ist derzeit an einen solventen, gewerblichen Pächter vermietet. Der zugrundeliegende Pachtvertrag ist jedoch ausgelaufen und verlängert sich nun einvernehmlich um jeweils ein Jahr, sofern keine der Parteien eine Kündigung vornimmt. Die derzeitige Pacht beläuft sich auf 1350,- € pro Monat.
Seitens des Pächters besteht Interesse, die Nutzung des Grundstücks auf Grundlage eines neuen Vertrages mit mittel-/ bis langfristiger Laufzeit bei gleichzeitiger Erhöhung der monatlichen Pacht fortzusetzen.
Sofern die Projektierung der betreffenden Grundstücke nicht unmittelbar erfolgen soll, stellt dies eine wirtschaftlich rentable Option für den Übergangszeitraum dar.
Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Immobilienangebot in einem persönlichen Gespräch vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Aktuell ist das größere Grundstück ( ca. 1826 m² Fläche) mit zwei Wohnhäusern bebaut, diese befinden sich gemäß vorliegendem Gutachten in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und können zugunsten einer Neubebauung abgerissen werden. Für das entsprechende Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor, sodass die Nachbarschaftsbebauung maßgebend für die bauliche Nutzung ist.
Das zweite Grundstück mit 986 m² ist derzeit an einen solventen, gewerblichen Pächter vermietet. Der zugrundeliegende Pachtvertrag ist jedoch ausgelaufen und verlängert sich nun einvernehmlich um jeweils ein Jahr, sofern keine der Parteien eine Kündigung vornimmt. Die derzeitige Pacht beläuft sich auf 1350,- € pro Monat.
Seitens des Pächters besteht Interesse, die Nutzung des Grundstücks auf Grundlage eines neuen Vertrages mit mittel-/ bis langfristiger Laufzeit bei gleichzeitiger Erhöhung der monatlichen Pacht fortzusetzen.
Sofern die Projektierung der betreffenden Grundstücke nicht unmittelbar erfolgen soll, stellt dies eine wirtschaftlich rentable Option für den Übergangszeitraum dar.
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Das aus zwei aneinandergrenzenden Baugrundstücken bestehende Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 2812 m² und befindet sich in begehrter Wohnlage am Bad Vilbeler Heilsberg.
Aktuell ist das größere Grundstück ( ca. 1826 m² Fläche) mit zwei Wohnhäusern bebaut, diese befinden sich gemäß vorliegendem Gutachten in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und können zugunsten einer Neubebauung abgerissen werden. Für das entsprechende Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor, sodass die Nachbarschaftsbebauung maßgebend für die bauliche Nutzung ist.
Das zweite Grundstück mit 986 m² ist derzeit an einen solventen, gewerblichen Pächter vermietet. Der zugrundeliegende Pachtvertrag ist jedoch ausgelaufen und verlängert sich nun einvernehmlich um jeweils ein Jahr, sofern keine der Parteien eine Kündigung vornimmt. Die derzeitige Pacht beläuft sich auf 1350,- € pro Monat.
Seitens des Pächters besteht Interesse, die Nutzung des Grundstücks auf Grundlage eines neuen Vertrages mit mittel-/ bis langfristiger Laufzeit bei gleichzeitiger Erhöhung der monatlichen Pacht fortzusetzen.
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Aktuell ist das größere Grundstück ( ca. 1826 m² Fläche) mit zwei Wohnhäusern bebaut, diese befinden sich gemäß vorliegendem Gutachten in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und können zugunsten einer Neubebauung abgerissen werden. Für das entsprechende Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor, sodass die Nachbarschaftsbebauung maßgebend für die bauliche Nutzung ist.
Das zweite Grundstück mit 986 m² ist derzeit an einen solventen, gewerblichen Pächter vermietet. Der zugrundeliegende Pachtvertrag ist jedoch ausgelaufen und verlängert sich nun einvernehmlich um jeweils ein Jahr, sofern keine der Parteien eine Kündigung vornimmt. Die derzeitige Pacht beläuft sich auf 1350,- € pro Monat.
Seitens des Pächters besteht Interesse, die Nutzung des Grundstücks auf Grundlage eines neuen Vertrages mit mittel-/ bis langfristiger Laufzeit bei gleichzeitiger Erhöhung der monatlichen Pacht fortzusetzen.
Sofern die Projektierung der betreffenden Grundstücke nicht unmittelbar erfolgen soll, stellt dies eine wirtschaftlich rentable Option für den Übergangszeitraum dar.
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Kosten
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Kaufpreis2.200.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr22.100 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)2.812 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
Ausstattung
- Zwei benachbarte Grundstücke mit insgesamt 2812 m² Fläche
- Hervorragende Lage am Heilsberg in Bad Vilbel mit guter Anbindung nach Frankfurt
- Kein Bebauungsplan, bebaubar nach § 34 BauGB
- Optionale Verlängerung des derzeitigen... mehr lesen
- Hervorragende Lage am Heilsberg in Bad Vilbel mit guter Anbindung nach Frankfurt
- Kein Bebauungsplan, bebaubar nach § 34 BauGB
- Optionale Verlängerung des derzeitigen... mehr lesen
- Zwei benachbarte Grundstücke mit insgesamt 2812 m² Fläche
- Hervorragende Lage am Heilsberg in Bad Vilbel mit guter Anbindung nach Frankfurt
- Kein Bebauungsplan, bebaubar nach § 34 BauGB
- Optionale Verlängerung des derzeitigen Pachtvertrages möglich
- Hervorragende Lage am Heilsberg in Bad Vilbel mit guter Anbindung nach Frankfurt
- Kein Bebauungsplan, bebaubar nach § 34 BauGB
- Optionale Verlängerung des derzeitigen Pachtvertrages möglich
- Zwei benachbarte Grundstücke mit insgesamt 2812 m² Fläche
- Hervorragende Lage am Heilsberg in Bad Vilbel mit guter Anbindung nach Frankfurt
- Kein Bebauungsplan, bebaubar nach § 34 BauGB
- Optionale Verlängerung des derzeitigen Pachtvertrages möglich
- Hervorragende Lage am Heilsberg in Bad Vilbel mit guter Anbindung nach Frankfurt
- Kein Bebauungsplan, bebaubar nach § 34 BauGB
- Optionale Verlängerung des derzeitigen Pachtvertrages möglich
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die exklusive Nachbarschaft Bad Vilbel Heilsberg bietet ein erstklassiges Wohnquartier für eine anspruchsvolle Klientel. Gelegen im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, nur wenige Kilometer von Frankfurt am Main entfernt, ist diese begehrte Wohngegend...
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Die exklusive Nachbarschaft Bad Vilbel Heilsberg bietet ein erstklassiges Wohnquartier für eine anspruchsvolle Klientel. Gelegen im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, nur wenige Kilometer von Frankfurt am Main entfernt, ist diese begehrte Wohngegend bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre attraktive Umgebung.
Der Heilsberg zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus und bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft ist von grünen Hügeln, Wäldern und malerischen Landschaften umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur pulsierenden Metropole Frankfurt, die mit ihrem breiten Angebot an Kultur, Kunst, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten lockt.
Bad Vilbel selbst ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Innenstadt besticht durch ihre gepflegten Fachwerkhäuser, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A661 gelangen Bewohner schnell und bequem nach Frankfurt, Hanau oder Offenbach. Zudem ist Bad Vilbel bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Station Bad Vilbel bietet regelmäßige Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt und umliegende Städte.
Die Nachbarschaft Bad Vilbel Heilsberg zeichnet sich zudem durch ihre exzellente Infrastruktur aus.
Der Heilsberg zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus und bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft ist von grünen Hügeln, Wäldern und malerischen Landschaften umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur pulsierenden Metropole Frankfurt, die mit ihrem breiten Angebot an Kultur, Kunst, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten lockt.
Bad Vilbel selbst ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Innenstadt besticht durch ihre gepflegten Fachwerkhäuser, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Die Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A661 gelangen Bewohner schnell und bequem nach Frankfurt, Hanau oder Offenbach. Zudem ist Bad Vilbel bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Station Bad Vilbel bietet regelmäßige Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt und umliegende Städte.
Die Nachbarschaft Bad Vilbel Heilsberg zeichnet sich zudem durch ihre exzellente Infrastruktur aus.
Die exklusive Nachbarschaft Bad Vilbel Heilsberg bietet ein erstklassiges Wohnquartier für eine anspruchsvolle Klientel. Gelegen im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, nur wenige Kilometer von Frankfurt am Main entfernt, ist diese begehrte Wohngegend bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre attraktive Umgebung.
Der Heilsberg zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus und bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft ist von grünen Hügeln, Wäldern und malerischen Landschaften umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur pulsierenden Metropole Frankfurt, die mit ihrem breiten Angebot an Kultur, Kunst, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten lockt.
Bad Vilbel selbst ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Innenstadt besticht durch ihre gepflegten Fachwerkhäuser, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen.
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Der Heilsberg zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus und bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Die Nachbarschaft ist von grünen Hügeln, Wäldern und malerischen Landschaften umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur pulsierenden Metropole Frankfurt, die mit ihrem breiten Angebot an Kultur, Kunst, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten lockt.
Bad Vilbel selbst ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Innenstadt besticht durch ihre gepflegten Fachwerkhäuser, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen.
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Die Nachbarschaft Bad Vilbel Heilsberg zeichnet sich zudem durch ihre exzellente Infrastruktur aus.
61118 Bad Vilbel · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Wichtiger Hinweis
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Ansprechpartner
Herr Daniel Dietz
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt
Neue Mainzer Straße 49,
60311 Frankfurt am Main
60311 Frankfurt am Main
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+49 69 686060 30
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