immobilie1-ID: 31179627 | Anbieter-ID: HpR-FFM-DV111-KlFi
Energiesparhaus gute Wohnlage/Infrastruktur V+R
648.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
284 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet auf einem etwa 284 m² großen Grundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.198 m² bietet dieses Objekt viel Platz und überzeugt mit einem...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet auf einem etwa 284 m² großen Grundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.198 m² bietet dieses Objekt viel Platz und überzeugt mit einem gepflegten und gehobenen Standard.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume sowie das Masterbad. Das große, offene Dachstudio mit einer Fläche von 56 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine noch unverputzte Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen zur Verfügung.
Das Energiesparhaus wurde mit Poroton-Ziegeln erbaut und verfügt über energiesparende Fenster, die passiv die Sonneneinstrahlung nutzen. Eine tragende Säule verläuft durch alle Stockwerke und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Abgerundet wird diese besondere Immobilie durch eine Zisterne, die umweltfreundlich für eine nachhaltige Wassernutzung sorgt.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückvermietung verkauft. Die Verkäufer werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich, sogar wahrscheinlich sein - damit verbunden ist auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch die Verkäufer. Die Verkäufer sind 77 und 79 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 648.000,- €.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.200,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt mit Rückmietung der Alteigentümer, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume sowie das Masterbad. Das große, offene Dachstudio mit einer Fläche von 56 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine noch unverputzte Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen zur Verfügung.
Das Energiesparhaus wurde mit Poroton-Ziegeln erbaut und verfügt über energiesparende Fenster, die passiv die Sonneneinstrahlung nutzen. Eine tragende Säule verläuft durch alle Stockwerke und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Abgerundet wird diese besondere Immobilie durch eine Zisterne, die umweltfreundlich für eine nachhaltige Wassernutzung sorgt.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückvermietung verkauft. Die Verkäufer werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich, sogar wahrscheinlich sein - damit verbunden ist auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch die Verkäufer. Die Verkäufer sind 77 und 79 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 648.000,- €.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.200,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt mit Rückmietung der Alteigentümer, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet auf einem etwa 284 m² großen Grundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.198 m² bietet dieses Objekt viel Platz und überzeugt mit einem gepflegten und gehobenen Standard.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume sowie das Masterbad. Das große, offene Dachstudio mit einer Fläche von 56 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine noch unverputzte Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen zur Verfügung.
Das Energiesparhaus wurde mit Poroton-Ziegeln erbaut und verfügt über energiesparende Fenster, die passiv die Sonneneinstrahlung nutzen. Eine tragende Säule verläuft durch alle Stockwerke und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Abgerundet wird diese besondere Immobilie durch eine Zisterne, die umweltfreundlich für eine nachhaltige Wassernutzung sorgt.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückvermietung verkauft. Die Verkäufer werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich, sogar wahrscheinlich sein - damit verbunden ist auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch die Verkäufer. Die Verkäufer sind 77 und 79 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 648.000,- €.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.200,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt mit Rückmietung der Alteigentümer, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume sowie das Masterbad. Das große, offene Dachstudio mit einer Fläche von 56 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine noch unverputzte Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen zur Verfügung.
Das Energiesparhaus wurde mit Poroton-Ziegeln erbaut und verfügt über energiesparende Fenster, die passiv die Sonneneinstrahlung nutzen. Eine tragende Säule verläuft durch alle Stockwerke und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Abgerundet wird diese besondere Immobilie durch eine Zisterne, die umweltfreundlich für eine nachhaltige Wassernutzung sorgt.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückvermietung verkauft. Die Verkäufer werden die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich, sogar wahrscheinlich sein - damit verbunden ist auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch die Verkäufer. Die Verkäufer sind 77 und 79 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 648.000,- €.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.200,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt mit Rückmietung der Alteigentümer, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Kosten
-
Kaufpreis648.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)198 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)284 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch54,37 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
EnergieeffizienzklasseB
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
** Windfang
** Trittschalldämmung
** Individuelle Raumaufteilung möglich
** Energiesparhaus
** Mit Poroton-Ziegeln gebaut
** Passive Sonnennutzung durch Anordnung der Fenster
** Zisterne 4 Kubikmeter (wird u.a. für WC Spülung genutzt)
** Erdbebensichere... mehr lesen
** Trittschalldämmung
** Individuelle Raumaufteilung möglich
** Energiesparhaus
** Mit Poroton-Ziegeln gebaut
** Passive Sonnennutzung durch Anordnung der Fenster
** Zisterne 4 Kubikmeter (wird u.a. für WC Spülung genutzt)
** Erdbebensichere... mehr lesen
** Windfang
** Trittschalldämmung
** Individuelle Raumaufteilung möglich
** Energiesparhaus
** Mit Poroton-Ziegeln gebaut
** Passive Sonnennutzung durch Anordnung der Fenster
** Zisterne 4 Kubikmeter (wird u.a. für WC Spülung genutzt)
** Erdbebensichere Bauweise
** Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
** Trittschalldämmung
** Individuelle Raumaufteilung möglich
** Energiesparhaus
** Mit Poroton-Ziegeln gebaut
** Passive Sonnennutzung durch Anordnung der Fenster
** Zisterne 4 Kubikmeter (wird u.a. für WC Spülung genutzt)
** Erdbebensichere Bauweise
** Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
** Windfang
** Trittschalldämmung
** Individuelle Raumaufteilung möglich
** Energiesparhaus
** Mit Poroton-Ziegeln gebaut
** Passive Sonnennutzung durch Anordnung der Fenster
** Zisterne 4 Kubikmeter (wird u.a. für WC Spülung genutzt)
** Erdbebensichere Bauweise
** Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
** Trittschalldämmung
** Individuelle Raumaufteilung möglich
** Energiesparhaus
** Mit Poroton-Ziegeln gebaut
** Passive Sonnennutzung durch Anordnung der Fenster
** Zisterne 4 Kubikmeter (wird u.a. für WC Spülung genutzt)
** Erdbebensichere Bauweise
** Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Makrolage
Oberdorfelden ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Schöneck im hessischen Main-Kinzig-Kreis und liegt am Rande der Wetterau etwa 6 km nordöstlich von Bad Vilbel. Die Landesstraße 3008 verläuft am südlichen Ortsrand, die Bundesstraße 521... mehr lesen
Oberdorfelden ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Schöneck im hessischen Main-Kinzig-Kreis und liegt am Rande der Wetterau etwa 6 km nordöstlich von Bad Vilbel. Die Landesstraße 3008 verläuft am südlichen Ortsrand, die Bundesstraße 521... mehr lesen
Makrolage
Oberdorfelden ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Schöneck im hessischen Main-Kinzig-Kreis und liegt am Rande der Wetterau etwa 6 km nordöstlich von Bad Vilbel. Die Landesstraße 3008 verläuft am südlichen Ortsrand, die Bundesstraße 521 am nördlichen. Die Entfernung bis Frankfurt beträgt ca. 16 km und zur Stadtmitte Hanau ca. 10 km.
Mikrolage
Eingebettet in eine gepflegte und ruhige Wohngegend, zeichnet sich dieses Objekt durch seine ideale Lage und hervorragende Anbindung aus. Trotz der friedlichen Umgebung sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf decken, schnell erreichbar.
Der Ort liegt nahe der Bahnstrecke Bad Vilbel–Stockheim/Frankfurt der sogenannten Niddertalbahn mit Haltestelle. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. In Schöneck befinden sich Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen.
Oberdorfelden ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Schöneck im hessischen Main-Kinzig-Kreis und liegt am Rande der Wetterau etwa 6 km nordöstlich von Bad Vilbel. Die Landesstraße 3008 verläuft am südlichen Ortsrand, die Bundesstraße 521 am nördlichen. Die Entfernung bis Frankfurt beträgt ca. 16 km und zur Stadtmitte Hanau ca. 10 km.
Mikrolage
Eingebettet in eine gepflegte und ruhige Wohngegend, zeichnet sich dieses Objekt durch seine ideale Lage und hervorragende Anbindung aus. Trotz der friedlichen Umgebung sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf decken, schnell erreichbar.
Der Ort liegt nahe der Bahnstrecke Bad Vilbel–Stockheim/Frankfurt der sogenannten Niddertalbahn mit Haltestelle. Der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. In Schöneck befinden sich Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen.
Makrolage
Oberdorfelden ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Schöneck im hessischen Main-Kinzig-Kreis und liegt am Rande der Wetterau etwa 6 km nordöstlich von Bad Vilbel. Die Landesstraße 3008 verläuft am südlichen Ortsrand, die Bundesstraße 521 am nördlichen. Die Entfernung bis Frankfurt beträgt ca. 16 km und zur Stadtmitte Hanau ca. 10 km.
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61137 Schöneck / Oberdorfelden · Oberdorfelden · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
WAS BEDEUTET KAUF MIT RÜCKVERMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses.... mehr lesen
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses.... mehr lesen
WAS BEDEUTET KAUF MIT RÜCKVERMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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