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immobilie1-ID: 31474653 | Anbieter-ID: 1755
Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage - BITTE TEXTE LESEN!
790 €
Miete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Gemütliche Wohnung im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen 3-Familienhauses, geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Bei der angegebenen Wohnfläche von 74 qm handelt es sich um die Fläche nach DIN, die Grundfläche ist etwas... mehr lesen
Bei der angegebenen Wohnfläche von 74 qm handelt es sich um die Fläche nach DIN, die Grundfläche ist etwas... mehr lesen
Gemütliche Wohnung im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen 3-Familienhauses, geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Bei der angegebenen Wohnfläche von 74 qm handelt es sich um die Fläche nach DIN, die Grundfläche ist etwas größer.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere, etwas kleinere Zimmer, ein Bad sowie eine Küche.
Die vorhandene Einbauküche kann dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen, oder auf Wunsch auch ausgebaut werden
Das vor wenigen Jahren erneuerte Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Ausstattung:
- Laminat-, Kork- und Fliesenfussbodenbeläge
- Dachflächenfenster, größtenteils mit elektrisch bedienbaren Jalousien
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Kellerraum
- Waschküchenmitbenutzung
- PKW-Stellplatz
Die Vermietung soll idealerweise an ein Paar mit festem Einkommen, eventuell mit einem Kleinkind, erfolgen. Der Mietvertrag wird über eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren geschlossen.
Einziehen können Sie zum 01.04.2025.
Der Mietvertrag hat eine MIndestlaufzeit von 2 Jahren und geht anschließend in einen unbefristeten Vertrag über. Haustiere (Kleintiere ausgenommen) sind nicht erlaubt.
Bei der angegebenen Wohnfläche von 74 qm handelt es sich um die Fläche nach DIN, die Grundfläche ist etwas größer.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere, etwas kleinere Zimmer, ein Bad sowie eine Küche.
Die vorhandene Einbauküche kann dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen, oder auf Wunsch auch ausgebaut werden
Das vor wenigen Jahren erneuerte Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Ausstattung:
- Laminat-, Kork- und Fliesenfussbodenbeläge
- Dachflächenfenster, größtenteils mit elektrisch bedienbaren Jalousien
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Kellerraum
- Waschküchenmitbenutzung
- PKW-Stellplatz
Die Vermietung soll idealerweise an ein Paar mit festem Einkommen, eventuell mit einem Kleinkind, erfolgen. Der Mietvertrag wird über eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren geschlossen.
Einziehen können Sie zum 01.04.2025.
Der Mietvertrag hat eine MIndestlaufzeit von 2 Jahren und geht anschließend in einen unbefristeten Vertrag über. Haustiere (Kleintiere ausgenommen) sind nicht erlaubt.
Gemütliche Wohnung im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen 3-Familienhauses, geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Bei der angegebenen Wohnfläche von 74 qm handelt es sich um die Fläche nach DIN, die Grundfläche ist etwas größer.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere, etwas kleinere Zimmer, ein Bad sowie eine Küche.
Die vorhandene Einbauküche kann dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen, oder auf Wunsch auch ausgebaut werden
Das vor wenigen Jahren erneuerte Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Ausstattung:
- Laminat-, Kork- und Fliesenfussbodenbeläge
- Dachflächenfenster, größtenteils mit elektrisch bedienbaren Jalousien
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Kellerraum
- Waschküchenmitbenutzung
- PKW-Stellplatz
Die Vermietung soll idealerweise an ein Paar mit festem Einkommen, eventuell mit einem Kleinkind, erfolgen. Der Mietvertrag wird über eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren geschlossen.
Einziehen können Sie zum 01.04.2025.
Der Mietvertrag hat eine MIndestlaufzeit von 2 Jahren und geht anschließend in einen unbefristeten Vertrag über. Haustiere (Kleintiere ausgenommen) sind nicht erlaubt.
Bei der angegebenen Wohnfläche von 74 qm handelt es sich um die Fläche nach DIN, die Grundfläche ist etwas größer.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere, etwas kleinere Zimmer, ein Bad sowie eine Küche.
Die vorhandene Einbauküche kann dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen, oder auf Wunsch auch ausgebaut werden
Das vor wenigen Jahren erneuerte Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Ausstattung:
- Laminat-, Kork- und Fliesenfussbodenbeläge
- Dachflächenfenster, größtenteils mit elektrisch bedienbaren Jalousien
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Kellerraum
- Waschküchenmitbenutzung
- PKW-Stellplatz
Die Vermietung soll idealerweise an ein Paar mit festem Einkommen, eventuell mit einem Kleinkind, erfolgen. Der Mietvertrag wird über eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren geschlossen.
Einziehen können Sie zum 01.04.2025.
Der Mietvertrag hat eine MIndestlaufzeit von 2 Jahren und geht anschließend in einen unbefristeten Vertrag über. Haustiere (Kleintiere ausgenommen) sind nicht erlaubt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK790 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.000 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.480 €
-
Nebenkosten210 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis06.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Dörflich strukturiert mit ganz eigenem Charme und Flair, obwohl ganz in der Nähe von Frankfurt am Main (12 km), ist Niederdorfelden eine selbstständige Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern.
Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit... mehr lesen
Dörflich strukturiert mit ganz eigenem Charme und Flair, obwohl ganz in der Nähe von Frankfurt am Main (12 km), ist Niederdorfelden eine selbstständige Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern.
Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit einem Bahnanschluss (Niddertalbahn) nach Frankfurt und Busverbindungen nach Hanau und Maintal sehr gut. Mit dem PKW ist die Stadtgrenze Frankfurt über die B 521 nur wenige Minuten entfernt.
Für Familien bietet Niederdorfelden sowohl Kindergarten als auch eine Grundschule und Gesamtschlule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Nidderau, Maintal und Bruchköbel.
Neben zwei Lebensmittelmärkten, einigen Getränkemärkten und zwei Bankfilialen gibt es am Ort weitere kleinere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
In Ihrer Freizeit bieten Ihnen vielfältige Vereine, eine aktive Kinder- und Jugendpflege sowie ein gut ausgebautes Radwege-System eine große Auswahl an Aktivitäten.
Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit einem Bahnanschluss (Niddertalbahn) nach Frankfurt und Busverbindungen nach Hanau und Maintal sehr gut. Mit dem PKW ist die Stadtgrenze Frankfurt über die B 521 nur wenige Minuten entfernt.
Für Familien bietet Niederdorfelden sowohl Kindergarten als auch eine Grundschule und Gesamtschlule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Nidderau, Maintal und Bruchköbel.
Neben zwei Lebensmittelmärkten, einigen Getränkemärkten und zwei Bankfilialen gibt es am Ort weitere kleinere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
In Ihrer Freizeit bieten Ihnen vielfältige Vereine, eine aktive Kinder- und Jugendpflege sowie ein gut ausgebautes Radwege-System eine große Auswahl an Aktivitäten.
Dörflich strukturiert mit ganz eigenem Charme und Flair, obwohl ganz in der Nähe von Frankfurt am Main (12 km), ist Niederdorfelden eine selbstständige Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern.
Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit einem Bahnanschluss (Niddertalbahn) nach Frankfurt und Busverbindungen nach Hanau und Maintal sehr gut. Mit dem PKW ist die Stadtgrenze Frankfurt über die B 521 nur wenige Minuten entfernt.
Für Familien bietet Niederdorfelden sowohl Kindergarten als auch eine Grundschule und Gesamtschlule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Nidderau, Maintal und Bruchköbel.
Neben zwei Lebensmittelmärkten, einigen Getränkemärkten und zwei Bankfilialen gibt es am Ort weitere kleinere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
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Neben zwei Lebensmittelmärkten, einigen Getränkemärkten und zwei Bankfilialen gibt es am Ort weitere kleinere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
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61138 Niederdorfelden · Deutschland
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Sonstiges
Alle vorstehenden Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen.
Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum sowie... mehr lesen
Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
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Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Datenschutz:
Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzerklärung auf https://www.wolf-immobilien.com/datenschutz.html
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Ansprechpartner
Frau Angelika Guidry
Wolf Immobilien GmbH
Karbener Weg 16,
61184 Karben
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