immobilie1-ID: 31144209 | Anbieter-ID: SUR004079
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Friedberg!
455.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
422 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses ca. 1900 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde mittels Anbau im Jahre 1974 erweitert. Das gepflegte und regelmäßig modernisierte Haus befindet sich in guter Wohnlage von Friedberg - Stadt auf einem ca. 422 m² großen Grundstück.
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Dieses ca. 1900 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde mittels Anbau im Jahre 1974 erweitert. Das gepflegte und regelmäßig modernisierte Haus befindet sich in guter Wohnlage von Friedberg - Stadt auf einem ca. 422 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m². Jedoch könnte man den Hobbyraum im Keller sowie einen weiteren Raum mit Tageslicht als Schlafraum zusätzlich nutzen.
Der schöne und pflegeleichte Garten mit Blick Richtung Burg lädt zum Entspannen ein.
Die Aufteilung der Wohnflächen ist wie folgt:
EG: Flur, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
OG: Flur, 2 Zimmer, Küche
Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 126 m² und teilt sich wie folgt auf:
KG: Flur, Vorratskeller, Waschküche, großer Hobbyraum mit Tageslicht, Bügelzimmer, Bad (ehemals Hauptbad)
Eine Garage mit zusätzlichem separatem Lagerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!
Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m². Jedoch könnte man den Hobbyraum im Keller sowie einen weiteren Raum mit Tageslicht als Schlafraum zusätzlich nutzen.
Der schöne und pflegeleichte Garten mit Blick Richtung Burg lädt zum Entspannen ein.
Die Aufteilung der Wohnflächen ist wie folgt:
EG: Flur, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
OG: Flur, 2 Zimmer, Küche
Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 126 m² und teilt sich wie folgt auf:
KG: Flur, Vorratskeller, Waschküche, großer Hobbyraum mit Tageslicht, Bügelzimmer, Bad (ehemals Hauptbad)
Eine Garage mit zusätzlichem separatem Lagerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
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Dieses ca. 1900 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde mittels Anbau im Jahre 1974 erweitert. Das gepflegte und regelmäßig modernisierte Haus befindet sich in guter Wohnlage von Friedberg - Stadt auf einem ca. 422 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m². Jedoch könnte man den Hobbyraum im Keller sowie einen weiteren Raum mit Tageslicht als Schlafraum zusätzlich nutzen.
Der schöne und pflegeleichte Garten mit Blick Richtung Burg lädt zum Entspannen ein.
Die Aufteilung der Wohnflächen ist wie folgt:
EG: Flur, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
OG: Flur, 2 Zimmer, Küche
Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 126 m² und teilt sich wie folgt auf:
KG: Flur, Vorratskeller, Waschküche, großer Hobbyraum mit Tageslicht, Bügelzimmer, Bad (ehemals Hauptbad)
Eine Garage mit zusätzlichem separatem Lagerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
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Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m². Jedoch könnte man den Hobbyraum im Keller sowie einen weiteren Raum mit Tageslicht als Schlafraum zusätzlich nutzen.
Der schöne und pflegeleichte Garten mit Blick Richtung Burg lädt zum Entspannen ein.
Die Aufteilung der Wohnflächen ist wie folgt:
EG: Flur, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
OG: Flur, 2 Zimmer, Küche
Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 126 m² und teilt sich wie folgt auf:
KG: Flur, Vorratskeller, Waschküche, großer Hobbyraum mit Tageslicht, Bügelzimmer, Bad (ehemals Hauptbad)
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Kosten
-
Kaufpreis455.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)422 m²
-
Nutzfläche (ca.)126 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1895 / 1974
-
Energiepass gültig bis04.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- elektrische Rollläden
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude
- ca. 422 m² Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage
- ca. 137 m² Wohnfläche + ca. 126 m²... mehr lesen
- Garten
- elektrische Rollläden
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude
- ca. 422 m² Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage
- ca. 137 m² Wohnfläche + ca. 126 m²... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- elektrische Rollläden
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude
- ca. 422 m² Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage
- ca. 137 m² Wohnfläche + ca. 126 m² Nutzfläche
- 6 bis 8 Zimmer (inkl. 2 Zimmer im KG)
- schöner Garten, Terrasse mit elektr. Markise
- 3-fach Verglasung in 2015 (komplettes Haus)
- Fassade erneuert inkl. Sockel 2012
- Gaszentralheizung 2015
- Garage mit elektr. Tor
- Garten
- elektrische Rollläden
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude
- ca. 422 m² Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage
- ca. 137 m² Wohnfläche + ca. 126 m² Nutzfläche
- 6 bis 8 Zimmer (inkl. 2 Zimmer im KG)
- schöner Garten, Terrasse mit elektr. Markise
- 3-fach Verglasung in 2015 (komplettes Haus)
- Fassade erneuert inkl. Sockel 2012
- Gaszentralheizung 2015
- Garage mit elektr. Tor
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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- elektrische Rollläden
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude
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- ca. 137 m² Wohnfläche + ca. 126 m² Nutzfläche
- 6 bis 8 Zimmer (inkl. 2 Zimmer im KG)
- schöner Garten, Terrasse mit elektr. Markise
- 3-fach Verglasung in 2015 (komplettes Haus)
- Fassade erneuert inkl. Sockel 2012
- Gaszentralheizung 2015
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- Garten
- elektrische Rollläden
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude
- ca. 422 m² Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage
- ca. 137 m² Wohnfläche + ca. 126 m² Nutzfläche
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- schöner Garten, Terrasse mit elektr. Markise
- 3-fach Verglasung in 2015 (komplettes Haus)
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- Garage mit elektr. Tor
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
gute zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in der Nähe zur Burg!
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61169 Friedberg · Friedberg · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Links
Ansprechpartner
Herr René Schmolke
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 151,
61169 Friedberg (Hessen)
61169 Friedberg (Hessen)
Kaiserstraße 126,
61169 Friedberg
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06031 68676-53
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126,
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61169 Friedberg
06031 73000
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