1. Home
  2. Hessen
  3. Friedberg (Hessen)
  4. Gut und modern wohnen in Friedberg

immobilie1-ID: 31360863 | Anbieter-ID: 404

Gut und modern wohnen in Friedberg

Friedberg (Hessen) Deutschland (61169)

Zur Karte
259.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese schön gelegene, ruhige Wohnung ist gut geeignet für einen Singlehaushalt, für ein Paar oder eine kleine Familie.

Kosten

  • Kaufpreis
    259.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    405 €
  • Käuferprovision
    3% von Verkaufspreis inkl. MwSt.

    3% von Verkaufspreis inkl. MwSt. Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    71 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Badewanne
  • Etage
    4
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Teppich
  • Verfügbarkeit
    ab 01.01.2025

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    93 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    13.02.2034
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Abstellraum im Keller
Exklusiver Zugang zum über der Wohnung gelegenen Dachbodenbereich
Bad mit Wanne
Dachterrasse (neu restauriert)
Fahrstuhl
Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung durch Dienstleister.
  • Dachboden
  • Personenaufzug
  • Keller

Lage

In der Nähe des IC-Bahnhofs gelegen (ca. 6 min zu Fuß), hat man von der Wohnung optimale Anbindung nach Frankfurt mit dem öffentlichen Nahverkehr (zwischen 25 und 40 Minuten bis Frankfurt Hauptbahnhof). Die S6 fährt im Taktverkehr jede halbe Stunde.... mehr lesen
In der Nähe des IC-Bahnhofs gelegen (ca. 6 min zu Fuß), hat man von der Wohnung optimale Anbindung nach Frankfurt mit dem öffentlichen Nahverkehr (zwischen 25 und 40 Minuten bis Frankfurt Hauptbahnhof). Die S6 fährt im Taktverkehr jede halbe Stunde. Ideal für Pendler, die auf das Auto verzichten möchten.

Für Autofahrer besteht eine schnelle Anbindung an die A5.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden
Supermarkt 1.000 m
Bäckerei/Cafe 500 m
Metzgerei 1.000 m

Kindergarten 1.600 m
Grundschule 2.000 m
Realschule 2.000 m
Gymnasium 2.100 m
Technische Universität 500 m

Die naturnahe Lage macht Friedberg zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualtiät. Der Ort zeichnet sich weiterhin durch seine malerische Burg und die historische Altstadt aus. Der Nachbarort Bad Nauheim ist bekannt für seine Salinen und das Heilbad.

Sonstiges

Hausgeld nach Wirtschaftsplan 2024:
405 Euro/Monat
Davon umlegbar ca. 224,60 Euro
Davon nicht umlegbar ca. 81,27 Euro
Davon Zuführung Rücklage 99,13 Euro

Links

Ansprechpartner

Bild von Jörg Stephan

Herr Jörg Stephan

Waldstraße 19, 64683 Einhausen

Dr. Stephan Immobilien

Waldstr. 19, 64683 Einhausen

info@dr-stephan-immobilien.de

Erhalte neue Angebote per E-Mail
Ihre Suchkriterien

Wohnungen zum Kauf in Deutschland

Mit dem Suchagenten nehmen Sie unseren Service in Anspruch und erhalten regelmäßig anhand der von Ihnen eingegebenen Daten, genutzten Services und auf Grundlage unseres Geschäftszwecks auf Ihr Anliegen ausgerichtete Informationen per E-Mail. Diesem Service und der Verwendung Ihrer Daten können Sie jederzeit unter service@immobilie1.de widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Bestimmen Sie, wie häufig Sie über neu eingestellte Immobilien informiert werden möchten. Beachten Sie, dass Sie nur dann eine Benachrichtigung erhalten, wenn neue Immobilien verfügbar sind.

Anbieter kontaktieren
  • Herr
  • Frau
  • Divers
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die immobilie1 AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der immobilie1 AG gelöscht.
Objekt teilen
Impressum
Dr. Stephan Immobilien
Dr. Jörg Stephan
Waldstr. 19
64683 Einhausen

Tel.: 0 62 51 - 989 65 45
Mobil: 0175 - 72 35 140

Mail: info@dr-stephan-immobilien.de

Ust-Ident-Nr.: DE 814 504 839
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Kreises Bergstraße

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Design und Programmierung Website: Bormuth Art & Consulting: www.consulting-werbung.de

Berufsrechtliche Regelungen:
34c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Zum Einsehen der berufsrechtlichen Regelungen laut GewO und MaBV, besuchen Sie die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH unter www.gesetze-im-internet.de.

Haftungsausschluss
Für die Inhalte "fremder" Online-Angebote, auf die durch "Links" hingewiesen wird,
sind die jeweiligen Anbieter verantwortlich.
Wichtiger Hinweis zu allen Links auf dieser Homepage: Mit Urteil vom 12. Mai 1998 - 312 O 85/98 - "Haftung für Links" hat das Landgericht (LG) in Hamburg entschieden, dass man durch die Anbringung eines Links, die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann - so das LG - nur dadurch verhindert werden, indem man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Hiermit distanzieren wir uns ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten Seiten auf dieser Homepage und machen uns die fremden Inhalte nicht zu eigen. Diese Erklärung gilt für alle auf unserer Homepage angebrachten Links.

Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer (Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV)

Lesen Sie nach, Sie werden staunen: www.gesetze-im-internet.de/dlinfov/BJNR026700010.html

Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema Streitschlichtung zu finden sind.

Außergerichtliche Streitbeilegung
Wir sind weder verpflichtet noch in jedem Fall dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.




Datenschutzerklärung
DatenschutzVerantwortliche Stelle im Sinne der Datenschutzgesetze ist: Dr. Jörg Stephan

1. Datenübermittlung /Datenprotokollierung

Beim Besuch dieser Seite verzeichnet der Web-Server automatisch Log-Files, die keiner bestimmten Person zugeordnet werden können. Diese Daten beinhalten z. B. den Browsertyp und -version, verwendetes Betriebssystem, Referrer URL (die zuvor besuchte Seite), IP-Adresse des anfragenden Rechners, Zugriffsdatum und -uhrzeit der Serveranfrage und die Dateianfrage des Client (Dateiname und URL). Diese Daten sind technisch notwendig, um von Ihnen angeforderte Inhalte von Webseiten korrekt auszuliefern und fallen bei Nutzung des Internets zwingend an, sie können und werden nur zum Zweck der statistischen Auswertung gesammelt. Eine Weitergabe an Dritte, zu kommerziellen oder nichtkommerziellen Zwecken, findet nicht statt.2. Nutzung persönlicher DatenPersönliche Daten werden nur erhoben oder verarbeitet, wenn Sie diese Angaben freiwillig, z.B. im Rahmen einer Anfrage mitteilen. Sofern keine erforderlichen Gründe im Zusammenhang mit einer Geschäftsabwicklung bestehen, können Sie jederzeit die zuvor erteilte Genehmigung Ihrer persönlichen Datenspeicherung mit sofortiger Wirkung schriftlich (z.B. per E-Mail oder per Fax) widerrufen. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergeben, es sei denn, eine Weitergabe ist aufgrund gesetzlicher Vorschriften erforderlich.3. Auskunft, Änderung, Sperre, Löschung, Widerspruch Ihrer DatenSie haben das Recht, jederzeit Auskunft über möglicherweise bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Ebenso haben Sie das Recht auf Berichtigung, Sperrung oder, abgesehen von der vorgeschriebenen Datenspeicherung zur Geschäftsabwicklung, Löschung Ihrer personenbezogenen Daten. Bitte wenden Sie sich dazu an unseren Datenschutzbeauftragten. Die Kontaktdaten finden Sie ganz unten.Damit eine Sperre von Daten jederzeit berücksichtigt werden kann, müssen diese Daten zu Kontrollzwecken in einer Sperrdatei vorgehalten werden. Sie können auch die Löschung der Daten verlangen, soweit keine gesetzliche Archivierungsverpflichtung besteht. Soweit eine solche Verpflichtung besteht, sperren wir Ihre Daten auf Wunsch.Sie können Änderungen oder den Widerruf einer Einwilligung durch entsprechende Mitteilung an uns mit Wirkung für die Zukunft vornehmen.4. Sicherheit Ihrer DatenIhre uns zur Verfügung gestellten persönlichen Daten werden durch Ergreifung aller technischen sowie organisatorischen Sicherheitsmaßnahmen so gesichert, dass sie für den Zugriff unberechtigter Dritter unzugänglich sind. Bei Versendung von sehr sensiblen Daten oder Informationen ist es empfehlenswert, den Postweg zu nutzen, da eine vollständige Datensicherheit per E-Mail nicht gewährleistet werden kann.

5. Verlinkungen zu anderen WebsitesAuf unserer Website befinden sich Hyperlinks zu anderen Websites, die nicht zu unserer Website und nicht zu dem Einflussbereich unseres Unternehmens gehören. Wir können darum keine Haftung übernehmen für eventuelle Datenschutzverletzungen, die sich beim Besuch dieser Sites ergeben.
6. Hinweis zu Google Analytics (Wird nicht eingesetzt – falls aber doch, dann: )Diese Website benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. („Google“). Google Analytics verwendet sog. „Cookies“, d. h. Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglicht. Die durch den Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung diese Website (einschließlich Ihrer IP-Adresse) wird an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Google wird diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten für die Websitebetreiber zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dies gesetzlich vorgeschrieben oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten der Google in Verbindung bringen. Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website voll umfänglich nutzen können. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden.7. Datenschützerklärung zu Google Maps

Diese Webseite verwendet das Produkt Google Maps von Google Inc. Durch Nutzung dieser Webseite erklären Sie sich mit der Erfassung, Bearbeitung sowie Nutzung der automatisiert erhobenen Daten durch Google Inc, deren Vertreter sowie Dritter einverstanden.
Die Nutzungsbedingungen von Google Maps finden sie unter "Nutzungsbedingungen von Google Maps".8. Änderung unserer Datenschutzbestimmungen

Wir sind angehalten, diese Datenschutzerklärung gelegentlich anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung umzusetzen, z. B. bei der Einführung neuer Services. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.9. Fragen zum Datenschutz

Wenn Sie Fragen zum Datenschutz haben, schreiben Sie uns bitte eine E-Mail oder wenden Sie sich direkt an unsere Stelle für Datenschutz: Dr. Jörg Stephan info@dr-stephan-immobilien.de 
Anruf
Telefon: 06251 9896545
Mobiltelefon: 0175 - 72 35 140