immobilie1-ID: 31495931 | Anbieter-ID: WI 53629
3 Zimmer Wohnung mit Balkon und wundervollem Ausblick in Friedberg
790 €
Miete zzgl. NK
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Friedberg und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem herrlichen Weitblick.
Die Wohnung wird grundgereinigt... mehr lesen
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Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Friedberg und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem herrlichen Weitblick.
Die Wohnung wird grundgereinigt und teilrenoviert an die neuen Mieter übergeben.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfrei und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Wohnbereich & Balkon:
Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch seine Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick bietet – perfekt, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.
Küche & Badezimmer:
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche realisieren können.
Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen maximalen Komfort. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Schlaf- & Zusatzräume:
Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Wohnkomfort.
Zusatzflächen & weitere Annehmlichkeiten
- Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.
- Ein eigener Außenstellplatz ist bereits in der Miete enthalten.
- Im Keller stehen Ihnen ein Waschmaschinenplatz, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Fahrradstellplätze im Hof.
- Bei Interesse können einige Möbelstücke gerne übernommen werden.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer angenehmen Wohnlage.
Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine moderne und gut gelegene Wohnung mit tollem Weitblick suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Die Wohnung wird grundgereinigt und teilrenoviert an die neuen Mieter übergeben.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfrei und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Wohnbereich & Balkon:
Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch seine Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick bietet – perfekt, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.
Küche & Badezimmer:
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche realisieren können.
Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen maximalen Komfort. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Schlaf- & Zusatzräume:
Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Wohnkomfort.
Zusatzflächen & weitere Annehmlichkeiten
- Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.
- Ein eigener Außenstellplatz ist bereits in der Miete enthalten.
- Im Keller stehen Ihnen ein Waschmaschinenplatz, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Fahrradstellplätze im Hof.
- Bei Interesse können einige Möbelstücke gerne übernommen werden.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer angenehmen Wohnlage.
Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine moderne und gut gelegene Wohnung mit tollem Weitblick suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Friedberg und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem herrlichen Weitblick.
Die Wohnung wird grundgereinigt und teilrenoviert an die neuen Mieter übergeben.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfrei und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Wohnbereich & Balkon:
Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch seine Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick bietet – perfekt, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.
Küche & Badezimmer:
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche realisieren können.
Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen maximalen Komfort. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Schlaf- & Zusatzräume:
Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Wohnkomfort.
Zusatzflächen & weitere Annehmlichkeiten
- Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.
- Ein eigener Außenstellplatz ist bereits in der Miete enthalten.
- Im Keller stehen Ihnen ein Waschmaschinenplatz, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Fahrradstellplätze im Hof.
- Bei Interesse können einige Möbelstücke gerne übernommen werden.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer angenehmen Wohnlage.
Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine moderne und gut gelegene Wohnung mit tollem Weitblick suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Die Wohnung wird grundgereinigt und teilrenoviert an die neuen Mieter übergeben.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfrei und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Wohnbereich & Balkon:
Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch seine Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick bietet – perfekt, um entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.
Küche & Badezimmer:
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche realisieren können.
Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen maximalen Komfort. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Schlaf- & Zusatzräume:
Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Wohnkomfort.
Zusatzflächen & weitere Annehmlichkeiten
- Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.
- Ein eigener Außenstellplatz ist bereits in der Miete enthalten.
- Im Keller stehen Ihnen ein Waschmaschinenplatz, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Fahrradstellplätze im Hof.
- Bei Interesse können einige Möbelstücke gerne übernommen werden.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer angenehmen Wohnlage.
Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine moderne und gut gelegene Wohnung mit tollem Weitblick suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Kosten
-
Miete zzgl. NK790 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.188 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.370 €
-
Nebenkosten398 €
-
Mietpreis pro m²10,97 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis05.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlagen von Friedberg und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlagen von Friedberg und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungssituation: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Banken und Sporteinrichtungen sind gut vertreten und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Friedberg oder in umliegende Städte gelangen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Frankfurt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A5 und A45 sowie den gut frequentierten Bahnanschluss sind Pendler hier bestens angebunden.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Wohnlage auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Parks, Grünflächen und Spazierwege laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein, während Sport- und Freizeitangebote für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungssituation: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Banken und Sporteinrichtungen sind gut vertreten und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Friedberg oder in umliegende Städte gelangen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Frankfurt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A5 und A45 sowie den gut frequentierten Bahnanschluss sind Pendler hier bestens angebunden.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Wohnlage auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Parks, Grünflächen und Spazierwege laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein, während Sport- und Freizeitangebote für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlagen von Friedberg und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungssituation: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Banken und Sporteinrichtungen sind gut vertreten und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Friedberg oder in umliegende Städte gelangen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Frankfurt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A5 und A45 sowie den gut frequentierten Bahnanschluss sind Pendler hier bestens angebunden.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Wohnlage auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Parks, Grünflächen und Spazierwege laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein, während Sport- und Freizeitangebote für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungssituation: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Banken und Sporteinrichtungen sind gut vertreten und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Friedberg oder in umliegende Städte gelangen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Frankfurt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A5 und A45 sowie den gut frequentierten Bahnanschluss sind Pendler hier bestens angebunden.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Wohnlage auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Parks, Grünflächen und Spazierwege laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein, während Sport- und Freizeitangebote für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und naturnahem Wohnen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
61169 Friedberg · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 5.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 5.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Frau Samira El Founte
Wüstenrot Immobilien GmbH
Saarstraße 23,
61169 Friedberg
61169 Friedberg
Saarstraße 23,
61169 Friedberg (Hessen)
61169 Friedberg (Hessen)
06031 71800
Wüstenrot Immobilien GmbH
Saarstraße 23,
61169 Friedberg (Hessen)
61169 Friedberg (Hessen)
0172 - 595 1800
samira.el.founte@wuestenrot.de
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