immobilie1-ID: 31543763 | Anbieter-ID: WI 54746
Sanierungsbedürftiges Fachwerkanwesen mit großer Scheune und Entwicklungspotenzial
450.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
588 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Fachwerkanwesen bietet 588 QM Grundstücksflasche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch sein großes Grundstück mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Es besteht aus einem zweigeschossigen Wohnhaus, einer...
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Dieses großzügige Fachwerkanwesen bietet 588 QM Grundstücksflasche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch sein großes Grundstück mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Es besteht aus einem zweigeschossigen Wohnhaus, einer weitläufigen Scheune mit Gewölbekeller, einer Werkstatt sowie mehreren Gartenflächen.
Dieses großzügige Fachwerkanwesen bietet 588 QM Grundstücksflasche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch sein großes Grundstück mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Es besteht aus einem zweigeschossigen Wohnhaus, einer weitläufigen Scheune mit Gewölbekeller, einer Werkstatt sowie mehreren Gartenflächen.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Kaufpreis pro m²2.045,45 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1932
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)220 m²
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Grundstücksfläche (ca.)588 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch458 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1932
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Energiepass gültig bis16.10.2023
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei separate Wohneinheiten:
•Wohnung 1 (Erdgeschoss) mit direktem Zugang von der Straße sowie in den Garten.
•Wohnung 2 (1. Obergeschoss) mit großzügiger Terrasse bzw.... mehr lesen
•Wohnung 1 (Erdgeschoss) mit direktem Zugang von der Straße sowie in den Garten.
•Wohnung 2 (1. Obergeschoss) mit großzügiger Terrasse bzw.... mehr lesen
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei separate Wohneinheiten:
•Wohnung 1 (Erdgeschoss) mit direktem Zugang von der Straße sowie in den Garten.
•Wohnung 2 (1. Obergeschoss) mit großzügiger Terrasse bzw. Balkon.
Das Gebäude verfügt aktuell über keine zentrale Heizungsanlage und wurde bislang mit Ölöfen beheizt. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
Scheune & Werkstatt
•Die große Scheune (ca. 300 m²) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Lagerfläche, Werkstatt oder für einen Umbau.
•Unter der Scheune befinden sich ein Gewölbekeller sowie ein Viehstall.
•Eine Werkstatt auf zwei Etagen ist direkt an die Scheune angebaut.
Grundstück & Entwicklungspotenzial
•Hofbereich zwischen Wohnhaus und Scheune mit Stellplätzen für ca. drei Fahrzeuge.
•Verschiedene Gartenflächen, darunter ein nicht einsehbarer, großer Garten hinter der Scheune.
•Das große Grundstück bietet erhebliches Potenzial für eine Neubebauung, z. B. mit mehreren Wohneinheiten.
•Wohnung 1 (Erdgeschoss) mit direktem Zugang von der Straße sowie in den Garten.
•Wohnung 2 (1. Obergeschoss) mit großzügiger Terrasse bzw. Balkon.
Das Gebäude verfügt aktuell über keine zentrale Heizungsanlage und wurde bislang mit Ölöfen beheizt. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
Scheune & Werkstatt
•Die große Scheune (ca. 300 m²) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Lagerfläche, Werkstatt oder für einen Umbau.
•Unter der Scheune befinden sich ein Gewölbekeller sowie ein Viehstall.
•Eine Werkstatt auf zwei Etagen ist direkt an die Scheune angebaut.
Grundstück & Entwicklungspotenzial
•Hofbereich zwischen Wohnhaus und Scheune mit Stellplätzen für ca. drei Fahrzeuge.
•Verschiedene Gartenflächen, darunter ein nicht einsehbarer, großer Garten hinter der Scheune.
•Das große Grundstück bietet erhebliches Potenzial für eine Neubebauung, z. B. mit mehreren Wohneinheiten.
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei separate Wohneinheiten:
•Wohnung 1 (Erdgeschoss) mit direktem Zugang von der Straße sowie in den Garten.
•Wohnung 2 (1. Obergeschoss) mit großzügiger Terrasse bzw. Balkon.
Das Gebäude verfügt aktuell über keine zentrale Heizungsanlage und wurde bislang mit Ölöfen beheizt. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
Scheune & Werkstatt
•Die große Scheune (ca. 300 m²) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Lagerfläche, Werkstatt oder für einen Umbau.
•Unter der Scheune befinden sich ein Gewölbekeller sowie ein Viehstall.
•Eine Werkstatt auf zwei Etagen ist direkt an die Scheune angebaut.
Grundstück & Entwicklungspotenzial
•Hofbereich zwischen Wohnhaus und Scheune mit Stellplätzen für ca. drei Fahrzeuge.
•Verschiedene Gartenflächen, darunter ein nicht einsehbarer, großer Garten hinter der Scheune.
•Das große Grundstück bietet erhebliches Potenzial für eine Neubebauung, z. B. mit mehreren Wohneinheiten.
•Wohnung 1 (Erdgeschoss) mit direktem Zugang von der Straße sowie in den Garten.
•Wohnung 2 (1. Obergeschoss) mit großzügiger Terrasse bzw. Balkon.
Das Gebäude verfügt aktuell über keine zentrale Heizungsanlage und wurde bislang mit Ölöfen beheizt. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
Scheune & Werkstatt
•Die große Scheune (ca. 300 m²) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Lagerfläche, Werkstatt oder für einen Umbau.
•Unter der Scheune befinden sich ein Gewölbekeller sowie ein Viehstall.
•Eine Werkstatt auf zwei Etagen ist direkt an die Scheune angebaut.
Grundstück & Entwicklungspotenzial
•Hofbereich zwischen Wohnhaus und Scheune mit Stellplätzen für ca. drei Fahrzeuge.
•Verschiedene Gartenflächen, darunter ein nicht einsehbarer, großer Garten hinter der Scheune.
•Das große Grundstück bietet erhebliches Potenzial für eine Neubebauung, z. B. mit mehreren Wohneinheiten.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage:
•Grundschule direkt gegenüber, Kindergarten nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
•Bahnhof Groß Karben mit Anbindung nach Frankfurt und Friedberg ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß... mehr lesen
•Grundschule direkt gegenüber, Kindergarten nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
•Bahnhof Groß Karben mit Anbindung nach Frankfurt und Friedberg ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß... mehr lesen
Das Anwesen befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage:
•Grundschule direkt gegenüber, Kindergarten nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
•Bahnhof Groß Karben mit Anbindung nach Frankfurt und Friedberg ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
•Gute Erreichbarkeit von Frankfurt, Friedberg, Hanau und Bad Homburg (jeweils ca. 15 Minuten Fahrtzeit)
•Grundschule direkt gegenüber, Kindergarten nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
•Bahnhof Groß Karben mit Anbindung nach Frankfurt und Friedberg ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
•Gute Erreichbarkeit von Frankfurt, Friedberg, Hanau und Bad Homburg (jeweils ca. 15 Minuten Fahrtzeit)
Das Anwesen befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage:
•Grundschule direkt gegenüber, Kindergarten nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
•Bahnhof Groß Karben mit Anbindung nach Frankfurt und Friedberg ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
•Gute Erreichbarkeit von Frankfurt, Friedberg, Hanau und Bad Homburg (jeweils ca. 15 Minuten Fahrtzeit)
•Grundschule direkt gegenüber, Kindergarten nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
•Bahnhof Groß Karben mit Anbindung nach Frankfurt und Friedberg ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
•Gute Erreichbarkeit von Frankfurt, Friedberg, Hanau und Bad Homburg (jeweils ca. 15 Minuten Fahrtzeit)
61184 Karben / Kloppenheim · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 458.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.10.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 458.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 458.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieses sanierungsbedürftige Fachwerkanwesen bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial für zusätzlichen Wohnraum nutzen möchten.
Dieser ist gültig bis 16.10.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 458.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieses sanierungsbedürftige Fachwerkanwesen bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial für zusätzlichen Wohnraum nutzen möchten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 458.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieses sanierungsbedürftige Fachwerkanwesen bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial für zusätzlichen Wohnraum nutzen möchten.
Dieser ist gültig bis 16.10.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 458.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieses sanierungsbedürftige Fachwerkanwesen bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial für zusätzlichen Wohnraum nutzen möchten.
Ansprechpartner
Frau Khatereh Nematollahi
Wüstenrot Immobilien
Louisenstrasse 97,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
0176-55857353
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
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55288 Gabsheim
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