immobilie1-ID: 30513545 | Anbieter-ID: 2389-000597
Reihenmittelhaus in feldrandnaher Lage
319.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Reihenmittelhaus in idyllischer Feldrandlage von Rosbach-Rodheim zu verkaufen!
Sie suchen ein kleines, gemütliches Zuhause, das den perfekten Mix aus Ruhe und guter Anbindung bietet? Dann sind Sie hier genau richtig!
Wir freuen uns, Ihnen... mehr lesen
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Sie suchen ein kleines, gemütliches Zuhause, das den perfekten Mix aus Ruhe und guter Anbindung bietet? Dann sind Sie hier genau richtig!
Wir freuen uns, Ihnen dieses ältere, jedoch liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rosbach-Rodheim präsentieren zu dürfen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Feldrandlage von Rosbach-Rodheim. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Natur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Da das Haus fast am Ende einer Sackgasse liegt, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils und dennoch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.
In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde beispielsweise die Haustür und einige Fenster erneuert. Außerdem verfügt das Haus über eine Solar-Thermie-Anlage zur Warmwasseraufbereitung.
Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine einzigartige Kombination aus nostalgischem Charme und modernem Wohnkomfort. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhütte lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Sonnenstunden ein.
Ausstattung:
- Geräumiges Wohn- Ess- Zimmer mit Zugang zur Terrassse und dem Garten
- Drei Schlafzimmer / Kinderzimmer / Arbeits- Gästezimmer zur individuellen Nutzung
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ode Partykeller / Hobbyraum
- Waschkeller
- Charmanter Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien
- Garage und Stellplatz für Ihre Fahrzeuge
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In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde beispielsweise die Haustür und einige Fenster erneuert. Außerdem verfügt das Haus über eine Solar-Thermie-Anlage zur Warmwasseraufbereitung.
Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine einzigartige Kombination aus nostalgischem Charme und modernem Wohnkomfort. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhütte lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Sonnenstunden ein.
Ausstattung:
- Geräumiges Wohn- Ess- Zimmer mit Zugang zur Terrassse und dem Garten
- Drei Schlafzimmer / Kinderzimmer / Arbeits- Gästezimmer zur individuellen Nutzung
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ode Partykeller / Hobbyraum
- Waschkeller
- Charmanter Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien
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Reihenmittelhaus in idyllischer Feldrandlage von Rosbach-Rodheim zu verkaufen!
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Wir freuen uns, Ihnen dieses ältere, jedoch liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rosbach-Rodheim präsentieren zu dürfen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Feldrandlage von Rosbach-Rodheim. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Natur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Da das Haus fast am Ende einer Sackgasse liegt, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils und dennoch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.
In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde beispielsweise die Haustür und einige Fenster erneuert. Außerdem verfügt das Haus über eine Solar-Thermie-Anlage zur Warmwasseraufbereitung.
Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine einzigartige Kombination aus nostalgischem Charme und modernem Wohnkomfort. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhütte lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Sonnenstunden ein.
Ausstattung:
- Geräumiges Wohn- Ess- Zimmer mit Zugang zur Terrassse und dem Garten
- Drei Schlafzimmer / Kinderzimmer / Arbeits- Gästezimmer zur individuellen Nutzung
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ode Partykeller / Hobbyraum
- Waschkeller
- Charmanter Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien
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Wir freuen uns, Ihnen dieses ältere, jedoch liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rosbach-Rodheim präsentieren zu dürfen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Feldrandlage von Rosbach-Rodheim. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Natur und eine angenehme Nachbarschaft aus. Da das Haus fast am Ende einer Sackgasse liegt, gibt es keinen Durchgangsverkehr. Genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils und dennoch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.
In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde beispielsweise die Haustür und einige Fenster erneuert. Außerdem verfügt das Haus über eine Solar-Thermie-Anlage zur Warmwasseraufbereitung.
Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine einzigartige Kombination aus nostalgischem Charme und modernem Wohnkomfort. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhütte lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Sonnenstunden ein.
Ausstattung:
- Geräumiges Wohn- Ess- Zimmer mit Zugang zur Terrassse und dem Garten
- Drei Schlafzimmer / Kinderzimmer / Arbeits- Gästezimmer zur individuellen Nutzung
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ode Partykeller / Hobbyraum
- Waschkeller
- Charmanter Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien
- Garage und Stellplatz für Ihre Fahrzeuge
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)136 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
-
BadFenster
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf144,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis02.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie
- Rollladen
- Solarthermie
- Rollladen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie
- Rollladen
- Solarthermie
- Rollladen
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Ort Rosbach mit ca. 12.500 Einwohnern setzt sich aus den Stadtteilen Nieder-Rosbach, Ober-Rosbach und Rodheim zusammen und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt. Damit gehört Rosbach zum erweiterten Einzugsgebiet des Großraums Frankfurt. Es gibt...
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Der Ort Rosbach mit ca. 12.500 Einwohnern setzt sich aus den Stadtteilen Nieder-Rosbach, Ober-Rosbach und Rodheim zusammen und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt. Damit gehört Rosbach zum erweiterten Einzugsgebiet des Großraums Frankfurt. Es gibt ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und einigen Restaurants. Das Bildungsangebot für Kinder reicht von Kindergärten und Grundschulen bis hin zur weiterführenden Gesamtschule. Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche kulturelle Freizeitangebote sind ebenfalls vorhanden. Durch die Nähe zu den größeren Orten wie Bad Homburg oder Bad Nauheim erweitert sich das Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen um ein Vielfaches. . Über den direkten Autobahnanschluss zur A5, erreicht man die Städte Gießen und Frankfurt am Main in Kürze. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV über Bus und Bahn. Dadurch ist Rosbach ein beliebter Wohnort für Berufspendler, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und Natur gegeben sind.
Der Ort Rosbach mit ca. 12.500 Einwohnern setzt sich aus den Stadtteilen Nieder-Rosbach, Ober-Rosbach und Rodheim zusammen und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt. Damit gehört Rosbach zum erweiterten Einzugsgebiet des Großraums Frankfurt. Es gibt ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und einigen Restaurants. Das Bildungsangebot für Kinder reicht von Kindergärten und Grundschulen bis hin zur weiterführenden Gesamtschule. Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche kulturelle Freizeitangebote sind ebenfalls vorhanden. Durch die Nähe zu den größeren Orten wie Bad Homburg oder Bad Nauheim erweitert sich das Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen um ein Vielfaches. . Über den direkten Autobahnanschluss zur A5, erreicht man die Städte Gießen und Frankfurt am Main in Kürze. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV über Bus und Bahn. Dadurch ist Rosbach ein beliebter Wohnort für Berufspendler, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und Natur gegeben sind.
61191 Rosbach · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Herr Axel Holst
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