immobilie1-ID: 31483323 | Anbieter-ID: Gr 2025-2
Interessantes Baugrundstück in der Kernstadt von Usingen
247.000 €
Kaufpreis
380 m²
Grundstücksfläche
Dieses interessante und zentral in der Innenstadt gelegene Grundstück entsteht durch Teilung einer größeren Grundstücksparzelle. Die vorhandene Bebauung wird noch beseitigt. Sollten Sie den Abriss selbst vornehmen wollen, wird der Verkäufer zu einem...
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Dieses interessante und zentral in der Innenstadt gelegene Grundstück entsteht durch Teilung einer größeren Grundstücksparzelle. Die vorhandene Bebauung wird noch beseitigt. Sollten Sie den Abriss selbst vornehmen wollen, wird der Verkäufer zu einem entsprechenden Preisnachlass bereit sein. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Ein weiterer Zuweg zur nächsten Straße steht optional ebenfalls zum Erwerb zur Verfügung. Die Vermessung und Teilung erfolgt in Absprache mit Ihrem künftigen Nachbarn.
Dieses interessante und zentral in der Innenstadt gelegene Grundstück entsteht durch Teilung einer größeren Grundstücksparzelle. Die vorhandene Bebauung wird noch beseitigt. Sollten Sie den Abriss selbst vornehmen wollen, wird der Verkäufer zu einem entsprechenden Preisnachlass bereit sein. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Ein weiterer Zuweg zur nächsten Straße steht optional ebenfalls zum Erwerb zur Verfügung. Die Vermessung und Teilung erfolgt in Absprache mit Ihrem künftigen Nachbarn.
Kosten
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Kaufpreis247.000 €
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Käuferprovision5,95 % des Kaufpreises (inklusive Mehrwertsteuer von derzeit 19 %)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)380 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
Ausstattung
Lage
In einer Sackgasse eines ruhigen Wohngebietes liegt diese letzte Baulücke. Den Bahnhof von Usingen und die Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in weniger als fünf Minuten. Auch Ärzte und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Usingen...
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In einer Sackgasse eines ruhigen Wohngebietes liegt diese letzte Baulücke. Den Bahnhof von Usingen und die Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in weniger als fünf Minuten. Auch Ärzte und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Usingen liegt inmitten der Urlaubsregion Hochtaunus. Als ehemalige Residenz- und Kreisstadt kann sie auf eine über 1.200- jährige Historie zurückblicken. Die vielen wunderschönen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude bieten eine reizvolle Kulisse. Bereits von weitem ist das Wahrzeichen der Stadt, die Laurentiuskirche, zu erkennen. Nach etwa 35 Kilometern erreichen Sie Frankfurt am Main. Die A3 und die A5 sind etwa 22 Kilometer entfernt, der internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main etwa 45 Kilometer. Mit den RMV-Linien 5 und 15 (der Taunusbahn) erreichen Sie die umliegenden Gemeinden und Frankfurt am Main. Park & Ride- Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen. In Usingen gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ( Lidl, Aldi, dm-Drogeriemarkt, Edeka, Rewe, Penny, Toom- Baumarkt & Gartencenter, Deichmann, Takko, etc.) und weitere Fachgeschäfte in der Innenstadt. Außerdem verfügt Usingen über eine Vielzahl von Ärzten und das 2012 komplett neugebaute Krankenhaus. Mit dem "Taunusbad" verfügt Usingen über ein Hallenbad im Stadtzentrum. Das schulische Angebot beinhaltet eine Grundschule, eine kooperative Gesamtschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden. Von Usingen aus sind Sie schnell im Grünen. Eine besondere Attraktion oberhalb des Stadtteils Eschbach sind die Eschbacher Klippen. Schnell zu erreichen sind beispielsweise das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim oder der Vogelpark Hochtaunus in Weilrod. Aber auch der Feldberg oder die Städte Bad Homburg vor der Höhe und Frankfurt am Main sind einen Tagesausflug wert .
In einer Sackgasse eines ruhigen Wohngebietes liegt diese letzte Baulücke. Den Bahnhof von Usingen und die Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in weniger als fünf Minuten. Auch Ärzte und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Usingen liegt inmitten der Urlaubsregion Hochtaunus. Als ehemalige Residenz- und Kreisstadt kann sie auf eine über 1.200- jährige Historie zurückblicken. Die vielen wunderschönen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude bieten eine reizvolle Kulisse. Bereits von weitem ist das Wahrzeichen der Stadt, die Laurentiuskirche, zu erkennen. Nach etwa 35 Kilometern erreichen Sie Frankfurt am Main. Die A3 und die A5 sind etwa 22 Kilometer entfernt, der internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main etwa 45 Kilometer. Mit den RMV-Linien 5 und 15 (der Taunusbahn) erreichen Sie die umliegenden Gemeinden und Frankfurt am Main. Park & Ride- Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen. In Usingen gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ( Lidl, Aldi, dm-Drogeriemarkt, Edeka, Rewe, Penny, Toom- Baumarkt & Gartencenter, Deichmann, Takko, etc.) und weitere Fachgeschäfte in der Innenstadt. Außerdem verfügt Usingen über eine Vielzahl von Ärzten und das 2012 komplett neugebaute Krankenhaus. Mit dem "Taunusbad" verfügt Usingen über ein Hallenbad im Stadtzentrum. Das schulische Angebot beinhaltet eine Grundschule, eine kooperative Gesamtschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden. Von Usingen aus sind Sie schnell im Grünen. Eine besondere Attraktion oberhalb des Stadtteils Eschbach sind die Eschbacher Klippen. Schnell zu erreichen sind beispielsweise das Römerkastell Saalburg, der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim oder der Vogelpark Hochtaunus in Weilrod. Aber auch der Feldberg oder die Städte Bad Homburg vor der Höhe und Frankfurt am Main sind einen Tagesausflug wert .
61250 Usingen · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0171 209 23 20.
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Ansprechpartner
Herr Harald Fleischhauer
immo-plus Ges. für Immobilienvermittlung mbH
Kreuzgasse 14,
61250 Usingen
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Kreuzgasse 14,
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06081 4427593
immo-plus Ges. für Immobilienvermittlung mbH
Kreuzgasse 14,
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