immobilie1-ID: 31435677 | Anbieter-ID: HpR-FFM-ON014-KlFi
REH mit Garten in ruhiger guter Lage / Kauf mit Rückvermietung
445.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
236 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Reihenendhaus hat eine Wohnfläche von ca. 115 m². Es liegt zentral und ruhig auf einem ca. 236 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt und ist nicht unterkellert. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein...
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Das Reihenendhaus hat eine Wohnfläche von ca. 115 m². Es liegt zentral und ruhig auf einem ca. 236 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt und ist nicht unterkellert. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein für Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss. Das Reihenendhaus wurde ca. 1992 erbaut. Die Ausstattung des Hauses entspricht einem guten Standard.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche und ein Gäste-WC sowie ein Raum, der kombiniert als Abstellraum mit den erforderlichen Hausanschlüssen genutzt wird.
Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer sowie das Masterbad. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Studioraum. Das Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut. Im gleichen Jahr wurden die Dachziegel gereinigt und versiegelt sowie die Bodenbeläge und der Terrassenbelag erneuert. Die Fenster, die Hauseingangstür und die Heizung wurden im Jahr 2012 modernisiert. Die sanitäre Ausstattung wurde im Jahr 2018 modernisiert. Das Haus ist wärmeisoliert.
Ein Carport, ein KFZ-Abstellplatz, ein Gartenhaus und ein Fahrradabstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Der Verkäufer wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug des Eigentümers kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Der Verkäufer ist 89 Jahre alt und seine Lebensgefährtin ist 84 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 445.000,- €.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.190,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt mit Rückmietung des Alteigentümers, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche und ein Gäste-WC sowie ein Raum, der kombiniert als Abstellraum mit den erforderlichen Hausanschlüssen genutzt wird.
Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer sowie das Masterbad. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Studioraum. Das Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut. Im gleichen Jahr wurden die Dachziegel gereinigt und versiegelt sowie die Bodenbeläge und der Terrassenbelag erneuert. Die Fenster, die Hauseingangstür und die Heizung wurden im Jahr 2012 modernisiert. Die sanitäre Ausstattung wurde im Jahr 2018 modernisiert. Das Haus ist wärmeisoliert.
Ein Carport, ein KFZ-Abstellplatz, ein Gartenhaus und ein Fahrradabstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Der Verkäufer wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug des Eigentümers kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Der Verkäufer ist 89 Jahre alt und seine Lebensgefährtin ist 84 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 445.000,- €.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.190,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt mit Rückmietung des Alteigentümers, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Das Reihenendhaus hat eine Wohnfläche von ca. 115 m². Es liegt zentral und ruhig auf einem ca. 236 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt und ist nicht unterkellert. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein für Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss. Das Reihenendhaus wurde ca. 1992 erbaut. Die Ausstattung des Hauses entspricht einem guten Standard.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche und ein Gäste-WC sowie ein Raum, der kombiniert als Abstellraum mit den erforderlichen Hausanschlüssen genutzt wird.
Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer sowie das Masterbad. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Studioraum. Das Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut. Im gleichen Jahr wurden die Dachziegel gereinigt und versiegelt sowie die Bodenbeläge und der Terrassenbelag erneuert. Die Fenster, die Hauseingangstür und die Heizung wurden im Jahr 2012 modernisiert. Die sanitäre Ausstattung wurde im Jahr 2018 modernisiert. Das Haus ist wärmeisoliert.
Ein Carport, ein KFZ-Abstellplatz, ein Gartenhaus und ein Fahrradabstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Der Verkäufer wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug des Eigentümers kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Der Verkäufer ist 89 Jahre alt und seine Lebensgefährtin ist 84 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 445.000,- €.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.190,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt mit Rückmietung des Alteigentümers, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche und ein Gäste-WC sowie ein Raum, der kombiniert als Abstellraum mit den erforderlichen Hausanschlüssen genutzt wird.
Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer sowie das Masterbad. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Studioraum. Das Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut. Im gleichen Jahr wurden die Dachziegel gereinigt und versiegelt sowie die Bodenbeläge und der Terrassenbelag erneuert. Die Fenster, die Hauseingangstür und die Heizung wurden im Jahr 2012 modernisiert. Die sanitäre Ausstattung wurde im Jahr 2018 modernisiert. Das Haus ist wärmeisoliert.
Ein Carport, ein KFZ-Abstellplatz, ein Gartenhaus und ein Fahrradabstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft. Der Verkäufer wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug des Eigentümers kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Der Verkäufer ist 89 Jahre alt und seine Lebensgefährtin ist 84 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 445.000,- €.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.190,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine reine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt mit Rückmietung des Alteigentümers, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)236 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis15.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
** Sehr ruhige und familienfreundliche Wohnlage
** Kunststofffenster mit dreifach Verglasung
** Fenster abschließbar und mit Glasbruchalarm ausgestattet
** Bodentiefe Dusche
** Infrarot Sauna
** Rollläden und Jalousien im Erdgeschoss elektrisch
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** Kunststofffenster mit dreifach Verglasung
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** Infrarot Sauna
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** Sehr ruhige und familienfreundliche Wohnlage
** Kunststofffenster mit dreifach Verglasung
** Fenster abschließbar und mit Glasbruchalarm ausgestattet
** Bodentiefe Dusche
** Infrarot Sauna
** Rollläden und Jalousien im Erdgeschoss elektrisch
** Gartenhütte
** Haus wärmeisoliert
** Glasfaseranschluss
** Gute Infrastruktur
** Nähe zur Stadt und den Naherholungsgebieten
** Kunststofffenster mit dreifach Verglasung
** Fenster abschließbar und mit Glasbruchalarm ausgestattet
** Bodentiefe Dusche
** Infrarot Sauna
** Rollläden und Jalousien im Erdgeschoss elektrisch
** Gartenhütte
** Haus wärmeisoliert
** Glasfaseranschluss
** Gute Infrastruktur
** Nähe zur Stadt und den Naherholungsgebieten
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** Gartenhütte
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** Gute Infrastruktur
** Nähe zur Stadt und den Naherholungsgebieten
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Makrolage
Neu-Anspach hat ca. 15.000 Einwohner und liegt reizvoll im Hochtaunuskreis. Die gut ausgebaute Bundesstraße führt über die Saalburg schnell nach Bad Homburg und Frankfurt. Die Städte sind ca. 15 bzw. 35 km entfernt. Des weiteren haben Sie... mehr lesen
Neu-Anspach hat ca. 15.000 Einwohner und liegt reizvoll im Hochtaunuskreis. Die gut ausgebaute Bundesstraße führt über die Saalburg schnell nach Bad Homburg und Frankfurt. Die Städte sind ca. 15 bzw. 35 km entfernt. Des weiteren haben Sie... mehr lesen
Makrolage
Neu-Anspach hat ca. 15.000 Einwohner und liegt reizvoll im Hochtaunuskreis. Die gut ausgebaute Bundesstraße führt über die Saalburg schnell nach Bad Homburg und Frankfurt. Die Städte sind ca. 15 bzw. 35 km entfernt. Des weiteren haben Sie gute Anbindungen an die BAB 5 und BAB 661. Die Taunusbahn bringt Sie über Bad Homburg bis Frankfurt. Trotzdem leben Sie inmitten einer schönen Landschaft. Man hat es ruhig, ohne auf die Nähe der Städte und deren Angebot zu verzichten. In der schönen Natur bietet sich radeln, wandern und schwimmen an.
Mikrolage
Golfclub, Tennisclub, Segelflugschule, Hessenpark und der Freizeitpark Lochmühle sind in unmittelbarer Nähe. Aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort fußläufig in ca. 500 Entfernung oder im Umfeld vorhanden, genauso wie Ärztehaus, Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Taunusbahnanschluss, Feldbergcenter und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in Neu-Anspach vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel, Bus- und Bahnhaltestelle sind zu Fuß schnell zu erreichen.
Neu-Anspach hat ca. 15.000 Einwohner und liegt reizvoll im Hochtaunuskreis. Die gut ausgebaute Bundesstraße führt über die Saalburg schnell nach Bad Homburg und Frankfurt. Die Städte sind ca. 15 bzw. 35 km entfernt. Des weiteren haben Sie gute Anbindungen an die BAB 5 und BAB 661. Die Taunusbahn bringt Sie über Bad Homburg bis Frankfurt. Trotzdem leben Sie inmitten einer schönen Landschaft. Man hat es ruhig, ohne auf die Nähe der Städte und deren Angebot zu verzichten. In der schönen Natur bietet sich radeln, wandern und schwimmen an.
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Neu-Anspach hat ca. 15.000 Einwohner und liegt reizvoll im Hochtaunuskreis. Die gut ausgebaute Bundesstraße führt über die Saalburg schnell nach Bad Homburg und Frankfurt. Die Städte sind ca. 15 bzw. 35 km entfernt. Des weiteren haben Sie gute Anbindungen an die BAB 5 und BAB 661. Die Taunusbahn bringt Sie über Bad Homburg bis Frankfurt. Trotzdem leben Sie inmitten einer schönen Landschaft. Man hat es ruhig, ohne auf die Nähe der Städte und deren Angebot zu verzichten. In der schönen Natur bietet sich radeln, wandern und schwimmen an.
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Neu-Anspach hat ca. 15.000 Einwohner und liegt reizvoll im Hochtaunuskreis. Die gut ausgebaute Bundesstraße führt über die Saalburg schnell nach Bad Homburg und Frankfurt. Die Städte sind ca. 15 bzw. 35 km entfernt. Des weiteren haben Sie gute Anbindungen an die BAB 5 und BAB 661. Die Taunusbahn bringt Sie über Bad Homburg bis Frankfurt. Trotzdem leben Sie inmitten einer schönen Landschaft. Man hat es ruhig, ohne auf die Nähe der Städte und deren Angebot zu verzichten. In der schönen Natur bietet sich radeln, wandern und schwimmen an.
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61267 Neu-Anspach / Westerfeld · Westerfeld, Taunus (Stadtteil) · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden... mehr lesen
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