immobilie1-ID: 31447933 | Anbieter-ID: WI 53270
Sehr gepflegtes EFH, 2 WE, Swimmingpool, PV-Anlage, Doppelgarage und vieles mehr
570.000 €
Kaufpreis
247,9 m²
Wohnfläche
805 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein attraktives
großzügig geschnittenes Wohnhaus (massiv)
mit zwei Wohneinheiten, die separat oder
als Einheit genutzt werden können. Das Haus wurde seit
seiner Erstellung im Jahr 1976 fortlaufend ausgebaut
und... mehr lesen
großzügig geschnittenes Wohnhaus (massiv)
mit zwei Wohneinheiten, die separat oder
als Einheit genutzt werden können. Das Haus wurde seit
seiner Erstellung im Jahr 1976 fortlaufend ausgebaut
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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein attraktives
großzügig geschnittenes Wohnhaus (massiv)
mit zwei Wohneinheiten, die separat oder
als Einheit genutzt werden können. Das Haus wurde seit
seiner Erstellung im Jahr 1976 fortlaufend ausgebaut
und modernisiert. Es verfügt über viele Extras wie PV-Anlage,
Swimmingpool mit verschiebbarer Überdachung, beheiztem Wintergarten mit Dachrolläden und Blick auf
Grävenwiesbach sowie zwei Gartenhäuser für Gartenmöbel und Geräte.
Im Haus verbindet eine Innentreppe das Ober- mit dem Untergeschoß, so dass das Haus für eine
Großfamilie aber auch als Mehrgenerationenhaus genutzt
werden kann. Die Verbindungstür ist abschließbar, falls eine
Einliegerwohnung gewünscht wird.
Aufteilung: OG.: Wohnbereich, Essbereich, gr. Wintergarten,
Gästezimmer, Schlafzimmer, kl. Arbeitsraum, Küche,
Abstellraum, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, Gäste-WC, separates WC,
Diele mit Windfang.
UG.: Wohnbereich, Essbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer,
Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, Küche, Abstellraum und Diele, Heizungsraum mit Zugang
zur Doppelgarage und separater Eingang mit Windfang.
DG.: Ausgebautes Dachstudio mit Schrägen und
Dachflächenfenster, kleiner Wohnraum, 2 Abstellräume
und WC mit Toilette und Waschbecken.
großzügig geschnittenes Wohnhaus (massiv)
mit zwei Wohneinheiten, die separat oder
als Einheit genutzt werden können. Das Haus wurde seit
seiner Erstellung im Jahr 1976 fortlaufend ausgebaut
und modernisiert. Es verfügt über viele Extras wie PV-Anlage,
Swimmingpool mit verschiebbarer Überdachung, beheiztem Wintergarten mit Dachrolläden und Blick auf
Grävenwiesbach sowie zwei Gartenhäuser für Gartenmöbel und Geräte.
Im Haus verbindet eine Innentreppe das Ober- mit dem Untergeschoß, so dass das Haus für eine
Großfamilie aber auch als Mehrgenerationenhaus genutzt
werden kann. Die Verbindungstür ist abschließbar, falls eine
Einliegerwohnung gewünscht wird.
Aufteilung: OG.: Wohnbereich, Essbereich, gr. Wintergarten,
Gästezimmer, Schlafzimmer, kl. Arbeitsraum, Küche,
Abstellraum, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, Gäste-WC, separates WC,
Diele mit Windfang.
UG.: Wohnbereich, Essbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer,
Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, Küche, Abstellraum und Diele, Heizungsraum mit Zugang
zur Doppelgarage und separater Eingang mit Windfang.
DG.: Ausgebautes Dachstudio mit Schrägen und
Dachflächenfenster, kleiner Wohnraum, 2 Abstellräume
und WC mit Toilette und Waschbecken.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein attraktives
großzügig geschnittenes Wohnhaus (massiv)
mit zwei Wohneinheiten, die separat oder
als Einheit genutzt werden können. Das Haus wurde seit
seiner Erstellung im Jahr 1976 fortlaufend ausgebaut
und modernisiert. Es verfügt über viele Extras wie PV-Anlage,
Swimmingpool mit verschiebbarer Überdachung, beheiztem Wintergarten mit Dachrolläden und Blick auf
Grävenwiesbach sowie zwei Gartenhäuser für Gartenmöbel und Geräte.
Im Haus verbindet eine Innentreppe das Ober- mit dem Untergeschoß, so dass das Haus für eine
Großfamilie aber auch als Mehrgenerationenhaus genutzt
werden kann. Die Verbindungstür ist abschließbar, falls eine
Einliegerwohnung gewünscht wird.
Aufteilung: OG.: Wohnbereich, Essbereich, gr. Wintergarten,
Gästezimmer, Schlafzimmer, kl. Arbeitsraum, Küche,
Abstellraum, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, Gäste-WC, separates WC,
Diele mit Windfang.
UG.: Wohnbereich, Essbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer,
Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, Küche, Abstellraum und Diele, Heizungsraum mit Zugang
zur Doppelgarage und separater Eingang mit Windfang.
DG.: Ausgebautes Dachstudio mit Schrägen und
Dachflächenfenster, kleiner Wohnraum, 2 Abstellräume
und WC mit Toilette und Waschbecken.
großzügig geschnittenes Wohnhaus (massiv)
mit zwei Wohneinheiten, die separat oder
als Einheit genutzt werden können. Das Haus wurde seit
seiner Erstellung im Jahr 1976 fortlaufend ausgebaut
und modernisiert. Es verfügt über viele Extras wie PV-Anlage,
Swimmingpool mit verschiebbarer Überdachung, beheiztem Wintergarten mit Dachrolläden und Blick auf
Grävenwiesbach sowie zwei Gartenhäuser für Gartenmöbel und Geräte.
Im Haus verbindet eine Innentreppe das Ober- mit dem Untergeschoß, so dass das Haus für eine
Großfamilie aber auch als Mehrgenerationenhaus genutzt
werden kann. Die Verbindungstür ist abschließbar, falls eine
Einliegerwohnung gewünscht wird.
Aufteilung: OG.: Wohnbereich, Essbereich, gr. Wintergarten,
Gästezimmer, Schlafzimmer, kl. Arbeitsraum, Küche,
Abstellraum, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, Gäste-WC, separates WC,
Diele mit Windfang.
UG.: Wohnbereich, Essbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer,
Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, Küche, Abstellraum und Diele, Heizungsraum mit Zugang
zur Doppelgarage und separater Eingang mit Windfang.
DG.: Ausgebautes Dachstudio mit Schrägen und
Dachflächenfenster, kleiner Wohnraum, 2 Abstellräume
und WC mit Toilette und Waschbecken.
Kosten
-
Kaufpreis570.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.375 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. gesetzlicher Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)247,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)805 m²
-
Nutzfläche (ca.)150,74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis05.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung und Modernisierungen:
- Haustüren erneuert 2012
- Fassadenputz und gestrichen 2013
- Wintergarten komplett isoliert, mit Glasdach
Sonnenschutz-Dachrolläden 2014
- Kunstofffenster 2-3fach erneuert 2016-2018
- Dachfenster inklusive... mehr lesen
- Haustüren erneuert 2012
- Fassadenputz und gestrichen 2013
- Wintergarten komplett isoliert, mit Glasdach
Sonnenschutz-Dachrolläden 2014
- Kunstofffenster 2-3fach erneuert 2016-2018
- Dachfenster inklusive... mehr lesen
Ausstattung und Modernisierungen:
- Haustüren erneuert 2012
- Fassadenputz und gestrichen 2013
- Wintergarten komplett isoliert, mit Glasdach
Sonnenschutz-Dachrolläden 2014
- Kunstofffenster 2-3fach erneuert 2016-2018
- Dachfenster inklusive Aussenrolläden erneuert 2023
- Photovoltaikanlage mit 6,8KWp 2023/24
- Alarmanlage
- elektrische Rolläden an mehreren Fenstern+ Terrassentür
- Markise
- 2 Einbauküchen
- für Glasfaseranschluss angemeldet
- Überdachung Schwimmbad erneuert 2016/2018,
die Überdachung kann zu zwei Drittel geöffnet werden
- Holzboden vor Schwimmbad erneuert 2021
- Sitzplatz am Obergeschoß mit Steinplatten ausgelegt 2015
Die Böden der gesamten Wohnräume wurden mit
hellen Steinzeugfliesen sowie mit hellem Laminat
verlegt, die Bäder und WC's mit grauen und weißen
Steinzeugfliesen.
- Haustüren erneuert 2012
- Fassadenputz und gestrichen 2013
- Wintergarten komplett isoliert, mit Glasdach
Sonnenschutz-Dachrolläden 2014
- Kunstofffenster 2-3fach erneuert 2016-2018
- Dachfenster inklusive Aussenrolläden erneuert 2023
- Photovoltaikanlage mit 6,8KWp 2023/24
- Alarmanlage
- elektrische Rolläden an mehreren Fenstern+ Terrassentür
- Markise
- 2 Einbauküchen
- für Glasfaseranschluss angemeldet
- Überdachung Schwimmbad erneuert 2016/2018,
die Überdachung kann zu zwei Drittel geöffnet werden
- Holzboden vor Schwimmbad erneuert 2021
- Sitzplatz am Obergeschoß mit Steinplatten ausgelegt 2015
Die Böden der gesamten Wohnräume wurden mit
hellen Steinzeugfliesen sowie mit hellem Laminat
verlegt, die Bäder und WC's mit grauen und weißen
Steinzeugfliesen.
Ausstattung und Modernisierungen:
- Haustüren erneuert 2012
- Fassadenputz und gestrichen 2013
- Wintergarten komplett isoliert, mit Glasdach
Sonnenschutz-Dachrolläden 2014
- Kunstofffenster 2-3fach erneuert 2016-2018
- Dachfenster inklusive Aussenrolläden erneuert 2023
- Photovoltaikanlage mit 6,8KWp 2023/24
- Alarmanlage
- elektrische Rolläden an mehreren Fenstern+ Terrassentür
- Markise
- 2 Einbauküchen
- für Glasfaseranschluss angemeldet
- Überdachung Schwimmbad erneuert 2016/2018,
die Überdachung kann zu zwei Drittel geöffnet werden
- Holzboden vor Schwimmbad erneuert 2021
- Sitzplatz am Obergeschoß mit Steinplatten ausgelegt 2015
Die Böden der gesamten Wohnräume wurden mit
hellen Steinzeugfliesen sowie mit hellem Laminat
verlegt, die Bäder und WC's mit grauen und weißen
Steinzeugfliesen.
- Haustüren erneuert 2012
- Fassadenputz und gestrichen 2013
- Wintergarten komplett isoliert, mit Glasdach
Sonnenschutz-Dachrolläden 2014
- Kunstofffenster 2-3fach erneuert 2016-2018
- Dachfenster inklusive Aussenrolläden erneuert 2023
- Photovoltaikanlage mit 6,8KWp 2023/24
- Alarmanlage
- elektrische Rolläden an mehreren Fenstern+ Terrassentür
- Markise
- 2 Einbauküchen
- für Glasfaseranschluss angemeldet
- Überdachung Schwimmbad erneuert 2016/2018,
die Überdachung kann zu zwei Drittel geöffnet werden
- Holzboden vor Schwimmbad erneuert 2021
- Sitzplatz am Obergeschoß mit Steinplatten ausgelegt 2015
Die Böden der gesamten Wohnräume wurden mit
hellen Steinzeugfliesen sowie mit hellem Laminat
verlegt, die Bäder und WC's mit grauen und weißen
Steinzeugfliesen.
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
Wunderschöne ruhige Hanglage mit Weitblick über
Grävenwiesbach.
Grävenwiesbach liegt im nördlichen Bereich des Hochtaunuskreises und ist über die
Taunusbahn mit den umliegenden Orten Neu-Anspach, Wehrheim und Bad Homburg gut verbunden.
Nach... mehr lesen
Grävenwiesbach.
Grävenwiesbach liegt im nördlichen Bereich des Hochtaunuskreises und ist über die
Taunusbahn mit den umliegenden Orten Neu-Anspach, Wehrheim und Bad Homburg gut verbunden.
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Wunderschöne ruhige Hanglage mit Weitblick über
Grävenwiesbach.
Grävenwiesbach liegt im nördlichen Bereich des Hochtaunuskreises und ist über die
Taunusbahn mit den umliegenden Orten Neu-Anspach, Wehrheim und Bad Homburg gut verbunden.
Nach Frankfurt/Main gibt es ebenfalls eine
schnelle Anbindung und man kann im Grünen wohnen in der Großstadt arbeiten. Haus- und Zahnärzte, Apotheke und Einkaufmöglichkeiten finden sich im Ort,
auch eine Grundschule ist vorhanden, Restaurants sind
fußläufig zu erreichen.
Grävenwiesbach.
Grävenwiesbach liegt im nördlichen Bereich des Hochtaunuskreises und ist über die
Taunusbahn mit den umliegenden Orten Neu-Anspach, Wehrheim und Bad Homburg gut verbunden.
Nach Frankfurt/Main gibt es ebenfalls eine
schnelle Anbindung und man kann im Grünen wohnen in der Großstadt arbeiten. Haus- und Zahnärzte, Apotheke und Einkaufmöglichkeiten finden sich im Ort,
auch eine Grundschule ist vorhanden, Restaurants sind
fußläufig zu erreichen.
Wunderschöne ruhige Hanglage mit Weitblick über
Grävenwiesbach.
Grävenwiesbach liegt im nördlichen Bereich des Hochtaunuskreises und ist über die
Taunusbahn mit den umliegenden Orten Neu-Anspach, Wehrheim und Bad Homburg gut verbunden.
Nach Frankfurt/Main gibt es ebenfalls eine
schnelle Anbindung und man kann im Grünen wohnen in der Großstadt arbeiten. Haus- und Zahnärzte, Apotheke und Einkaufmöglichkeiten finden sich im Ort,
auch eine Grundschule ist vorhanden, Restaurants sind
fußläufig zu erreichen.
Grävenwiesbach.
Grävenwiesbach liegt im nördlichen Bereich des Hochtaunuskreises und ist über die
Taunusbahn mit den umliegenden Orten Neu-Anspach, Wehrheim und Bad Homburg gut verbunden.
Nach Frankfurt/Main gibt es ebenfalls eine
schnelle Anbindung und man kann im Grünen wohnen in der Großstadt arbeiten. Haus- und Zahnärzte, Apotheke und Einkaufmöglichkeiten finden sich im Ort,
auch eine Grundschule ist vorhanden, Restaurants sind
fußläufig zu erreichen.
61279 Grävenwiesbach · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
- Swimmingpool 4mx8m inklusive Überdachung
- Doppelgarage mit Funkfunktion der Garagentore
- Doppelcarport sowie zwei weitere 2 Stellplätze davor
runden diese Oase des Wohlfühlens ab.
Fazit: Wer sich auch zuhause wie im Urlaub fühlen möchte
und die Flexibilität des Hauses schätzt, findet hier seinen
Wohntraum.
Dieser ist gültig bis 5.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
- Swimmingpool 4mx8m inklusive Überdachung
- Doppelgarage mit Funkfunktion der Garagentore
- Doppelcarport sowie zwei weitere 2 Stellplätze davor
runden diese Oase des Wohlfühlens ab.
Fazit: Wer sich auch zuhause wie im Urlaub fühlen möchte
und die Flexibilität des Hauses schätzt, findet hier seinen
Wohntraum.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
- Swimmingpool 4mx8m inklusive Überdachung
- Doppelgarage mit Funkfunktion der Garagentore
- Doppelcarport sowie zwei weitere 2 Stellplätze davor
runden diese Oase des Wohlfühlens ab.
Fazit: Wer sich auch zuhause wie im Urlaub fühlen möchte
und die Flexibilität des Hauses schätzt, findet hier seinen
Wohntraum.
Dieser ist gültig bis 5.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
- Swimmingpool 4mx8m inklusive Überdachung
- Doppelgarage mit Funkfunktion der Garagentore
- Doppelcarport sowie zwei weitere 2 Stellplätze davor
runden diese Oase des Wohlfühlens ab.
Fazit: Wer sich auch zuhause wie im Urlaub fühlen möchte
und die Flexibilität des Hauses schätzt, findet hier seinen
Wohntraum.
Ansprechpartner
Herr Reinhard Gerhardt
Wüstenrot Immobilien
Louisenstraße 97,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
0174 9784099
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
+49 176 73508275
reinhard.gerhardt@wuestenrot.de
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