immobilie1-ID: 31276665 | Anbieter-ID: 24 002 062
VON POLL - BAD HOMBURG: Modernes Altstadt-Domizil mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
599.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses attraktive Domizil mit nur drei Wohneinheiten bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² ein modernes und zugleich zeitloses Wohnumfeld. Das gepflegte Wohnhaus in zweiter Reihe mit Blick in den begrünten Hof wurde 2003 erbaut und...
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Dieses attraktive Domizil mit nur drei Wohneinheiten bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² ein modernes und zugleich zeitloses Wohnumfeld. Das gepflegte Wohnhaus in zweiter Reihe mit Blick in den begrünten Hof wurde 2003 erbaut und verspricht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet Ihnen eine bodengleiche Dusche sowie eine separate Badewanne zum Entspannen. Des weiteren verfügt Ihr neues Zuhause über ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit integriertem Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der offene Grundriss geht nahtlos in die hochwertig ausgestattete Küche über.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, welcher Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet und zu entspannten Stunden einlädt. Dieser Outdoor-Bereich mit neuem hochwertigem Dielenboden ist zum großen Teil überdacht und erweitert Ihren Lebensraum ideal.
Im Untergeschoss befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Kellerraum steht Ihnen als Stauraum zur Verfügung.
In dem Angebotspreis ist ein Tiefgaragenstellplatz mit 20.000 EUR inbegriffen, so dass auf die Wohnung selbst ein Anteil von 579.000 EUR entfällt, was einem Preis von ca. 5.079 EUR pro m² entspricht.
Insgesamt überzeugt diese Etagenwohnung durch ihren durchdachten und modern geschnittenen Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Paare ein ideales Zuhause darstellt.
Die Kombination aus ansprechender Ausstattung und cleverer Raumaufteilung schafft ein harmonisches Gesamtbild, das sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllt.
Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus - wir freuen uns darauf, Ihnen diese ansprechende Immobilie präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 20.880 EUR.
*Einige der hier sichtbaren Bilder sind digital eingerichtet und stellen eine beispielhafte Möblierung der Räume dar.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet Ihnen eine bodengleiche Dusche sowie eine separate Badewanne zum Entspannen. Des weiteren verfügt Ihr neues Zuhause über ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit integriertem Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der offene Grundriss geht nahtlos in die hochwertig ausgestattete Küche über.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, welcher Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet und zu entspannten Stunden einlädt. Dieser Outdoor-Bereich mit neuem hochwertigem Dielenboden ist zum großen Teil überdacht und erweitert Ihren Lebensraum ideal.
Im Untergeschoss befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Kellerraum steht Ihnen als Stauraum zur Verfügung.
In dem Angebotspreis ist ein Tiefgaragenstellplatz mit 20.000 EUR inbegriffen, so dass auf die Wohnung selbst ein Anteil von 579.000 EUR entfällt, was einem Preis von ca. 5.079 EUR pro m² entspricht.
Insgesamt überzeugt diese Etagenwohnung durch ihren durchdachten und modern geschnittenen Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Paare ein ideales Zuhause darstellt.
Die Kombination aus ansprechender Ausstattung und cleverer Raumaufteilung schafft ein harmonisches Gesamtbild, das sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllt.
Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus - wir freuen uns darauf, Ihnen diese ansprechende Immobilie präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 20.880 EUR.
*Einige der hier sichtbaren Bilder sind digital eingerichtet und stellen eine beispielhafte Möblierung der Räume dar.
Dieses attraktive Domizil mit nur drei Wohneinheiten bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² ein modernes und zugleich zeitloses Wohnumfeld. Das gepflegte Wohnhaus in zweiter Reihe mit Blick in den begrünten Hof wurde 2003 erbaut und verspricht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet Ihnen eine bodengleiche Dusche sowie eine separate Badewanne zum Entspannen. Des weiteren verfügt Ihr neues Zuhause über ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit integriertem Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der offene Grundriss geht nahtlos in die hochwertig ausgestattete Küche über.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, welcher Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet und zu entspannten Stunden einlädt. Dieser Outdoor-Bereich mit neuem hochwertigem Dielenboden ist zum großen Teil überdacht und erweitert Ihren Lebensraum ideal.
Im Untergeschoss befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Kellerraum steht Ihnen als Stauraum zur Verfügung.
In dem Angebotspreis ist ein Tiefgaragenstellplatz mit 20.000 EUR inbegriffen, so dass auf die Wohnung selbst ein Anteil von 579.000 EUR entfällt, was einem Preis von ca. 5.079 EUR pro m² entspricht.
Insgesamt überzeugt diese Etagenwohnung durch ihren durchdachten und modern geschnittenen Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Paare ein ideales Zuhause darstellt.
Die Kombination aus ansprechender Ausstattung und cleverer Raumaufteilung schafft ein harmonisches Gesamtbild, das sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllt.
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Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 20.880 EUR.
*Einige der hier sichtbaren Bilder sind digital eingerichtet und stellen eine beispielhafte Möblierung der Räume dar.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet Ihnen eine bodengleiche Dusche sowie eine separate Badewanne zum Entspannen. Des weiteren verfügt Ihr neues Zuhause über ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit integriertem Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der offene Grundriss geht nahtlos in die hochwertig ausgestattete Küche über.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, welcher Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet und zu entspannten Stunden einlädt. Dieser Outdoor-Bereich mit neuem hochwertigem Dielenboden ist zum großen Teil überdacht und erweitert Ihren Lebensraum ideal.
Im Untergeschoss befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Kellerraum steht Ihnen als Stauraum zur Verfügung.
In dem Angebotspreis ist ein Tiefgaragenstellplatz mit 20.000 EUR inbegriffen, so dass auf die Wohnung selbst ein Anteil von 579.000 EUR entfällt, was einem Preis von ca. 5.079 EUR pro m² entspricht.
Insgesamt überzeugt diese Etagenwohnung durch ihren durchdachten und modern geschnittenen Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Paare ein ideales Zuhause darstellt.
Die Kombination aus ansprechender Ausstattung und cleverer Raumaufteilung schafft ein harmonisches Gesamtbild, das sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllt.
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Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 20.880 EUR.
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Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat582 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis14.06.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großer Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- nur zwei weitere Wohneinheiten im Haus
- hochwertig ausgestattete Einbauküche
- Kaminofen
- Kellerraum
- moderner und dennoch zeitloser Schnitt
- Tiefgaragenstellplatz
- nur zwei weitere Wohneinheiten im Haus
- hochwertig ausgestattete Einbauküche
- Kaminofen
- Kellerraum
- moderner und dennoch zeitloser Schnitt
- großer Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- nur zwei weitere Wohneinheiten im Haus
- hochwertig ausgestattete Einbauküche
- Kaminofen
- Kellerraum
- moderner und dennoch zeitloser Schnitt
- Tiefgaragenstellplatz
- nur zwei weitere Wohneinheiten im Haus
- hochwertig ausgestattete Einbauküche
- Kaminofen
- Kellerraum
- moderner und dennoch zeitloser Schnitt
Lage
Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu...
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Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
61348 Bad Homburg vor der Höhe · Altstadt · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 14.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
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VON POLL IMMOBILIEN Bad Homburg - Benz & Koch Immobilien GmbH
Louisenstraße 148 c,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Louisenstraße 148c ,
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