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immobilie1-ID: 31322261 | Anbieter-ID: WI 50644
Zweifamilienhaus in 1a Lage von Bad Homburg
1.250.000 €
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche
522 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Homburg vor der Höhe, einer der begehrtesten Wohngegenden im Rhein-Main-Gebiet.
Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine... mehr lesen
Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Homburg vor der Höhe, einer der begehrtesten Wohngegenden im Rhein-Main-Gebiet.
Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine hervorragende Lage legen.
Das 1971 erbaute und stets renovierte und sanierte Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 522 m².
Es bietet Ihnen umfangreichen Wohnraum sowie zusätzlichen Nutzraum mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Die neun Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder und Gäste.
Die beiden Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC garantieren Entspannung und Komfort im Alltag.
Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2019 vollständig saniert und bietet moderne Wohnqualität, während das Dachgeschoss 2017 umfassend renoviert wurde.
Die Ausstattung beeindruckt mit zwei Einbauküchen, eine davon eine sehr schöne offene Küche, die beide perfekt für ambitionierte Hobbyköche ist.
Die Böden sind aus hochwertigem Vinyl, Fliesen und teilweise im Dachgeschoss mit Teppichboden.
Diese verleihen den Räumen einen speziellen Charme.
Ein großer Pluspunkt ist der gepflegte Garten, der zur Erholung im Freien einlädt und Kindern viel Platz zum Spielen bietet.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder verweilen Sie auf dem Balkon bei einem Glas Wein, um den Tag ausklingen zu lassen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Garage, die Ihnen beschützten Raum für Ihr Fahrzeug bietet.
Weitere drei Aussenstellplätze befinden sich auf dem Anwesen.
Das Untergeschoss des Hauses ist komplett unterkellert und bietet Gästen eine Möglichkeit der Übernachtung, ausleben der eigenen Hobbys und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Die Qualität des Hauses zeichnet sich durch Langlebigkeit und Funktionalität aus, die den Ansprüchen eines modernen Familienlebens gerecht wird.
Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Potenzial dieses Hauses.
Hier entsteht Ihr neues Lebenskapitel – herzlich willkommen!
Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine hervorragende Lage legen.
Das 1971 erbaute und stets renovierte und sanierte Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 522 m².
Es bietet Ihnen umfangreichen Wohnraum sowie zusätzlichen Nutzraum mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Die neun Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder und Gäste.
Die beiden Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC garantieren Entspannung und Komfort im Alltag.
Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2019 vollständig saniert und bietet moderne Wohnqualität, während das Dachgeschoss 2017 umfassend renoviert wurde.
Die Ausstattung beeindruckt mit zwei Einbauküchen, eine davon eine sehr schöne offene Küche, die beide perfekt für ambitionierte Hobbyköche ist.
Die Böden sind aus hochwertigem Vinyl, Fliesen und teilweise im Dachgeschoss mit Teppichboden.
Diese verleihen den Räumen einen speziellen Charme.
Ein großer Pluspunkt ist der gepflegte Garten, der zur Erholung im Freien einlädt und Kindern viel Platz zum Spielen bietet.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder verweilen Sie auf dem Balkon bei einem Glas Wein, um den Tag ausklingen zu lassen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Garage, die Ihnen beschützten Raum für Ihr Fahrzeug bietet.
Weitere drei Aussenstellplätze befinden sich auf dem Anwesen.
Das Untergeschoss des Hauses ist komplett unterkellert und bietet Gästen eine Möglichkeit der Übernachtung, ausleben der eigenen Hobbys und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Die Qualität des Hauses zeichnet sich durch Langlebigkeit und Funktionalität aus, die den Ansprüchen eines modernen Familienlebens gerecht wird.
Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Potenzial dieses Hauses.
Hier entsteht Ihr neues Lebenskapitel – herzlich willkommen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Homburg vor der Höhe, einer der begehrtesten Wohngegenden im Rhein-Main-Gebiet.
Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine hervorragende Lage legen.
Das 1971 erbaute und stets renovierte und sanierte Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 522 m².
Es bietet Ihnen umfangreichen Wohnraum sowie zusätzlichen Nutzraum mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Die neun Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder und Gäste.
Die beiden Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC garantieren Entspannung und Komfort im Alltag.
Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2019 vollständig saniert und bietet moderne Wohnqualität, während das Dachgeschoss 2017 umfassend renoviert wurde.
Die Ausstattung beeindruckt mit zwei Einbauküchen, eine davon eine sehr schöne offene Küche, die beide perfekt für ambitionierte Hobbyköche ist.
Die Böden sind aus hochwertigem Vinyl, Fliesen und teilweise im Dachgeschoss mit Teppichboden.
Diese verleihen den Räumen einen speziellen Charme.
Ein großer Pluspunkt ist der gepflegte Garten, der zur Erholung im Freien einlädt und Kindern viel Platz zum Spielen bietet.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder verweilen Sie auf dem Balkon bei einem Glas Wein, um den Tag ausklingen zu lassen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Garage, die Ihnen beschützten Raum für Ihr Fahrzeug bietet.
Weitere drei Aussenstellplätze befinden sich auf dem Anwesen.
Das Untergeschoss des Hauses ist komplett unterkellert und bietet Gästen eine Möglichkeit der Übernachtung, ausleben der eigenen Hobbys und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Die Qualität des Hauses zeichnet sich durch Langlebigkeit und Funktionalität aus, die den Ansprüchen eines modernen Familienlebens gerecht wird.
Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Potenzial dieses Hauses.
Hier entsteht Ihr neues Lebenskapitel – herzlich willkommen!
Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine hervorragende Lage legen.
Das 1971 erbaute und stets renovierte und sanierte Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 522 m².
Es bietet Ihnen umfangreichen Wohnraum sowie zusätzlichen Nutzraum mit viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Die neun Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder und Gäste.
Die beiden Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC garantieren Entspannung und Komfort im Alltag.
Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2019 vollständig saniert und bietet moderne Wohnqualität, während das Dachgeschoss 2017 umfassend renoviert wurde.
Die Ausstattung beeindruckt mit zwei Einbauküchen, eine davon eine sehr schöne offene Küche, die beide perfekt für ambitionierte Hobbyköche ist.
Die Böden sind aus hochwertigem Vinyl, Fliesen und teilweise im Dachgeschoss mit Teppichboden.
Diese verleihen den Räumen einen speziellen Charme.
Ein großer Pluspunkt ist der gepflegte Garten, der zur Erholung im Freien einlädt und Kindern viel Platz zum Spielen bietet.
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder verweilen Sie auf dem Balkon bei einem Glas Wein, um den Tag ausklingen zu lassen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Garage, die Ihnen beschützten Raum für Ihr Fahrzeug bietet.
Weitere drei Aussenstellplätze befinden sich auf dem Anwesen.
Das Untergeschoss des Hauses ist komplett unterkellert und bietet Gästen eine Möglichkeit der Übernachtung, ausleben der eigenen Hobbys und zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Die Qualität des Hauses zeichnet sich durch Langlebigkeit und Funktionalität aus, die den Ansprüchen eines modernen Familienlebens gerecht wird.
Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
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Hier entsteht Ihr neues Lebenskapitel – herzlich willkommen!
Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.106,6 €
-
Käuferprovision2,5 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)181 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)522 m²
-
Nutzfläche (ca.)109 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf147,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis20.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese attraktive Immobilie wartet mit einer Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale auf, die keine Wünsche offenlassen.
Die Fassade, zuletzt 2017 gestrichen, strahlt in frischem Glanz.
Dank der hochwertigen zweifach isolierverglasten Kunststofffenster... mehr lesen
Die Fassade, zuletzt 2017 gestrichen, strahlt in frischem Glanz.
Dank der hochwertigen zweifach isolierverglasten Kunststofffenster... mehr lesen
Diese attraktive Immobilie wartet mit einer Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale auf, die keine Wünsche offenlassen.
Die Fassade, zuletzt 2017 gestrichen, strahlt in frischem Glanz.
Dank der hochwertigen zweifach isolierverglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2019 ist für optimale Wärmedämmung und Schallschutz gesorgt.
Die eindrucksvolle Einbauküche im Erdgeschoss, ebenfalls aus 2019 und viele weitere besondere Merkmale.
Hier ein kurzer Auszug
- offener Livingbereich
- zwei Gäste-WC, im KG und EG
- jede Etage eine Moderne Einbauküche ( offene Küche im EG )
- Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen und teilweise Teppich
- Anschluss für Sat-TV
- Große Terrasse einschl. Überdachung und einladender Balkon
- Möglichkeit zur Gartennutzung
- Vier Stellplätze: eine Garage und drei Stellplätze auf dem Grundstück
- Voll unterkellert mit Gäste Bereich inkl. Gäste WC
- Niedertemperatur Ölzentralheizung für behagliche Wärme im Winter
Diese durchdachte Ausstattung macht die Immobilie zu einem sehr attraktiven Angebot für all jene, die Wert auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten legen.
Der Energieausweis liegt vor. Die darin angegebenen QM beziehen sich auf die beheizten Räumlichkeiten. Die Angabe differiert leicht mit der Wohnfläche.
Neugierig und Lust auf eine Besichtigung?
- Fordern Sie das Exposee an###
- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung###
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
### Einfach melden##
Die Fassade, zuletzt 2017 gestrichen, strahlt in frischem Glanz.
Dank der hochwertigen zweifach isolierverglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2019 ist für optimale Wärmedämmung und Schallschutz gesorgt.
Die eindrucksvolle Einbauküche im Erdgeschoss, ebenfalls aus 2019 und viele weitere besondere Merkmale.
Hier ein kurzer Auszug
- offener Livingbereich
- zwei Gäste-WC, im KG und EG
- jede Etage eine Moderne Einbauküche ( offene Küche im EG )
- Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen und teilweise Teppich
- Anschluss für Sat-TV
- Große Terrasse einschl. Überdachung und einladender Balkon
- Möglichkeit zur Gartennutzung
- Vier Stellplätze: eine Garage und drei Stellplätze auf dem Grundstück
- Voll unterkellert mit Gäste Bereich inkl. Gäste WC
- Niedertemperatur Ölzentralheizung für behagliche Wärme im Winter
Diese durchdachte Ausstattung macht die Immobilie zu einem sehr attraktiven Angebot für all jene, die Wert auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten legen.
Der Energieausweis liegt vor. Die darin angegebenen QM beziehen sich auf die beheizten Räumlichkeiten. Die Angabe differiert leicht mit der Wohnfläche.
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- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
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Diese attraktive Immobilie wartet mit einer Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale auf, die keine Wünsche offenlassen.
Die Fassade, zuletzt 2017 gestrichen, strahlt in frischem Glanz.
Dank der hochwertigen zweifach isolierverglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2019 ist für optimale Wärmedämmung und Schallschutz gesorgt.
Die eindrucksvolle Einbauküche im Erdgeschoss, ebenfalls aus 2019 und viele weitere besondere Merkmale.
Hier ein kurzer Auszug
- offener Livingbereich
- zwei Gäste-WC, im KG und EG
- jede Etage eine Moderne Einbauküche ( offene Küche im EG )
- Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen und teilweise Teppich
- Anschluss für Sat-TV
- Große Terrasse einschl. Überdachung und einladender Balkon
- Möglichkeit zur Gartennutzung
- Vier Stellplätze: eine Garage und drei Stellplätze auf dem Grundstück
- Voll unterkellert mit Gäste Bereich inkl. Gäste WC
- Niedertemperatur Ölzentralheizung für behagliche Wärme im Winter
Diese durchdachte Ausstattung macht die Immobilie zu einem sehr attraktiven Angebot für all jene, die Wert auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten legen.
Der Energieausweis liegt vor. Die darin angegebenen QM beziehen sich auf die beheizten Räumlichkeiten. Die Angabe differiert leicht mit der Wohnfläche.
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Die Fassade, zuletzt 2017 gestrichen, strahlt in frischem Glanz.
Dank der hochwertigen zweifach isolierverglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2019 ist für optimale Wärmedämmung und Schallschutz gesorgt.
Die eindrucksvolle Einbauküche im Erdgeschoss, ebenfalls aus 2019 und viele weitere besondere Merkmale.
Hier ein kurzer Auszug
- offener Livingbereich
- zwei Gäste-WC, im KG und EG
- jede Etage eine Moderne Einbauküche ( offene Küche im EG )
- Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen und teilweise Teppich
- Anschluss für Sat-TV
- Große Terrasse einschl. Überdachung und einladender Balkon
- Möglichkeit zur Gartennutzung
- Vier Stellplätze: eine Garage und drei Stellplätze auf dem Grundstück
- Voll unterkellert mit Gäste Bereich inkl. Gäste WC
- Niedertemperatur Ölzentralheizung für behagliche Wärme im Winter
Diese durchdachte Ausstattung macht die Immobilie zu einem sehr attraktiven Angebot für all jene, die Wert auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten legen.
Der Energieausweis liegt vor. Die darin angegebenen QM beziehen sich auf die beheizten Räumlichkeiten. Die Angabe differiert leicht mit der Wohnfläche.
Neugierig und Lust auf eine Besichtigung?
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bad Homburg vor der Höhe, einer malerischen Stadt im Herzen Deutschlands, bekannt für ihre ausgezeichnete Lebensqualität.
Entfernungen
#Bushaltestelle - 200m
#S - Bahnhof -... mehr lesen
Entfernungen
#Bushaltestelle - 200m
#S - Bahnhof -... mehr lesen
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bad Homburg vor der Höhe, einer malerischen Stadt im Herzen Deutschlands, bekannt für ihre ausgezeichnete Lebensqualität.
Entfernungen
#Bushaltestelle - 200m
#S - Bahnhof - 2300m
#U - Bahnhof - 3900m
#Schloss/Schlosspark - 1500m
#Kurpark - 1900m
#Fussgängerzone - 1300m
Die Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung, da das Stadtzentrum lediglich rd. 1,3 km entfernt ist und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Die Autobahn erreichen Sie nach nur 3 km, was Pendlern eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Genießen Sie hier ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld abseits des Trubels.
Die Bildungsinfrastruktur in der Umgebung ist ebenfalls hervorragend. Ein Gymnasium ist lediglich 1,4 km entfernt, während Grund- und Hauptschule innerhalb von 1,2 km erreichbar sind.
Auch die Kleinsten kommen nicht zu kurz, da ein Kindergarten nur 0,5 km von der Immobilie entfernt ist.
Die innerstädtischen Anbindungen durch den gut ausgebauten Nahverkehr sind gewährleistet.
Diese Lage bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch die notwendige Infrastruktur, um den Alltag angenehm und effizient zu gestalten.
Bad Homburg vor der Höhe (amtlich Bad Homburg v. d. Höhe, bis 1912 Homburg vor der Höhe) ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises mit 55.995 Einwohnern und liegt in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
International bekannt geworden ist die Stadt durch ihre zahlreichen Wasserquellen als Kur- und späterer Kongressort und auf Grund der bereits 1841 gegründeten Spielbank, die „Mutter von Monte-Carlo“ genannt wird.
Bad Homburg ist eine von sieben Städten mit Sonderstatus im Land Hessen und gemäß hessischem Landesentwicklungsplan als Mittelzentrum ausgewiesen.
Bad Homburg verfügt über zwei bekannte Freizeitbäder: das Seedammbad und die Taunus-Therme.
Um das schöne Schloss Bad Homburg erstreckt sich der Schlosspark Bad Homburg, ein nach englischem Vorbild entstandener Landschaftsgarten und Teil der Landgräflichen Gärten, die sich bis zum Gotischen Haus aufreihen.
Im Kurpark stehen unter anderem Denkmäler für Friedrich Hölderlin, Fjodor Dostojewski, Samuel Agnon, Peter Joseph Lenné, Wilhelm Filchner, Maximilian Oskar Bircher-Benner, die Kaiser Wilhelm I., Wilhelm II. und Friedrich III. sowie seiner Gattin Victoria.
Eine Reihe von Kliniken bieten Heilbehandlungen aller Art an.
Neben den Hochtaunus-Kliniken, den Kliniken des Hochtaunuskreises sind dies unter anderem die Wickerklinik, Klinik Wingertsberg, Klinik Dr. Baumstark und die Paul-Ehrlich-Klinik.
Mit einem Kaufkraftindex von 156,4 lag Bad Homburg vor der Höhe 2020 im bundesweiten Spitzenbereich.
Dies ist umsetzbar in der schönen Fussgängerzone mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Infos unter www.bad-homburg.de
Entfernungen
#Bushaltestelle - 200m
#S - Bahnhof - 2300m
#U - Bahnhof - 3900m
#Schloss/Schlosspark - 1500m
#Kurpark - 1900m
#Fussgängerzone - 1300m
Die Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung, da das Stadtzentrum lediglich rd. 1,3 km entfernt ist und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Die Autobahn erreichen Sie nach nur 3 km, was Pendlern eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Genießen Sie hier ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld abseits des Trubels.
Die Bildungsinfrastruktur in der Umgebung ist ebenfalls hervorragend. Ein Gymnasium ist lediglich 1,4 km entfernt, während Grund- und Hauptschule innerhalb von 1,2 km erreichbar sind.
Auch die Kleinsten kommen nicht zu kurz, da ein Kindergarten nur 0,5 km von der Immobilie entfernt ist.
Die innerstädtischen Anbindungen durch den gut ausgebauten Nahverkehr sind gewährleistet.
Diese Lage bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch die notwendige Infrastruktur, um den Alltag angenehm und effizient zu gestalten.
Bad Homburg vor der Höhe (amtlich Bad Homburg v. d. Höhe, bis 1912 Homburg vor der Höhe) ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises mit 55.995 Einwohnern und liegt in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
International bekannt geworden ist die Stadt durch ihre zahlreichen Wasserquellen als Kur- und späterer Kongressort und auf Grund der bereits 1841 gegründeten Spielbank, die „Mutter von Monte-Carlo“ genannt wird.
Bad Homburg ist eine von sieben Städten mit Sonderstatus im Land Hessen und gemäß hessischem Landesentwicklungsplan als Mittelzentrum ausgewiesen.
Bad Homburg verfügt über zwei bekannte Freizeitbäder: das Seedammbad und die Taunus-Therme.
Um das schöne Schloss Bad Homburg erstreckt sich der Schlosspark Bad Homburg, ein nach englischem Vorbild entstandener Landschaftsgarten und Teil der Landgräflichen Gärten, die sich bis zum Gotischen Haus aufreihen.
Im Kurpark stehen unter anderem Denkmäler für Friedrich Hölderlin, Fjodor Dostojewski, Samuel Agnon, Peter Joseph Lenné, Wilhelm Filchner, Maximilian Oskar Bircher-Benner, die Kaiser Wilhelm I., Wilhelm II. und Friedrich III. sowie seiner Gattin Victoria.
Eine Reihe von Kliniken bieten Heilbehandlungen aller Art an.
Neben den Hochtaunus-Kliniken, den Kliniken des Hochtaunuskreises sind dies unter anderem die Wickerklinik, Klinik Wingertsberg, Klinik Dr. Baumstark und die Paul-Ehrlich-Klinik.
Mit einem Kaufkraftindex von 156,4 lag Bad Homburg vor der Höhe 2020 im bundesweiten Spitzenbereich.
Dies ist umsetzbar in der schönen Fussgängerzone mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Infos unter www.bad-homburg.de
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bad Homburg vor der Höhe, einer malerischen Stadt im Herzen Deutschlands, bekannt für ihre ausgezeichnete Lebensqualität.
Entfernungen
#Bushaltestelle - 200m
#S - Bahnhof - 2300m
#U - Bahnhof - 3900m
#Schloss/Schlosspark - 1500m
#Kurpark - 1900m
#Fussgängerzone - 1300m
Die Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung, da das Stadtzentrum lediglich rd. 1,3 km entfernt ist und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Die Autobahn erreichen Sie nach nur 3 km, was Pendlern eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Genießen Sie hier ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld abseits des Trubels.
Die Bildungsinfrastruktur in der Umgebung ist ebenfalls hervorragend. Ein Gymnasium ist lediglich 1,4 km entfernt, während Grund- und Hauptschule innerhalb von 1,2 km erreichbar sind.
Auch die Kleinsten kommen nicht zu kurz, da ein Kindergarten nur 0,5 km von der Immobilie entfernt ist.
Die innerstädtischen Anbindungen durch den gut ausgebauten Nahverkehr sind gewährleistet.
Diese Lage bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch die notwendige Infrastruktur, um den Alltag angenehm und effizient zu gestalten.
Bad Homburg vor der Höhe (amtlich Bad Homburg v. d. Höhe, bis 1912 Homburg vor der Höhe) ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises mit 55.995 Einwohnern und liegt in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
International bekannt geworden ist die Stadt durch ihre zahlreichen Wasserquellen als Kur- und späterer Kongressort und auf Grund der bereits 1841 gegründeten Spielbank, die „Mutter von Monte-Carlo“ genannt wird.
Bad Homburg ist eine von sieben Städten mit Sonderstatus im Land Hessen und gemäß hessischem Landesentwicklungsplan als Mittelzentrum ausgewiesen.
Bad Homburg verfügt über zwei bekannte Freizeitbäder: das Seedammbad und die Taunus-Therme.
Um das schöne Schloss Bad Homburg erstreckt sich der Schlosspark Bad Homburg, ein nach englischem Vorbild entstandener Landschaftsgarten und Teil der Landgräflichen Gärten, die sich bis zum Gotischen Haus aufreihen.
Im Kurpark stehen unter anderem Denkmäler für Friedrich Hölderlin, Fjodor Dostojewski, Samuel Agnon, Peter Joseph Lenné, Wilhelm Filchner, Maximilian Oskar Bircher-Benner, die Kaiser Wilhelm I., Wilhelm II. und Friedrich III. sowie seiner Gattin Victoria.
Eine Reihe von Kliniken bieten Heilbehandlungen aller Art an.
Neben den Hochtaunus-Kliniken, den Kliniken des Hochtaunuskreises sind dies unter anderem die Wickerklinik, Klinik Wingertsberg, Klinik Dr. Baumstark und die Paul-Ehrlich-Klinik.
Mit einem Kaufkraftindex von 156,4 lag Bad Homburg vor der Höhe 2020 im bundesweiten Spitzenbereich.
Dies ist umsetzbar in der schönen Fussgängerzone mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Infos unter www.bad-homburg.de
Entfernungen
#Bushaltestelle - 200m
#S - Bahnhof - 2300m
#U - Bahnhof - 3900m
#Schloss/Schlosspark - 1500m
#Kurpark - 1900m
#Fussgängerzone - 1300m
Die Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung, da das Stadtzentrum lediglich rd. 1,3 km entfernt ist und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Die Autobahn erreichen Sie nach nur 3 km, was Pendlern eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Genießen Sie hier ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld abseits des Trubels.
Die Bildungsinfrastruktur in der Umgebung ist ebenfalls hervorragend. Ein Gymnasium ist lediglich 1,4 km entfernt, während Grund- und Hauptschule innerhalb von 1,2 km erreichbar sind.
Auch die Kleinsten kommen nicht zu kurz, da ein Kindergarten nur 0,5 km von der Immobilie entfernt ist.
Die innerstädtischen Anbindungen durch den gut ausgebauten Nahverkehr sind gewährleistet.
Diese Lage bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch die notwendige Infrastruktur, um den Alltag angenehm und effizient zu gestalten.
Bad Homburg vor der Höhe (amtlich Bad Homburg v. d. Höhe, bis 1912 Homburg vor der Höhe) ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises mit 55.995 Einwohnern und liegt in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
International bekannt geworden ist die Stadt durch ihre zahlreichen Wasserquellen als Kur- und späterer Kongressort und auf Grund der bereits 1841 gegründeten Spielbank, die „Mutter von Monte-Carlo“ genannt wird.
Bad Homburg ist eine von sieben Städten mit Sonderstatus im Land Hessen und gemäß hessischem Landesentwicklungsplan als Mittelzentrum ausgewiesen.
Bad Homburg verfügt über zwei bekannte Freizeitbäder: das Seedammbad und die Taunus-Therme.
Um das schöne Schloss Bad Homburg erstreckt sich der Schlosspark Bad Homburg, ein nach englischem Vorbild entstandener Landschaftsgarten und Teil der Landgräflichen Gärten, die sich bis zum Gotischen Haus aufreihen.
Im Kurpark stehen unter anderem Denkmäler für Friedrich Hölderlin, Fjodor Dostojewski, Samuel Agnon, Peter Joseph Lenné, Wilhelm Filchner, Maximilian Oskar Bircher-Benner, die Kaiser Wilhelm I., Wilhelm II. und Friedrich III. sowie seiner Gattin Victoria.
Eine Reihe von Kliniken bieten Heilbehandlungen aller Art an.
Neben den Hochtaunus-Kliniken, den Kliniken des Hochtaunuskreises sind dies unter anderem die Wickerklinik, Klinik Wingertsberg, Klinik Dr. Baumstark und die Paul-Ehrlich-Klinik.
Mit einem Kaufkraftindex von 156,4 lag Bad Homburg vor der Höhe 2020 im bundesweiten Spitzenbereich.
Dies ist umsetzbar in der schönen Fussgängerzone mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Infos unter www.bad-homburg.de
61348 Bad Homburg vor der Höhe · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Aktue... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Aktue... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Aktuell ist das Anwesen in zwei Wohneinheiten geteilt und vermietet.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden! BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot. Bitte sprechen Sie uns an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Die Fotografien wurden teilweise mit In Pixio Foto Studio 12 bearbeitet.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen. Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Dieser ist gültig bis 20.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Aktuell ist das Anwesen in zwei Wohneinheiten geteilt und vermietet.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden! BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot. Bitte sprechen Sie uns an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Die Fotografien wurden teilweise mit In Pixio Foto Studio 12 bearbeitet.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen. Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Aktuell ist das Anwesen in zwei Wohneinheiten geteilt und vermietet.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden! BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot. Bitte sprechen Sie uns an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
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Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen. Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Dieser ist gültig bis 20.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Aktuell ist das Anwesen in zwei Wohneinheiten geteilt und vermietet.
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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
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Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen. Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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Ansprechpartner
Herr Marco Nußbickel
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
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0176 73508275
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