immobilie1-ID: 31250227 | Anbieter-ID: 24 002 077
VON POLL - BAD HOMBURG: Sanierung oder Neubau verwirklichen Sie Ihren Traum von Schöner Wohnen
1.420.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
563 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
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Nähe Tannenwaldallee mit Blick auf Streuobstwiesen steht dieser Bungalow aus dem Jahr 1968 in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten... mehr lesen
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Nähe Tannenwaldallee mit Blick auf Streuobstwiesen steht dieser Bungalow aus dem Jahr 1968 in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten stilvoller Nachbarschaftsbebauung.
Sie haben die Wahl: Sanierung oder großzügige Neubebauung. Befreit von einem Bebauungsplan können Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.
Das Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: neben einem großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Ausgang auf einen Sonnenbalkon, gibt es ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, 2 weitere Zimmer wahlweise als Schlafzimmer oder home office, sowie ein Gäste-WC und ein zusätzliches Wannen-Duschbad.
Das Gartengeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein separates WC.
Auf gleicher Ebene befindet sich der Kellerbereich mit drei separaten Räumen.
Zwei Einzelgaragen gehören ebenfalls zum Angebot.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin vor.
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Das Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: neben einem großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Ausgang auf einen Sonnenbalkon, gibt es ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, 2 weitere Zimmer wahlweise als Schlafzimmer oder home office, sowie ein Gäste-WC und ein zusätzliches Wannen-Duschbad.
Das Gartengeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein separates WC.
Auf gleicher Ebene befindet sich der Kellerbereich mit drei separaten Räumen.
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Nähe Tannenwaldallee mit Blick auf Streuobstwiesen steht dieser Bungalow aus dem Jahr 1968 in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten stilvoller Nachbarschaftsbebauung.
Sie haben die Wahl: Sanierung oder großzügige Neubebauung. Befreit von einem Bebauungsplan können Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.
Das Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: neben einem großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Ausgang auf einen Sonnenbalkon, gibt es ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, 2 weitere Zimmer wahlweise als Schlafzimmer oder home office, sowie ein Gäste-WC und ein zusätzliches Wannen-Duschbad.
Das Gartengeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein separates WC.
Auf gleicher Ebene befindet sich der Kellerbereich mit drei separaten Räumen.
Zwei Einzelgaragen gehören ebenfalls zum Angebot.
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Nähe Tannenwaldallee mit Blick auf Streuobstwiesen steht dieser Bungalow aus dem Jahr 1968 in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten stilvoller Nachbarschaftsbebauung.
Sie haben die Wahl: Sanierung oder großzügige Neubebauung. Befreit von einem Bebauungsplan können Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.
Das Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: neben einem großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Ausgang auf einen Sonnenbalkon, gibt es ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, 2 weitere Zimmer wahlweise als Schlafzimmer oder home office, sowie ein Gäste-WC und ein zusätzliches Wannen-Duschbad.
Das Gartengeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein separates WC.
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Kosten
-
Kaufpreis1.420.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)563 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenTeppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf244,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis10.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- z. Teil Natursteinboden/Teppichboden
- Einbauküche
- z. Teil elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- Wannen-Duschbad
- Wandheizung im Wohnbereich
- offener Kamin
- großzügiger Sonnenbalkon
- Markise
- sep. Grillbereich im Garten
- 2 Einzelgaragen
- Einbauküche
- z. Teil elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- Wannen-Duschbad
- Wandheizung im Wohnbereich
- offener Kamin
- großzügiger Sonnenbalkon
- Markise
- sep. Grillbereich im Garten
- 2 Einzelgaragen
- z. Teil Natursteinboden/Teppichboden
- Einbauküche
- z. Teil elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- Wannen-Duschbad
- Wandheizung im Wohnbereich
- offener Kamin
- großzügiger Sonnenbalkon
- Markise
- sep. Grillbereich im Garten
- 2 Einzelgaragen
- Einbauküche
- z. Teil elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- Wannen-Duschbad
- Wandheizung im Wohnbereich
- offener Kamin
- großzügiger Sonnenbalkon
- Markise
- sep. Grillbereich im Garten
- 2 Einzelgaragen
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu...
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Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
61348 Bad Homburg vor der Höhe · Nähe Tannenwald · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 244.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 10.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 244.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 244.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 10.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 244.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 244.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Endenergiebedarf beträgt 244.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Bad Homburg
von Poll Immobilien GmbH
Louisenstraße 148 c,
61348 Bad Homburg
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Kreuzgasse 24,
61250 Usingen
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