immobilie1-ID: 31358147 | Anbieter-ID: 24131040
++Charmanter Altbau mit 3 Einheiten – sichere Kapitalanlage mit langfristigem Renditepotenzial++
655.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
9,5
Zimmer
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die Wert auf eine vielseitige Nutzung legen. Mit einer Gesamtfläche, die optimal für den Mix aus Wohnen und Arbeiten konzipiert ist,...
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Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die Wert auf eine vielseitige Nutzung legen. Mit einer Gesamtfläche, die optimal für den Mix aus Wohnen und Arbeiten konzipiert ist, stellt diese Immobilie eine durchdachte Kombination aus Komfort und Funktionalität dar.
Das Erdgeschoss des Hauses ist für gewerbliche Zwecke prädestiniert. Dank der zentralen Lage eignet sich dieser Bereich ideal für Büro-, Praxis- oder Einzelhandelsnutzungen. Große Schaufensterfronten bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine optimale Sichtbarkeit für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Somit erreichen Sie mit Ihrem Gewerbe ein breites Kundenspektrum – ideal für Unternehmer, die ihren Bekanntheitsgrad erhöhen möchten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien
Das Erdgeschoss des Hauses ist für gewerbliche Zwecke prädestiniert. Dank der zentralen Lage eignet sich dieser Bereich ideal für Büro-, Praxis- oder Einzelhandelsnutzungen. Große Schaufensterfronten bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine optimale Sichtbarkeit für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Somit erreichen Sie mit Ihrem Gewerbe ein breites Kundenspektrum – ideal für Unternehmer, die ihren Bekanntheitsgrad erhöhen möchten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ...
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Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
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Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die Wert auf eine vielseitige Nutzung legen. Mit einer Gesamtfläche, die optimal für den Mix aus Wohnen und Arbeiten konzipiert ist, stellt diese Immobilie eine durchdachte Kombination aus Komfort und Funktionalität dar.
Das Erdgeschoss des Hauses ist für gewerbliche Zwecke prädestiniert. Dank der zentralen Lage eignet sich dieser Bereich ideal für Büro-, Praxis- oder Einzelhandelsnutzungen. Große Schaufensterfronten bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine optimale Sichtbarkeit für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Somit erreichen Sie mit Ihrem Gewerbe ein breites Kundenspektrum – ideal für Unternehmer, die ihren Bekanntheitsgrad erhöhen möchten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ...
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Kosten
-
Kaufpreis655.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr25.740 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1899
-
Zimmer (gesamt)9,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)182 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen3
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1899
-
Energiepass gültig bis25.01.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• 1 Gewerbeeinheit, 2 Wohneinheiten
• Gewerbefläche ca. 70 m², Wohnfläche gesamt ca. 130 m²
• Wohneinheit OG ca. 70 m² / 3,5 Zimmer
• Wohneinheit DG ca. 60 m² / 3 Zimmer
• Ist-Miete ca. 25.740,00 Euro jährlich
• Grundstück ca. 182 m²
• Stilaltbau aus 1899
•... mehr lesen
• Gewerbefläche ca. 70 m², Wohnfläche gesamt ca. 130 m²
• Wohneinheit OG ca. 70 m² / 3,5 Zimmer
• Wohneinheit DG ca. 60 m² / 3 Zimmer
• Ist-Miete ca. 25.740,00 Euro jährlich
• Grundstück ca. 182 m²
• Stilaltbau aus 1899
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• 1 Gewerbeeinheit, 2 Wohneinheiten
• Gewerbefläche ca. 70 m², Wohnfläche gesamt ca. 130 m²
• Wohneinheit OG ca. 70 m² / 3,5 Zimmer
• Wohneinheit DG ca. 60 m² / 3 Zimmer
• Ist-Miete ca. 25.740,00 Euro jährlich
• Grundstück ca. 182 m²
• Stilaltbau aus 1899
• Deckenhöhe EG ca. 3,30 Meter / OG ca. 3,00 Meter
• Massivbauweise und unterkellert
• Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieter
• gepflegtes Nebengebäude mit Dachboden (Lager/Abstellfläche)
• Gas-Etagenheizungen
• kein Sanierungsstau
• Bushaltestelle "Kirdorfer Kreuz" (Linie 2/3/6/12/22) fußläufig in 3 Min. erreichbar
• Supermarkt "Nahkauf" zu Fuß in nur 5 Min. erreichbar
• ruhige und dennoch urbane Wohnlage
• gut Anbindung zur Bad Homburger Innenstadt
Modernisierungen:
• Heizung - EG 1990, OG 2021, DG 2016
• Elektrik - EG 2012, OG 2020, DG 2016
• Bad/WC - EG 2012, OG 2020, DG 2016
• Fenster - 1991 (Haus & Nebengebäude)
Gewerbeeinheit EG - 2023 renoviert (Decken, Wände, Fußböden)
Wohneinheit OG - 2020 saniert (Decken, Wände, Fußböden, Badezimmer, Elektrik)
• Besichtigung via innovativen 3D-Rundgang möglich
• Gewerbefläche ca. 70 m², Wohnfläche gesamt ca. 130 m²
• Wohneinheit OG ca. 70 m² / 3,5 Zimmer
• Wohneinheit DG ca. 60 m² / 3 Zimmer
• Ist-Miete ca. 25.740,00 Euro jährlich
• Grundstück ca. 182 m²
• Stilaltbau aus 1899
• Deckenhöhe EG ca. 3,30 Meter / OG ca. 3,00 Meter
• Massivbauweise und unterkellert
• Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieter
• gepflegtes Nebengebäude mit Dachboden (Lager/Abstellfläche)
• Gas-Etagenheizungen
• kein Sanierungsstau
• Bushaltestelle "Kirdorfer Kreuz" (Linie 2/3/6/12/22) fußläufig in 3 Min. erreichbar
• Supermarkt "Nahkauf" zu Fuß in nur 5 Min. erreichbar
• ruhige und dennoch urbane Wohnlage
• gut Anbindung zur Bad Homburger Innenstadt
Modernisierungen:
• Heizung - EG 1990, OG 2021, DG 2016
• Elektrik - EG 2012, OG 2020, DG 2016
• Bad/WC - EG 2012, OG 2020, DG 2016
• Fenster - 1991 (Haus & Nebengebäude)
Gewerbeeinheit EG - 2023 renoviert (Decken, Wände, Fußböden)
Wohneinheit OG - 2020 saniert (Decken, Wände, Fußböden, Badezimmer, Elektrik)
• Besichtigung via innovativen 3D-Rundgang möglich
• 1 Gewerbeeinheit, 2 Wohneinheiten
• Gewerbefläche ca. 70 m², Wohnfläche gesamt ca. 130 m²
• Wohneinheit OG ca. 70 m² / 3,5 Zimmer
• Wohneinheit DG ca. 60 m² / 3 Zimmer
• Ist-Miete ca. 25.740,00 Euro jährlich
• Grundstück ca. 182 m²
• Stilaltbau aus 1899
• Deckenhöhe EG ca. 3,30 Meter / OG ca. 3,00 Meter
• Massivbauweise und unterkellert
• Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieter
• gepflegtes Nebengebäude mit Dachboden (Lager/Abstellfläche)
• Gas-Etagenheizungen
• kein Sanierungsstau
• Bushaltestelle "Kirdorfer Kreuz" (Linie 2/3/6/12/22) fußläufig in 3 Min. erreichbar
• Supermarkt "Nahkauf" zu Fuß in nur 5 Min. erreichbar
• ruhige und dennoch urbane Wohnlage
• gut Anbindung zur Bad Homburger Innenstadt
Modernisierungen:
• Heizung - EG 1990, OG 2021, DG 2016
• Elektrik - EG 2012, OG 2020, DG 2016
• Bad/WC - EG 2012, OG 2020, DG 2016
• Fenster - 1991 (Haus & Nebengebäude)
Gewerbeeinheit EG - 2023 renoviert (Decken, Wände, Fußböden)
Wohneinheit OG - 2020 saniert (Decken, Wände, Fußböden, Badezimmer, Elektrik)
• Besichtigung via innovativen 3D-Rundgang möglich
• Gewerbefläche ca. 70 m², Wohnfläche gesamt ca. 130 m²
• Wohneinheit OG ca. 70 m² / 3,5 Zimmer
• Wohneinheit DG ca. 60 m² / 3 Zimmer
• Ist-Miete ca. 25.740,00 Euro jährlich
• Grundstück ca. 182 m²
• Stilaltbau aus 1899
• Deckenhöhe EG ca. 3,30 Meter / OG ca. 3,00 Meter
• Massivbauweise und unterkellert
• Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung der Mieter
• gepflegtes Nebengebäude mit Dachboden (Lager/Abstellfläche)
• Gas-Etagenheizungen
• kein Sanierungsstau
• Bushaltestelle "Kirdorfer Kreuz" (Linie 2/3/6/12/22) fußläufig in 3 Min. erreichbar
• Supermarkt "Nahkauf" zu Fuß in nur 5 Min. erreichbar
• ruhige und dennoch urbane Wohnlage
• gut Anbindung zur Bad Homburger Innenstadt
Modernisierungen:
• Heizung - EG 1990, OG 2021, DG 2016
• Elektrik - EG 2012, OG 2020, DG 2016
• Bad/WC - EG 2012, OG 2020, DG 2016
• Fenster - 1991 (Haus & Nebengebäude)
Gewerbeeinheit EG - 2023 renoviert (Decken, Wände, Fußböden)
Wohneinheit OG - 2020 saniert (Decken, Wände, Fußböden, Badezimmer, Elektrik)
• Besichtigung via innovativen 3D-Rundgang möglich
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer angesehenen und strategisch günstigen Lage in Bad Homburg, einer Stadt, die sowohl von ihrer historischen Bedeutung als auch von ihrer modernen Infrastruktur profitiert. Diese Aspekte machen die Region besonders...
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Die Immobilie befindet sich in einer angesehenen und strategisch günstigen Lage in Bad Homburg, einer Stadt, die sowohl von ihrer historischen Bedeutung als auch von ihrer modernen Infrastruktur profitiert. Diese Aspekte machen die Region besonders attraktiv für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Investitionen legen. Bad Homburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und das malerische Stadtbild, welches durch großzügige Grünanlagen und historische Architektur bereichert wird. Dies spiegelt sich auch in der Bevölkerungsstruktur wider, die mit einem ausgewogenen Durchschnittsalter und einer stabilen Haushaltsgröße alle Voraussetzungen für eine hohe Wohnattraktivität bietet.
Das Umfeld der Immobilie zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur aus. Vier besonders relevante Punkte für Kapitalanleger sind hier hervorzuheben: Zum einen bietet die Nähe zu verschiedenen Supermärkten, wie einem Nahkauf in ca. 5 Gehminuten Entfernung, den Bewohnern eine angenehme Alltagsversorgung. Zum anderen ist die Immobilie bestens für Familien geeignet, da sich sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten in einem Umkreis von ca. 5 bis 8 Gehminuten befinden.
Gesundheitsleistungen sind ebenfalls problemlos erreichbar. Eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, was den Mehrwert der Immobilie in Bezug auf alltägliche Nöte unterstreicht. Zusätzlich befinden sich Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe.
Die Gegend zeichnet sich durch niedrige Leerstandsraten aus, was für eine starke Nachfrage und eine gute Vermietbarkeit spricht. Dies erweist sich als besonders wertvoll für Investoren, die auf eine kontinuierliche Rendite abzielen. Das Umfeld ist familienfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Parks und Spielplätze, die sich gleichermaßen an Familien mit Kindern wie auch an sportlich-aktive Bewohner richten.
Das Umfeld der Immobilie zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur aus. Vier besonders relevante Punkte für Kapitalanleger sind hier hervorzuheben: Zum einen bietet die Nähe zu verschiedenen Supermärkten, wie einem Nahkauf in ca. 5 Gehminuten Entfernung, den Bewohnern eine angenehme Alltagsversorgung. Zum anderen ist die Immobilie bestens für Familien geeignet, da sich sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten in einem Umkreis von ca. 5 bis 8 Gehminuten befinden.
Gesundheitsleistungen sind ebenfalls problemlos erreichbar. Eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, was den Mehrwert der Immobilie in Bezug auf alltägliche Nöte unterstreicht. Zusätzlich befinden sich Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe.
Die Gegend zeichnet sich durch niedrige Leerstandsraten aus, was für eine starke Nachfrage und eine gute Vermietbarkeit spricht. Dies erweist sich als besonders wertvoll für Investoren, die auf eine kontinuierliche Rendite abzielen. Das Umfeld ist familienfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Parks und Spielplätze, die sich gleichermaßen an Familien mit Kindern wie auch an sportlich-aktive Bewohner richten.
Die Immobilie befindet sich in einer angesehenen und strategisch günstigen Lage in Bad Homburg, einer Stadt, die sowohl von ihrer historischen Bedeutung als auch von ihrer modernen Infrastruktur profitiert. Diese Aspekte machen die Region besonders attraktiv für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Investitionen legen. Bad Homburg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und das malerische Stadtbild, welches durch großzügige Grünanlagen und historische Architektur bereichert wird. Dies spiegelt sich auch in der Bevölkerungsstruktur wider, die mit einem ausgewogenen Durchschnittsalter und einer stabilen Haushaltsgröße alle Voraussetzungen für eine hohe Wohnattraktivität bietet.
Das Umfeld der Immobilie zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur aus. Vier besonders relevante Punkte für Kapitalanleger sind hier hervorzuheben: Zum einen bietet die Nähe zu verschiedenen Supermärkten, wie einem Nahkauf in ca. 5 Gehminuten Entfernung, den Bewohnern eine angenehme Alltagsversorgung. Zum anderen ist die Immobilie bestens für Familien geeignet, da sich sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten in einem Umkreis von ca. 5 bis 8 Gehminuten befinden.
Gesundheitsleistungen sind ebenfalls problemlos erreichbar. Eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, was den Mehrwert der Immobilie in Bezug auf alltägliche Nöte unterstreicht. Zusätzlich befinden sich Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe.
Die Gegend zeichnet sich durch niedrige Leerstandsraten aus, was für eine starke Nachfrage und eine gute Vermietbarkeit spricht. Dies erweist sich als besonders wertvoll für Investoren, die auf eine kontinuierliche Rendite abzielen. Das Umfeld ist familienfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Parks und Spielplätze, die sich gleichermaßen an Familien mit Kindern wie auch an sportlich-aktive Bewohner richten.
Das Umfeld der Immobilie zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur aus. Vier besonders relevante Punkte für Kapitalanleger sind hier hervorzuheben: Zum einen bietet die Nähe zu verschiedenen Supermärkten, wie einem Nahkauf in ca. 5 Gehminuten Entfernung, den Bewohnern eine angenehme Alltagsversorgung. Zum anderen ist die Immobilie bestens für Familien geeignet, da sich sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten in einem Umkreis von ca. 5 bis 8 Gehminuten befinden.
Gesundheitsleistungen sind ebenfalls problemlos erreichbar. Eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, was den Mehrwert der Immobilie in Bezug auf alltägliche Nöte unterstreicht. Zusätzlich befinden sich Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe.
Die Gegend zeichnet sich durch niedrige Leerstandsraten aus, was für eine starke Nachfrage und eine gute Vermietbarkeit spricht. Dies erweist sich als besonders wertvoll für Investoren, die auf eine kontinuierliche Rendite abzielen. Das Umfeld ist familienfreundlich und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Parks und Spielplätze, die sich gleichermaßen an Familien mit Kindern wie auch an sportlich-aktive Bewohner richten.
61350 Bad Homburg · Kirdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 152.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 152.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 152.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 25.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 152.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 152.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Endenergiebedarf beträgt 152.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Herr Patrick Gruner
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
069 9200250
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
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