immobilie1-ID: 31511767 | Anbieter-ID: I-00YVFT-W-02XMHD
Hardtwald: Modern - Cozy - Home
4.980.000 €
Kaufpreis
352 m²
Wohnfläche
1.180 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Eingebettet in die idyllische und naturnahe Umgebung des Hardtwaldes liegt diese außergewöhnliche Design-Villa, die vom renommierten Architekten Peter Lieser umgesetzt wurde. Sie verkörpert modernen durchdachten Wohnkomfort, innovative Architektur...
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Eingebettet in die idyllische und naturnahe Umgebung des Hardtwaldes liegt diese außergewöhnliche Design-Villa, die vom renommierten Architekten Peter Lieser umgesetzt wurde. Sie verkörpert modernen durchdachten Wohnkomfort, innovative Architektur und höchsten Anspruch an Qualität. Die großzügige Raumgestaltung, kombiniert mit luxuriösen Materialien und einem offenen, lichtdurchfluteten Konzept, macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Der gemütliche Wohnbereich, ausgestattet mit einem stilvollen Kamin, lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein. Die große Fensterfront verbindet den Innenraum harmonisch mit dem weitläufigen Garten und lässt viel Tageslicht herein, was dem Raum eine einladende Atmosphäre verleiht. Angrenzend befindet sich die offen gestaltete Küche, die zeitgemäß ausgestattet ist und nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Sie ist der perfekte Ort für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort für seine Bewohner. Drei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Diese Räume sind hell und freundlich gestaltet und werden durch ein geschmackvolles Bad ergänzt. Der Elternbereich wurde bewusst separat gestaltet, um ein Maximum an Privatsphäre zu gewährleisten. Das Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit einer geräumigen Ankleide, mündet in ein luxuriöses En-Suite-Bad. Hochwertige Materialien, eine große Dusche und eine freistehende Wanne machen diesen Ort zu einer wahren Wohlfühloase. Die hochwertig und stilvoll ausgebauten, lichtdurchfluteten Räume im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² eignen sich ebenfalls hervorragend zur Wohnnutzung. Optimal ist die Liegenschaft auf dem perfekt dimensionierten Grundstück gelegen. Eine, in den Baukörper, integrierte Terrasse sowie ein Pool laden ein, diesen herrlichen Garten nicht nur bei bestem Wetter zu genießen.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Bestlage! Die Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht die Villa zu einer seltenen Perle. Der Wald direkt vor der Haustür lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Geschäfte, Schulen und andere wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Diese Villa bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil. Sie verbindet auf einzigartige Weise Exklusivität, Komfort und die Schönheit der Natur.
Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Hier werden Ihre Wohnträume Realität.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Bestlage! Die Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht die Villa zu einer seltenen Perle. Der Wald direkt vor der Haustür lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Geschäfte, Schulen und andere wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Diese Villa bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil. Sie verbindet auf einzigartige Weise Exklusivität, Komfort und die Schönheit der Natur.
Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Hier werden Ihre Wohnträume Realität.
Eingebettet in die idyllische und naturnahe Umgebung des Hardtwaldes liegt diese außergewöhnliche Design-Villa, die vom renommierten Architekten Peter Lieser umgesetzt wurde. Sie verkörpert modernen durchdachten Wohnkomfort, innovative Architektur und höchsten Anspruch an Qualität. Die großzügige Raumgestaltung, kombiniert mit luxuriösen Materialien und einem offenen, lichtdurchfluteten Konzept, macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Der gemütliche Wohnbereich, ausgestattet mit einem stilvollen Kamin, lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein. Die große Fensterfront verbindet den Innenraum harmonisch mit dem weitläufigen Garten und lässt viel Tageslicht herein, was dem Raum eine einladende Atmosphäre verleiht. Angrenzend befindet sich die offen gestaltete Küche, die zeitgemäß ausgestattet ist und nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Sie ist der perfekte Ort für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort für seine Bewohner. Drei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Diese Räume sind hell und freundlich gestaltet und werden durch ein geschmackvolles Bad ergänzt. Der Elternbereich wurde bewusst separat gestaltet, um ein Maximum an Privatsphäre zu gewährleisten. Das Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit einer geräumigen Ankleide, mündet in ein luxuriöses En-Suite-Bad. Hochwertige Materialien, eine große Dusche und eine freistehende Wanne machen diesen Ort zu einer wahren Wohlfühloase. Die hochwertig und stilvoll ausgebauten, lichtdurchfluteten Räume im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² eignen sich ebenfalls hervorragend zur Wohnnutzung. Optimal ist die Liegenschaft auf dem perfekt dimensionierten Grundstück gelegen. Eine, in den Baukörper, integrierte Terrasse sowie ein Pool laden ein, diesen herrlichen Garten nicht nur bei bestem Wetter zu genießen.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Bestlage! Die Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht die Villa zu einer seltenen Perle. Der Wald direkt vor der Haustür lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Geschäfte, Schulen und andere wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Diese Villa bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil. Sie verbindet auf einzigartige Weise Exklusivität, Komfort und die Schönheit der Natur.
Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Hier werden Ihre Wohnträume Realität.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Bestlage! Die Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht die Villa zu einer seltenen Perle. Der Wald direkt vor der Haustür lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während Geschäfte, Schulen und andere wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Diese Villa bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil. Sie verbindet auf einzigartige Weise Exklusivität, Komfort und die Schönheit der Natur.
Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Hier werden Ihre Wohnträume Realität.
Kosten
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Kaufpreis4.980.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)352 m²
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Gesamtfläche (ca.)602 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.180 m²
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Nutzfläche (ca.)250 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze5
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Garage/StellplatzGarage
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf79,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Begehbarer Kleiderschrank
Einbaumöbel
Einbauküche
Schwimmbad, beheizt, außen
Begehbarer Kleiderschrank
Einbaumöbel
Einbauküche
Schwimmbad, beheizt, außen
Einbauschränke
Begehbarer Kleiderschrank
Einbaumöbel
Einbauküche
Schwimmbad, beheizt, außen
Begehbarer Kleiderschrank
Einbaumöbel
Einbauküche
Schwimmbad, beheizt, außen
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt im Taunus. Die Stadt mit ca. 55.000 Einwohnern zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus. Genießen Sie die
Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allem, was Sie sonst... mehr lesen
Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allem, was Sie sonst... mehr lesen
Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt im Taunus. Die Stadt mit ca. 55.000 Einwohnern zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus. Genießen Sie die
Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allem, was Sie sonst noch brauchen: Entspannung pur! Gehobene Nachbarschaft in den eleganten Villenvierteln rund um den Kurpark, Wiesen und Wälder. Genießen Sie lange Spaziergänge und Radtouren in der idyllischen Umgebung mit Ihren Liebsten. Perfekte Infrastruktur u. a. mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Stadt gilt als moderner
Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der berühmten Kurstadt dar. Fitness-, Tennis-, und Hockeyclubs sowie mehrere Reitanlagen befinden sich in naher Umgebung. Zwei wunderschön gelegene 9- und 18-Loch-Golfplätze, Kindergärten und die Grundschule von Bad Homburg sind fußläufig (ca. 10 Minuten) vom Haus entfernt. Gymnasien in der Nähe: Kaiserin-Friedrich-Gymnasium und Humboldtschule in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar,
Frankfurt International School in Oberursel mit dem Bus erreichbar, Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Weitere bilinguale Privatschulen in Bad Homburg (Accadis) und Bad Vilbel (Europäische Schule RheinMain) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Nach Frankfurt kommen Sie in ca. 20 Minute über die A661 oder A5. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (ca. 591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.
Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allem, was Sie sonst noch brauchen: Entspannung pur! Gehobene Nachbarschaft in den eleganten Villenvierteln rund um den Kurpark, Wiesen und Wälder. Genießen Sie lange Spaziergänge und Radtouren in der idyllischen Umgebung mit Ihren Liebsten. Perfekte Infrastruktur u. a. mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Stadt gilt als moderner
Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der berühmten Kurstadt dar. Fitness-, Tennis-, und Hockeyclubs sowie mehrere Reitanlagen befinden sich in naher Umgebung. Zwei wunderschön gelegene 9- und 18-Loch-Golfplätze, Kindergärten und die Grundschule von Bad Homburg sind fußläufig (ca. 10 Minuten) vom Haus entfernt. Gymnasien in der Nähe: Kaiserin-Friedrich-Gymnasium und Humboldtschule in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar,
Frankfurt International School in Oberursel mit dem Bus erreichbar, Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Weitere bilinguale Privatschulen in Bad Homburg (Accadis) und Bad Vilbel (Europäische Schule RheinMain) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Nach Frankfurt kommen Sie in ca. 20 Minute über die A661 oder A5. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (ca. 591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.
Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt im Taunus. Die Stadt mit ca. 55.000 Einwohnern zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus. Genießen Sie die
Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allem, was Sie sonst noch brauchen: Entspannung pur! Gehobene Nachbarschaft in den eleganten Villenvierteln rund um den Kurpark, Wiesen und Wälder. Genießen Sie lange Spaziergänge und Radtouren in der idyllischen Umgebung mit Ihren Liebsten. Perfekte Infrastruktur u. a. mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Stadt gilt als moderner
Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der berühmten Kurstadt dar. Fitness-, Tennis-, und Hockeyclubs sowie mehrere Reitanlagen befinden sich in naher Umgebung. Zwei wunderschön gelegene 9- und 18-Loch-Golfplätze, Kindergärten und die Grundschule von Bad Homburg sind fußläufig (ca. 10 Minuten) vom Haus entfernt. Gymnasien in der Nähe: Kaiserin-Friedrich-Gymnasium und Humboldtschule in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar,
Frankfurt International School in Oberursel mit dem Bus erreichbar, Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Weitere bilinguale Privatschulen in Bad Homburg (Accadis) und Bad Vilbel (Europäische Schule RheinMain) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Nach Frankfurt kommen Sie in ca. 20 Minute über die A661 oder A5. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (ca. 591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.
Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allem, was Sie sonst noch brauchen: Entspannung pur! Gehobene Nachbarschaft in den eleganten Villenvierteln rund um den Kurpark, Wiesen und Wälder. Genießen Sie lange Spaziergänge und Radtouren in der idyllischen Umgebung mit Ihren Liebsten. Perfekte Infrastruktur u. a. mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Stadt gilt als moderner
Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der berühmten Kurstadt dar. Fitness-, Tennis-, und Hockeyclubs sowie mehrere Reitanlagen befinden sich in naher Umgebung. Zwei wunderschön gelegene 9- und 18-Loch-Golfplätze, Kindergärten und die Grundschule von Bad Homburg sind fußläufig (ca. 10 Minuten) vom Haus entfernt. Gymnasien in der Nähe: Kaiserin-Friedrich-Gymnasium und Humboldtschule in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar,
Frankfurt International School in Oberursel mit dem Bus erreichbar, Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Weitere bilinguale Privatschulen in Bad Homburg (Accadis) und Bad Vilbel (Europäische Schule RheinMain) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Nach Frankfurt kommen Sie in ca. 20 Minute über die A661 oder A5. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (ca. 591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.
61350 Bad Homburg vor der Höhe · Bad Homburg · Hessen · Deutschland
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An der Hauptwache 7 ,
60313 Frankfurt
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