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immobilie1-ID: 31321495 | Anbieter-ID: I-00XT3Y-W-02TLCA
Sonnige Bauplätze in Ober-Erlenbach
1.260.000 €
Kaufpreis
1.406 m²
Grundstücksfläche
In gefragter Lage, im Ortskern von Ober-Erlenbach, liegt diese ca. 1.406 m² große Liegenschaft mit diversen Bestandsgebäuden. Das sonnige Grundstücksareal bietet ausreichend Potenzial, drei gut geschnittene Reihenhäuser sowie zwei Doppelhaushälften...
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In gefragter Lage, im Ortskern von Ober-Erlenbach, liegt diese ca. 1.406 m² große Liegenschaft mit diversen Bestandsgebäuden. Das sonnige Grundstücksareal bietet ausreichend Potenzial, drei gut geschnittene Reihenhäuser sowie zwei Doppelhaushälften jeweils mit Garagen zu gestalten. Die Montagehalle mit angebautem Wohnhaus sowie die vier Garagen müssten der Neubebauung weichen. Der rechtsgültige Bad Homburger Bebauungsplan Nr. 56 sieht großzügige und individuelle Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften mit einer Grundfläche von ca. 70 m² bis 80 m², zwei Vollgeschossen sowie Satteldächern mit 45 Grad Dachneigung vor. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportmöglichkeiten, Reitstall und Restaurants sind alle in relativ kurzer Distanz zum Wohngebiet erreichbar. Der Nieder-Erlenbacher-Weg sowie das angrenzende Wohngebiet "Am Hühnerstein" sind umgeben von wunderschönen, weitläufigen Wiesen und Feldern, welche zu langen Spaziergängen, Joggen und Fahrradfahren einladen. Fühlen Sie sich eingeladen, dieses familienfreundliche Wohngebiet einmal zu erkunden und vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
In gefragter Lage, im Ortskern von Ober-Erlenbach, liegt diese ca. 1.406 m² große Liegenschaft mit diversen Bestandsgebäuden. Das sonnige Grundstücksareal bietet ausreichend Potenzial, drei gut geschnittene Reihenhäuser sowie zwei Doppelhaushälften jeweils mit Garagen zu gestalten. Die Montagehalle mit angebautem Wohnhaus sowie die vier Garagen müssten der Neubebauung weichen. Der rechtsgültige Bad Homburger Bebauungsplan Nr. 56 sieht großzügige und individuelle Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften mit einer Grundfläche von ca. 70 m² bis 80 m², zwei Vollgeschossen sowie Satteldächern mit 45 Grad Dachneigung vor. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportmöglichkeiten, Reitstall und Restaurants sind alle in relativ kurzer Distanz zum Wohngebiet erreichbar. Der Nieder-Erlenbacher-Weg sowie das angrenzende Wohngebiet "Am Hühnerstein" sind umgeben von wunderschönen, weitläufigen Wiesen und Feldern, welche zu langen Spaziergängen, Joggen und Fahrradfahren einladen. Fühlen Sie sich eingeladen, dieses familienfreundliche Wohngebiet einmal zu erkunden und vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis1.260.000 €
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Käuferprovision5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Land- und Forstwirtschaft
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HauptobjektartLand- und Forstwirtschaft
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.406 m²
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 01.01.2024
Energie
Lage
Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive...
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Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.
Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weißt die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.
61352 Bad Homburg · Bad Homburg · Hessen · Deutschland
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An der Hauptwache 7 7,
60313 Frankfurt am Main
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