immobilie1-ID: 31590223 | Anbieter-ID: 4624d32e3
Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in bester Lage von Bad Homburg
980.000 €
Kaufpreis
148,1 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Diese sehr repräsentative Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Hochparterre und Souterrain eines historischen denkmalgeschützten Stilaltbaus in bester Lage von Bad Homburg. Das Hochparterre bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit...
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Diese sehr repräsentative Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Hochparterre und Souterrain eines historischen denkmalgeschützten Stilaltbaus in bester Lage von Bad Homburg. Das Hochparterre bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit beeindruckenden Wandvertäfelungen sowie drei große repräsentative Altbauzimmer (21,39qm, 21,73qm und 18,76qm) mit Stuckdecken sowie einen separaten Küchenraum (mit Poggenpohl Einbauküche) und ein modernes WC. Die gesamte Etage ist mit hochwertigen Parkett ausgestattet. Zur straßenabgewandten Seite hin gibt es einen überdachten Freisitz.
Im Souterrain befinden sich ein weiterer Raum (19,16qm), ein großer offener Bereich mit sich daran anschließendem Duschbereich mit bodentiefer Dusche sowie ein weiteres modernes WC. Wird kein Badbereich benötigt, kann anstelle des Duschbereiches ein weiteres Zimmer von ca. 18,71qm eingerichtet werden. Somit würden dann insgesamt fünf Zimmer sowie zwei WCs zur Verfügung stehen.
Beide Etagen sind sowohl innerhalb der Gewerbefläche miteinander verbunden als auch jeweils vom Treppenhaus direkt zu begehen. Zur Einheit gehört auch ein separater Kellerraum sowie ein überdachter Duplex-Stellplatz (zzgl. Euro 15.000,-).
Im Souterrain befinden sich ein weiterer Raum (19,16qm), ein großer offener Bereich mit sich daran anschließendem Duschbereich mit bodentiefer Dusche sowie ein weiteres modernes WC. Wird kein Badbereich benötigt, kann anstelle des Duschbereiches ein weiteres Zimmer von ca. 18,71qm eingerichtet werden. Somit würden dann insgesamt fünf Zimmer sowie zwei WCs zur Verfügung stehen.
Beide Etagen sind sowohl innerhalb der Gewerbefläche miteinander verbunden als auch jeweils vom Treppenhaus direkt zu begehen. Zur Einheit gehört auch ein separater Kellerraum sowie ein überdachter Duplex-Stellplatz (zzgl. Euro 15.000,-).
Kosten
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Kaufpreis980.000 €
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Hausgeld pro Monat501 €
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Käuferprovision2,98% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., jeweils von Käufer und Verkäufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1840
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.0
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Anzahl Parkflächen1
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Nutzfläche (ca.)15 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)148,1 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzDuplex
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107,42 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1840
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Energiepass gültig bis15.07.2030
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EnergieeffizienzklasseD
Ausstattung
- Historischer Stilaltbau (früheres Kurhotel Metropol)
- preisgekrönte Sanierung der Straßenseite
- 4 große Zimmer (3 mal Hochparterre, 1 mal Souterrain)
- separater Küchenraum mit Poggenpohl Einbauküche
- überdachter Balkon zur Hausrückseite
- 2 moderne... mehr lesen
- preisgekrönte Sanierung der Straßenseite
- 4 große Zimmer (3 mal Hochparterre, 1 mal Souterrain)
- separater Küchenraum mit Poggenpohl Einbauküche
- überdachter Balkon zur Hausrückseite
- 2 moderne... mehr lesen
- Historischer Stilaltbau (früheres Kurhotel Metropol)
- preisgekrönte Sanierung der Straßenseite
- 4 große Zimmer (3 mal Hochparterre, 1 mal Souterrain)
- separater Küchenraum mit Poggenpohl Einbauküche
- überdachter Balkon zur Hausrückseite
- 2 moderne WC
- großer offener Raum mit angrenzender bodentiefer Dusche (hier könnte alternativ ein weiteres fünftes Zimmer entstehen)
- Alarmanlage
- imposante Holz- und Stuckdetails
- hochwertiger Parkettfußboden
- Deckenhöhe Hochparterre 3,80m, Souterrain 2,60m
- Holzfenster Doppelverglasung
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- neue Zentralheizung
- separater Kellerraum
- Duplex Stellplatz (zzgl. Euro 15.000,-)
- preisgekrönte Sanierung der Straßenseite
- 4 große Zimmer (3 mal Hochparterre, 1 mal Souterrain)
- separater Küchenraum mit Poggenpohl Einbauküche
- überdachter Balkon zur Hausrückseite
- 2 moderne WC
- großer offener Raum mit angrenzender bodentiefer Dusche (hier könnte alternativ ein weiteres fünftes Zimmer entstehen)
- Alarmanlage
- imposante Holz- und Stuckdetails
- hochwertiger Parkettfußboden
- Deckenhöhe Hochparterre 3,80m, Souterrain 2,60m
- Holzfenster Doppelverglasung
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- neue Zentralheizung
- separater Kellerraum
- Duplex Stellplatz (zzgl. Euro 15.000,-)
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Bad Homburg ist moderner Wirtschaftsstandort, attraktive Einkaufsstadt und vor allem ein begehrter Wohnort und gilt als Zentrum der Region des Hochtaunuskreises. Bad Homburg umfasst ca. 53.000 Einwohner.
Die Stadt versteht sich als Kur- und... mehr lesen
Die Stadt versteht sich als Kur- und... mehr lesen
Bad Homburg ist moderner Wirtschaftsstandort, attraktive Einkaufsstadt und vor allem ein begehrter Wohnort und gilt als Zentrum der Region des Hochtaunuskreises. Bad Homburg umfasst ca. 53.000 Einwohner.
Die Stadt versteht sich als Kur- und Kongressstadt, verfügt über mehrere Wellness-Bäder, gemütliche Restaurants, Bars, Kneipen und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Spielbank. Das kulturelle Leben bietet abwechslungsreiche Unterhaltung durch Konzerte, Ausstellungen, Theateraufführungen und vielem mehr. Die idyllische Altstadt, das Schloss, der denkmalgeschützte Kurpark, die historischen Bauten und Denkmäler laden ein zu einer historischen Wanderung. Nicht weit entfernt von der herrschaftlichen Gartenlandschaft umgeben Sie die Wälder des Taunus.
Bad Homburg verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ebenso an die Autobahnen A 5 und A 661. Frankfurt ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt und auch der Flughafen Frankfurt ist sehr gut zu erreichen.
Das Haus in welchem sich die Wohnung befindet liegt an einer Grünanlage zwischen der beliebten Fußgängerzone Louisenstraße mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés und der Kaiser-Friedrich-Promenade direkt am Kurpark.
Die Stadt versteht sich als Kur- und Kongressstadt, verfügt über mehrere Wellness-Bäder, gemütliche Restaurants, Bars, Kneipen und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Spielbank. Das kulturelle Leben bietet abwechslungsreiche Unterhaltung durch Konzerte, Ausstellungen, Theateraufführungen und vielem mehr. Die idyllische Altstadt, das Schloss, der denkmalgeschützte Kurpark, die historischen Bauten und Denkmäler laden ein zu einer historischen Wanderung. Nicht weit entfernt von der herrschaftlichen Gartenlandschaft umgeben Sie die Wälder des Taunus.
Bad Homburg verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ebenso an die Autobahnen A 5 und A 661. Frankfurt ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt und auch der Flughafen Frankfurt ist sehr gut zu erreichen.
Das Haus in welchem sich die Wohnung befindet liegt an einer Grünanlage zwischen der beliebten Fußgängerzone Louisenstraße mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés und der Kaiser-Friedrich-Promenade direkt am Kurpark.
Bad Homburg Deutschland (61352)
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Sonstiges
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
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Ansprechpartner
Team Ishikawa
Ishikawa Immobilien GmbH VDM
Zeppelinallee 25,
60325 Frankfurt/Main
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