immobilie1-ID: 31454023 | Anbieter-ID: WI 53472
Modernes Einfamilienhaus – Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
949.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
Dieses stilvolle und modern gestaltete Einfamilienhaus überzeugt mit einer klaren Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung. Die großzügigen... mehr lesen
Dieses stilvolle und modern gestaltete Einfamilienhaus überzeugt mit einer klaren Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung. Die großzügigen... mehr lesen
Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
Dieses stilvolle und modern gestaltete Einfamilienhaus überzeugt mit einer klaren Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Im Hauptwohnbereich erwartet Sie ein offener Grundriss mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der ideal für gesellige Stunden ist. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Obergeschoss bietet helle Schlafräume und ein stilvolles Badezimmer, das als Wohlfühloase dient.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als Büro eignet. Sie bietet einen eigenen Eingang, sodass Privatsphäre gewährleistet ist.
Der gepflegte Außenbereich mit viel Grün und stilvollen Elementen lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!
Dieses stilvolle und modern gestaltete Einfamilienhaus überzeugt mit einer klaren Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Im Hauptwohnbereich erwartet Sie ein offener Grundriss mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der ideal für gesellige Stunden ist. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Obergeschoss bietet helle Schlafräume und ein stilvolles Badezimmer, das als Wohlfühloase dient.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als Büro eignet. Sie bietet einen eigenen Eingang, sodass Privatsphäre gewährleistet ist.
Der gepflegte Außenbereich mit viel Grün und stilvollen Elementen lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!
Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
Dieses stilvolle und modern gestaltete Einfamilienhaus überzeugt mit einer klaren Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Im Hauptwohnbereich erwartet Sie ein offener Grundriss mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der ideal für gesellige Stunden ist. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Obergeschoss bietet helle Schlafräume und ein stilvolles Badezimmer, das als Wohlfühloase dient.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als Büro eignet. Sie bietet einen eigenen Eingang, sodass Privatsphäre gewährleistet ist.
Der gepflegte Außenbereich mit viel Grün und stilvollen Elementen lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!
Dieses stilvolle und modern gestaltete Einfamilienhaus überzeugt mit einer klaren Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Im Hauptwohnbereich erwartet Sie ein offener Grundriss mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der ideal für gesellige Stunden ist. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Obergeschoss bietet helle Schlafräume und ein stilvolles Badezimmer, das als Wohlfühloase dient.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als Büro eignet. Sie bietet einen eigenen Eingang, sodass Privatsphäre gewährleistet ist.
Der gepflegte Außenbereich mit viel Grün und stilvollen Elementen lädt zum Entspannen ein. Die ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!
Kosten
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Kaufpreis949.000 €
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Kaufpreis pro m²6.778,57 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis31.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Umfassend modernisiertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik
Dieses Haus wurde 2022 mit Unterstützung eines Energieberaters umfassend saniert und überzeugt mit modernster Technik, nachhaltigen Lösungen und einem hohen... mehr lesen
Dieses Haus wurde 2022 mit Unterstützung eines Energieberaters umfassend saniert und überzeugt mit modernster Technik, nachhaltigen Lösungen und einem hohen... mehr lesen
Umfassend modernisiertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik
Dieses Haus wurde 2022 mit Unterstützung eines Energieberaters umfassend saniert und überzeugt mit modernster Technik, nachhaltigen Lösungen und einem hohen Wohnkomfort.
Ausstattung im Überblick:
•Nachhaltige Energieversorgung: Neue Pelletheizung, Brauchwassertherme als Rückfallebene und projektierte 18 kW Solaranlage
•Effiziente Wärmedämmung: Dreifach verglaste Fenster und Türen ohne Kältebrücken, neue Fußbodenheizung
•Moderne Elektrik: Hochwertige Elektroinstallation inklusive LAN ab Hausanschluss und neuer Zählerkasten
•Wassermanagement: Eigener genehmigter Brunnen, unterirdischer 3.000-Liter-Regenwassertank, neue Wasserverrohrung
•Komfort und Technik:
•Neue Einbauküche
•Wäscheschacht
•Vorbereitung für VoIP-Sicherheitstechnik
•Glasfaser bereits gelegt, Ausbau in 2025 geplant, DSL verfügbar
•Neue SAT-Anlage
Außenbereich & Stellplätze:
•Ca. 40 m² Sonnenterrasse, teilweise überdacht
•Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und Fernsteuerung
•Zwei Stellplätze, darunter einer für ein Wohnmobil
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Drainage sowie eine Pumpanlage – ein weiteres Plus für langfristige Werterhaltung.
Die letzten Restarbeiten sind überschaubar und bieten Ihnen die Möglichkeit, diesem modernen, energieeffizienten Zuhause Ihre persönliche Note zu verleihen.
Dieses Haus wurde 2022 mit Unterstützung eines Energieberaters umfassend saniert und überzeugt mit modernster Technik, nachhaltigen Lösungen und einem hohen Wohnkomfort.
Ausstattung im Überblick:
•Nachhaltige Energieversorgung: Neue Pelletheizung, Brauchwassertherme als Rückfallebene und projektierte 18 kW Solaranlage
•Effiziente Wärmedämmung: Dreifach verglaste Fenster und Türen ohne Kältebrücken, neue Fußbodenheizung
•Moderne Elektrik: Hochwertige Elektroinstallation inklusive LAN ab Hausanschluss und neuer Zählerkasten
•Wassermanagement: Eigener genehmigter Brunnen, unterirdischer 3.000-Liter-Regenwassertank, neue Wasserverrohrung
•Komfort und Technik:
•Neue Einbauküche
•Wäscheschacht
•Vorbereitung für VoIP-Sicherheitstechnik
•Glasfaser bereits gelegt, Ausbau in 2025 geplant, DSL verfügbar
•Neue SAT-Anlage
Außenbereich & Stellplätze:
•Ca. 40 m² Sonnenterrasse, teilweise überdacht
•Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und Fernsteuerung
•Zwei Stellplätze, darunter einer für ein Wohnmobil
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Drainage sowie eine Pumpanlage – ein weiteres Plus für langfristige Werterhaltung.
Die letzten Restarbeiten sind überschaubar und bieten Ihnen die Möglichkeit, diesem modernen, energieeffizienten Zuhause Ihre persönliche Note zu verleihen.
Umfassend modernisiertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik
Dieses Haus wurde 2022 mit Unterstützung eines Energieberaters umfassend saniert und überzeugt mit modernster Technik, nachhaltigen Lösungen und einem hohen Wohnkomfort.
Ausstattung im Überblick:
•Nachhaltige Energieversorgung: Neue Pelletheizung, Brauchwassertherme als Rückfallebene und projektierte 18 kW Solaranlage
•Effiziente Wärmedämmung: Dreifach verglaste Fenster und Türen ohne Kältebrücken, neue Fußbodenheizung
•Moderne Elektrik: Hochwertige Elektroinstallation inklusive LAN ab Hausanschluss und neuer Zählerkasten
•Wassermanagement: Eigener genehmigter Brunnen, unterirdischer 3.000-Liter-Regenwassertank, neue Wasserverrohrung
•Komfort und Technik:
•Neue Einbauküche
•Wäscheschacht
•Vorbereitung für VoIP-Sicherheitstechnik
•Glasfaser bereits gelegt, Ausbau in 2025 geplant, DSL verfügbar
•Neue SAT-Anlage
Außenbereich & Stellplätze:
•Ca. 40 m² Sonnenterrasse, teilweise überdacht
•Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und Fernsteuerung
•Zwei Stellplätze, darunter einer für ein Wohnmobil
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Drainage sowie eine Pumpanlage – ein weiteres Plus für langfristige Werterhaltung.
Die letzten Restarbeiten sind überschaubar und bieten Ihnen die Möglichkeit, diesem modernen, energieeffizienten Zuhause Ihre persönliche Note zu verleihen.
Dieses Haus wurde 2022 mit Unterstützung eines Energieberaters umfassend saniert und überzeugt mit modernster Technik, nachhaltigen Lösungen und einem hohen Wohnkomfort.
Ausstattung im Überblick:
•Nachhaltige Energieversorgung: Neue Pelletheizung, Brauchwassertherme als Rückfallebene und projektierte 18 kW Solaranlage
•Effiziente Wärmedämmung: Dreifach verglaste Fenster und Türen ohne Kältebrücken, neue Fußbodenheizung
•Moderne Elektrik: Hochwertige Elektroinstallation inklusive LAN ab Hausanschluss und neuer Zählerkasten
•Wassermanagement: Eigener genehmigter Brunnen, unterirdischer 3.000-Liter-Regenwassertank, neue Wasserverrohrung
•Komfort und Technik:
•Neue Einbauküche
•Wäscheschacht
•Vorbereitung für VoIP-Sicherheitstechnik
•Glasfaser bereits gelegt, Ausbau in 2025 geplant, DSL verfügbar
•Neue SAT-Anlage
Außenbereich & Stellplätze:
•Ca. 40 m² Sonnenterrasse, teilweise überdacht
•Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und Fernsteuerung
•Zwei Stellplätze, darunter einer für ein Wohnmobil
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Drainage sowie eine Pumpanlage – ein weiteres Plus für langfristige Werterhaltung.
Die letzten Restarbeiten sind überschaubar und bieten Ihnen die Möglichkeit, diesem modernen, energieeffizienten Zuhause Ihre persönliche Note zu verleihen.
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Straße befindet sich im charmanten Stadtteil Ober-Erlenbach von Bad Homburg vor der Höhe. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine harmonische Mischung aus traditioneller und moderner Architektur...
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Die Straße befindet sich im charmanten Stadtteil Ober-Erlenbach von Bad Homburg vor der Höhe. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine harmonische Mischung aus traditioneller und moderner Architektur aus.
Umgebung und Infrastruktur:
•Naturnähe: Ober-Erlenbach bietet zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen.
•Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
•Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte und Supermärkte sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.
•Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Frankfurter Stadtzentrums.
Die Lage in der Straße verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und macht sie somit zu einem idealen Wohnort für verschiedene Lebensphasen.
Umgebung und Infrastruktur:
•Naturnähe: Ober-Erlenbach bietet zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen.
•Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
•Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte und Supermärkte sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.
•Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Frankfurter Stadtzentrums.
Die Lage in der Straße verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und macht sie somit zu einem idealen Wohnort für verschiedene Lebensphasen.
Die Straße befindet sich im charmanten Stadtteil Ober-Erlenbach von Bad Homburg vor der Höhe. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine harmonische Mischung aus traditioneller und moderner Architektur aus.
Umgebung und Infrastruktur:
•Naturnähe: Ober-Erlenbach bietet zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen.
•Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
•Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte und Supermärkte sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.
•Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Frankfurter Stadtzentrums.
Die Lage in der Straße verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und macht sie somit zu einem idealen Wohnort für verschiedene Lebensphasen.
Umgebung und Infrastruktur:
•Naturnähe: Ober-Erlenbach bietet zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen.
•Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
•Einkaufsmöglichkeiten: Lokale Geschäfte und Supermärkte sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.
•Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Frankfurter Stadtzentrums.
Die Lage in der Straße verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und macht sie somit zu einem idealen Wohnort für verschiedene Lebensphasen.
61352 Bad Homburg vor der Höhe / Ober-Erlenbach · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Frau Khatereh Nematollahi
Wüstenrot Immobilien
Louisenstrasse 97,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
0176-55857353
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
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khatereh.nematollahi@wuestenrot.de
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