immobilie1-ID: 31070281 | Anbieter-ID: d70e6a104
Bad Homburger Stadtgeschichte - Repräsentative Stilaltbauwohnung in bester Lage (Maisonette, Balkon, Parkplatz)
980.000 €
Kaufpreis
148,1 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in einem historischen denkmalgeschützten Stilaltbau in bester Lage von Bad Homburg. Im Hochparterre (94,60 qm Wohnfläche) befinden sich ein sehr großzügiger Eingangsbereich (17,49qm) mit beeindruckenden...
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Diese helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in einem historischen denkmalgeschützten Stilaltbau in bester Lage von Bad Homburg. Im Hochparterre (94,60 qm Wohnfläche) befinden sich ein sehr großzügiger Eingangsbereich (17,49qm) mit beeindruckenden Wandvertäfelungen sowie drei große repräsentative Altbauzimmer (21,39qm, 21,73qm und 18,76qm) mit Stuckdecken sowie ein separater Küchenraum (mit Poggenpohl Einbauküche) und ein modernes Gäste WC. Der zur straßenabgewandten Seite gelegene Freisitz ist von einem der drei Zimmer zu begehen und bietet im Sommer einen überdachten und ruhigen Sitzplatz im Freien.
Im Souterrain (53,49qm Nutzfläche, bisher als Wohnfläche genutzt) befinden sich ein weiterer Raum (19,16qm), ein großes offenes Bad mit großer bodentiefer Dusche (der große Vorraum davor kann ideal für Sportgeräte o.ä. genutzt werden) sowie ein weiteres modernes WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Beide Etagen sind sowohl innerhalb der Wohnung miteinander verbunden als auch jeweils vom Treppenhaus zu begehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein überdachter Duplex-Stellplatz (zzgl. Euro 15.000,-).
Im Souterrain (53,49qm Nutzfläche, bisher als Wohnfläche genutzt) befinden sich ein weiterer Raum (19,16qm), ein großes offenes Bad mit großer bodentiefer Dusche (der große Vorraum davor kann ideal für Sportgeräte o.ä. genutzt werden) sowie ein weiteres modernes WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Beide Etagen sind sowohl innerhalb der Wohnung miteinander verbunden als auch jeweils vom Treppenhaus zu begehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein überdachter Duplex-Stellplatz (zzgl. Euro 15.000,-).
Diese helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung liegt in einem historischen denkmalgeschützten Stilaltbau in bester Lage von Bad Homburg. Im Hochparterre (94,60 qm Wohnfläche) befinden sich ein sehr großzügiger Eingangsbereich (17,49qm) mit beeindruckenden Wandvertäfelungen sowie drei große repräsentative Altbauzimmer (21,39qm, 21,73qm und 18,76qm) mit Stuckdecken sowie ein separater Küchenraum (mit Poggenpohl Einbauküche) und ein modernes Gäste WC. Der zur straßenabgewandten Seite gelegene Freisitz ist von einem der drei Zimmer zu begehen und bietet im Sommer einen überdachten und ruhigen Sitzplatz im Freien.
Im Souterrain (53,49qm Nutzfläche, bisher als Wohnfläche genutzt) befinden sich ein weiterer Raum (19,16qm), ein großes offenes Bad mit großer bodentiefer Dusche (der große Vorraum davor kann ideal für Sportgeräte o.ä. genutzt werden) sowie ein weiteres modernes WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Beide Etagen sind sowohl innerhalb der Wohnung miteinander verbunden als auch jeweils vom Treppenhaus zu begehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein überdachter Duplex-Stellplatz (zzgl. Euro 15.000,-).
Im Souterrain (53,49qm Nutzfläche, bisher als Wohnfläche genutzt) befinden sich ein weiterer Raum (19,16qm), ein großes offenes Bad mit großer bodentiefer Dusche (der große Vorraum davor kann ideal für Sportgeräte o.ä. genutzt werden) sowie ein weiteres modernes WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Beide Etagen sind sowohl innerhalb der Wohnung miteinander verbunden als auch jeweils vom Treppenhaus zu begehen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein überdachter Duplex-Stellplatz (zzgl. Euro 15.000,-).
Kosten
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Kaufpreis980.000 €
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Hausgeld pro Monat501 €
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Käuferprovision2,98% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., jeweils von Käufer und Verkäufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1840
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.0
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)148,1 m²
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Nutzfläche (ca.)15 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
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TiefgarageDuplex
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107,42 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1840
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Energiepass gültig bis15.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Historischer Stilaltbau (früheres Kurhotel Metropol)
- preisgekrönte Sanierung der Straßenseite
- 4 große Zimmer (3 mal Hochparterre, 1 mal Souterrain)
- separate Küche mit Poggenpohl Einbauküche
- großes Bad mit bodentiefer Dusche und Vorraum für z.B.... mehr lesen
- preisgekrönte Sanierung der Straßenseite
- 4 große Zimmer (3 mal Hochparterre, 1 mal Souterrain)
- separate Küche mit Poggenpohl Einbauküche
- großes Bad mit bodentiefer Dusche und Vorraum für z.B.... mehr lesen
- Historischer Stilaltbau (früheres Kurhotel Metropol)
- preisgekrönte Sanierung der Straßenseite
- 4 große Zimmer (3 mal Hochparterre, 1 mal Souterrain)
- separate Küche mit Poggenpohl Einbauküche
- großes Bad mit bodentiefer Dusche und Vorraum für z.B. Fitness
- 2 separate WC
- überdachter Balkon zur Hausrückseite
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Alarmanlage
- imposante Holz- und Stuckdetails
- Deckenhöhe Hochparterre 3,80m, Souterrain 2,60m
- Holzfenster, Doppelverglasung
- neue Zentralheizung
- separater Kellerraum
- Überdachter Duplex Stellplatz (zzgl. Euro 15.000,-)
- preisgekrönte Sanierung der Straßenseite
- 4 große Zimmer (3 mal Hochparterre, 1 mal Souterrain)
- separate Küche mit Poggenpohl Einbauküche
- großes Bad mit bodentiefer Dusche und Vorraum für z.B. Fitness
- 2 separate WC
- überdachter Balkon zur Hausrückseite
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Alarmanlage
- imposante Holz- und Stuckdetails
- Deckenhöhe Hochparterre 3,80m, Souterrain 2,60m
- Holzfenster, Doppelverglasung
- neue Zentralheizung
- separater Kellerraum
- Überdachter Duplex Stellplatz (zzgl. Euro 15.000,-)
- Historischer Stilaltbau (früheres Kurhotel Metropol)
- preisgekrönte Sanierung der Straßenseite
- 4 große Zimmer (3 mal Hochparterre, 1 mal Souterrain)
- separate Küche mit Poggenpohl Einbauküche
- großes Bad mit bodentiefer Dusche und Vorraum für z.B. Fitness
- 2 separate WC
- überdachter Balkon zur Hausrückseite
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Alarmanlage
- imposante Holz- und Stuckdetails
- Deckenhöhe Hochparterre 3,80m, Souterrain 2,60m
- Holzfenster, Doppelverglasung
- neue Zentralheizung
- separater Kellerraum
- Überdachter Duplex Stellplatz (zzgl. Euro 15.000,-)
- preisgekrönte Sanierung der Straßenseite
- 4 große Zimmer (3 mal Hochparterre, 1 mal Souterrain)
- separate Küche mit Poggenpohl Einbauküche
- großes Bad mit bodentiefer Dusche und Vorraum für z.B. Fitness
- 2 separate WC
- überdachter Balkon zur Hausrückseite
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Alarmanlage
- imposante Holz- und Stuckdetails
- Deckenhöhe Hochparterre 3,80m, Souterrain 2,60m
- Holzfenster, Doppelverglasung
- neue Zentralheizung
- separater Kellerraum
- Überdachter Duplex Stellplatz (zzgl. Euro 15.000,-)
- Gäste-WC
- Personenaufzug
Lage
Bad Homburg ist moderner Wirtschaftsstandort, attraktive Einkaufsstadt und vor allem ein begehrter Wohnort und gilt als Zentrum der Region des Hochtaunuskreises. Bad Homburg umfasst ca. 53.000 Einwohner.
Die Stadt versteht sich als Kur- und... mehr lesen
Die Stadt versteht sich als Kur- und... mehr lesen
Bad Homburg ist moderner Wirtschaftsstandort, attraktive Einkaufsstadt und vor allem ein begehrter Wohnort und gilt als Zentrum der Region des Hochtaunuskreises. Bad Homburg umfasst ca. 53.000 Einwohner.
Die Stadt versteht sich als Kur- und Kongressstadt, verfügt über mehrere Wellness-Bäder, gemütliche Restaurants, Bars, Kneipen und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Spielbank. Das kulturelle Leben bietet abwechslungsreiche Unterhaltung durch Konzerte, Ausstellungen, Theateraufführungen und vielem mehr. Die idyllische Altstadt, das Schloss, der denkmalgeschützte Kurpark, die historischen Bauten und Denkmäler laden ein zu einer historischen Wanderung. Nicht weit entfernt von der herrschaftlichen Gartenlandschaft umgeben Sie die Wälder des Taunus.
Bad Homburg verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ebenso an die Autobahnen A 5 und A 661. Frankfurt ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt und auch der Flughafen Frankfurt ist sehr gut zu erreichen.
Das Haus in welchem sich die Wohnung befindet liegt an einer Grünanlage zwischen der beliebten Fußgängerzone Louisenstraße mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés und der Kaiser-Friedrich-Promenade direkt am Kurpark.
Die Stadt versteht sich als Kur- und Kongressstadt, verfügt über mehrere Wellness-Bäder, gemütliche Restaurants, Bars, Kneipen und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Spielbank. Das kulturelle Leben bietet abwechslungsreiche Unterhaltung durch Konzerte, Ausstellungen, Theateraufführungen und vielem mehr. Die idyllische Altstadt, das Schloss, der denkmalgeschützte Kurpark, die historischen Bauten und Denkmäler laden ein zu einer historischen Wanderung. Nicht weit entfernt von der herrschaftlichen Gartenlandschaft umgeben Sie die Wälder des Taunus.
Bad Homburg verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ebenso an die Autobahnen A 5 und A 661. Frankfurt ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt und auch der Flughafen Frankfurt ist sehr gut zu erreichen.
Das Haus in welchem sich die Wohnung befindet liegt an einer Grünanlage zwischen der beliebten Fußgängerzone Louisenstraße mit vielen Geschäften, Restaurants und Cafés und der Kaiser-Friedrich-Promenade direkt am Kurpark.
Bad Homburg ist moderner Wirtschaftsstandort, attraktive Einkaufsstadt und vor allem ein begehrter Wohnort und gilt als Zentrum der Region des Hochtaunuskreises. Bad Homburg umfasst ca. 53.000 Einwohner.
Die Stadt versteht sich als Kur- und Kongressstadt, verfügt über mehrere Wellness-Bäder, gemütliche Restaurants, Bars, Kneipen und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Spielbank. Das kulturelle Leben bietet abwechslungsreiche Unterhaltung durch Konzerte, Ausstellungen, Theateraufführungen und vielem mehr. Die idyllische Altstadt, das Schloss, der denkmalgeschützte Kurpark, die historischen Bauten und Denkmäler laden ein zu einer historischen Wanderung. Nicht weit entfernt von der herrschaftlichen Gartenlandschaft umgeben Sie die Wälder des Taunus.
Bad Homburg verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ebenso an die Autobahnen A 5 und A 661. Frankfurt ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt und auch der Flughafen Frankfurt ist sehr gut zu erreichen.
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Die Stadt versteht sich als Kur- und Kongressstadt, verfügt über mehrere Wellness-Bäder, gemütliche Restaurants, Bars, Kneipen und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Spielbank. Das kulturelle Leben bietet abwechslungsreiche Unterhaltung durch Konzerte, Ausstellungen, Theateraufführungen und vielem mehr. Die idyllische Altstadt, das Schloss, der denkmalgeschützte Kurpark, die historischen Bauten und Denkmäler laden ein zu einer historischen Wanderung. Nicht weit entfernt von der herrschaftlichen Gartenlandschaft umgeben Sie die Wälder des Taunus.
Bad Homburg verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ebenso an die Autobahnen A 5 und A 661. Frankfurt ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt und auch der Flughafen Frankfurt ist sehr gut zu erreichen.
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61352 Bad Homburg · Deutschland
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Sonstiges
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
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Ansprechpartner
Team Ishikawa
Ishikawa Immobilien GmbH VDM
Zeppelinallee 25,
60325 Frankfurt/Main
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