immobilie1-ID: 30976099 | Anbieter-ID: 197056
Freistehendes Büroobjekt in Friedrichsdorf
2.500.000 €
Kaufpreis
983 m²
Büro-/Praxisfläche
1.055 m²
Grundstücksfläche
33
Zimmer
Zum Verkauf steht eine sehr attraktive Büroeinheit.
Diese teilt sich wie folgt auf
- 983 m² Bürofläche
- 241 m² Lagerfläche
- Jedes Stockwerk ist in zwei „Flügel“ unterteilt, die bei Bedarf abschließbar sind
- Die Flächen können flexibel umgewandelt... mehr lesen
Diese teilt sich wie folgt auf
- 983 m² Bürofläche
- 241 m² Lagerfläche
- Jedes Stockwerk ist in zwei „Flügel“ unterteilt, die bei Bedarf abschließbar sind
- Die Flächen können flexibel umgewandelt... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine sehr attraktive Büroeinheit.
Diese teilt sich wie folgt auf
- 983 m² Bürofläche
- 241 m² Lagerfläche
- Jedes Stockwerk ist in zwei „Flügel“ unterteilt, die bei Bedarf abschließbar sind
- Die Flächen können flexibel umgewandelt werden zwischen Einzel- oder Gemeinschaftsbüro
- Die Büros können auf eine Größe von ca. 22 m² unterteilt und einzeln vermietet werden
- Auf jedem Stockwerk befinden sich eine Küche und Toiletten jeweils für Damen und Herren
- Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand
- Die Übergabe kann auf Wunsch kurzfristig erfolgen
Erfolgte Sanierungsmaßnahmen
- Gebäude aufgestockt um das 3. OG 1993
- Neue Bodenbeläge 2005
- Neue Bäder 2005
- Neue Heizungsanlage 2018
- Neue Fenster 2013 von EG bis 2. OG
Ca. 80% der Mietverträge sind mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten Kündbar. Daher ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Rufen Sie uns gerne an, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Diese teilt sich wie folgt auf
- 983 m² Bürofläche
- 241 m² Lagerfläche
- Jedes Stockwerk ist in zwei „Flügel“ unterteilt, die bei Bedarf abschließbar sind
- Die Flächen können flexibel umgewandelt werden zwischen Einzel- oder Gemeinschaftsbüro
- Die Büros können auf eine Größe von ca. 22 m² unterteilt und einzeln vermietet werden
- Auf jedem Stockwerk befinden sich eine Küche und Toiletten jeweils für Damen und Herren
- Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand
- Die Übergabe kann auf Wunsch kurzfristig erfolgen
Erfolgte Sanierungsmaßnahmen
- Gebäude aufgestockt um das 3. OG 1993
- Neue Bodenbeläge 2005
- Neue Bäder 2005
- Neue Heizungsanlage 2018
- Neue Fenster 2013 von EG bis 2. OG
Ca. 80% der Mietverträge sind mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten Kündbar. Daher ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Rufen Sie uns gerne an, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Zum Verkauf steht eine sehr attraktive Büroeinheit.
Diese teilt sich wie folgt auf
- 983 m² Bürofläche
- 241 m² Lagerfläche
- Jedes Stockwerk ist in zwei „Flügel“ unterteilt, die bei Bedarf abschließbar sind
- Die Flächen können flexibel umgewandelt werden zwischen Einzel- oder Gemeinschaftsbüro
- Die Büros können auf eine Größe von ca. 22 m² unterteilt und einzeln vermietet werden
- Auf jedem Stockwerk befinden sich eine Küche und Toiletten jeweils für Damen und Herren
- Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand
- Die Übergabe kann auf Wunsch kurzfristig erfolgen
Erfolgte Sanierungsmaßnahmen
- Gebäude aufgestockt um das 3. OG 1993
- Neue Bodenbeläge 2005
- Neue Bäder 2005
- Neue Heizungsanlage 2018
- Neue Fenster 2013 von EG bis 2. OG
Ca. 80% der Mietverträge sind mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten Kündbar. Daher ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Rufen Sie uns gerne an, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Diese teilt sich wie folgt auf
- 983 m² Bürofläche
- 241 m² Lagerfläche
- Jedes Stockwerk ist in zwei „Flügel“ unterteilt, die bei Bedarf abschließbar sind
- Die Flächen können flexibel umgewandelt werden zwischen Einzel- oder Gemeinschaftsbüro
- Die Büros können auf eine Größe von ca. 22 m² unterteilt und einzeln vermietet werden
- Auf jedem Stockwerk befinden sich eine Küche und Toiletten jeweils für Damen und Herren
- Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand
- Die Übergabe kann auf Wunsch kurzfristig erfolgen
Erfolgte Sanierungsmaßnahmen
- Gebäude aufgestockt um das 3. OG 1993
- Neue Bodenbeläge 2005
- Neue Bäder 2005
- Neue Heizungsanlage 2018
- Neue Fenster 2013 von EG bis 2. OG
Ca. 80% der Mietverträge sind mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten Kündbar. Daher ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Rufen Sie uns gerne an, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Kosten
-
Kaufpreis2.500.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)33
-
Anzahl Parkflächen21
-
Gesamtfläche (ca.)3.503 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.055 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)983 m²
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Vermietet
- DV-Verkabelung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Unmittelbar nördlich, vor den Toren Frankfurts am Main, liegt Friedrichsdorf mit seinen rund 26.000 Einwohnern. Damit ist sie die drittgrößte Stadt im hessischen Hochtaunuskreis und weist einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 129,6 des...
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Unmittelbar nördlich, vor den Toren Frankfurts am Main, liegt Friedrichsdorf mit seinen rund 26.000 Einwohnern. Damit ist sie die drittgrößte Stadt im hessischen Hochtaunuskreis und weist einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 129,6 des Bundesdurchschnitts auf (Stand Jahr 2020).
Friedrichsdorf profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Der Flughafen Frankfurt ist nur 25 Minuten mit dem PKW entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ist nur 5 km entfernt. Die S-Bahn S5 fährt auf direktem Wege in die Frankfurter Innenstadt.
Friedrichsdorf profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Der Flughafen Frankfurt ist nur 25 Minuten mit dem PKW entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ist nur 5 km entfernt. Die S-Bahn S5 fährt auf direktem Wege in die Frankfurter Innenstadt.
Unmittelbar nördlich, vor den Toren Frankfurts am Main, liegt Friedrichsdorf mit seinen rund 26.000 Einwohnern. Damit ist sie die drittgrößte Stadt im hessischen Hochtaunuskreis und weist einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 129,6 des Bundesdurchschnitts auf (Stand Jahr 2020).
Friedrichsdorf profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Der Flughafen Frankfurt ist nur 25 Minuten mit dem PKW entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ist nur 5 km entfernt. Die S-Bahn S5 fährt auf direktem Wege in die Frankfurter Innenstadt.
Friedrichsdorf profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Der Flughafen Frankfurt ist nur 25 Minuten mit dem PKW entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ist nur 5 km entfernt. Die S-Bahn S5 fährt auf direktem Wege in die Frankfurter Innenstadt.
61381 Friedrichsdorf · Deutschland
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Ansprechpartner
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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