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immobilie1-ID: 31520743 | Anbieter-ID: DC-TAU156893
Moderne Doppelhaushälfte in Friedrichsdorf
930.000 €
Kaufpreis
164,45 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
_attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2011 mit modernen Wohnkomfort im beliebten Familienwohngebiet "Am Römerhof" von Friedrichsdorf
_ausreichend Platz für eine Familie
_das Haus vereint stilvolles Design mit einer hohen Energieeffizienz
_einzug... mehr lesen
_ausreichend Platz für eine Familie
_das Haus vereint stilvolles Design mit einer hohen Energieeffizienz
_einzug... mehr lesen
_attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2011 mit modernen Wohnkomfort im beliebten Familienwohngebiet "Am Römerhof" von Friedrichsdorf
_ausreichend Platz für eine Familie
_das Haus vereint stilvolles Design mit einer hohen Energieeffizienz
_einzugsbereit
_überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung
_Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht bietet und zu gemeinsamen Familienmomenten einlädt
_modern ausgestattete und sparierbare Küche bietet genügend Platz für das Zubereiten kulinarischer Abenteuer
_kleiner Garten, der ideal für Spiel und Spaß im Freien geeignet is.
_Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss
_Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen sowie ein praktisches Dusch- und Wannenbad
_Dachstudio, perfekt als Elternbereich nutzbar - lichtdurchflutet und besticht durch seine hohen Decken. Ein großzügiges Zimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Balkon
_ein weiteres Zimmer, ideal als Ankleidezimmer, und ein modernes Duschbad vervollständigen das Dachgeschoss
_ausgebauter Keller mit genügend Platz für Wäsche, Vorratskammer und Hobby-/Fitnessbereich
_Liegenschaft bietet den Komfort, die Ruhe und die Nähe zu allem, was das Leben in Friedrichsdorf so lebenswert macht
_ausreichend Platz für eine Familie
_das Haus vereint stilvolles Design mit einer hohen Energieeffizienz
_einzugsbereit
_überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung
_Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht bietet und zu gemeinsamen Familienmomenten einlädt
_modern ausgestattete und sparierbare Küche bietet genügend Platz für das Zubereiten kulinarischer Abenteuer
_kleiner Garten, der ideal für Spiel und Spaß im Freien geeignet is.
_Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss
_Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen sowie ein praktisches Dusch- und Wannenbad
_Dachstudio, perfekt als Elternbereich nutzbar - lichtdurchflutet und besticht durch seine hohen Decken. Ein großzügiges Zimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Balkon
_ein weiteres Zimmer, ideal als Ankleidezimmer, und ein modernes Duschbad vervollständigen das Dachgeschoss
_ausgebauter Keller mit genügend Platz für Wäsche, Vorratskammer und Hobby-/Fitnessbereich
_Liegenschaft bietet den Komfort, die Ruhe und die Nähe zu allem, was das Leben in Friedrichsdorf so lebenswert macht
_attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2011 mit modernen Wohnkomfort im beliebten Familienwohngebiet "Am Römerhof" von Friedrichsdorf
_ausreichend Platz für eine Familie
_das Haus vereint stilvolles Design mit einer hohen Energieeffizienz
_einzugsbereit
_überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung
_Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht bietet und zu gemeinsamen Familienmomenten einlädt
_modern ausgestattete und sparierbare Küche bietet genügend Platz für das Zubereiten kulinarischer Abenteuer
_kleiner Garten, der ideal für Spiel und Spaß im Freien geeignet is.
_Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss
_Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen sowie ein praktisches Dusch- und Wannenbad
_Dachstudio, perfekt als Elternbereich nutzbar - lichtdurchflutet und besticht durch seine hohen Decken. Ein großzügiges Zimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Balkon
_ein weiteres Zimmer, ideal als Ankleidezimmer, und ein modernes Duschbad vervollständigen das Dachgeschoss
_ausgebauter Keller mit genügend Platz für Wäsche, Vorratskammer und Hobby-/Fitnessbereich
_Liegenschaft bietet den Komfort, die Ruhe und die Nähe zu allem, was das Leben in Friedrichsdorf so lebenswert macht
_ausreichend Platz für eine Familie
_das Haus vereint stilvolles Design mit einer hohen Energieeffizienz
_einzugsbereit
_überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung
_Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Tageslicht bietet und zu gemeinsamen Familienmomenten einlädt
_modern ausgestattete und sparierbare Küche bietet genügend Platz für das Zubereiten kulinarischer Abenteuer
_kleiner Garten, der ideal für Spiel und Spaß im Freien geeignet is.
_Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss
_Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen sowie ein praktisches Dusch- und Wannenbad
_Dachstudio, perfekt als Elternbereich nutzbar - lichtdurchflutet und besticht durch seine hohen Decken. Ein großzügiges Zimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Balkon
_ein weiteres Zimmer, ideal als Ankleidezimmer, und ein modernes Duschbad vervollständigen das Dachgeschoss
_ausgebauter Keller mit genügend Platz für Wäsche, Vorratskammer und Hobby-/Fitnessbereich
_Liegenschaft bietet den Komfort, die Ruhe und die Nähe zu allem, was das Leben in Friedrichsdorf so lebenswert macht
Kosten
-
Kaufpreis930.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.655,21 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)164,45 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
Nutzfläche (ca.)100,09 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch33,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis15.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_sechseinhalb Zimmer - fünf können als Schlafzimmer genutzt werden
_zwei Bäder - davon ein Wannen- und Duschbad im ersten Obergeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss
_Gäste-WC
_DHH in massiver Bauart – Energieeffizienzhaus 55 nach EnEV2009 -... mehr lesen
_zwei Bäder - davon ein Wannen- und Duschbad im ersten Obergeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss
_Gäste-WC
_DHH in massiver Bauart – Energieeffizienzhaus 55 nach EnEV2009 -... mehr lesen
_sechseinhalb Zimmer - fünf können als Schlafzimmer genutzt werden
_zwei Bäder - davon ein Wannen- und Duschbad im ersten Obergeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss
_Gäste-WC
_DHH in massiver Bauart – Energieeffizienzhaus 55 nach EnEV2009 - Fassadenneuanstrich in 2022
_weiße Wanne
_Fernwärme mit Pellet-Heizung
_Fußbodenheizung in den Wohnetagen, Gäste-WC und Bäder mit Zusatzheizkörpern
_dreifach Verglasung mit Wk2-Sicherheitsbeschlägen und Sicherheitsglas im gesamten EG sowie partiell in den anderen Stockwerken
_Massivholzböden (Eiche) und Fliesen (grau/schieferfarben)
_Einbauküche Leicht mit Markeneinbaugeräten (u.a. Miele)
_Satellitenanlage auf dem Dach und Glasfaseranschluß
_Garage direkt am Haus mit Stellplatz davor und Tür in den Garten
_Wasseranschluss an der Außenwand zum Garten
_Markise und eine Gartenhütte
_Einfriedung des Gartens mit Tür zum Gehweg
_Zentralschließanlage (Haustür, Garagentür und Gartentür)
_zwei Bäder - davon ein Wannen- und Duschbad im ersten Obergeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss
_Gäste-WC
_DHH in massiver Bauart – Energieeffizienzhaus 55 nach EnEV2009 - Fassadenneuanstrich in 2022
_weiße Wanne
_Fernwärme mit Pellet-Heizung
_Fußbodenheizung in den Wohnetagen, Gäste-WC und Bäder mit Zusatzheizkörpern
_dreifach Verglasung mit Wk2-Sicherheitsbeschlägen und Sicherheitsglas im gesamten EG sowie partiell in den anderen Stockwerken
_Massivholzböden (Eiche) und Fliesen (grau/schieferfarben)
_Einbauküche Leicht mit Markeneinbaugeräten (u.a. Miele)
_Satellitenanlage auf dem Dach und Glasfaseranschluß
_Garage direkt am Haus mit Stellplatz davor und Tür in den Garten
_Wasseranschluss an der Außenwand zum Garten
_Markise und eine Gartenhütte
_Einfriedung des Gartens mit Tür zum Gehweg
_Zentralschließanlage (Haustür, Garagentür und Gartentür)
_sechseinhalb Zimmer - fünf können als Schlafzimmer genutzt werden
_zwei Bäder - davon ein Wannen- und Duschbad im ersten Obergeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss
_Gäste-WC
_DHH in massiver Bauart – Energieeffizienzhaus 55 nach EnEV2009 - Fassadenneuanstrich in 2022
_weiße Wanne
_Fernwärme mit Pellet-Heizung
_Fußbodenheizung in den Wohnetagen, Gäste-WC und Bäder mit Zusatzheizkörpern
_dreifach Verglasung mit Wk2-Sicherheitsbeschlägen und Sicherheitsglas im gesamten EG sowie partiell in den anderen Stockwerken
_Massivholzböden (Eiche) und Fliesen (grau/schieferfarben)
_Einbauküche Leicht mit Markeneinbaugeräten (u.a. Miele)
_Satellitenanlage auf dem Dach und Glasfaseranschluß
_Garage direkt am Haus mit Stellplatz davor und Tür in den Garten
_Wasseranschluss an der Außenwand zum Garten
_Markise und eine Gartenhütte
_Einfriedung des Gartens mit Tür zum Gehweg
_Zentralschließanlage (Haustür, Garagentür und Gartentür)
_zwei Bäder - davon ein Wannen- und Duschbad im ersten Obergeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss
_Gäste-WC
_DHH in massiver Bauart – Energieeffizienzhaus 55 nach EnEV2009 - Fassadenneuanstrich in 2022
_weiße Wanne
_Fernwärme mit Pellet-Heizung
_Fußbodenheizung in den Wohnetagen, Gäste-WC und Bäder mit Zusatzheizkörpern
_dreifach Verglasung mit Wk2-Sicherheitsbeschlägen und Sicherheitsglas im gesamten EG sowie partiell in den anderen Stockwerken
_Massivholzböden (Eiche) und Fliesen (grau/schieferfarben)
_Einbauküche Leicht mit Markeneinbaugeräten (u.a. Miele)
_Satellitenanlage auf dem Dach und Glasfaseranschluß
_Garage direkt am Haus mit Stellplatz davor und Tür in den Garten
_Wasseranschluss an der Außenwand zum Garten
_Markise und eine Gartenhütte
_Einfriedung des Gartens mit Tür zum Gehweg
_Zentralschließanlage (Haustür, Garagentür und Gartentür)
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
_Friedrichsdorf ist die drittgrößte Stadt im hessischen Hochtaunuskreis
_Zusammenschluss der Gemeinden: Burgholzhausen, Dillingen, Köppern, Seulberg
_beliebtes Familienwohngebiet "Am Römerhof": 3 km (5 Autominuten) von Bad Homburg entfernt
_reizvolle... mehr lesen
_Zusammenschluss der Gemeinden: Burgholzhausen, Dillingen, Köppern, Seulberg
_beliebtes Familienwohngebiet "Am Römerhof": 3 km (5 Autominuten) von Bad Homburg entfernt
_reizvolle... mehr lesen
_Friedrichsdorf ist die drittgrößte Stadt im hessischen Hochtaunuskreis
_Zusammenschluss der Gemeinden: Burgholzhausen, Dillingen, Köppern, Seulberg
_beliebtes Familienwohngebiet "Am Römerhof": 3 km (5 Autominuten) von Bad Homburg entfernt
_reizvolle Lage: zwischen Frankfurt und Taunus-Wäldern
_Frankfurt: nur 20 Autominuten entfernt
_alle Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf vorhanden
_zahlreiche Ärzte, Kindergärten und Schulen in der Nähe
_kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
_vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
_ausgezeichnete Verkehrsanbindungen ins Rhein-Main-Gebiet und zum Flughafen
_direkter Autobahnanschluss und Anbindung über Taunusbahn und S-Bahnlinie S5
_Zusammenschluss der Gemeinden: Burgholzhausen, Dillingen, Köppern, Seulberg
_beliebtes Familienwohngebiet "Am Römerhof": 3 km (5 Autominuten) von Bad Homburg entfernt
_reizvolle Lage: zwischen Frankfurt und Taunus-Wäldern
_Frankfurt: nur 20 Autominuten entfernt
_alle Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf vorhanden
_zahlreiche Ärzte, Kindergärten und Schulen in der Nähe
_kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
_vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
_ausgezeichnete Verkehrsanbindungen ins Rhein-Main-Gebiet und zum Flughafen
_direkter Autobahnanschluss und Anbindung über Taunusbahn und S-Bahnlinie S5
_Friedrichsdorf ist die drittgrößte Stadt im hessischen Hochtaunuskreis
_Zusammenschluss der Gemeinden: Burgholzhausen, Dillingen, Köppern, Seulberg
_beliebtes Familienwohngebiet "Am Römerhof": 3 km (5 Autominuten) von Bad Homburg entfernt
_reizvolle Lage: zwischen Frankfurt und Taunus-Wäldern
_Frankfurt: nur 20 Autominuten entfernt
_alle Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf vorhanden
_zahlreiche Ärzte, Kindergärten und Schulen in der Nähe
_kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
_vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
_ausgezeichnete Verkehrsanbindungen ins Rhein-Main-Gebiet und zum Flughafen
_direkter Autobahnanschluss und Anbindung über Taunusbahn und S-Bahnlinie S5
_Zusammenschluss der Gemeinden: Burgholzhausen, Dillingen, Köppern, Seulberg
_beliebtes Familienwohngebiet "Am Römerhof": 3 km (5 Autominuten) von Bad Homburg entfernt
_reizvolle Lage: zwischen Frankfurt und Taunus-Wäldern
_Frankfurt: nur 20 Autominuten entfernt
_alle Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf vorhanden
_zahlreiche Ärzte, Kindergärten und Schulen in der Nähe
_kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
_vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
_ausgezeichnete Verkehrsanbindungen ins Rhein-Main-Gebiet und zum Flughafen
_direkter Autobahnanschluss und Anbindung über Taunusbahn und S-Bahnlinie S5
61381 Friedrichsdorf · Friedrichsdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Kaiser-Friedrich-Promenade 103,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
069 300 65 00 00
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
069-300650000
taunus@dahler.com
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