immobilie1-ID: 31165375 | Anbieter-ID: 24-1149
Großzügiges Zuhause mit viel Platz und sonnigem Garten in ruhiger Lage von Friedrichsdorf-Köppern
789.000 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche
729 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In zentraler Ortslage von Köppern steht dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 729 m² zum Verkauf. Das im Jahr 1996 massiv errichtete Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 216 m², verteilt auf...
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In zentraler Ortslage von Köppern steht dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 729 m² zum Verkauf. Das im Jahr 1996 massiv errichtete Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 216 m², verteilt auf Erdgeschoss, Untergeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet weiteren Stauraum. Der offene und helle Grundriss sorgt für ein freundliches Wohnambiente. Aufgrund der Geländetopographie ist das Untergeschoss sehr hell und verfügt über einen separaten ebenerdigen Zugang, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt. 2009 wurde die Fassade erneuert, und 2015 erfolgte der Austausch der Heizungsanlage durch eine moderne Gastherme von Viessmann. Unterstützt wird die Warmwasserversorgung durch eine Solaranlage mit drei Panels und einem 400-Liter-Pufferspeicher. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine praktische 3m³ Zisterne, die Regenwasser sammelt, das als Brauchwasser im Haushalt genutzt werden kann.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern oder Selbstständige, die eine geräumige und gut gelegene Wohnimmobilie suchen. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt. 2009 wurde die Fassade erneuert, und 2015 erfolgte der Austausch der Heizungsanlage durch eine moderne Gastherme von Viessmann. Unterstützt wird die Warmwasserversorgung durch eine Solaranlage mit drei Panels und einem 400-Liter-Pufferspeicher. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine praktische 3m³ Zisterne, die Regenwasser sammelt, das als Brauchwasser im Haushalt genutzt werden kann.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern oder Selbstständige, die eine geräumige und gut gelegene Wohnimmobilie suchen. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
In zentraler Ortslage von Köppern steht dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 729 m² zum Verkauf. Das im Jahr 1996 massiv errichtete Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 216 m², verteilt auf Erdgeschoss, Untergeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet weiteren Stauraum. Der offene und helle Grundriss sorgt für ein freundliches Wohnambiente. Aufgrund der Geländetopographie ist das Untergeschoss sehr hell und verfügt über einen separaten ebenerdigen Zugang, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt. 2009 wurde die Fassade erneuert, und 2015 erfolgte der Austausch der Heizungsanlage durch eine moderne Gastherme von Viessmann. Unterstützt wird die Warmwasserversorgung durch eine Solaranlage mit drei Panels und einem 400-Liter-Pufferspeicher. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine praktische 3m³ Zisterne, die Regenwasser sammelt, das als Brauchwasser im Haushalt genutzt werden kann.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern oder Selbstständige, die eine geräumige und gut gelegene Wohnimmobilie suchen. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich gepflegt. 2009 wurde die Fassade erneuert, und 2015 erfolgte der Austausch der Heizungsanlage durch eine moderne Gastherme von Viessmann. Unterstützt wird die Warmwasserversorgung durch eine Solaranlage mit drei Panels und einem 400-Liter-Pufferspeicher. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine praktische 3m³ Zisterne, die Regenwasser sammelt, das als Brauchwasser im Haushalt genutzt werden kann.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern oder Selbstständige, die eine geräumige und gut gelegene Wohnimmobilie suchen. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
Kosten
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Kaufpreis789.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)212 m²
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Grundstücksfläche (ca.)729 m²
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Nutzfläche (ca.)36 m²
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf97,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis30.06.2031
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil der Stadt Friedrichsdorf (ca. 25.000 Einwohner) im Hochtaunus-Kreis mitten im Naturpark Hochtaunus, rund 20 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Das Anwesen befindet sich in Köppern, ca. 4 km von...
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Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil der Stadt Friedrichsdorf (ca. 25.000 Einwohner) im Hochtaunus-Kreis mitten im Naturpark Hochtaunus, rund 20 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Das Anwesen befindet sich in Köppern, ca. 4 km von Friedrichsdorf entfernt.
Verkehrstechnisch ist das Grundstück wenige km von der Autobahn A 5 entfernt und ca. 10 km von der Autobahn A 661.
Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.
Die Einkaufstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Der Bahnhof mit regelmäßiger Verbindung nach Frankfurt ist in 10 Gehminuten zu erreichen.
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Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.
Die Einkaufstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Der Bahnhof mit regelmäßiger Verbindung nach Frankfurt ist in 10 Gehminuten zu erreichen.
Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil der Stadt Friedrichsdorf (ca. 25.000 Einwohner) im Hochtaunus-Kreis mitten im Naturpark Hochtaunus, rund 20 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Das Anwesen befindet sich in Köppern, ca. 4 km von Friedrichsdorf entfernt.
Verkehrstechnisch ist das Grundstück wenige km von der Autobahn A 5 entfernt und ca. 10 km von der Autobahn A 661.
Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.
Die Einkaufstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Der Bahnhof mit regelmäßiger Verbindung nach Frankfurt ist in 10 Gehminuten zu erreichen.
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Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.
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61381 Friedrichsdorf · Deutschland
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Sonstiges
Das Exposé sowie weitere Unterlagen schicken wir Ihnen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift zu.
Unser Angebot sowie alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend; Irrtum und ein Zwischenverkauf bleibt jeweils... mehr lesen
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Unser Angebot sowie alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend; Irrtum und ein Zwischenverkauf bleibt jeweils vorbehalten.
Die im Exposé und bei der Objektbeschreibung gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben unserer Auftraggeber, des Eigentümers/ Dritten oder sind einem Gutachten entnommen. Dies gilt auch für etwaige Anlagen oder Pläne. Deren sachliche Richtigkeit haben wir nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote und Ihrer künftigen Ergänzungen können wir keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Niels Jung
MSI Immobiliengesellschaft mbH
Königsteiner Str. 170,
65812 Bad Soden am Taunus
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