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immobilie1-ID: 31609743 | Anbieter-ID: 107231467#PyP6rc
Kleines Reihenmittelhaus für Paare oder junge Familien mit Garten und Ausbaureserve im Dach
469.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1960 besticht durch seine solide Bauweise und die Energieeffizienzklasse C. Mit einer Wohnfläche von 85 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Die Dachform ist ein klassisches...
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Das charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1960 besticht durch seine solide Bauweise und die Energieeffizienzklasse C. Mit einer Wohnfläche von 85 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Die Dachform ist ein klassisches Satteldach, das dem Haus einen gemütlichen Charakter verleiht. Eine Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Eine Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen im Freien ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Auf einem 130 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus genug Platz für Gartenliebhaber.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt, sodass das Haus in einem zeitgemäßen Zustand ist. Ob als Familienhaus oder für Paare, die zusätzlichen Platz schätzen - hier findet jeder sein eigenes Reich zum Wohlfühlen.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Reihenmittelhauses bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung laden Grünflächen zu Spaziergängen ein, während Schulen und Kindergärten in der Nähe liegen. Mit seinem modernen Komfort und dem gepflegten Äußeren ist dieses Haus eine echte Wohlfühloase für seine neuen Bewohner.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt, sodass das Haus in einem zeitgemäßen Zustand ist. Ob als Familienhaus oder für Paare, die zusätzlichen Platz schätzen - hier findet jeder sein eigenes Reich zum Wohlfühlen.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Reihenmittelhauses bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung laden Grünflächen zu Spaziergängen ein, während Schulen und Kindergärten in der Nähe liegen. Mit seinem modernen Komfort und dem gepflegten Äußeren ist dieses Haus eine echte Wohlfühloase für seine neuen Bewohner.
Das charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1960 besticht durch seine solide Bauweise und die Energieeffizienzklasse C. Mit einer Wohnfläche von 85 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Die Dachform ist ein klassisches Satteldach, das dem Haus einen gemütlichen Charakter verleiht. Eine Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Eine Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen im Freien ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Auf einem 130 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus genug Platz für Gartenliebhaber.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt, sodass das Haus in einem zeitgemäßen Zustand ist. Ob als Familienhaus oder für Paare, die zusätzlichen Platz schätzen - hier findet jeder sein eigenes Reich zum Wohlfühlen.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Reihenmittelhauses bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung laden Grünflächen zu Spaziergängen ein, während Schulen und Kindergärten in der Nähe liegen. Mit seinem modernen Komfort und dem gepflegten Äußeren ist dieses Haus eine echte Wohlfühloase für seine neuen Bewohner.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt, sodass das Haus in einem zeitgemäßen Zustand ist. Ob als Familienhaus oder für Paare, die zusätzlichen Platz schätzen - hier findet jeder sein eigenes Reich zum Wohlfühlen.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Reihenmittelhauses bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung laden Grünflächen zu Spaziergängen ein, während Schulen und Kindergärten in der Nähe liegen. Mit seinem modernen Komfort und dem gepflegten Äußeren ist dieses Haus eine echte Wohlfühloase für seine neuen Bewohner.
Kosten
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Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3%
Die Maklertätigkeit ist für die Auftraggeber gebührenpflichtig aufgrund der Doppeltätigkeit und -provision – Paritätisches Halbteilungsprinzip (§ 656c BGB n.F.). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1960
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)95 m²
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Grundstücksfläche (ca.)130 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch84 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis23.03.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Friedrichsdorf, einer Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen. Der Stadtteil Seulberg, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine...
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Friedrichsdorf, einer Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen. Der Stadtteil Seulberg, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und kleinen Parks, die zum Verweilen im Freien einladen.
Friedrichsdorf selbst ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt und einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegende Natur, darunter der nahegelegene Taunus, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Friedrichsdorf bietet zudem eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die Region Hochtaunuskreis besticht durch ihre natürliche Schönheit und ihre Nähe zur Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Sie bietet eine hohe Lebensqualität, gute Bildungs- und Freizeitangebote sowie eine Vielzahl an kulturellen Events und Sehenswürdigkeiten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Flair macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Friedrichsdorf selbst ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt und einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegende Natur, darunter der nahegelegene Taunus, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Friedrichsdorf bietet zudem eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die Region Hochtaunuskreis besticht durch ihre natürliche Schönheit und ihre Nähe zur Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Sie bietet eine hohe Lebensqualität, gute Bildungs- und Freizeitangebote sowie eine Vielzahl an kulturellen Events und Sehenswürdigkeiten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Flair macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Friedrichsdorf, einer Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen. Der Stadtteil Seulberg, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und kleinen Parks, die zum Verweilen im Freien einladen.
Friedrichsdorf selbst ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt und einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegende Natur, darunter der nahegelegene Taunus, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Friedrichsdorf bietet zudem eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die Region Hochtaunuskreis besticht durch ihre natürliche Schönheit und ihre Nähe zur Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Sie bietet eine hohe Lebensqualität, gute Bildungs- und Freizeitangebote sowie eine Vielzahl an kulturellen Events und Sehenswürdigkeiten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Flair macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Friedrichsdorf selbst ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt und einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegende Natur, darunter der nahegelegene Taunus, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Friedrichsdorf bietet zudem eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Die Region Hochtaunuskreis besticht durch ihre natürliche Schönheit und ihre Nähe zur Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Sie bietet eine hohe Lebensqualität, gute Bildungs- und Freizeitangebote sowie eine Vielzahl an kulturellen Events und Sehenswürdigkeiten. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Flair macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Friedrichsdorf Deutschland (61381)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Matthias Gens
Henning Immobilien GmbH
Louisenstrasse 26,
61348 Bad Homburg
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