immobilie1-ID: 31117149 | Anbieter-ID: K217a
Renditestarke Ensemble mit 5 Wohneinheiten
782.000 €
Kaufpreis
320 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das charmante Ensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt fünf separaten Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind langjährig gut vermietet. In die Immobilie wurde fortlaufend investiert, so wurde die große Wohnung vor einigen Jahren...
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Das charmante Ensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt fünf separaten Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind langjährig gut vermietet. In die Immobilie wurde fortlaufend investiert, so wurde die große Wohnung vor einigen Jahren vollständig erneuert, die Zentralheizung 2017 erneuert etc.
Die gute Vermietbarkeit und die wirklich gute Rendite machen die Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition im Herzen von Friedrichsdorf.
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Das charmante Ensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt fünf separaten Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind langjährig gut vermietet. In die Immobilie wurde fortlaufend investiert, so wurde die große Wohnung vor einigen Jahren vollständig erneuert, die Zentralheizung 2017 erneuert etc.
Die gute Vermietbarkeit und die wirklich gute Rendite machen die Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition im Herzen von Friedrichsdorf.
Die gute Vermietbarkeit und die wirklich gute Rendite machen die Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition im Herzen von Friedrichsdorf.
Kosten
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Kaufpreis782.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)11
-
Wohnfläche (ca.)294 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)320 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf334 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis03.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vier 2-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 42 und 58 qm
- Eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 qm und Kamin, Balkon und separatem Stellplatz
- Gute Grundrisse mit nicht zu kleinen Zimmern
- Einbauküchen
- Wannenbäder mit Tageslicht (in vier... mehr lesen
- Eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 qm und Kamin, Balkon und separatem Stellplatz
- Gute Grundrisse mit nicht zu kleinen Zimmern
- Einbauküchen
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- Vier 2-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 42 und 58 qm
- Eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 qm und Kamin, Balkon und separatem Stellplatz
- Gute Grundrisse mit nicht zu kleinen Zimmern
- Einbauküchen
- Wannenbäder mit Tageslicht (in vier Einheiten)
- Teilweise Terrasse und Balkon
- 1 Stellplatz, 1 Garage
- Mieteinnahmen 44.184,00 Euro/anno (darin enthalten die zuverlässig erzielbare Miete für die freie Einheit)
- Eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 qm und Kamin, Balkon und separatem Stellplatz
- Gute Grundrisse mit nicht zu kleinen Zimmern
- Einbauküchen
- Wannenbäder mit Tageslicht (in vier Einheiten)
- Teilweise Terrasse und Balkon
- 1 Stellplatz, 1 Garage
- Mieteinnahmen 44.184,00 Euro/anno (darin enthalten die zuverlässig erzielbare Miete für die freie Einheit)
- Vier 2-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen ca. 42 und 58 qm
- Eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 qm und Kamin, Balkon und separatem Stellplatz
- Gute Grundrisse mit nicht zu kleinen Zimmern
- Einbauküchen
- Wannenbäder mit Tageslicht (in vier Einheiten)
- Teilweise Terrasse und Balkon
- 1 Stellplatz, 1 Garage
- Mieteinnahmen 44.184,00 Euro/anno (darin enthalten die zuverlässig erzielbare Miete für die freie Einheit)
- Eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 qm und Kamin, Balkon und separatem Stellplatz
- Gute Grundrisse mit nicht zu kleinen Zimmern
- Einbauküchen
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- Teilweise Terrasse und Balkon
- 1 Stellplatz, 1 Garage
- Mieteinnahmen 44.184,00 Euro/anno (darin enthalten die zuverlässig erzielbare Miete für die freie Einheit)
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Altstadt von Friedrichsdorf. Geschäfte, Restaurant, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
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61381 Friedrichsdorf · Deutschland
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Sonstiges
Schicken Sie uns einfach eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Wir senden Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, stehen zur Klärung Ihrer Fragen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns darauf, Ihnen die...
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Schicken Sie uns einfach eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Wir senden Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern, stehen zur Klärung Ihrer Fragen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns darauf, Ihnen die sich bietenden Möglichkeiten persönlich vorzustellen!
Die Provision ist paritätisch zu je 3,57% auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt und fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist darin enthalten.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Baukal
VIKTORIA IMMOBILIEN
Katharinenstraße 4,
61476 Kronberg im Taunus
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061735338
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