Großes Grundstück mit Potenzial: Abriss und Neubau einer Villa oder Doppelhaushälfte möglich

Auf diesem großzügigen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, das bestehende freistehende Einfamilienhaus komplett abzureißen und entweder eine Villa oder eine Doppelhaushälfte zu errichten. Besonders hervorzuheben ist, dass dieses große Grundstück... mehr lesen

Auf diesem großzügigen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, das bestehende freistehende Einfamilienhaus komplett abzureißen und entweder eine Villa oder eine Doppelhaushälfte zu errichten. Besonders hervorzuheben ist, dass dieses große Grundstück von zwei Straßenseiten genutzt werden kann, was zusätzliche Flexibilität bei der Planung und Nutzung bietet.

Beim Befahren des Hofes stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung. Es gibt ausreichend Platz, um eine Doppelgarage zu bauen und weiterhin bequem Parkmöglichkeiten für mehrere Autos zu schaffen.

Das Haus wurde 1968 in Streif-Elementbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und einem Kamin, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Balkon und separatem Ankleidebereich sowie ein weiteres kleines Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Esszimmer schließt an den Wintergarten an. Dieser bietet eine wunderbare Aussicht auf den großen, gepflegten Garten. Der Wintergarten wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet Zugang zum Untergeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, darunter zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer inklusive Waschküche und eine Sauna. Zudem gibt es einen Bereich, der sich ideal als Souterrain-Apartment ausbauen lässt, was zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte.

Im großen Gartenbereich befindet sich ein sanierungsbedürftiger Swimmingpool mit den Maßen 4m x 7m, der nach einer Renovierung wieder nutzbar wäre und im Sommer für Erholung sorgen könnte.

Im Jahr 1982 wurde das Gebäude durch einen Anbau in Massivbauweise mit Kellergeschoss erweitert. Die Loggia wurde ausgebaut und die Hausgiebel sowie die Fronten isoliert und gemauert, was die Energieeffizienz verbesserte. Das Dach des Hauses wurde 2002 erneuert.

Das Grundstück liegt in einer begehrten und ruhigen Lage auf der Hegewiese in Schmitten, umgeben von viel Grün. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für junge Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim mit großem Garten erfüllen möchten.

Es ist zu beachten, dass das gesamte Objekt renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

*Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.