immobilie1-ID: 31429257 | Anbieter-ID: NRS1b
Neubau: Doppelhaushälfte in absoluter Spitzenlage von Oberursel
1.140.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
202 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ruhige Lage am Park, aber mitten im Leben
Die hier angebotene Neubau-Doppelhaushälfte in der Neurothstraße 1b/c in Oberursel erfüllt höchste Standards in Bezug auf Wohnkomfort, Bauqualität und Nachhaltigkeit. Das Haus verbindet zeitgemäße... mehr lesen
Die hier angebotene Neubau-Doppelhaushälfte in der Neurothstraße 1b/c in Oberursel erfüllt höchste Standards in Bezug auf Wohnkomfort, Bauqualität und Nachhaltigkeit. Das Haus verbindet zeitgemäße... mehr lesen
Ruhige Lage am Park, aber mitten im Leben
Die hier angebotene Neubau-Doppelhaushälfte in der Neurothstraße 1b/c in Oberursel erfüllt höchste Standards in Bezug auf Wohnkomfort, Bauqualität und Nachhaltigkeit. Das Haus verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Massivbauweise und verfügt dadurch und aufgrund des hervorragenden Standorts über ein hohes Wertsteigerungspotential. Die erstklassige Ausstattung, die durchdachten Grundrisse und die hellen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aus dem Keller des Hauses hat man einen direkten Zugang zur eigenen Tiefgarage; eine praktische Lösung, z.B. im Winter oder mit Einkäufen, Kindern und Gepäck… Das Grundstück liegt zentral in Oberursel, aber trotzdem ruhig in der Mitte einer kleinen Wohnstraße am Park an der Adenauerallee, umgeben von altem Baumbestand. Das Umfeld ist familienfreundlich, auf den Nachbargrundstücken stehen überwiegend Einfamilienhäuser. Der Weg zur Haupteinkaufsstraße (Vorstadt) beträgt nur gut 200 m, dort befinden sich auch Cafés, Restaurants und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof liegt ebenfalls nur 200 m entfernt, zur A661 fährt man mit dem Auto nur wenige Minuten. Der Garten der Doppelhaushälfte ist ca. 140 m² groß.
Die hier angebotene Neubau-Doppelhaushälfte in der Neurothstraße 1b/c in Oberursel erfüllt höchste Standards in Bezug auf Wohnkomfort, Bauqualität und Nachhaltigkeit. Das Haus verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Massivbauweise und verfügt dadurch und aufgrund des hervorragenden Standorts über ein hohes Wertsteigerungspotential. Die erstklassige Ausstattung, die durchdachten Grundrisse und die hellen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Aus dem Keller des Hauses hat man einen direkten Zugang zur eigenen Tiefgarage; eine praktische Lösung, z.B. im Winter oder mit Einkäufen, Kindern und Gepäck… Das Grundstück liegt zentral in Oberursel, aber trotzdem ruhig in der Mitte einer kleinen Wohnstraße am Park an der Adenauerallee, umgeben von altem Baumbestand. Das Umfeld ist familienfreundlich, auf den Nachbargrundstücken stehen überwiegend Einfamilienhäuser. Der Weg zur Haupteinkaufsstraße (Vorstadt) beträgt nur gut 200 m, dort befinden sich auch Cafés, Restaurants und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof liegt ebenfalls nur 200 m entfernt, zur A661 fährt man mit dem Auto nur wenige Minuten. Der Garten der Doppelhaushälfte ist ca. 140 m² groß.
Kosten
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Kaufpreis1.140.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis38.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRohbau/Im Bau
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone/Terrassen3
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)143 m²
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Gesamtfläche (ca.)164 m²
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Grundstücksfläche (ca.)202 m²
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Nutzfläche (ca.)21 m²
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KücheOffene Küche
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BadDuschbad, Dusche und Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen3
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DachformFlachdach
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AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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Verfügbarkeitab 19.12.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergiestandardKfW-Effizienzhaus 55
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Energieausweisnicht vorhanden
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
• hochwertige, solide Massivbauweise • effiziente Luft-Wärme-Pumpe • Dreifach-Isolierverglasung • bodentiefe Fenster, große Schiebetüren • alle Terrassen/Balkone in Südwest- Ausrichtung • KFZ-Abstellplätze mit direktem Hauszugang • massives...
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• hochwertige, solide Massivbauweise • effiziente Luft-Wärme-Pumpe • Dreifach-Isolierverglasung • bodentiefe Fenster, große Schiebetüren • alle Terrassen/Balkone in Südwest- Ausrichtung • KFZ-Abstellplätze mit direktem Hauszugang • massives Eichenparkett, großformatige Fliesen • Fußbodenheizung • Tageslicht-Bäder mit hochwertiger Ausstattung, z.B. bodengleiche, geflieste Duschen (Rain-Shower) • Malervlies an den Wandflächen • Rollläden mit Elektroantrieb • Gegensprechanlage mit Videomonitor • KEINE PROVISION
- Gäste-WC
- Terrasse
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
Oberursel gehört zu Frankfurts schönsten Vororten und bietet durch seine Vielseitigkeit und seine vorteilhafte Lage beste Wohn- und Lebensqualität. Inmitten der wirtschaftsstarken Region Vordertaunus gelegen besitzt Oberursel alle Vorzüge...
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Oberursel gehört zu Frankfurts schönsten Vororten und bietet durch seine Vielseitigkeit und seine vorteilhafte Lage beste Wohn- und Lebensqualität. Inmitten der wirtschaftsstarken Region Vordertaunus gelegen besitzt Oberursel alle Vorzüge städtischen Lebens: Kultur- und Freizeitprogramme, Gastronomie und Shopping, eine sehr gute Infrastruktur mit schneller Anbindung zu Frankfurts Innenstadt und doch gefühlt weit weg von vom Stress der Main-Metropole. Trotz seines urbanen Charakters schafft Oberursel durch seine direkte Nähe zum Taunus den Spagat zwischen „Stadtleben“ und „Raus auf´s Land“. Ein idealer Ort für Familien mit Kindern! Renommierte Schulen (z.B. Frankfurt International School), zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne historische Altstadt und die Nähe zum Taunus schaffen einen perfekten Ort zum Wurzeln schlagen.
Neurothstraße 1b · 61440 Oberursel · Deutschland
Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen vorab stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 06172 170 300
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Ansprechpartner
Herr Alexander Klauer
DELTA Verkaufsgruppe Klauer-Reuter Immobiliengesellschaft
Siemensstraße 2,
61352 Bad Homburg v.d.H.
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