immobilie1-ID: 31267065 | Anbieter-ID: I-00XJZJ-W-02T7DX
Ein-/Zweifamilienhaus in idyllischer Wohnlage im Eichwäldchen
1.290.000 €
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche
718 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das schöne und gepflegte Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage direkt am Waldrand. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre aus und bietet somit eine perfekte...
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Das schöne und gepflegte Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage direkt am Waldrand. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre aus und bietet somit eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Trotz dieser Randlage ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend, so dass sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen (u.a. FIS) und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Das in 1985 in Bio-Bauweise erbaute Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und wurde stets liebevoll gepflegt. Die Wohnfläche ist auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, so dass eine Nutzung als Zweifamilien-, Mehrgenerationen- oder auch Einfamilienhaus möglich ist. Durch die optimale Sonnenausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über eine natürliche Helligkeit in den Räumen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum, zudem gibt es einen großzügigen, wohnlichen Hobbyraum und Ausbaureserve im Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen – der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Garage und Stellplatz runden das Angebot ab. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Das schöne und gepflegte Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage direkt am Waldrand. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre aus und bietet somit eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag. Trotz dieser Randlage ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend, so dass sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen (u.a. FIS) und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Das in 1985 in Bio-Bauweise erbaute Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und wurde stets liebevoll gepflegt. Die Wohnfläche ist auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, so dass eine Nutzung als Zweifamilien-, Mehrgenerationen- oder auch Einfamilienhaus möglich ist. Durch die optimale Sonnenausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über eine natürliche Helligkeit in den Räumen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum, zudem gibt es einen großzügigen, wohnlichen Hobbyraum und Ausbaureserve im Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen – der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Garage und Stellplatz runden das Angebot ab. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis1.290.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)209 m²
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Grundstücksfläche (ca.)718 m²
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Nutzfläche (ca.)122 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch141,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Abstellkammer
Einbaumöbel
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbaumöbel
Blick ins Grüne
Einbauküche
Abstellkammer
Einbaumöbel
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbaumöbel
Blick ins Grüne
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
Lage
Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt, liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum...
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Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt, liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen.
Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahn-kreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien.
Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahn-kreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien.
Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt, liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen.
Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahn-kreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien.
Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahn-kreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien.
Oberursel Oberursel Hessen Deutschland (61440)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
An der Hauptwache 7 ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
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+49 69 24444-949
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