immobilie1-ID: 31104667 | Anbieter-ID: 5423-005868
Oberursel-Hohemark: Großzügige Dachgeschosswohnung in schöner Lage!
320.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der schönen Lage von Oberursel-Hohemark wird zum Kauf angeboten. Die derzeit vermietete Wohnung besticht durch ihren ausgezeichneten Zustand und die gute Nachbarschaft. In den letzten 20 Jahren wurden im Zuge von...
mehr lesen
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der schönen Lage von Oberursel-Hohemark wird zum Kauf angeboten. Die derzeit vermietete Wohnung besticht durch ihren ausgezeichneten Zustand und die gute Nachbarschaft. In den letzten 20 Jahren wurden im Zuge von Renovierungsarbeiten viele Elemente der Wohnung optimiert, sodass sie heute in einem sehr guten Zustand ist. Durch ihre Lage im dritten Obergeschoss ist die Wohnung zudem wunderbar hell.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem Balkon mit schönem Ausblick. Die separate Küche ist praktisch und mit allen Geräten ausgestattet, die sich im Eigentum der Mieter befinden. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, und das Tageslichtbad mit Badewanne wurde im Jahr 2001 saniert. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
Im Keller gibt es ein separates Abteil, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Innerhalb der Wohneigentümergemeinschaft stehen ein Parkdeck und eine Tiefgarage zur Verfügung, wobei die PKW-Abstellplätze regelmäßig an die Bewohner gegen Gebühr vergeben werden.
Die Wohnung ist seit 2001 sehr gut vermietet. Die Mieter behandeln die Wohnung wie ihr eigenes Zuhause und sind sehr zuverlässig. Die jährliche Kaltmiete beträgt 10.320,00 Euro (ohne Nebenkosten).
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses Angebots.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem Balkon mit schönem Ausblick. Die separate Küche ist praktisch und mit allen Geräten ausgestattet, die sich im Eigentum der Mieter befinden. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, und das Tageslichtbad mit Badewanne wurde im Jahr 2001 saniert. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
Im Keller gibt es ein separates Abteil, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Innerhalb der Wohneigentümergemeinschaft stehen ein Parkdeck und eine Tiefgarage zur Verfügung, wobei die PKW-Abstellplätze regelmäßig an die Bewohner gegen Gebühr vergeben werden.
Die Wohnung ist seit 2001 sehr gut vermietet. Die Mieter behandeln die Wohnung wie ihr eigenes Zuhause und sind sehr zuverlässig. Die jährliche Kaltmiete beträgt 10.320,00 Euro (ohne Nebenkosten).
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses Angebots.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der schönen Lage von Oberursel-Hohemark wird zum Kauf angeboten. Die derzeit vermietete Wohnung besticht durch ihren ausgezeichneten Zustand und die gute Nachbarschaft. In den letzten 20 Jahren wurden im Zuge von Renovierungsarbeiten viele Elemente der Wohnung optimiert, sodass sie heute in einem sehr guten Zustand ist. Durch ihre Lage im dritten Obergeschoss ist die Wohnung zudem wunderbar hell.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem Balkon mit schönem Ausblick. Die separate Küche ist praktisch und mit allen Geräten ausgestattet, die sich im Eigentum der Mieter befinden. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, und das Tageslichtbad mit Badewanne wurde im Jahr 2001 saniert. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
Im Keller gibt es ein separates Abteil, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Innerhalb der Wohneigentümergemeinschaft stehen ein Parkdeck und eine Tiefgarage zur Verfügung, wobei die PKW-Abstellplätze regelmäßig an die Bewohner gegen Gebühr vergeben werden.
Die Wohnung ist seit 2001 sehr gut vermietet. Die Mieter behandeln die Wohnung wie ihr eigenes Zuhause und sind sehr zuverlässig. Die jährliche Kaltmiete beträgt 10.320,00 Euro (ohne Nebenkosten).
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses Angebots.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem Balkon mit schönem Ausblick. Die separate Küche ist praktisch und mit allen Geräten ausgestattet, die sich im Eigentum der Mieter befinden. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, und das Tageslichtbad mit Badewanne wurde im Jahr 2001 saniert. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
Im Keller gibt es ein separates Abteil, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Innerhalb der Wohneigentümergemeinschaft stehen ein Parkdeck und eine Tiefgarage zur Verfügung, wobei die PKW-Abstellplätze regelmäßig an die Bewohner gegen Gebühr vergeben werden.
Die Wohnung ist seit 2001 sehr gut vermietet. Die Mieter behandeln die Wohnung wie ihr eigenes Zuhause und sind sehr zuverlässig. Die jährliche Kaltmiete beträgt 10.320,00 Euro (ohne Nebenkosten).
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses Angebots.
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.720,93 €
-
Hausgeld pro Monat367 €
-
Nettorendite3,6 %
-
Kaufpreisfaktor27,78-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.320 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
FußbodenLaminat
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis09.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Der Zustand der Wohnung in Verbindung mit der Ausstattung innerhalb des Hauses lassen so schnell keine Wünsche offen.
-großes Wohn- und Esszimmer
-Balkon
-modernisiertes Tageslichtbad (2001)
-praktischer Abstellraummehr lesen
-großes Wohn- und Esszimmer
-Balkon
-modernisiertes Tageslichtbad (2001)
-praktischer Abstellraum
Der Zustand der Wohnung in Verbindung mit der Ausstattung innerhalb des Hauses lassen so schnell keine Wünsche offen.
-großes Wohn- und Esszimmer
-Balkon
-modernisiertes Tageslichtbad (2001)
-praktischer Abstellraum
Im Kellergeschoss:
-Trockenraum
-Kellerabteil
-Fahrradkeller
-Zentralheizung (2013)
-großes Wohn- und Esszimmer
-Balkon
-modernisiertes Tageslichtbad (2001)
-praktischer Abstellraum
Im Kellergeschoss:
-Trockenraum
-Kellerabteil
-Fahrradkeller
-Zentralheizung (2013)
Der Zustand der Wohnung in Verbindung mit der Ausstattung innerhalb des Hauses lassen so schnell keine Wünsche offen.
-großes Wohn- und Esszimmer
-Balkon
-modernisiertes Tageslichtbad (2001)
-praktischer Abstellraum
Im Kellergeschoss:
-Trockenraum
-Kellerabteil
-Fahrradkeller
-Zentralheizung (2013)
-großes Wohn- und Esszimmer
-Balkon
-modernisiertes Tageslichtbad (2001)
-praktischer Abstellraum
Im Kellergeschoss:
-Trockenraum
-Kellerabteil
-Fahrradkeller
-Zentralheizung (2013)
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Diese Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Oberursel. Fußläufig sind Sie schnell an der U-Bahn sowie zur Bushaltestelle. Es befinden sich diverse Geschäfte in nächster Nähe, sodass Sie Ihren Einkauf zu Fuß erledigen können.
Oberursel... mehr lesen
Oberursel... mehr lesen
Diese Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Oberursel. Fußläufig sind Sie schnell an der U-Bahn sowie zur Bushaltestelle. Es befinden sich diverse Geschäfte in nächster Nähe, sodass Sie Ihren Einkauf zu Fuß erledigen können.
Oberursel gehört zu den beliebtesten Gemeinden im Hochtaunuskreis. Die gute Luft sowie Wanderwege uvm. befinden sich direkt vor der Haustür.
Kindergärten, Schulen, die Internationale Schule, viele Freizeitangebote und das nur 16 km vom Zentrum Frankfurt entfernt.
Autobahnanschluss 661 ca. 7 Minuten.
Oberursel gehört zu den beliebtesten Gemeinden im Hochtaunuskreis. Die gute Luft sowie Wanderwege uvm. befinden sich direkt vor der Haustür.
Kindergärten, Schulen, die Internationale Schule, viele Freizeitangebote und das nur 16 km vom Zentrum Frankfurt entfernt.
Autobahnanschluss 661 ca. 7 Minuten.
Diese Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Oberursel. Fußläufig sind Sie schnell an der U-Bahn sowie zur Bushaltestelle. Es befinden sich diverse Geschäfte in nächster Nähe, sodass Sie Ihren Einkauf zu Fuß erledigen können.
Oberursel gehört zu den beliebtesten Gemeinden im Hochtaunuskreis. Die gute Luft sowie Wanderwege uvm. befinden sich direkt vor der Haustür.
Kindergärten, Schulen, die Internationale Schule, viele Freizeitangebote und das nur 16 km vom Zentrum Frankfurt entfernt.
Autobahnanschluss 661 ca. 7 Minuten.
Oberursel gehört zu den beliebtesten Gemeinden im Hochtaunuskreis. Die gute Luft sowie Wanderwege uvm. befinden sich direkt vor der Haustür.
Kindergärten, Schulen, die Internationale Schule, viele Freizeitangebote und das nur 16 km vom Zentrum Frankfurt entfernt.
Autobahnanschluss 661 ca. 7 Minuten.
61440 Oberursel · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
mehr lesen
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Links
Ansprechpartner
Herr Daniel Hahn
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt
Neue Mainzer Straße 49,
60311 Frankfurt am Main
60311 Frankfurt am Main
Neue Mainzer Str. 49,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
+49 69 686060 75
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt
Neue Mainzer Str. 49,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
+49 69 686060-66
frankfurt@sparkasse.immo
Erhalte neue Angebote per E-Mail