immobilie1-ID: 30130215 | Anbieter-ID: S36648
Königstein - Schneidhain: 2-Familien- oder Generationenhaus mit Gestaltungsmöglichkeit!
1.300.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
843 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
ADLER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses liebevoll gepflegte und laufend modernisierte Zweifamilienhaus in Königstein–Schneidhain. Ob Selbstbezug, Kapitalanlage oder eine Kombination daraus, hier haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
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ADLER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses liebevoll gepflegte und laufend modernisierte Zweifamilienhaus in Königstein–Schneidhain. Ob Selbstbezug, Kapitalanlage oder eine Kombination daraus, hier haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die auf einem ca. 843 m² großen Grundstück erbaute Immobilie wurde ursprünglich 1950 erbaut und über die Jahre durchgehend durch Um- und Ausbauten erweitert. Das genannte Grundstück liegt zwischen zwei Straßen und bietet somit zwei Zugänge.
Das Erdgeschoss besticht vor allem mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Hier haben Sie viel Platz zum Grillen, Spielen und Beisammensein mit der großen Familie.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Büro- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie die Küche, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist bis zum 15.12.2022 vermietet und verfügt über einen nahezu identischen Grundriss. Dieser besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Tageslicht Wannenbad, die Küche sowie einem Wohn- und Essbereich mit der sich anschließenden Sonnenterrasse.
Die Immobilie verfügt über ausreichend Nutzfläche sowohl im Spitzboden als auch im Keller und ist mit Ausnahme der Garage komplett unterkellert. Ihnen steht im Keller neben einer Waschküche, dem Heizungskeller, einem Vorratsraum und dem etwas tiefer gelegten Vorratskeller, weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung. Diese unterteilt sich in ein innenliegendes, modernes Duschbad, einen Hobbyraum sowie einem ausreichenden Platzangebot für eine weitere Einbauküche.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Einzelgarage sowie einem überdachten Abstellplatz für Ihre Autos. Zusätzlichen Nutzen bringt die Solarthermieanlage auf dem Dach. Hierbei können Sie die kostenlose Sonnenenergie nutzen und Ihre monatlichen Energiekosten senken.
Sofern Ihre Überlegungen sich mit einer Neubebauung auseinandersetzen, dann bietet dieses tolle Grundstück die interessante Möglichkeit einer Grundstücksteilung und der zukünftigen Bebauung mit zwei Ein-/Zweifamilienhäuser. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB und muss in jedem Fall mit der zuständigen Baubehörde abgeklärt werden.
Eine Besichtigung vor Ort wird Sie überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unseren Beratern vor Ort.
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 156,6 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Baujahr:2003
Die auf einem ca. 843 m² großen Grundstück erbaute Immobilie wurde ursprünglich 1950 erbaut und über die Jahre durchgehend durch Um- und Ausbauten erweitert. Das genannte Grundstück liegt zwischen zwei Straßen und bietet somit zwei Zugänge.
Das Erdgeschoss besticht vor allem mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Hier haben Sie viel Platz zum Grillen, Spielen und Beisammensein mit der großen Familie.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Büro- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie die Küche, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist bis zum 15.12.2022 vermietet und verfügt über einen nahezu identischen Grundriss. Dieser besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Tageslicht Wannenbad, die Küche sowie einem Wohn- und Essbereich mit der sich anschließenden Sonnenterrasse.
Die Immobilie verfügt über ausreichend Nutzfläche sowohl im Spitzboden als auch im Keller und ist mit Ausnahme der Garage komplett unterkellert. Ihnen steht im Keller neben einer Waschküche, dem Heizungskeller, einem Vorratsraum und dem etwas tiefer gelegten Vorratskeller, weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung. Diese unterteilt sich in ein innenliegendes, modernes Duschbad, einen Hobbyraum sowie einem ausreichenden Platzangebot für eine weitere Einbauküche.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Einzelgarage sowie einem überdachten Abstellplatz für Ihre Autos. Zusätzlichen Nutzen bringt die Solarthermieanlage auf dem Dach. Hierbei können Sie die kostenlose Sonnenenergie nutzen und Ihre monatlichen Energiekosten senken.
Sofern Ihre Überlegungen sich mit einer Neubebauung auseinandersetzen, dann bietet dieses tolle Grundstück die interessante Möglichkeit einer Grundstücksteilung und der zukünftigen Bebauung mit zwei Ein-/Zweifamilienhäuser. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB und muss in jedem Fall mit der zuständigen Baubehörde abgeklärt werden.
Eine Besichtigung vor Ort wird Sie überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unseren Beratern vor Ort.
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 156,6 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Baujahr:2003
ADLER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses liebevoll gepflegte und laufend modernisierte Zweifamilienhaus in Königstein–Schneidhain. Ob Selbstbezug, Kapitalanlage oder eine Kombination daraus, hier haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die auf einem ca. 843 m² großen Grundstück erbaute Immobilie wurde ursprünglich 1950 erbaut und über die Jahre durchgehend durch Um- und Ausbauten erweitert. Das genannte Grundstück liegt zwischen zwei Straßen und bietet somit zwei Zugänge.
Das Erdgeschoss besticht vor allem mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Hier haben Sie viel Platz zum Grillen, Spielen und Beisammensein mit der großen Familie.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Büro- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie die Küche, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist bis zum 15.12.2022 vermietet und verfügt über einen nahezu identischen Grundriss. Dieser besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Tageslicht Wannenbad, die Küche sowie einem Wohn- und Essbereich mit der sich anschließenden Sonnenterrasse.
Die Immobilie verfügt über ausreichend Nutzfläche sowohl im Spitzboden als auch im Keller und ist mit Ausnahme der Garage komplett unterkellert. Ihnen steht im Keller neben einer Waschküche, dem Heizungskeller, einem Vorratsraum und dem etwas tiefer gelegten Vorratskeller, weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung. Diese unterteilt sich in ein innenliegendes, modernes Duschbad, einen Hobbyraum sowie einem ausreichenden Platzangebot für eine weitere Einbauküche.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Einzelgarage sowie einem überdachten Abstellplatz für Ihre Autos. Zusätzlichen Nutzen bringt die Solarthermieanlage auf dem Dach. Hierbei können Sie die kostenlose Sonnenenergie nutzen und Ihre monatlichen Energiekosten senken.
Sofern Ihre Überlegungen sich mit einer Neubebauung auseinandersetzen, dann bietet dieses tolle Grundstück die interessante Möglichkeit einer Grundstücksteilung und der zukünftigen Bebauung mit zwei Ein-/Zweifamilienhäuser. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB und muss in jedem Fall mit der zuständigen Baubehörde abgeklärt werden.
Eine Besichtigung vor Ort wird Sie überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unseren Beratern vor Ort.
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 156,6 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Baujahr:2003
Die auf einem ca. 843 m² großen Grundstück erbaute Immobilie wurde ursprünglich 1950 erbaut und über die Jahre durchgehend durch Um- und Ausbauten erweitert. Das genannte Grundstück liegt zwischen zwei Straßen und bietet somit zwei Zugänge.
Das Erdgeschoss besticht vor allem mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Hier haben Sie viel Platz zum Grillen, Spielen und Beisammensein mit der großen Familie.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Büro- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie die Küche, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist bis zum 15.12.2022 vermietet und verfügt über einen nahezu identischen Grundriss. Dieser besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Tageslicht Wannenbad, die Küche sowie einem Wohn- und Essbereich mit der sich anschließenden Sonnenterrasse.
Die Immobilie verfügt über ausreichend Nutzfläche sowohl im Spitzboden als auch im Keller und ist mit Ausnahme der Garage komplett unterkellert. Ihnen steht im Keller neben einer Waschküche, dem Heizungskeller, einem Vorratsraum und dem etwas tiefer gelegten Vorratskeller, weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung. Diese unterteilt sich in ein innenliegendes, modernes Duschbad, einen Hobbyraum sowie einem ausreichenden Platzangebot für eine weitere Einbauküche.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Einzelgarage sowie einem überdachten Abstellplatz für Ihre Autos. Zusätzlichen Nutzen bringt die Solarthermieanlage auf dem Dach. Hierbei können Sie die kostenlose Sonnenenergie nutzen und Ihre monatlichen Energiekosten senken.
Sofern Ihre Überlegungen sich mit einer Neubebauung auseinandersetzen, dann bietet dieses tolle Grundstück die interessante Möglichkeit einer Grundstücksteilung und der zukünftigen Bebauung mit zwei Ein-/Zweifamilienhäuser. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB und muss in jedem Fall mit der zuständigen Baubehörde abgeklärt werden.
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Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 156,6 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Baujahr:2003
Kosten
-
Kaufpreis1.300.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
5,95% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2
-
Wohnfläche (ca.)169 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)843 m²
-
Nutzfläche (ca.)194 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartSolar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis25.01.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Parkett
Laminat
Fliesen
Tageslicht Wannenbad
Innenliegendes Duschbad
Vinylboden
manuelle Rollläden
Solarthermie für Warmwasser
Laminat
Fliesen
Tageslicht Wannenbad
Innenliegendes Duschbad
Vinylboden
manuelle Rollläden
Solarthermie für Warmwasser
Parkett
Laminat
Fliesen
Tageslicht Wannenbad
Innenliegendes Duschbad
Vinylboden
manuelle Rollläden
Solarthermie für Warmwasser
Laminat
Fliesen
Tageslicht Wannenbad
Innenliegendes Duschbad
Vinylboden
manuelle Rollläden
Solarthermie für Warmwasser
Lage
Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 30 Minuten) im Taunus auf einem Bergsattel über dem Liederbachtal. Dank seiner herrlichen landschaftlichen Lage gehört Königstein zu den Top-Wohnorten des Rhein-Main-Raumes. Rund um die...
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Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 30 Minuten) im Taunus auf einem Bergsattel über dem Liederbachtal. Dank seiner herrlichen landschaftlichen Lage gehört Königstein zu den Top-Wohnorten des Rhein-Main-Raumes. Rund um die historische Altstadt finden sich exklusive Villenviertel an den Hängen des Taunus. Zu Königstein gehören Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie z.B mit der Regionalbahn in wenigen Minuten.
Einwohner: 16 722
www.koenigstein.de
Einwohner: 16 722
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Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 30 Minuten) im Taunus auf einem Bergsattel über dem Liederbachtal. Dank seiner herrlichen landschaftlichen Lage gehört Königstein zu den Top-Wohnorten des Rhein-Main-Raumes. Rund um die historische Altstadt finden sich exklusive Villenviertel an den Hängen des Taunus. Zu Königstein gehören Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie z.B mit der Regionalbahn in wenigen Minuten.
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61462 Königstein · Hessen · Deutschland
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Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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Ansprechpartner
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