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immobilie1-ID: 31529973 | Anbieter-ID: DC-TAU157095H
Der Frankfurter Hof in Falkenstein - Kapitalanlage mit fünf Einheiten
2.800.000 €
Kaufpreis
1.007 m²
Grundstücksfläche
Das zum Verkauf stehende prächtige Gebäude blickt auf eine bewegte Historie zurück.
Das Hotel "Frankfurter Hof" mit Restaurant und Café spielte in der Entwicklung, des ab den 1870er Jahren in Falkenstein wirtschaftlich an Bedeutung gewinnenden... mehr lesen
Das Hotel "Frankfurter Hof" mit Restaurant und Café spielte in der Entwicklung, des ab den 1870er Jahren in Falkenstein wirtschaftlich an Bedeutung gewinnenden... mehr lesen
Das zum Verkauf stehende prächtige Gebäude blickt auf eine bewegte Historie zurück.
Das Hotel "Frankfurter Hof" mit Restaurant und Café spielte in der Entwicklung, des ab den 1870er Jahren in Falkenstein wirtschaftlich an Bedeutung gewinnenden Fremdenverkehrs, eine herausragende Rolle. Es stellte über Jahrzehnte die erste Adresse für Ausflugsgäste und Urlauber dar.
Seine Baugeschichte weist mehrere Phasen auf: 1887-93 entstand aus einem eingeschossigen Bau (1784 erwähntes Wirtshaus) durch Ausbauten und Aufstockung in Fachwerk ein stattliches Hotel mit axial durchfensterten Fassaden, abgewalmtem Dach, alpenländisch dekoriertem Giebel und einer parallel zur Straße verlaufenden Holzveranda. 1927 erfolgten dann Baumaßnahmen, denen es das heute mehrheitlich noch bestehende barocke Erscheinungsbild im Jugendstil verdankt. Im Zuge der Maßnahmen wurden die Fassaden durchgehend unter Putz gelegt, ein Mansardengiebeldach aufgeführt und die An- und Ausbauten in Massivbauweise der Zeit entsprechend modern gestaltet. In den 1970er Jahren wurde das Gebäude zum Wohnhaus mit Arztpraxen und Apotheke umgebaut.
Im Jahr 2018 wurden nach Angaben des Voreigentümers sämtliche Wohnungen einer umfassenden Modernisierung unterzogen. In den Folgejahren haben weitere Modernisierungen durch den jetzigen Eigentümer stattgefunden. So wurde in 2021 u.a. die Heizungsanlage erneuert, in 2024 die Arkade an der Stirnseite des Gebäudes hochwertig saniert, ein Fahrradraum im Keller errichtet usw..
Das Gebäude verfügt heute über drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt rund 705 m² vermietbarer Gesamtfläche. Auf dem Gelände befinden sich ca. 9 Autoabstellplätze. Die jährliche Ist-Kaltmiete beträgt aktuell rund 96.000 Euro; die Jahreskaltmiete nach Neuvermietung der aktuell freien Gewerbeeinheit liegt bei 112.000 Euro.
Das Hotel "Frankfurter Hof" mit Restaurant und Café spielte in der Entwicklung, des ab den 1870er Jahren in Falkenstein wirtschaftlich an Bedeutung gewinnenden Fremdenverkehrs, eine herausragende Rolle. Es stellte über Jahrzehnte die erste Adresse für Ausflugsgäste und Urlauber dar.
Seine Baugeschichte weist mehrere Phasen auf: 1887-93 entstand aus einem eingeschossigen Bau (1784 erwähntes Wirtshaus) durch Ausbauten und Aufstockung in Fachwerk ein stattliches Hotel mit axial durchfensterten Fassaden, abgewalmtem Dach, alpenländisch dekoriertem Giebel und einer parallel zur Straße verlaufenden Holzveranda. 1927 erfolgten dann Baumaßnahmen, denen es das heute mehrheitlich noch bestehende barocke Erscheinungsbild im Jugendstil verdankt. Im Zuge der Maßnahmen wurden die Fassaden durchgehend unter Putz gelegt, ein Mansardengiebeldach aufgeführt und die An- und Ausbauten in Massivbauweise der Zeit entsprechend modern gestaltet. In den 1970er Jahren wurde das Gebäude zum Wohnhaus mit Arztpraxen und Apotheke umgebaut.
Im Jahr 2018 wurden nach Angaben des Voreigentümers sämtliche Wohnungen einer umfassenden Modernisierung unterzogen. In den Folgejahren haben weitere Modernisierungen durch den jetzigen Eigentümer stattgefunden. So wurde in 2021 u.a. die Heizungsanlage erneuert, in 2024 die Arkade an der Stirnseite des Gebäudes hochwertig saniert, ein Fahrradraum im Keller errichtet usw..
Das Gebäude verfügt heute über drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt rund 705 m² vermietbarer Gesamtfläche. Auf dem Gelände befinden sich ca. 9 Autoabstellplätze. Die jährliche Ist-Kaltmiete beträgt aktuell rund 96.000 Euro; die Jahreskaltmiete nach Neuvermietung der aktuell freien Gewerbeeinheit liegt bei 112.000 Euro.
Das zum Verkauf stehende prächtige Gebäude blickt auf eine bewegte Historie zurück.
Das Hotel "Frankfurter Hof" mit Restaurant und Café spielte in der Entwicklung, des ab den 1870er Jahren in Falkenstein wirtschaftlich an Bedeutung gewinnenden Fremdenverkehrs, eine herausragende Rolle. Es stellte über Jahrzehnte die erste Adresse für Ausflugsgäste und Urlauber dar.
Seine Baugeschichte weist mehrere Phasen auf: 1887-93 entstand aus einem eingeschossigen Bau (1784 erwähntes Wirtshaus) durch Ausbauten und Aufstockung in Fachwerk ein stattliches Hotel mit axial durchfensterten Fassaden, abgewalmtem Dach, alpenländisch dekoriertem Giebel und einer parallel zur Straße verlaufenden Holzveranda. 1927 erfolgten dann Baumaßnahmen, denen es das heute mehrheitlich noch bestehende barocke Erscheinungsbild im Jugendstil verdankt. Im Zuge der Maßnahmen wurden die Fassaden durchgehend unter Putz gelegt, ein Mansardengiebeldach aufgeführt und die An- und Ausbauten in Massivbauweise der Zeit entsprechend modern gestaltet. In den 1970er Jahren wurde das Gebäude zum Wohnhaus mit Arztpraxen und Apotheke umgebaut.
Im Jahr 2018 wurden nach Angaben des Voreigentümers sämtliche Wohnungen einer umfassenden Modernisierung unterzogen. In den Folgejahren haben weitere Modernisierungen durch den jetzigen Eigentümer stattgefunden. So wurde in 2021 u.a. die Heizungsanlage erneuert, in 2024 die Arkade an der Stirnseite des Gebäudes hochwertig saniert, ein Fahrradraum im Keller errichtet usw..
Das Gebäude verfügt heute über drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt rund 705 m² vermietbarer Gesamtfläche. Auf dem Gelände befinden sich ca. 9 Autoabstellplätze. Die jährliche Ist-Kaltmiete beträgt aktuell rund 96.000 Euro; die Jahreskaltmiete nach Neuvermietung der aktuell freien Gewerbeeinheit liegt bei 112.000 Euro.
Das Hotel "Frankfurter Hof" mit Restaurant und Café spielte in der Entwicklung, des ab den 1870er Jahren in Falkenstein wirtschaftlich an Bedeutung gewinnenden Fremdenverkehrs, eine herausragende Rolle. Es stellte über Jahrzehnte die erste Adresse für Ausflugsgäste und Urlauber dar.
Seine Baugeschichte weist mehrere Phasen auf: 1887-93 entstand aus einem eingeschossigen Bau (1784 erwähntes Wirtshaus) durch Ausbauten und Aufstockung in Fachwerk ein stattliches Hotel mit axial durchfensterten Fassaden, abgewalmtem Dach, alpenländisch dekoriertem Giebel und einer parallel zur Straße verlaufenden Holzveranda. 1927 erfolgten dann Baumaßnahmen, denen es das heute mehrheitlich noch bestehende barocke Erscheinungsbild im Jugendstil verdankt. Im Zuge der Maßnahmen wurden die Fassaden durchgehend unter Putz gelegt, ein Mansardengiebeldach aufgeführt und die An- und Ausbauten in Massivbauweise der Zeit entsprechend modern gestaltet. In den 1970er Jahren wurde das Gebäude zum Wohnhaus mit Arztpraxen und Apotheke umgebaut.
Im Jahr 2018 wurden nach Angaben des Voreigentümers sämtliche Wohnungen einer umfassenden Modernisierung unterzogen. In den Folgejahren haben weitere Modernisierungen durch den jetzigen Eigentümer stattgefunden. So wurde in 2021 u.a. die Heizungsanlage erneuert, in 2024 die Arkade an der Stirnseite des Gebäudes hochwertig saniert, ein Fahrradraum im Keller errichtet usw..
Das Gebäude verfügt heute über drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt rund 705 m² vermietbarer Gesamtfläche. Auf dem Gelände befinden sich ca. 9 Autoabstellplätze. Die jährliche Ist-Kaltmiete beträgt aktuell rund 96.000 Euro; die Jahreskaltmiete nach Neuvermietung der aktuell freien Gewerbeeinheit liegt bei 112.000 Euro.
Kosten
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Kaufpreis2.800.000 €
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Kaufpreis pro m²3.960,4 €
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Käuferprovision5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1884
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Wohneinheiten3
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Gewerbeeinheiten2
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Anzahl Parkflächen9
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Gesamtfläche (ca.)707 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.007 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze9
-
Stellplatz9
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Ausstattung der drei Wohnungen:
_18 Zimmer
_11 Schlafzimmer
_drei Einbauküchen
_sechs Badezimmer
_Eichenparkettboden in den Wohnbereichen
_Natursteinbeläge und Fliesen in Küchen, Badezimmern und auf den Balkonen
_Deckenhöhe bis zu ca. 2,80 Meter in den... mehr lesen
_18 Zimmer
_11 Schlafzimmer
_drei Einbauküchen
_sechs Badezimmer
_Eichenparkettboden in den Wohnbereichen
_Natursteinbeläge und Fliesen in Küchen, Badezimmern und auf den Balkonen
_Deckenhöhe bis zu ca. 2,80 Meter in den... mehr lesen
Ausstattung der drei Wohnungen:
_18 Zimmer
_11 Schlafzimmer
_drei Einbauküchen
_sechs Badezimmer
_Eichenparkettboden in den Wohnbereichen
_Natursteinbeläge und Fliesen in Küchen, Badezimmern und auf den Balkonen
_Deckenhöhe bis zu ca. 2,80 Meter in den drei Wohnungen
_Holzfenster teilweise bodentief und Sprossenfenster
_große Balkone zu den drei Wohnungen
_ diverse Kellerräume
_ Stellplätze exklusiv für Mieter des Hauses
Ausstattung der Gewerbeeinheiten:
_ Holzsprossenfenster
_ Deckenhöhe mindestens 3 Meter
_Parkettböden, Vinylböden, Fliesenböden
_verschiedene zusätzliche Nutzräume
Heizung:
_Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021
_18 Zimmer
_11 Schlafzimmer
_drei Einbauküchen
_sechs Badezimmer
_Eichenparkettboden in den Wohnbereichen
_Natursteinbeläge und Fliesen in Küchen, Badezimmern und auf den Balkonen
_Deckenhöhe bis zu ca. 2,80 Meter in den drei Wohnungen
_Holzfenster teilweise bodentief und Sprossenfenster
_große Balkone zu den drei Wohnungen
_ diverse Kellerräume
_ Stellplätze exklusiv für Mieter des Hauses
Ausstattung der Gewerbeeinheiten:
_ Holzsprossenfenster
_ Deckenhöhe mindestens 3 Meter
_Parkettböden, Vinylböden, Fliesenböden
_verschiedene zusätzliche Nutzräume
Heizung:
_Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021
Ausstattung der drei Wohnungen:
_18 Zimmer
_11 Schlafzimmer
_drei Einbauküchen
_sechs Badezimmer
_Eichenparkettboden in den Wohnbereichen
_Natursteinbeläge und Fliesen in Küchen, Badezimmern und auf den Balkonen
_Deckenhöhe bis zu ca. 2,80 Meter in den drei Wohnungen
_Holzfenster teilweise bodentief und Sprossenfenster
_große Balkone zu den drei Wohnungen
_ diverse Kellerräume
_ Stellplätze exklusiv für Mieter des Hauses
Ausstattung der Gewerbeeinheiten:
_ Holzsprossenfenster
_ Deckenhöhe mindestens 3 Meter
_Parkettböden, Vinylböden, Fliesenböden
_verschiedene zusätzliche Nutzräume
Heizung:
_Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021
_18 Zimmer
_11 Schlafzimmer
_drei Einbauküchen
_sechs Badezimmer
_Eichenparkettboden in den Wohnbereichen
_Natursteinbeläge und Fliesen in Küchen, Badezimmern und auf den Balkonen
_Deckenhöhe bis zu ca. 2,80 Meter in den drei Wohnungen
_Holzfenster teilweise bodentief und Sprossenfenster
_große Balkone zu den drei Wohnungen
_ diverse Kellerräume
_ Stellplätze exklusiv für Mieter des Hauses
Ausstattung der Gewerbeeinheiten:
_ Holzsprossenfenster
_ Deckenhöhe mindestens 3 Meter
_Parkettböden, Vinylböden, Fliesenböden
_verschiedene zusätzliche Nutzräume
Heizung:
_Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021
- Gäste-WC
Lage
_ An den waldreichen Hängen des Taunus gelegen befindet sich Königstein im Taunus
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und... mehr lesen
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und... mehr lesen
_ An den waldreichen Hängen des Taunus gelegen befindet sich Königstein im Taunus
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine
_ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest
_ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3
_ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht
_ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine
_ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest
_ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3
_ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht
_ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten
_ An den waldreichen Hängen des Taunus gelegen befindet sich Königstein im Taunus
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine
_ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest
_ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3
_ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht
_ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten
_ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
_ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine
_ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest
_ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3
_ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht
_ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten
61462 Königstein im Taunus · Königstein im Taunus · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Kaiser-Friedrich-Promenade 103,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
069 300 65 00 00
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
069-300650000
taunus@dahler.com
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