immobilie1-ID: 31216593 | Anbieter-ID: 5351-000901
Charmantes Altstadthäuschen mit 2 Balkonterrassen in Kronberg
495.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses zauberhafte kleine Häuschen liegt mitten in der malerischen Altstadt von Kronberg und bietet ein ganz besonderes Wohngefühl für zwei Personen, die das Flair historischer Umgebung schätzen.
Das Haus verteilt sich auf drei Ebenen und... mehr lesen
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Dieses zauberhafte kleine Häuschen liegt mitten in der malerischen Altstadt von Kronberg und bietet ein ganz besonderes Wohngefühl für zwei Personen, die das Flair historischer Umgebung schätzen.
Das Haus verteilt sich auf drei Ebenen und beeindruckt durch eine charmante, unkonventionelle Raumaufteilung, die Individualität und Gemütlichkeit ausstrahlt.
Die großzügigen Balkonterrassen eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Altstadt und die Dächer von Kronberg, der zu jeder Tageszeit eine einzigartige Atmosphäre schafft.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Einbauschränken, Zugang zur Waschküche/Heizungskeller . Die erste Etage bieten einen großen Raum mit angeschlossener Küche sowie ein großes Duschbad. Die 2. Etage ist flexibel gestaltbar und bietet, verteilt auf zwei Zimmer sowie 1 Tageslicht Bad mit Wanne, Raum für eine individuelle Einrichtung.
Eine Besonderheit bietet die 2. Etage, in dem durch das Versetzen einer Wand die Aufteilung nach persönlichen Vorstellungen angepasst werden kann – ideal für kreative Köpfe und Individualisten!
Die Balkonterrassen in den oberen Etagen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten eine Oase der Ruhe inmitten des lebhaften Altstadtlebens. Die zwei moderne Bäder/WCs sorgen für hohen Komfort und runden das Angebot ab.
Dieses charmante Haus ist das ideale Domizil für Liebhaber der Altstadt, die den besonderen Charakter und das historische Ambiente zu schätzen wissen. Dank der flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten im Obergeschoss können Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnkonzept verwirklichen. Die Lage und der Ausblick machen diese Immobilie zu einer seltenen Perle – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Das Haus verteilt sich auf drei Ebenen und beeindruckt durch eine charmante, unkonventionelle Raumaufteilung, die Individualität und Gemütlichkeit ausstrahlt.
Die großzügigen Balkonterrassen eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Altstadt und die Dächer von Kronberg, der zu jeder Tageszeit eine einzigartige Atmosphäre schafft.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Einbauschränken, Zugang zur Waschküche/Heizungskeller . Die erste Etage bieten einen großen Raum mit angeschlossener Küche sowie ein großes Duschbad. Die 2. Etage ist flexibel gestaltbar und bietet, verteilt auf zwei Zimmer sowie 1 Tageslicht Bad mit Wanne, Raum für eine individuelle Einrichtung.
Eine Besonderheit bietet die 2. Etage, in dem durch das Versetzen einer Wand die Aufteilung nach persönlichen Vorstellungen angepasst werden kann – ideal für kreative Köpfe und Individualisten!
Die Balkonterrassen in den oberen Etagen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten eine Oase der Ruhe inmitten des lebhaften Altstadtlebens. Die zwei moderne Bäder/WCs sorgen für hohen Komfort und runden das Angebot ab.
Dieses charmante Haus ist das ideale Domizil für Liebhaber der Altstadt, die den besonderen Charakter und das historische Ambiente zu schätzen wissen. Dank der flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten im Obergeschoss können Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnkonzept verwirklichen. Die Lage und der Ausblick machen diese Immobilie zu einer seltenen Perle – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)22 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,5 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis31.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- es gilt die Altstadtverordnung und Denkmalschutz
- beide Bäder wurden 2011 und 2012 saniert (eins mit Dusche und das andere mit Wanne)
- 2 große Balkonterrassen (in der Wfl-Berechnung mit 0,5% Faktor berücksichtigt)
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- beide Bäder wurden 2011 und 2012 saniert (eins mit Dusche und das andere mit Wanne)
- 2 große Balkonterrassen (in der Wfl-Berechnung mit 0,5% Faktor berücksichtigt)
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- es gilt die Altstadtverordnung und Denkmalschutz
- beide Bäder wurden 2011 und 2012 saniert (eins mit Dusche und das andere mit Wanne)
- 2 große Balkonterrassen (in der Wfl-Berechnung mit 0,5% Faktor berücksichtigt)
- Einbauküche
- Garage mit Abstellraum
- PKW-Stellplatz
- Einbauschränke
- beide Bäder wurden 2011 und 2012 saniert (eins mit Dusche und das andere mit Wanne)
- 2 große Balkonterrassen (in der Wfl-Berechnung mit 0,5% Faktor berücksichtigt)
- Einbauküche
- Garage mit Abstellraum
- PKW-Stellplatz
- Einbauschränke
- Stellplatz
Lage
Kronberg ist bekannt für seine historische Altstadt, die durch enge Gassen und liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser besticht. Von dem Häuschen aus erreichen Sie fußläufig diverse Cafés, Restaurants und kleine Läden, die den besonderen Charakter der...
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Kronberg ist bekannt für seine historische Altstadt, die durch enge Gassen und liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser besticht. Von dem Häuschen aus erreichen Sie fußläufig diverse Cafés, Restaurants und kleine Läden, die den besonderen Charakter der Altstadt ausmachen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls optimal, sodass auch größere Städte in kurzer Zeit erreicht werden können.
Kronberg Hessen Deutschland (61476)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur...
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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Simon Groß
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis
Louisenstraße 58,
61348 Bad Homburg
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Louisenstraße 58,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
+49 6172 270 79977
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis
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