immobilie1-ID: 31277871 | Anbieter-ID: DC-TAU156056
Altbaujuwel umgeben von viel Grün in perfekter Lage
2.600.000 €
Kaufpreis
299,94 m²
Wohnfläche
985 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Altbauvilla besticht durch ihren außergewöhnlichen Charme. Die Lage in der Nähe des Casals Forums und des Viktoriaparks ist hervorragend und bietet sowohl Privatsphäre als auch eine fußläufige Erreichbarkeit der Kronberger...
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Die zum Verkauf stehende Altbauvilla besticht durch ihren außergewöhnlichen Charme. Die Lage in der Nähe des Casals Forums und des Viktoriaparks ist hervorragend und bietet sowohl Privatsphäre als auch eine fußläufige Erreichbarkeit der Kronberger Innenstadt. Diese Villa stellt ein einzigartiges Unikat dar, das nur selten auf dem Kronberger Immobilienmarkt zu finden ist.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und zwei Baukörper und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 300 m² ausreichend Platz für eine große Familie. Die Villa wurde im Jahr 1913 erbaut und im Jahr 2006 aufwendig saniert und um einen modernen Anbau erweitert. In diesem befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit, welche sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder ein abgetrenntes Homeoffice eignet.
Über ein repräsentatives Entrée gelangt man in die Räume des Erdgeschosses, hier sind Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche harmonisch angeordnet. Von der Küche hat man direkten Zugang auf die Terrasse und den Loungebereich, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum. Von allen Räumen genießt man wunderschöne Blicke in die umliegende Villenbebauung.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Da das Dach im Jahr 2006 erneuert und gedämmt wurde, ist das Dachgeschoss ganzjährig hervorragend nutzbar.
Im Souterrain des Hauses befinden sich neben verschiedenen Nutzräumen auch die ehemalige Küche, die sich ideal dazu eignet, in ein gemütliches Gästezimmer umgestaltet zu werden.
Der Garten besticht durch seine ansprechende Gestaltung, die hochwertige Anpflanzungen, prächtige Bäume und farbenfrohe Büsche umfasst. Eine gepflegte Rasenfläche lädt zum Spielen und Toben ein und wird harmonisch von einer dichten Hecke umrahmt, die für eine angenehme Privatsphäre sorgt.
Durch die mittige Lage des Hauses auf dem ca. 985 m² großen Grundstück bietet der Garten exzellente Möglichkeiten, um Ruhe zu genießen und Kraft zu tanken.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und zwei Baukörper und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 300 m² ausreichend Platz für eine große Familie. Die Villa wurde im Jahr 1913 erbaut und im Jahr 2006 aufwendig saniert und um einen modernen Anbau erweitert. In diesem befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit, welche sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder ein abgetrenntes Homeoffice eignet.
Über ein repräsentatives Entrée gelangt man in die Räume des Erdgeschosses, hier sind Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche harmonisch angeordnet. Von der Küche hat man direkten Zugang auf die Terrasse und den Loungebereich, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum. Von allen Räumen genießt man wunderschöne Blicke in die umliegende Villenbebauung.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Da das Dach im Jahr 2006 erneuert und gedämmt wurde, ist das Dachgeschoss ganzjährig hervorragend nutzbar.
Im Souterrain des Hauses befinden sich neben verschiedenen Nutzräumen auch die ehemalige Küche, die sich ideal dazu eignet, in ein gemütliches Gästezimmer umgestaltet zu werden.
Der Garten besticht durch seine ansprechende Gestaltung, die hochwertige Anpflanzungen, prächtige Bäume und farbenfrohe Büsche umfasst. Eine gepflegte Rasenfläche lädt zum Spielen und Toben ein und wird harmonisch von einer dichten Hecke umrahmt, die für eine angenehme Privatsphäre sorgt.
Durch die mittige Lage des Hauses auf dem ca. 985 m² großen Grundstück bietet der Garten exzellente Möglichkeiten, um Ruhe zu genießen und Kraft zu tanken.
Die zum Verkauf stehende Altbauvilla besticht durch ihren außergewöhnlichen Charme. Die Lage in der Nähe des Casals Forums und des Viktoriaparks ist hervorragend und bietet sowohl Privatsphäre als auch eine fußläufige Erreichbarkeit der Kronberger Innenstadt. Diese Villa stellt ein einzigartiges Unikat dar, das nur selten auf dem Kronberger Immobilienmarkt zu finden ist.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und zwei Baukörper und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 300 m² ausreichend Platz für eine große Familie. Die Villa wurde im Jahr 1913 erbaut und im Jahr 2006 aufwendig saniert und um einen modernen Anbau erweitert. In diesem befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit, welche sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder ein abgetrenntes Homeoffice eignet.
Über ein repräsentatives Entrée gelangt man in die Räume des Erdgeschosses, hier sind Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche harmonisch angeordnet. Von der Küche hat man direkten Zugang auf die Terrasse und den Loungebereich, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum. Von allen Räumen genießt man wunderschöne Blicke in die umliegende Villenbebauung.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Da das Dach im Jahr 2006 erneuert und gedämmt wurde, ist das Dachgeschoss ganzjährig hervorragend nutzbar.
Im Souterrain des Hauses befinden sich neben verschiedenen Nutzräumen auch die ehemalige Küche, die sich ideal dazu eignet, in ein gemütliches Gästezimmer umgestaltet zu werden.
Der Garten besticht durch seine ansprechende Gestaltung, die hochwertige Anpflanzungen, prächtige Bäume und farbenfrohe Büsche umfasst. Eine gepflegte Rasenfläche lädt zum Spielen und Toben ein und wird harmonisch von einer dichten Hecke umrahmt, die für eine angenehme Privatsphäre sorgt.
Durch die mittige Lage des Hauses auf dem ca. 985 m² großen Grundstück bietet der Garten exzellente Möglichkeiten, um Ruhe zu genießen und Kraft zu tanken.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und zwei Baukörper und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 300 m² ausreichend Platz für eine große Familie. Die Villa wurde im Jahr 1913 erbaut und im Jahr 2006 aufwendig saniert und um einen modernen Anbau erweitert. In diesem befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit, welche sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder ein abgetrenntes Homeoffice eignet.
Über ein repräsentatives Entrée gelangt man in die Räume des Erdgeschosses, hier sind Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche harmonisch angeordnet. Von der Küche hat man direkten Zugang auf die Terrasse und den Loungebereich, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum. Von allen Räumen genießt man wunderschöne Blicke in die umliegende Villenbebauung.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Da das Dach im Jahr 2006 erneuert und gedämmt wurde, ist das Dachgeschoss ganzjährig hervorragend nutzbar.
Im Souterrain des Hauses befinden sich neben verschiedenen Nutzräumen auch die ehemalige Küche, die sich ideal dazu eignet, in ein gemütliches Gästezimmer umgestaltet zu werden.
Der Garten besticht durch seine ansprechende Gestaltung, die hochwertige Anpflanzungen, prächtige Bäume und farbenfrohe Büsche umfasst. Eine gepflegte Rasenfläche lädt zum Spielen und Toben ein und wird harmonisch von einer dichten Hecke umrahmt, die für eine angenehme Privatsphäre sorgt.
Durch die mittige Lage des Hauses auf dem ca. 985 m² großen Grundstück bietet der Garten exzellente Möglichkeiten, um Ruhe zu genießen und Kraft zu tanken.
Kosten
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Kaufpreis2.600.000 €
-
Kaufpreis pro m²8.668,4 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19% bezogen auf den
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19% bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1913
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)299,94 m²
-
Gesamtfläche (ca.)351,18 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)985 m²
-
Nutzfläche (ca.)51,24 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf292,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1915
-
Energiepass gültig bis24.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ acht Zimmer
_ fünf Schlafzimmer
_ Einbauküche von Nolte mit Siemensgeräten von 2007
_ drei Badezimmer
_ Hauswirtschaftsraum
_ Einbauschränke
_ Dielenboden, Fliesen, Laminat
_ gespachtelte Wände
_ Deckenhöhe ca. 2,80 Meter
_ Holzfenster zweifach verglast
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_ fünf Schlafzimmer
_ Einbauküche von Nolte mit Siemensgeräten von 2007
_ drei Badezimmer
_ Hauswirtschaftsraum
_ Einbauschränke
_ Dielenboden, Fliesen, Laminat
_ gespachtelte Wände
_ Deckenhöhe ca. 2,80 Meter
_ Holzfenster zweifach verglast
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_ acht Zimmer
_ fünf Schlafzimmer
_ Einbauküche von Nolte mit Siemensgeräten von 2007
_ drei Badezimmer
_ Hauswirtschaftsraum
_ Einbauschränke
_ Dielenboden, Fliesen, Laminat
_ gespachtelte Wände
_ Deckenhöhe ca. 2,80 Meter
_ Holzfenster zweifach verglast
_ Anbau mit separater Wohneinheit
_ Jalousien am Anbau
_ Balkon, Terrasse, Lounge
_ Keller unter dem Altbau
_ Zisterne
_ Stellplatz, Garagenstellplatz
_ fünf Schlafzimmer
_ Einbauküche von Nolte mit Siemensgeräten von 2007
_ drei Badezimmer
_ Hauswirtschaftsraum
_ Einbauschränke
_ Dielenboden, Fliesen, Laminat
_ gespachtelte Wände
_ Deckenhöhe ca. 2,80 Meter
_ Holzfenster zweifach verglast
_ Anbau mit separater Wohneinheit
_ Jalousien am Anbau
_ Balkon, Terrasse, Lounge
_ Keller unter dem Altbau
_ Zisterne
_ Stellplatz, Garagenstellplatz
_ acht Zimmer
_ fünf Schlafzimmer
_ Einbauküche von Nolte mit Siemensgeräten von 2007
_ drei Badezimmer
_ Hauswirtschaftsraum
_ Einbauschränke
_ Dielenboden, Fliesen, Laminat
_ gespachtelte Wände
_ Deckenhöhe ca. 2,80 Meter
_ Holzfenster zweifach verglast
_ Anbau mit separater Wohneinheit
_ Jalousien am Anbau
_ Balkon, Terrasse, Lounge
_ Keller unter dem Altbau
_ Zisterne
_ Stellplatz, Garagenstellplatz
_ fünf Schlafzimmer
_ Einbauküche von Nolte mit Siemensgeräten von 2007
_ drei Badezimmer
_ Hauswirtschaftsraum
_ Einbauschränke
_ Dielenboden, Fliesen, Laminat
_ gespachtelte Wände
_ Deckenhöhe ca. 2,80 Meter
_ Holzfenster zweifach verglast
_ Anbau mit separater Wohneinheit
_ Jalousien am Anbau
_ Balkon, Terrasse, Lounge
_ Keller unter dem Altbau
_ Zisterne
_ Stellplatz, Garagenstellplatz
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
_ Am südlichen Fuße des Taunus gelegen befindet sich Kronberg im Taunus
_ Kronberg als taatlich anerkannter Luftkurort
_ Kronberg verdankt seinen Namen der prächtigen Burg, die bis in das 16. Jahrhundert Stammsitz des Rheinischen Ritterkreises war
_... mehr lesen
_ Kronberg als taatlich anerkannter Luftkurort
_ Kronberg verdankt seinen Namen der prächtigen Burg, die bis in das 16. Jahrhundert Stammsitz des Rheinischen Ritterkreises war
_... mehr lesen
_ Am südlichen Fuße des Taunus gelegen befindet sich Kronberg im Taunus
_ Kronberg als taatlich anerkannter Luftkurort
_ Kronberg verdankt seinen Namen der prächtigen Burg, die bis in das 16. Jahrhundert Stammsitz des Rheinischen Ritterkreises war
_ Zusammen mit dem 44 Meter hohem Bergfried schmückt die Burg die gut erhaltene Altstadt Kronbergs
_ Opel-Zoo als weitere Hauptattraktion der Stadt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie das berühmte Schlosshotel Kronberg
_ Für zusätzliche Naherholung sorgen unter anderem die Streuobstwiesen sowie der Viktoriapark
_ Zahlreiche Museen, Märkte und Feste verleihen dem Ort ein reichhaltiges Kulturprogramm.
_ Über die A66 und A661 erreicht man die Frankfurter Innenstadt in ca. 25 Minuten
_ Den Flughafen sogar nach nur ca. 20 Minuten Fahrzeit
_ Die S-Bahnlinie 4 verbindet Kronberg und Frankfurt im Nahverkehr
_ Kronberg als taatlich anerkannter Luftkurort
_ Kronberg verdankt seinen Namen der prächtigen Burg, die bis in das 16. Jahrhundert Stammsitz des Rheinischen Ritterkreises war
_ Zusammen mit dem 44 Meter hohem Bergfried schmückt die Burg die gut erhaltene Altstadt Kronbergs
_ Opel-Zoo als weitere Hauptattraktion der Stadt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie das berühmte Schlosshotel Kronberg
_ Für zusätzliche Naherholung sorgen unter anderem die Streuobstwiesen sowie der Viktoriapark
_ Zahlreiche Museen, Märkte und Feste verleihen dem Ort ein reichhaltiges Kulturprogramm.
_ Über die A66 und A661 erreicht man die Frankfurter Innenstadt in ca. 25 Minuten
_ Den Flughafen sogar nach nur ca. 20 Minuten Fahrzeit
_ Die S-Bahnlinie 4 verbindet Kronberg und Frankfurt im Nahverkehr
_ Am südlichen Fuße des Taunus gelegen befindet sich Kronberg im Taunus
_ Kronberg als taatlich anerkannter Luftkurort
_ Kronberg verdankt seinen Namen der prächtigen Burg, die bis in das 16. Jahrhundert Stammsitz des Rheinischen Ritterkreises war
_ Zusammen mit dem 44 Meter hohem Bergfried schmückt die Burg die gut erhaltene Altstadt Kronbergs
_ Opel-Zoo als weitere Hauptattraktion der Stadt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie das berühmte Schlosshotel Kronberg
_ Für zusätzliche Naherholung sorgen unter anderem die Streuobstwiesen sowie der Viktoriapark
_ Zahlreiche Museen, Märkte und Feste verleihen dem Ort ein reichhaltiges Kulturprogramm.
_ Über die A66 und A661 erreicht man die Frankfurter Innenstadt in ca. 25 Minuten
_ Den Flughafen sogar nach nur ca. 20 Minuten Fahrzeit
_ Die S-Bahnlinie 4 verbindet Kronberg und Frankfurt im Nahverkehr
_ Kronberg als taatlich anerkannter Luftkurort
_ Kronberg verdankt seinen Namen der prächtigen Burg, die bis in das 16. Jahrhundert Stammsitz des Rheinischen Ritterkreises war
_ Zusammen mit dem 44 Meter hohem Bergfried schmückt die Burg die gut erhaltene Altstadt Kronbergs
_ Opel-Zoo als weitere Hauptattraktion der Stadt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie das berühmte Schlosshotel Kronberg
_ Für zusätzliche Naherholung sorgen unter anderem die Streuobstwiesen sowie der Viktoriapark
_ Zahlreiche Museen, Märkte und Feste verleihen dem Ort ein reichhaltiges Kulturprogramm.
_ Über die A66 und A661 erreicht man die Frankfurter Innenstadt in ca. 25 Minuten
_ Den Flughafen sogar nach nur ca. 20 Minuten Fahrzeit
_ Die S-Bahnlinie 4 verbindet Kronberg und Frankfurt im Nahverkehr
61476 Kronberg im Taunus / Schönberg · Kronberg im Taunus, Schönberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Untere Hainstraße 21a,
61440 Oberursel
61440 Oberursel
Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
069 300 65 00 00
DAHLER Frankfurt | DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Goethestraße ,
60313 Frankfurt
60313 Frankfurt
069-300650000
taunus@dahler.com
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