Die Wohnanlage besteht aus zwei Hauszugängen mit insgesamt 10 Wohneinheiten, die im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet wurde.
2,5 ZKB (ca. 93,83 qm) in gepflegter, kleiner Wohnanlage mit:
- Wohn-/Esszimmer (ca. 36,11 qm), neues Parkett, mit Zugang...
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Die Wohnanlage besteht aus zwei Hauszugängen mit insgesamt 10 Wohneinheiten, die im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet wurde.
2,5 ZKB (ca. 93,83 qm) in gepflegter, kleiner Wohnanlage mit:
- Wohn-/Esszimmer (ca. 36,11 qm), neues Parkett, mit Zugang zur Terrasse
- Küche (ca. 7,03 qm), Fliesen. Die Einbauküche von NOLTE verfügt über einen Herd mit Ceranfeld, eine Umlufthaube, einen Backofen, eine Einbau-Kühlgefrierkombi, eine 60er Spülmaschine und Apothekerschrank
- Terrasse (ca. 35,88 qm) mit Südausrichtung, schön eingewachsen
- Schlafzimmer (ca.14,51 qm), Parkett, elektrische Rollläden
- Arbeitszimmer (ca.8,35 qm), Parkett, elektrische Rollläden
- Tageslicht-Badezimmer (ca. 6,82 qm) mit Eck-Badewanne, Dusche 90x90, Waschtisch und wandhängendem WC, Fliesen
- Tageslicht Gäste-WC (ca. 1,73 qm), Fliesen
- Garderobe mit Schränken und Regalen (ca. 3,08 qm)
- Diele (ca. 7,23 qm)
- Kellerabteil (ca. 7 qm groß)
- Außenstellplatz
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche
*** Die Wohnung ist teilweise möbliert. Die z.T. sehr hochwertigen Möbel möchte man gerne in der Wohnung belassen ***
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Holzrahmen-Fenster, die alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind.
Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice sowie der Schnee- und Winterdienst sind im Wohngeld enthalten.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss. Der Vertrag wurde von der Gemeinschaft zum 01.01.2024 gekündigt. Der Abschluss eines Einzelvertrags ist weiterhin möglich.
Das Wohngeld für die Wohnung in 2022 lag bei insgesamt 386,41 EUR/Monat und setzt sich wie folgt zusammen: umlagefähige Betriebskosten 296,88 EUR, nicht umlagefähige Betriebskosten 51,94 EUR/Monat und Zuführung zur Erhaltungsrücklage 37,59 EUR/Monat.
Die Erhaltungsrücklage zum 31.12.2022 lag bei ca. 90.000 EUR.
BITTE BEACHTEN:
Die Hausverwaltung hat zum Wirtschaftsjahr 2022 gewechselt. Bisher wurde noch kein neuer Wirtschaftsplan aufgestellt. Um vor Nachzahlungen geschützt zu sein, haben die Eigentümer auf Rat der Hausverwaltung im November 2022 beschlossen, die Wohngeldvorauszahlungen um 15% von 425 EUR auf 488 EUR anzuheben.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Hauszugängen mit insgesamt 10 Wohneinheiten, die im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet wurde.
2,5 ZKB (ca. 93,83 qm) in gepflegter, kleiner Wohnanlage mit:
- Wohn-/Esszimmer (ca. 36,11 qm), neues Parkett, mit Zugang zur Terrasse
- Küche (ca. 7,03 qm), Fliesen. Die Einbauküche von NOLTE verfügt über einen Herd mit Ceranfeld, eine Umlufthaube, einen Backofen, eine Einbau-Kühlgefrierkombi, eine 60er Spülmaschine und Apothekerschrank
- Terrasse (ca. 35,88 qm) mit Südausrichtung, schön eingewachsen
- Schlafzimmer (ca.14,51 qm), Parkett, elektrische Rollläden
- Arbeitszimmer (ca.8,35 qm), Parkett, elektrische Rollläden
- Tageslicht-Badezimmer (ca. 6,82 qm) mit Eck-Badewanne, Dusche 90x90, Waschtisch und wandhängendem WC, Fliesen
- Tageslicht Gäste-WC (ca. 1,73 qm), Fliesen
- Garderobe mit Schränken und Regalen (ca. 3,08 qm)
- Diele (ca. 7,23 qm)
- Kellerabteil (ca. 7 qm groß)
- Außenstellplatz
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche
*** Die Wohnung ist teilweise möbliert. Die z.T. sehr hochwertigen Möbel möchte man gerne in der Wohnung belassen ***
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Holzrahmen-Fenster, die alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind.
Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice sowie der Schnee- und Winterdienst sind im Wohngeld enthalten.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss. Der Vertrag wurde von der Gemeinschaft zum 01.01.2024 gekündigt. Der Abschluss eines Einzelvertrags ist weiterhin möglich.
Das Wohngeld für die Wohnung in 2022 lag bei insgesamt 386,41 EUR/Monat und setzt sich wie folgt zusammen: umlagefähige Betriebskosten 296,88 EUR, nicht umlagefähige Betriebskosten 51,94 EUR/Monat und Zuführung zur Erhaltungsrücklage 37,59 EUR/Monat.
Die Erhaltungsrücklage zum 31.12.2022 lag bei ca. 90.000 EUR.
BITTE BEACHTEN:
Die Hausverwaltung hat zum Wirtschaftsjahr 2022 gewechselt. Bisher wurde noch kein neuer Wirtschaftsplan aufgestellt. Um vor Nachzahlungen geschützt zu sein, haben die Eigentümer auf Rat der Hausverwaltung im November 2022 beschlossen, die Wohngeldvorauszahlungen um 15% von 425 EUR auf 488 EUR anzuheben.